Vente maison 7 pièces 167 m² Amilly (45200)

Saint germain des pres 45220 - située à 5 mn d'amilly gros moulin, maison récente d'environ140 m² - 4 chambres confortables - terrain clos d'environ 3 500 m² + studio aménagé indépendant. À 10 min de la gare de montargis. À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m² habitables, aux prestations de qualité, située à seulement 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris bercy en 1 heure. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, totalisant environ 40 m², donnant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, buanderie. À l'étage, palier distribuant deux belles chambres. Idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien pratique. Un véritable plus : studio indépendant tout confort de 28 m², parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Les atouts : - maison récente, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrain spacieux d'environ 3 500 m² - studio indépendant - gare de montargis à 10 min - paris bercy en 1h une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 295 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 129 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; vente garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 446959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

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À voir absolument ! Grande maison de ville comprenant : sous sol buanderie, cuisine d'été, double garage, chaufferie rdc : cuisine équipée et aménagée, salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres avec chacune son dressing, wc, salle de bain, débarras a l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras, terrain 1100 m², surface habitable 200 m².

Idéal grande famille Charmante Maison style meuliere, RDC : entrée couloir, cuisine équipée / aménagée, salon et séjour, dressing, 1 chambre, salle de bain, à l'étage : 4 Chambres avec salle d'eau. sous sol total de la maison, chauffage gaz, avec un terrain de 200 m², parking.

Centre ville Amilly bourg, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété d'environ 350 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 538 m². Au rez-de-chaussée à rénover mais fenêtres double vitrage et climatiseur, plusieurs espaces de vie : 2 chambres existantes et un potentiel d'aménagement permettant d'accueillir jusqu'à cinq chambres selon vos besoins ou créer un studio indépendant. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. Actuellement louer Saisonnier. Un local actuellement loué complète l'ensemble et génère un second revenu régulier participant au financement du bien. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez également d'un puits, d'une grange ouverte et d'une parcelle située à l'arrière offrant un potentiel de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cette propriété séduira les familles recherchant de l'espace, un environnement pratique au quotidien et des possibilités d'évolution rarement réunies sur un même bien, un loueur en recherche de rentabilité, un artisan. Une adresse privilégiée à Amilly, alliant confort de vie, indépendance et perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 957327.

Idéal grande famille pavillon de plain pied sur un terrain de 629 m² comprenant : entrée, séjour avec conduit de cheminée, cuisine aménagée, couloir, 5 chambres, salle de bains, wc, garage. Chauffage électrique, tout à légout, terrasse, dv pvc.

Cette maison contemporaine neuve de 128,64 m² située à Amilly n’a jamais été habitée. Conçue dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) et affichant un DPE exceptionnel en classe A, elle allie modernité, confort et performance énergétique. Vous profiterez d’un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant trois grandes chambres et cinq pièces parfaitement agencées, idéales pour accueillir une famille. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, volets roulants électriques, thermostat connecté pour un confort sur mesure tout au long de l’année. Son architecture moderne et ses équipements de qualité en font une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un logement clé en main, économe en énergie et accessible à tous.