Maison calme à vendre à Amilly (45200)

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sur AMILLY cette magnifique MAISON de 128 m² avec GARAGE en TRÈS BON ÉTAT et LUMINEUX. Proche des commerces et transports Cette maison de caractère située à Amilly, dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 760 m². Développée sur 3 niveaux, elle propose 128 m² habitables avec un agencement bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Au Rez-de-chaussée, dès l'entrée, vaste et lumineuse, distribue les différents espaces de la maison. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. Deux chambres de 10.5 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 10,59 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien agencé pour le quotidien. Un cellier ou lingerie attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage un grand pallier s'ouvre sur deux chambres aux dimensions homogènes de 10.5 m² chacune, toutes lumineuses, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Le garage et le sous-sol apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables (pour deux voitures). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Amilly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : AMILLY – Élégante maison familiale de 170 m² avec sous-sol total sur 760 m² de terrain Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Amilly, cette maison traditionnelle construite en 2003, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Une chambre. Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une agréable suite parentale. 2 salles de bains. Un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant : Un garage de 50 m². Une buanderie. De nombreux espaces de rangement. Un atelier, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins. Des extérieurs agréables Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 760 m², la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un carport. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de 2003.5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Pièce de vie de 47 m². Sous-sol total. Menuiseries PVC double vitrage. Terrain clos de 760 m². Quartier résidentiel calme. Proximité des commerces, des écoles et accès rapide aux principaux axes. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Vous venez ? J'estime la valeur de votre bien gratuitement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réajustement du prix. Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol total. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m², avec cheminée ouverte, parquet chêne au sol. Juste avant une cuisine à rafraichir, blanche fonctionnelle sol carrelage. Une salle d'eau avec vmc et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, chacune avec leur grenier privatif à finir d'isoler, ou à conserver pour créer des dressing. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel de jardin. Le jardin clos est aménagé, avec son cabanon en bois pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo 3d et rdv appelez moi vite ! La maison est libre et parfaite pour s'installer rapidement c'est le bon moment pour faire une offre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 916 681 - greffe de orleans) nadine berhault entrepreneur individuel 06 51 13 83 09 - réf. 961187.

Iad france - dalila hellou vous propose : coup de cœur assuré – maison contemporaine de 141 m² – terrain 1 599 m² – conflans-sur-loing à 5 minutes d'amilly située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. les atouts qui font la différence : 141 m² habitables terrain clos de 1 599 m² avec vue dégagée construction rt 2012 pompe à chaleur air / eau plancher chauffant & rafraîchissant (jusqu'à 17°c) climatisation réversible fibre optique garage + stationnements privatifs aucun travaux à prévoir côté intérieur : belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger cuisine américaine équipée avec îlot central entrée spacieuse avec placards cellier pratique et fonctionnel 3 chambres confortables suite parentale avec salle d'eau privative et dressing salle de bains indépendante 2 wc nombreux rangements ️ côté extérieur : terrain de 1 599 m² vue dégagée grande terrasse idéale pour vos repas d'été garage et stationnements un cadre de vie privilégié à conflans-sur-loing, à proximité des commodités et des principaux axes. une maison récente, économique et parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ️ bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial avec sous-sol total et revenus photovoltaïques à Amilly À vendre, pavillon parfaitement entretenu situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m². Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie / chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace polyvalent peut s'adapter à de nombreux projets : télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou hébergement de la famille et des amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, de la gare de Montargis et des accès rapides à l'autoroute A77. Paris est accessible en environ 1h15. Les + : - Installation photovoltaïque avec contrat de revente - Environ 2 000 € de revenus annuels générés par les panneaux solaires - Terrain clos et arboré de 672 m² - Puits - Piscine hors-sol incluse - Sous-sol total compartimenté - Jusqu'à 5 chambres possibles - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage motorisés - Système domotique - Vidéosurveillance - VMC - Chauffage par poêle à bois et gaz de ville - Maison parfaitement entretenue Maison idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, économique et prêt à vivre. Grâce à ses revenus photovoltaïques, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville Amilly bourg, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied au rez-de-chaussée 77 m² à rénover, fenêtres double vitrage et climatiseur, cuisine à créer, salon sur véranda 34 m², un atelier de 31 m², salle deau, wc, 2 chambres existantes et un potentiel d'aménagement permettant d'accueillir jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. 1 chaufferie, cave et Wc de 17 m² À l'étage, un appartement 35 m² entièrement rénové offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. Actuellement louer Saisonnier. Un local 70 m² actuellement loué complète l'ensemble et génère un second revenu régulier participant au financement du bien. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez également d'un puits, d'une grange de 90 m² ouverte et d'une parcelle située à l'arrière offrant un potentiel de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cette propriété séduira les familles recherchant de l'espace, un environnement pratique au quotidien et des possibilités d'évolution rarement réunies sur un même bien, un loueur en recherche de rentabilité, un artisan. Une adresse privilégiée à Amilly, alliant confort de vie, indépendance et perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 957327.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans le secteur prisé de Viroy, cette maison de plain-pied offre environ 82 m² habitables complétés par une véranda d’environ 13 m², sur un terrain d’environ 600 m², avec garage et portail motorisé. À proximité immédiate de l’hôpital, collège et commerces ainsi que du centre ville de Montargis. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire au quotidien. La partie nuit principale se compose de deux chambres et d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Atout majeur du bien : une troisième chambre aménagée en suite parentale indépendante, avec salle d’eau et WC, disposant d’un accès direct et sécurisé depuis l’extérieur. Cet espace peut facilement être utilisé comme : •chambre avec salle d’eau pour un adolescent, un parent ou un hôte, •bureau indépendant pour une activité professionnelle à domicile (consultations, télétravail, profession libérale nécessitant un accès dédié pour la clientèle, etc.), •pièce polyvalente (chambre d’amis, espace de soin, atelier calme…). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, ainsi que d’un garage avec porte motorisée et prise triphasée ainsi qu’un portail motorisé apportant confort et sécurité au quotidien. Chauffage individuel bois + électrique, double vitrage, maison propre et bien entretenue, prête à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amilly, cette maison contemporaine de 167 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement lumineux. Elle se compose de 7 pièces dont un vaste séjour traversant donnant sur une terrasse, une cuisine moderne équipée, ainsi que 5 chambres idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Cette propriété bénéficie d’un confort optimal avec double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques et stores électriques pour profiter de la terrasse en toute saison. Le double garage est doté d’une borne de recharge pour voiture électrique. Le jardin clos sécurisé par une clôture complète ce bien. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville de Montargis. Prestations soignées et modernité résument cette très belle opportunité à visiter rapidement.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Maison Traditionnelle de 142 m² avec un Vaste Terrain à Amilly, avec accès au canal de Briare – Idéal pour une Grande Famille Cette maison traditionnelle, construite en 1956 sur un terrain de 1833 m² à Amilly, offre un espace de vie généreux sur trois niveaux. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant à se créer un cocon chaleureux. Secteur Antibes dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commerces et des centres commerciaux, une boulangerie à quelques min à pied, gare de Montargis à 10min, vous pourrez aller au marché de Montargis à pied par le canal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger pour des moments conviviaux, une buanderie pratique, une salle d'eau et un WC séparé pour le confort de tous. Les différentes pièces offrent des surfaces bien pensées pour une organisation optimale de l'espace. Les 5 chambres à l'étage offrent de beaux volumes, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les chambres peuvent également être transformées en bureau selon vos besoins. De plus, l'exposition de la maison à l'est et à l'ouest promet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette maison, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image. Imaginez les possibilités offertes par ce vaste terrain pour réaliser un jardin d'Eden où il fait bon vivre. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout assurent une expérience de vie pratique. De plus, le système de chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable en hiver via des radiateurs répartis dans toute la maison. Cette maison est une opportunité rare à Amilly, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Une fois rénovée, elle deviendra le parfait refuge pour votre famille dans un environnement calme et recherché. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - secteur christ, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, 5 mn du centre ville de montargis et du port saint-roch, karine mamane vous invite à découvrir cette maison d'environ 170 m², disposant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec magnifique escalier en marbre et rampe en fer forgé, lumineux salon / séjour de 42 m² environ avec cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, deuxième wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite grenier amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie et vide sanitaire en partie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complètent ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage pompe à chaleur air / eau et climatisation récente. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 173 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2920 euros et 4010 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 441316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d’environ 100 m², édifiée sur un sous-sol total avec grand garage. Idéalement située au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec un arrêt de car scolaire à proximité desservant écoles, collèges et lycées. La maison se compose d’un lumineux séjour / salle à manger de 32 m², d’une cuisine moderne aménagée et équipée de marque Cuisinella, de quatre chambres, de deux salles d’eau ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité entièrement refaite à neuf, double vitrage, fibre optique installée, conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée. Le sous-sol total dispose d’un plafond entièrement isolé, et comprend notamment un grand garage avec porte motorisée. Un portail motorisé vient compléter les équipements extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 779 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille. À savoir : l'une des deux salle d'eau, inulisée, est à réaménager en buanderie. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue du Christ à Amilly, dans l’un des secteurs les plus prisés et recherchés de la commune, ce pavillon de 137 m² bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que la zone commerciale d’Antibes se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ouverte sous plafond cathédrale avec poutres apparentes, apportant charme et caractère à l’ensemble. Ses quatre chambres lumineuses permettent d’accueillir confortablement une famille. Implantée sur un jardin clos et arboré, cette propriété dispose d’un extérieur soigné avec allée aménagée, éclairage et espaces propices à la détente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Amilly, dans un quartier recherché où il fait bon vivre.

Belle maison : Construction de 1995, maison saine. familiale de 130 m² à Amilly, dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas du collège, des écoles, commerces, et axes de transport. Découvrez cette agréable maison de 130 m² habitables, avec un sous sol total. Caractéristiques principales : 3 grandes chambres de plus de 15 m² chacune, lumineuses et confortables dont une au rez-de-chaussée. Séjour double spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin 2 salles de bains, praticité idéale pour la vie de famille. Sous-sol total, offrant un vaste espace de rangement, buanderie, atelier ou garage Chauffage au gaz. Terrain clos de 740 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur Maison prête à accueillir votre famille ! Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 07 68 98 10 76.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante Maison de 70 m² à Amilly - Secteur recherché A VIROY Entièrement rénové avec goût et de belles prestations, vous serez séduit par cette agréable maison à Amilly c'est l'opportunité qu'il vous faut ! c'est un véritable coup de cOEur qui vous attends, il y a aucun travaux a prévoir. Cette maison à été récemment rénové, les radiateurs sont à inertie, un poêle à granulé pour un confort d'hiver, fenêtre en double vitrage PVC, une belle cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, chambres avec rangements, salle d'eau entièrement refaite. Cette maison est fonctionnelle, très bien situé dans un environnement calme. Dés l'entrée laissez vous charmez par les spacieux espaces de vie, son salon chaleureux avec son poêle a granulé donnant sur sa cuisine ouverte procure un espace de vie de + de 40 m². Vous trouverez 2 belles chambre, une salle d'eau très moderne et sa petite buanderie attenante très bien pensées. Vous disposez d'un sous sol total d'environ 70 m² très pratique avec sa partie garage et ces espaces pouvant tout à fait être transformés en des pièces de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès direct depuis la maison par un escalier intérieure, ce qui représente un plus non négligeable. les fenêtres sont en PVC double vitrage également au sous sol. L'extérieure est tout aussi charmant, 2 belles terrasses vous attendent de chaque coté de la maison, le tout est totalement clôturé avec un portail motorisé. Le vaste jardin de 1014 m² saura vous séduire par ces nombreuses possibilités (stationnement, espace de jeux, potager. ) L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à Amilly VIROY, vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, a proximité de l'hôpital. Idéal pour une vie pratique et conviviale non loin de Montargis. Cette maison à Amilly peut répondre à vos attentes par toutes ces pièces de vie de plain pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Amilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AMILLY proche toutes commodités, dans une rue calme, Superbe maison sur sous-sol total parfaitement rénovée avec matériaux de qualité, 7P principales comprenant : Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour environ 45 m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau. Garage en sous-sol et garage non attenant de 45 m². Piscine avec volet immergéChaudière à granule + Pompe à chaleur + cheminée centrale.

Amilly secteur Hôpital, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison comprenant au rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage : un pallier desservant trois chambres, une salle de bain avec wc. Cave sous toute la maison. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 647 m² avec terrasse, store banne électrique et un chalet en bois. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, volets roulants électriques. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de la gare de montargis et 5 minutes de l'hôpital. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2012 composé d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 487 m². Triple vitrage, tout à l'égout, chauffage bois. Pour tout renseignement ou une visite, contactez aurélien devergne au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien devergne, agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le no 884904087.

Sabine d. De l'agence c- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon neuf, à la campagne, proche des forêts. Les commerces restent proches, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous ! Les commerces et la gare de montargis ne sont qu'à quelques minutes d'amilly (ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle et primaire dans le village. Pour le collège et lycée les ramassages scolaires sont présents. Ce pavillon de 78 m² neuf (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo) ouvert sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain de 330 m² environ avec un puits. Les + : maison de plain pied sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, assainissement au tout à l'égout, construction 2024 avec rt 2022, garantie décennale, éxonération de taxe foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité). Diagnostic dpe a. Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (pmr). Les clôtures seront à terminer, l'extérieur sera à mettre à votre goût. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme mais sans être isolée, près écoles, collège, et commerces maison avec 4 chambres dont 1 suite parentale, cuisine aménagée équipée, salle à manger avec cheminée, salle de bains, 1 abri de jardin, buanderie, terrain de 480 m².

Maison secteur viroy amilly dans un secteur calme sans être isolé, maison sur sous-sol total avec 3 chambres, salon, séjour, cuisine aménagée sur terrain de 786 m², arboré sans vis-àvis.