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Maison 5 Pièces 200 m² à vendre à Amilly (45200)
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Vente maison 5 pièces 200 m² Amilly (45200)

268 900 €

Maison Amilly 45, RDC à rénover + appartement et local commercial loués, Centre ville pour famille artisans ou marchand

Amilly – maison familiale avec appartement indépendant, revenu complémentaire et terrain arboré au cœur d'amilly, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 538 m². La maison principale permet une vie confortable au rez-de-chaussée avec plusieurs espaces de vie, trois chambres existantes et un potentiel d'aménagement permettant d'accueillir jusqu'à cinq chambres selon vos besoins. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. Un local actuellement loué complète l'ensemble et génère un revenu régulier participant au financement du bien. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez également d'un puits, d'une grange ouverte, de dépendances et d'une parcelle située à l'arrière offrant un potentiel de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cette propriété séduira les familles recherchant de l'espace, un environnement pratique au quotidien et des possibilités d'évolution rarement réunies sur un même bien. Une adresse privilégiée à amilly, alliant confort de vie, indépendance et perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 916 681 - greffe de orleans) nadine berhault entrepreneur individuel 06 51 13 83 09 - réf. 957327.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
  • Pour investissement
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface carrez : 282 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 1 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : A rénover en rez de chaussée
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP
  • Mesures fiscales : LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 268 900 € (soit 1 345 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 300 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340938246909
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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