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AcheterRéf. 2137931

Maison

Vente Maison de campagne 9 pièces

Villemandeur (45700)

244 000 €

1 226 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 199 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage3 parkingsCaveTerrasseJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison 6 chambres avec sous-sol – Terrain 6500 m² – Garage camping-car – Vimory à 5 minutes de Villemandeur À Vimory, dans un hameau calme, à seulement 5 minutes de Villemandeur et 10 minutes de Montargis, découvrez cette maison de campagne de 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.

Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale au vert, cette maison avec 6 chambres et grand terrain séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.

Description : Au rez-de-chaussée : Grande entrée Séjour spacieux d’environ 48 m² avec poêle à granulés Accès direct aux terrasses extérieures Cuisine indépendante Bureau 2 chambres avec placards Salle de bain WC indépendant À l’étage : 4 chambres dont 3 avec placards Salle d’eau WC Sous-sol total : Garage / stationnement Atelier Buanderie Cave Grande pièce de stockage Extérieurs : Maison avec terrain clos et arboré de 6564 m² : Portail automatisé Garage adapté pour camping-car Places de stationnement Cabane de jardin Verger Mare Confort et situation : Maison avec beaux volumes Chauffage avec poêle à granulés Environnement calme en hameau À 5 minutes de Villemandeur Accès rapide à l’autoroute A77 Pourquoi cette maison ?

Maison 6 chambres avec sous-sol et grand terrain, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, avec garage camping-car et dépendances.

Un bien rare sur le secteur.

Le mot du conseiller : Une maison à fort potentiel, offrant espace et tranquillité, à personnaliser selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 12 avril 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 3 parkings
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 244 000 €(1 226 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (244 000 €) depuis le premier prix enregistré le 12 avril 2026.

15 octobre 2026
244 000 €
12 avril 2026
277 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 226 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 480 € et 3 410 € par an

Prix dans la région

1 226 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Villemandeur indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Villemandeur (45700)

Villemandeur

Localisation approximative

Adresse du bien : Lieu Dit l’Andoiserie, 45700 Vimory, France

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Rachel Masson

Négociateur

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