Maison 5 pièces à vendre à Chevillon-sur-Huillard (45700)

Iad France - Carlos Vilar Ferreira vous propose : Une parenthèse de lumière aux portes de Montargis : Maison de 232 m² comprenant 5 chambres sur un terrain de 2500 m². À seulement 12 mn de la bretelle d'autoroute, de 15mn Montargis et de 20mn de la gare, au cOEur d’un écrin de verdure préservé, cette propriété dévoile un art de vivre rare où le calme, la lumière et l’espace s’accordent avec élégance. Dès les premiers pas, une sensation s’impose : celle d’un lieu pensé pour respirer, pour recevoir, pour vivre pleinement. Les volumes s’ouvrent, les perspectives s’étirent et la lumière naturelle devient un véritable fil conducteur. La pièce de vie, majestueuse et baignée de soleil, s’organise autour d’une cheminée centrale, offrant des instants chaleureux et suspendus, entre salon et espace de réception. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les regards vers la nature. La cuisine parfaitement équipée, devient un véritable lieu de partage où chaque moment du quotidien prend une dimension conviviale et raffinée. La maison offre cinq chambres pensées comme autant de refuges intimes. Au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau, salle bain, toilettes, complètent les pieces de vies. À l’étage, la suite parentale invite à la quiétude, avec sa vue dégagée sur la nature environnante, tandis que la pièce palière, habillée de parquet massif, se prête à un salon privé, un bureau ou à un espace de lecture hors du temps. À l’extérieur, le parc d’environ 2 500 m² compose un décor naturel apaisant. La terrasse ou l'espace cuisine autour du four à bois deviennent un lieu de vie à part entière, accueillant déjeuners d’été, soirées prolongées. Ici, chaque saison s’apprécie pleinement. Volumes, lumière, sérénité… cette propriété offre bien plus qu’une maison avec son potager, son double garage, son atelier, sa cuisine d'été. Vous profitez d'une véritable expérience de vie, à l’équilibre entre nature et à proximité des commodités. Un bien rare, pour celles et ceux en quête d’émotion, d’espace et d’authenticité. Une visite s'impose pour le coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Vilar Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903159036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Élégante maison familiale de 181 m² dans un hameau au calme Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Chevillon-sur-Huillard, cette élégante maison offre 181 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 620 m². À 15 minutes de la gare de Montargis et à 3 minutes de l’A77, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. Le salon-séjour, ouvert sur la terrasse, est sublimé par une mezzanine qui le domine, offrant un espace de vie chaleureux et spectaculaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose une organisation idéale pour une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage : La mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace et dessert deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Espaces extérieurs : Une pièce annexe aménagée vient compléter l’ensemble, pouvant faire office de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez d’une terrasse de 87 m², accessible depuis le salon et la cuisine par de grandes baies vitrées. Le jardin paysagé offre un cadre agréable et intimiste, avec plusieurs places de stationnement au sein de la propriété ainsi qu’un atelier. Les atouts de ce bien : * Une pompe à chaleur neuve * Une cheminée à foyer ouvert * Raccordée à la fibre optique * Raccordée au tout-à-l’égout L'ensemble est en excellent état général, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : charmante longère rénovée de 240 m² avec piscine, sans vis-à-vis et sans voisins, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée avec penderie, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, cellier, bureau, wc. À l'étage nous retrouvons une grande pièce palière, salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse surélevé. Les + : piscine chauffée par pompe à chaleur avec dôme de protection, garage, grange, abri de jardin, terrasse, portail électrique, visiophone, cheminée, radiateurs à inertie pilotable via smartphone, fibre internet, alarme. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Le bien est actuellement loué en séjour courte durée (gîte). Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis et sans voisins de 2 732 m² environ. Situé à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, à 10min de montargis, 10min de l'a77,1h30 de paris porte d'orléans. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) ! À 10mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS venez découvrir cette belle maison familiale (sur vide sanitaire) d'environ 154 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine avec cellier et chaufferie attenants, bureau ou chambre, couloir desservant 2 chambres avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, salle de bains, dégagement avec placard et WC avec lave-mains. À l'étage : grande pièce d'environ 53 m² à aménager selon vos envies ou vos besoins, chambre avec placards et grenier attenant. À l'extérieur : garage double, cave en cul de loup, préau et agréable jardin arboré. Chauffage centrale fioul. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2512 m². Toiture en bon état ! À prévoir : travaux de rafraichissement et d'amélioration de la performance énergétique. Pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Propriété de caractère située dans un cadre exceptionnel, offrant de vastes espaces et un environnement naturel unique. Elle se compose d’un séjour / salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée, totalisant 48 m², ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un bureau de 20 m². Ce dernier donne accès à un grand grenier aménageable de 60 m² et à une pièce supplémentaire de 20 m². Avec ces 80 m² supplémentaires, vous aurez la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un potentiel remarquable. Le grand atout de cette propriété réside dans ses 4,5 hectares de terrain, agrémentés d’un étang poissonneux, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Un lieu rare et paisible, parfait pour réaliser vos projets.

Ideal pour les amoureux de l'ancien superbe fermette de caractère à 5 minutes de montargis. Grand parc d'environ 10 000 m² avec une partie boisée. Cuisine aménagée, séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée rustique. 1 salle d'eau et wc. À l'étage : mezzanine desservant 4 chambres, 1 sdb et wc. Garage et bûcher.

À saint-Maurice-sur-Fessard, petite commune à 10 mn de Montargis et 50 mn d'Orléans, belle maison familiale habitable sans travaux édifiée sur un terrain entièrement clos de 6700 m² arboré avec un petit plan d'eau qui saura ravir les amoureux de la nature et amateurs de grands espaces. Au rez-de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une grande terrasse, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie. À l'étage : Une pièce palière, une salle de jeux et une grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres à moindres frais). Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour et une chambre au rdc, chauffage électrique, portail motorisé. Accès autoroute A77 et A 19 en 5 mn. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2330 EUR et 3190 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

À saint-maurice-sur-fessard, dans un environnement champêtre et à 5 minutes du centre de saint-maurice-sur-fessard (écoles) et moins de 15 minutes du centre de villemandeur, venez découvrir cette maison pleine de cachet en pierre de taille et moellons sur une parcelle entièrement clôturée de 1000 m² environ. Vous trouverez une entrée avec de la pierre et du bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux conduisant à une terrasse vue dégagée sur la campagne. Un couloir conduit ensuite à des wc indépendants, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres, une buanderie et une chaufferie avec accès à des combles. À l'étage se situent également 2 belles chambres avec rangements en sous-pente. Le garage double est carrelé et bénéficie de combles. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois. Cheminée à foyer ouvert. Puits. Assainissement individuel conforme (refait en 2024). Pas d'anomalie sur l'électricité. Pas de plomb ni d'amiante. Gare sncf montargis à 20 minutes pour paris bercy (1 heure trajet et passe navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

À voir absolument ! pavillon sur sous-sol édifié sur un terrain de 1360 m², comprenant Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable, terrasse, cave, atelier.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Élégance et sérénité – Propriété de caractère au cOEur de la nature A PRESNOY, Cette longère de charme de 186 m², nichée au cOEur de plus de 2 hectares de verdure. Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, cette superbe longère de 186 m² séduit par son authenticité et son raffinement discret. Édifiée au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente et au repos. La propriété se distingue par ses espaces extérieurs remarquables : un pré clos idéal pour accueillir des chevaux, un plan d’eau, un poulailler, une piscine chauffée sublimée par sa pergola bioclimatique et son pool house, ainsi que de nombreuses dépendances (garage double avec fosse, appentis, bûcher, cave, chenil…). À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière : Une véranda ouvrant sur une cuisine ouverte et salle à manger de 45 m², une arrière cuisine / buanderie, un dégagement desservant une salle d'eau et une pièce de vie cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, propose d’un côté une chambre avec ses toilettes, et de l’autre un bureau et une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour un espace détente ou un dortoir. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage, piscine chauffée, nombreuses dépendances et stationnements), cette demeure offre un art de vivre à la campagne empreint d’élégance et d’authenticité. Un lieu d’exception où chaque détail invite au repos, au partage et à la nature. Ici, tout invite à ralentir. Une maison pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et l’authenticité, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle longère nichée, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de près d'un hectare clos et arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine et espace repas ouverts sur la terrasse, 2 charmantes chambres avec ouverture directe sur le parc; étage : paliers, chambres, salles d'eau. Terrasse; garage; studio indépendant; piscine; tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 945697.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison 6 chambres avec sous-sol – Terrain 6500 m² – Garage camping-car – Vimory proche Villemandeur À Vimory, dans un hameau calme, à seulement 5 minutes de Villemandeur et des commerces, découvrez cette maison de campagne de 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale au vert, cette maison avec 6 chambres et grand terrain séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. Description : Au rez-de-chaussée : Grande entrée Séjour spacieux d’environ 48 m² avec poêle à granulés Accès direct aux terrasses extérieures Cuisine indépendante Bureau 2 chambres avec placards Salle de bain WC indépendant À l’étage : 4 chambres dont 3 avec placards Salle d’eau WC Sous-sol total : Garage / stationnement Atelier Buanderie Cave Grande pièce de stockage Extérieurs : Maison avec terrain clos et arboré de 6564 m² : Portail automatisé Garage adapté pour camping-car Places de stationnement Cabane de jardin Verger Mare Confort et situation : Maison avec beaux volumes Chauffage avec poêle à granulés Environnement calme en hameau À 5 minutes de Villemandeur Accès rapide à l’autoroute A77 Pourquoi cette maison ? Maison 6 chambres avec sous-sol et grand terrain, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, avec garage camping-car et dépendances. Un bien rare sur le secteur de Vimory. Le mot du conseiller : Une maison à fort potentiel, offrant espace et tranquillité, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur (45700) - située à seulement 5 minutes du centre-ville de villemandeur, cette spacieuse longère de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, vous séduira par son cachet authentique et son environnement boisé. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 5200 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, la propriété offre une perspective dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, superbe pièce cathédrale de 31 m², traversante, avec cheminée en pierre de bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse, mezzanine avec espace bureau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; cuisine indépendante d'environ 17 m², à la suite un spacieux salon / séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, dégagement, deux chambres, dont une avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc invités. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur a / e. Dépendances et annexes : dépendance comprenant une cave sécurisée, cellier et garage d'environ 30 m². Grenier aménageable, carrelé et isolé, idéal pour créer un second logement ou un espace indépendant, puits. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Budget : 360 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 130 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 euros et 2 800 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 432012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À 7mn de lorris où se trouve tous les commerces. Cette maison ancienne au fort potentiel se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi. À 15 mn de la gare pour paris. Le bus est à 2 pas. Pour vos week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition. Au rez-de-chaussée de cette meulière de 91 m² environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. À l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à neuf. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600 m². Les + de cette maison double vitrage pvc, sans travaux, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, taxe foncière faible. N'hésitez plus. Contactez sabine d. Au 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À voir absolument ! Pavillon de plain pied comprenant entrée, salon, séjour cuisine américaine, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, sur 1514 m² de terrain 5 min des commerces.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174 m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres. ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². À l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage / nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le + maison d'amis à rénover (nombreux projet possible ! ) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ? À vos marques, feux, partez. Référence agence : 13741.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison 4 chambres avec bel espace de vie 51 m² – Vimory centre À 5 min de Villemandeur et des commodités de l’agglomération montargoise, cette maison traditionnelle de 131 m² habitables (146 m² au sol) vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre une entrée, un bel espace de vie de 51 m² en rez-de-chaussée (salon avec cheminée insert, séjour, cuisine ouverte aménagée), une chambre et un WC séparé. À l’étage une pièce palière de 20 m² au sol dessert trois chambres, une salle de bains complète et un WC séparé. Un garage accolé de 27 m² avec espace buanderie complète ce bien. Chauffage bois + gaz (cuve), fibre optique, double vitrage, tout à l’égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Gare de Montargis à seulement 15 min. Écoles et mairie accessibles à pied. Classe énergie D – Taxe foncière : 1104 €. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement une heure de Paris en train, découvrez cette magnifique propriété située dans le paisible village de Vimory, à proximité de Montargis. Cette spacieuse maison de 370 m² vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, une allée paysagée vous mène vers un hall d'entrée accueillant, qui débouche sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée traversante, partageant harmonieusement l'espace avec un salon raffiné. La cuisine équipée, discrètement intégrée dans le prolongement, complète ce bel ensemble avec modernité et fonctionnalité. Un bureau avec espace détente, une chambre et une salle de bain se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec quatre chambres, dont une suite parentale; une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour ajoutent à l'impression de grandeur et de confort. Le sous-sol aménagé comprend un garage, un local technique et un hammam, offrant des espaces supplémentaires bien pensés. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une chaudière à fioul, le tout alimentant un plancher chauffant. Un vaste garage avec atelier, une piscine hors-sol, un spa et un abri de jardin viennent orner le terrain de 5000 m², ajoutant à son charme indiscutable. Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un bien de qualité, sans compromis sur les matériaux ou les espaces, le tout exempt de travaux à prévoir. Caractéristiques techniques : - Superficie : 370 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 3993 € - DPE : Classe D - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Distribution individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Celine Corbin vous propose : À VIMORY, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante longère en pierres apparentes d’environ 146 m² habitables, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par la cuisine aménagée et équipée de 25 m², d’une salle à manger lumineuse de 17 m², d’un salon de près de 40 m² avec cheminée, d’un bureau attenant, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 11,4 m² dessert une chambre de 10 m²( 21 m² au sol), et une suite parentale avec un salle d'eau totalement rénovée avec goût de 11.5 m²(17 m² au sol) donnant sur une belle chambre de 17 m² ( 24 m² au sol). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 3 980 m², agrémenté d’un bassin, d’une buanderie indépendante de 11 m², d’un local (avec cave) de 8 m², d'une dépendance (permettant de stocké le pellet à proximité du salon) et d'un abri de jardin. Prestations : Chauffage au sol au gaz (chaudière à condensation) poêle à pellets Double vitrage bois Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Clôture et portail électrique récent. diagnostic energétique en C Un bien authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de pierre et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Charmante maison familiale à Vimory. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 2008 d'environ 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², un wc, une salle d'eau et un garage attenant. L'étage nuit se compose de quatre chambres confortables de 14,12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier. Points forts : Construction récente (2008) Isolation conforme aux normes de l'époque Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes. Tout à l'égout Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et prête à vivre dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Propriété de Campagne Rénovée Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature dans cette magnifique propriété de campagne entièrement rénovée. Édifiée en 1800, cette demeure est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La propriété se compose de deux bâtisses indépendantes et habitables, situées sur une parcelle de plus de 1 400 m² de terrain soigneusement entretenu. La Maison Principale (7 Pièces) L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort familial : - Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant et un cellier. - À l’étage : Trois grandes chambres spacieuses, une salle d’eau, un second WC et un vaste palier pouvant servir d'espace de détente. Les finitions soignées et les matériaux de qualité préservent le cachet de l’ancien (cheminée dans le salon) tout en offrant des équipements modernes. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée de plus de 50 m². La Seconde Bâtisse : Un Espace de Réception Unique Ce bâtiment annexe offre un potentiel remarquable : - Une grande salle de réception équipée d'un four à pain rénové et fonctionnel. - À l'étage : Un espace de loisirs pouvant devenir un bureau ou une chambre d'amis totalement indépendante. Extérieurs et Dépendances - Jardin spacieux : Un terrain clos et arboré pour profiter du calme absolu. - Stockage et Passion : Deux garages fermés et un véritable espace atelier, idéal pour le bricolage ou le jardinage. - Exposition Sud : Une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'atout majeur : Une propriété d'exception, parfaitement entretenue, vendue sans aucun travaux à prévoir. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur 45700 - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 350 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 265 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - rémy righi (06 02 65 03 07) vous propose : maison ossature bois toit plat de 2017 au calme, 3 chambres dont une suite parentale au rdc. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (schmit), suite parentale avec salle d'eau et wc, espace buanderie, wc indépendant. À l'étage nous retrouvons une pièce palière avec accès à un toit terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Porche avec terrasse bois à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'arrière du terrain, se trouve un chalet pouvant servir de chambre d'été ou salle de jeu ainsi qu'une dépendance servant d'atelier. Les équipements : menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à granulés, escalier sur-mesure style industriel, fibre internet. Le tout sur un terrain de 1 596 m² environ arboré dans une rue non passante à 800 mètres du bourg du village disposant d'un bar tabac restaurant multi service, école primaire et ramassage scolaire maternelle et collège, micro-crèche, vélo route du canal d'orléans. Située à 20min de montargis, 15min de l'autoroute a77,45min d'orléans, 1h30 de paris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rémy righi ei (id 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Envie de poser vos valises dans une maison chaleureuse et accueillante ? Cette maison de plain-pied de 2004, nichée dans un quartier résidentiel paisible proche de Villemandeur, est idéale pour ceux qui cherche confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon-salle à manger lumineux de 30 m², où la lumière traverse généreusement chaque recoin. Avec ses 4 chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour se reposer ou travailler en toute tranquillité. La salle de bain combine astucieusement une baignoire et une douche, pour satisfaire tous les membres de la famille. Côté cuisine, vous apprécierez un espace fonctionnel prêt à accueillir vos meilleurs recettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agréable et spacieux, offrant un cadre idéal pour se détendre ou passer de bons moments en famille. Enfin, la maison est idéalement située à proximité des écoles, de la maternelle au collège, pour faciliter votre quotidien. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder ! N'attendez pas pour venir la visiter. Les + : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, terrasse, abris de jardin style chalet. Visite virtuelle disponible. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1440 EUR et 2000 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.