Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison de 131 m² habitables (146 m² au sol) sur terrain clos de 450 m² au cOEur de Vimory.

À 5 minutes de Villemandeur et 15 minutes de la gare de Montargis, cette maison traditionnelle offre un emplacement idéal avec écoles et mairie accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée dévoile une entrée, un WC séparé, une chambre et un vaste espace de vie de 51 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, un séjour et une cuisine ouverte aménagée.

À l’étage, une grande pièce palière de 20 m² au sol dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains complète et un second WC indépendant.

Un garage accolé de 27 m² avec coin buanderie complète l'ensemble.

Équipements : chauffage bois et gaz, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Classe énergie : D.

Taxe foncière : 1104 €.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art.

L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.