Maison avec garage à vendre à Vimory (45700)

Iad France - Celine Corbin vous propose : Grande maison familiale à Vimory. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 2008 d'environ 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², un wc, une salle d'eau et un garage attenant. L'étage nuit se compose de quatre chambres confortables de 14,12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier. Points forts : Construction récente (2008) Isolation conforme aux normes de l'époque Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes. Tout à l'égout Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vimory (45700) - proche montargis, à seulement 1h15 de paris - coup de coeur assuré pour cette superbe maison, construction de qualité des années 70, pleine de potentiel, nichée dans un véritable écrin de verdure. Cette maison familiale comprenant 7 chambres, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement rare et préservé. Elle mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux d'environ 48 m², bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur une belle terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement, de trois chambres dont une à usage de bureau actuellement, d'une salle de bains + douche, wc séparés. À l'étage : un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, ainsi que deux greniers sous pente offrant un espace de rangement. Le vaste sous-sol compartimenté comprend : - une buanderie et lingerie - chaufferie, - une cave, - un atelier, - un grand garage un garage indépendant de 28 m², idéal pour stationner des véhicules utilitaires ou un camping-car, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Côté extérieur, la propriété est implantée sur près de 6 500 m² de terrain clos. Vous profiterez d'un parc arboré avec de belles essences, d'un verger, d'un ancien potager, d'un poulailler, d'un bassin, ainsi qu'un agréable sous-bois, parfait pour se rafraîchir durant les journées d'été. En residence principale ou secondaire, de nombreux espaces de détente feront le bonheur d'une famille, souhaitant vivre au calme, en pleine nature, tout en restant proche des écoles et commodités à moins de 5mn en voiture. Transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn gare de montargis, gare paris / bercy en 1h, accès rapide vers principaux axes routiers : rn2060 / rd2007,5 mn autoroute (a77) et a19. Prestations : fenêtres double vitrage aluminium poêle à granulés toiture en tuiles de pays puits avec forage assainissement tout à l'égout une visite s'impose, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 278 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 211 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2480 euros et 3410 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - valérie bascop vous propose : vimory – maison familiale – 3 chambres – grand garage – terrain clos – à 5 min de montargis belle opportunité à vimory ! À seulement 5 minutes de montargis, venez découvrir cette agréable maison familiale en bon état général, située dans un village apprécié pour son cadre de vie, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu’offre cette maison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande cuisine d’environ 23 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi que d’un séjour spacieux de 38 m², offrant un bel espace de vie convivial pour toute la famille. Une salle de bains, un wc indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables disposant de placards, offrant à chacun son espace et de nombreux rangements. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d’un grand garage d’environ 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours. Des dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec citerne, de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de volets électriques. Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et offrant encore un joli potentiel d’évolution. Sa situation à vimory, à quelques minutes seulement de montargis et des commodités, en fait une belle opportunité à découvrir rapidement. contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette longère située à Vimory, petit village situé à 10 min de Montargis, 15 minutes de Lorris, elle est située dans une impasse. Elle vous offre un agencement fonctionnel et chaleureux avec sa cheminée ouverte donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², Au rez-de chaussée vous trouverez une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau 2 wc et 2 chambres. la mezzanine vous conduit à 3 chambres et des espaces de jeux, bureau, une salle d'eau et un wc. cette magnifique maison est implantée sur un terrain de 3400 m² à Vimory, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur avec le double garage et un studio attenant avec sa terrasse. il y a un plan d'eau des prestations de qualités sont proposées chauffage à granulés, panneaux solaires. Pompe à chaleur air-air dans toutes les pièces (sauf salles de bains et cuisine) portail électriques.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle de plain-pied avec véranda, jardin et double garage à Vimory Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos et arboré de 720 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé. Entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une véranda d'environ 40 m² sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la nature environnante. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique C, garantissant un niveau de confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un double garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à envisager. Afin d’aider à la projection, certaines des photos ont été retouchées par home staging virtuel. Ces illustrations sont non contractuelles et données à titre purement indicatif, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs goûts. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Vimory, venez découvrir cette maison récente, construite en 2021, de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 135 m², édifiée sur un terrain de 4 188 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement calme. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes, zone commerciale d’Amilly à environ 10 minutes, centre-ville de Montargis à 10 minutes et Paris à environ 1h15. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau, d’un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier. Un garage de plus de 80 m² complète l’ensemble. Elle bénéficie de prestations modernes avec une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien est équipé d’un assainissement individuel par micro-station. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison de 131 m² habitables (146 m² au sol) sur terrain clos de 450 m² au cOEur de Vimory. À 5 minutes de Villemandeur et 15 minutes de la gare de Montargis, cette maison traditionnelle offre un emplacement idéal avec écoles et mairie accessibles à pied. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée, un WC séparé, une chambre et un vaste espace de vie de 51 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, un séjour et une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, une grande pièce palière de 20 m² au sol dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains complète et un second WC indépendant. Un garage accolé de 27 m² avec coin buanderie complète l'ensemble. Équipements : chauffage bois et gaz, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Classe énergie : D. Taxe foncière : 1104 €. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 156 m², située dans la paisible commune de Villemandeur. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée deservant un séjour et un salon avec cheminée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée rustique, un bureau, un wc séparé, une grande salle d'eau moderne avec une douche, 2 chambres. À l'étage un palier de distribution, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Terrain de 1063 m² avec un garage, une cave, un cellier, une véranda et une grande terrasse sur le devant de la maison. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison (papier peint et peinture) pour en faire un véritable cocon familial. Les équipements de confort sont, le chauffage individuel au gaz,( chaudière récente) les menuiseries pvc avec double vitrage, l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété à Villemandeur. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur 45700 - a seulement 1 heure de paris, nouveauté en exclusivite, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de villemandeur, à proximité immédiate de montargis, cette superbe propriété contemporaine de plus de 280 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et performance énergétique. À moins de 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris-bercy en1 heure, et proche des principaux axes routiers, cette maison constitue une adresse idéale pour conjuguer vie au calme et accès rapide à la capitale. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 200 m², clos de murs sur rue et sans vis-à-vis, la propriété propose un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et de l'intimité. L'extérieur invite à la détente, belle terrasse, avec piscine chauffée accompagnée de son jacuzzi, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Pensée pour offrir lumière et volumes, la maison bénéficie de nombreuses baies vitrées ouvrant largement sur le parc et les espaces de détente. Rez-de-chaussée : élégante entrée avec placards, ouvrant sur de généreux volumes : cuisine dinatoire de plus de 30 m², aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant sur le salon de 31 m² avec baies vitrées à galandage, accès terrasse, sur et un espace détente de 29 m². Attenants à la cuisine, une cave à vin climatisée et cellier / chaufferie. Vaste pièce de réception d'environ 65 m² orientée sud / ouest avec seconde cuisine et accès direct à la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi, idéale pour recevoir famille et amis, salle d'eau avec wc, pratique après la baignade. Suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, chambre de la suite avec accès direct à la terrasse et à la piscine étage climatisé : grand palier / mezzanine trois chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, dont une chambre avec terrasse privative, espace home cinéma, wc avec lave-mains. Espaces annexes : patio garage principal d'environ 90 m², carrelé, avec porte motorisée a l'étage, un espace de 70 m², parquet flottant, (logement indépendant, salle de sport, bureau, salle de jeux, home cinéma ? ) deuxième garage indépendant volière un atout majeur : performance énergétique cette propriété bénéficie d'une excellente classe énergétique a, un véritable avantage en termes de confort thermique, de consommation énergétique et de valorisation patrimoniale, particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel. Construction 2000 - elevée sur vide-sanitaire. Prestations de grande qualité, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol, centralisation aspirateur, chambres climatisées, domotique, allées en béton désactivées, portail motorisé, fibre, volets roulants alu motorisés avec centralisation, maison sécurisée. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. Bien rare sur le secteur ! Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1687 m² (constructible). Budget : 780 000 euros hai - honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur - consommation énergétique : a 60 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1960 euros et 2 700 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : * Propriété d'exception à Chevillon-sur-Huillard - Maison neuve de 2026 - de 134 m² avec 4 Chambres - Jardin - Garage * Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et spacieuse, dotée de prestations haut de gamme, alors ne cherchez plus ! Cette superbe propriété, construite en 2026, située dans la charmante commune de Chevillon-sur-Huillard, saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le vaste séjour de 34.7 m² offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et facilite la préparation des repas au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. La salle de bain avec son espace douche également ajoutent une touche de modernité à cette demeure. De plus, un cellier vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez du calme et de la sérénité qu'offre cet espace extérieur soigneusement aménagé. Un garage vient compléter ce bien, offrant un précieux espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements de confort tels qu'une climatisation réversible par système intégré aux plafonds, assurant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve, véritable havre de paix et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Chevillon-sur-Huillard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur (45700) - située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette spacieuse longère de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, vous séduira par son cachet authentique et son environnement. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, la propriété offre une perspective dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, superbe pièce cathédrale de 31 m², traversante, avec cheminée en pierre de bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse, mezzanine avec espace bureau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; cuisine indépendante d'environ 17 m², à la suite un spacieux salon / séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, dégagement, deux chambres, dont une avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc invités. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur a / e. Dépendances et annexes : dépendance comprenant une pièce à usage de cave sécurisée par une porte blindée, cellier et un garage d'environ 30 m². Un vaste grenier aménageable, carrelé et isolé, idéal pour créer un second logement, un espace indépendant, salle de jeux, bureau, salle de billards, home cinéma. Côté jardin, vous serez séduits par le parc très agréable et intimiste, vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée ou à l'abris le soir (un store banne motorisé récent), ainsi qu'une seconde terrasse bénéficiant de la fraicheur des arbres, belles essences, dont arbres fruitiers, puits. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. Emménagez rapidement dans ce bien, prêt à vous accueillir immédiatement ! Budget : 348 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 130 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 euros et 2 800 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 432012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte Claude ROINNE de 193 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le séjour cathédral de 45 m², agrémenté d'une cheminée, invite à des soirées conviviales et chaleureuses. de plus vous disposez d'une mezzanine surplombant le séjour et d'un garage Les prestations de cette villa sont nombreuses. DPE EN C Ballon thermodynamique neuf, chaudière gaz de ville neuve Vous disposez également d'une piscine, idéale pour se détendre en été.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174 m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 piéces comprenant : une entrée, cuisine ouverte equipée, salon / séjour, 1 chambre au rdc 2 chambres a l'etage, garage et jardin.

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Située dans un quartier résidentiel et tranquille de Villemandeur, cette maison familiale de 104 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, un bureau pouvant servir de chambre, des WC indépendants et une cuisine séparée. À l'étage, la maison propose trois chambres, une pièce de rangement et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et sont en PVC. Deux grands garages complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités comme du stockage, un atelier ou une extension. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse à l'arrière de la maison. À l'avant, une pergola a été installée permettant le stationnement d'un véhicule. Il est possible de garer 3 véhicules dans la cour avant. La parcelle, d'une superficie de 570 m², arborée, apporte un cadre agréable et verdoyant. Chauffage par chaudière gaz DPE : E. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle d'eau). Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34, Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Charmante maison familiale de 229 m² habitables environ, située sur la commune de Villemandeur (45700) à proximité des commerces et des écoles et à 10 min de la gare de Montargis. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 44 m² avec insert à bois donnant accès à une loggia d'environ 15 m², une lumineuse cuisine aménagée d'environ 15 m², 3 chambres de 11,12. 5 et 14.5 m², une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. L'étage dessert un palier d'environ 11 m² et deux chambres d'environ 19 m². Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant un garage, cuisine d'été, salle de jeux, une cave et un bucher. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 063 m². Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette maison ainsi que ses matériaux nobles. Les + : double vitrage / volet électrique solaire / couverture et gouttière rénovés il y a 3 ans / étage isolé il y a 3 ans / assainissement collectif / chaudière gaz à condensation / possibilité d'augmenter la surface habitable avec le grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Située à villemandeur (45700), cette maison sur sous-sol total entièrement rénovée, vous propose de grands volumes de vie. À proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée mais également à 10 minutes en voiture de la gare de montargis et 5 minutes de l'accès à l'a6. De plain pied, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant accès à un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier, une garage, un wc et une grande pièce de vie supplémentaire, vous permettrons d'acquérir plus d'espace pour une vie plus confortable. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Iad France - Mathieu Condro vous propose : VILLEMANDEUR – Maison contemporaine de 145 m² | 4 chambres | Sous-sol de 172 m² | Terrain de 1 069 m² À Villemandeur, dans un environnement résidentiel offrant à la fois calme, espace et proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette maison construite en 2019, développant environ 145 m² habitables sur deux niveaux. Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son ensemble. Une maison pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. L’espace intérieur développe 9 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en conservant de beaux espaces à partager. La conception récente du bien et son excellent état général permettent une installation immédiate : aucun travaux n’est à prévoir. Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve également dans ses surfaces annexes. La maison bénéficie d’un impressionnant sous-sol total d’environ 172 m², une surface particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement complémentaire. Un local technique complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur une belle parcelle close et arborée de 1 069 m². Un espace généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en préservant intimité et tranquillité. Un garage indépendant d’environ 25 m² vient compléter les possibilités de stationnement et de rangement. Pour davantage de sérénité, la maison dispose également d’un système d’alarme. Son emplacement constitue un autre véritable atout. Villemandeur offre un environnement particulièrement pratique pour les familles, avec deux groupes scolaires allant de la maternelle au CM2, un collège et un lycée directement présents sur la commune, ainsi que des structures périscolaires et d’accueil de la petite enfance. Commerces, services et infrastructures du bassin montargois complètent ce cadre de vie. La commune est par ailleurs située à la porte ouest de l’Agglomération Montargoise et bénéficie d’une bonne connexion aux principaux axes routiers. Les essentiels de la propriété : construction 2019 • environ 145 m² habitables • 9 pièces • 4 chambres • deux niveaux • sous-sol total d’environ 172 m² • terrain clos et arboré de 1 069 m² • garage indépendant d’environ 25 m² • local technique • système d’alarme • DPE C • aucun travaux à prévoir. Une propriété aux volumes remarquables, où confort intérieur, espaces extérieurs et surfaces annexes se conjuguent pour offrir un cadre de vie complet à Villemandeur. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue résidentielle de la recherchée commune de villemandeur, venez découvrir cette surprenante maison d'architecte qui saura vous séduire par ses beaux volumes et la possibilité d'agrandissement dans le grenier. Le hall d'entrée vous conduit dans un vaste sejour-salon cathedrale de 45 m² avec cheminée insert monumentale et de grandes baies vitrees révélant une spacieuse terrasse avec barbecue, un jardin avec une piscine enterree et un terrain boisé dans le fond. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée avec meubles massifs de qualité, une chambre, des wc, et un espace parental (chambre, dressing et salle de bains privative avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble 2 vasques). À l'étage se situent une grande mezzanine, 3 chambres dont une de 22 m², des wc, une salle d'eau et un bureau ou chambre d'enfant. Grenier avec chape en ciment pour y créer des pièces supplémentaires (belle hauteur sous plafond et électricité). Grand garage accole. Piscine enterree. Terrain clos et sans vis-a-vis de 1762 m² environ qui entoure la maison. Chauffage gaz de ville (chaudiere neuve). Cheminée insert. Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Tout a l'egout conforme. Les ecoles et commerces sont accessibles à 5 minutes en voiture. Transports en communs. Gare sncf montargis à 12 minutes (trajet paris-bercy 55 minutes avec pass navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832490734.

Découvrez ce charmant pavillon situé à Villemandeur offrant une surface habitable de 156 m². Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres et un bureau, idéales pour une famille. Avec sept pièces au total, vous profiterez de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une belle cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux domestiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région paisible tout en bénéficiant de tous les conforts modernes.

Découvrez cette maison individuelle de caractère, idéalement située à Villemandeur, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé. Avec son terrain verdoyant de 750 m², elle révèle deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir deux générations ou pour envisager un investissement locatif. La première habitation charme par sa loggia accueillante, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour doté d'une cheminée insert. Elle comprend également deux chambres confortables, un WC avec sanibroyeur et une salle de bains. À l'arrière, la seconde habitation s'introduit par une véranda lumineuse, menant à une grande cuisine aménagée. Elle dispose aussi de deux chambres, d'une salle d'eau à personnaliser, d'un WC sanibroyeur et d'un espace de stockage généreux. L'environnement est particulièrement agréable, proximité immédiate des écoles, et de nombreux commerces. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Terrain : 750 m² - Pompe à chaleur récente pour le chauffage - Eau chaude couplée au système de chauffage - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C - Double vitrage - Garage double non attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - toumani keita vous propose : ce pavillon individuel offrant 150 m² habitables est idéalement situé à villemandeur, à deux pas du collège, dans une impasse. Qui se compose : rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour avec accès sur la terrasse, cuisine indépendante, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, wc indépendants. - à l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. L'ancien garage a été aménagé en buanderie mais la porte de garage à été conservée. Une porte fenêtre à été installée, pouvant rendre cette pièce habitable avec quelques aménagements. Le bien est édifié sur une parcelle close de 1000 m². N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau à la vente, superbe propriété pleine de charme et de volumes Située dans un cadre verdoyant et paisible à Oussoy-en-Gâtinais, cette superbe maison individuelle rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son vaste terrain de plus de 3000 m² sans vis à vis donnant sur des champs à perte de vue alliant calme tranquillité sans être éloigné des commodités. Construite en 1972 sur deux étages, cette maison de 192 m² offre de beaux volumes et se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Vous apprécierez également les salles d'eau et les deux WC qui apportent un confort supplémentaire au quotidien à chaque niveau. Au 1 er niveau se trouve un double séjour en plus de celui présent au rdc, ce 1 er niveau à de jolies balcons donnant tous sur le magnifique jardin. vous trouverez 2 chambre au rdc et 4 à l'étage, toutes avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée moderne fonctionnel et lumineuse, le tout donnant accès à une agréable véranda. Imaginez-vous profiter de vos repas en extérieur tout en admirant le vaste jardin qui entoure la propriété. La propriété bénéficie également d'un garage volumineux, parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un double carport exterieure. Vous trouverez également des dépendances parfaite pour du stockage, atelier de bricolage ou autres. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique répondent aux besoins quotidiens. Le chauffage individuel, assuré par un système de chauffage mural et une cheminée insert au bois avec répartiteur de chaleur dans tous l'étages, garantissant une chaleur agréable en hiver. La toiture à été régulièrement entretenue, tous comme la chaudiére. Cette propriété est parfaite pour une activité libéral indépendante au choix au rdc ou à l'étage, mais aussi une activité de gite ou tout simplement pour accueillir famille et amis. vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau foyer immédiatement. les fenêtres sont en double vitrage pvc et volets motorisés ainsi que le portail d'entrée lui aussi motorisé, vous avez également un portillon d'entrée piéton. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et préservé avec une faible taxe foncière de 910€ annuel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme à Oussoy-en-Gâtinais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal pour les amoureux de l'ancien superbe fermette de caractère à 5 minutes de montargis. Grand parc d'environ 10 000 m² avec une partie boisée. Cuisine aménagée, séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée rustique. 1 salle d'eau et wc. À l'étage : mezzanine desservant 4 chambres, 1 sdb et wc. Garage et bûcher.