Maison avec jardin à vendre Loiret (45)

Iad france - antony brochet vous propose : maison de 2018 avec 3 chambres, cuisine aménagé et équipé, chauffage par pompe à chaleur, garage et grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir sauf quelques peintures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eugénia da mota vous propose : nouveaute maison à chilleurs-aux-bois en exclusivite : venez découvrir cette maison individuelle de 62 m² environ avec de belles perspectives d'agrandissement et de réaménagement (grange attenante à la maison + grenier aménageable). Construite en 1950, sur une parcelle de 316 m², elle dispose d'un séjour / salon avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également de la terrasse avec barbecue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant, une grange attenante à la maison, une cave et à un grenier aménageable complètent ce bien. Cet ensemble offre de belles perspectives d'agrandissement et de réaménagement pour les passionnés de travaux. La parcelle est entièrement clôturée et arborée. Située dans un quartier calme et proche du bourg, cette maison nécessite quelques travaux pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 594 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – maison ancienne rénovée avec charme et confort moderne saint-hilaire saint-mesmin – secteur des muids elle se compose de : • une grande pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, réchauffée par un poêle à granulés, • 4 chambres, dont une en rdc idéales pour accueillir toute la famille. • 1 salle d'eau moderne et 1 salle de bains avec douche & baignoire, • de nombreuses dépendances en excellent état pour vos projets (atelier, stockage, loisirs). Côté confort : maison parfaitement isolée, équipée de pompes à chaleur performantes ? Une excellente performance énergétique qui rime avec économies au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843 671 553.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Maison de plain-pied traditionnelle avec travaux à prévoir sur un terrain de presque 700 mètres carrés à Adon. À 5 minutes de Châtillon coligny, 10 minutes de l’autoroute A77 et 15 minutes de la gare de Nogent sur Vernisson. Accés par une entrée desservant l’espace cuisine (arrière cuisine donnant accés sur les combles aménageables), le séjour, 2 chambres dont une à cloisonner, une salle d’eau et un WC séparé un espace de vie de 61 m² offrant de belles possibilités (ouverture, agrandissement…). Sur les extérieurs vous trouverez un garage attenant, un espace de stockage et un préau. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour : Les moins : travaux d’isolation, changement des huisseries, système de chauffage à revoir Les plus : vide sanitaire, combles aménageables, agrandissement possible, fibre en place, environnement géographique paisible, accés au plan d’eau et espace jeux. Village avec école, transport et auberge restaurant. Ne ratez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Orléans, sur le plateau de Sologne, une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Le domaine s étend sur 33 hectares, un charme rare propice à la détente : vue dégagée sur parc, l'étang et la foret, piscine, pool house, tennis. Elle offre un biotope Solognot idéal : bois et forêts, 2 grands étangs, une petite mare, prairies et clairières : un équilibre naturel qui favorise une biodiversité exceptionnelle, la chasse au petit gibier et la pèche. Prairie en jachère. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : uniques et raffinés. Un espace paysagé, une superbe charmille élégante pour vous accueillir. La Maison principale, une gentilhommière, d'une surface d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses grandes portes fenêtres ouvertes sur le parc. Au rdc, belle entrée, jolie cuisine, espace de réception de 70 m² avec cheminée : lumineux et traversant avec de grandes portes fenêtres donnant sur le parc. Un espace nuit séparé : grand couloir, 2 chambres suites avec salle d'eau, salle de billard. Au 1er étage : un premier espace comprenant : palier, grand salon bibliothèque, 2 chambres, salle de bain. Un second espace comprenant un salon avec espace kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau. Au 2 eme : une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis d une surface de 110 m², pleine de caractère, a réaménager, avec un accès indépendant. Garage, Carport, stationnements, grange et atelier. Ce domaine aux portes la Sologne conjugue prestige et authenticité, dans un environnement préservé. Droit de chasse. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces, recherchant à la fois un cadre de vie proche de toutes les commodités et un environnement boisé. Idéal en résidence principale : Orleans centre 20 mn en voiture, et ideal pour une propriete de famille à 1h 30 de Paris. Coup de cœur, photos et informations su demande. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922334.

Iad France - Nancy Paul vous propose : * Maison en pierre de 150 m² environ de surface au sol à rénover – fort potentiel d’aménagement et d’investissement ! * Laissez-vous séduire par cette bâtisse pleine de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire une résidence principale unique ou un projet locatif rentable. Rez-de-chaussée (env. 25 m²) : pièce de 17 m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un studio indépendant ou un espace commun. 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau…) + salle de bain / WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres. 2ème étage (env. 70 m²) : vaste plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre ! * Atouts de la maison : - Double entrée privative (pratique pour séparer les accès en cas de division) - Cour intérieure avec préau, parfait pour stationner ou bricoler à l’abri Une opportunité offrant le choix entre un projet familial personnalisé ou un investissement locatif à bon rendement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Centre de Montargis, située dans une impasse, maison de ville avec à l'arrière son jardin clos donnant au dessus du Loing un cadre exceptionnel. Cette demeure est aménagée en rez de chaussée, d'un plateau anciennement salle de danse pouvant être divisé pour une profession autre ou en espace coworking. Le logement se trouve à l'étage, entrée sur un magnifique salon séjour traversant et lumineux, cuisine aménagée l'ensemble donnant sur un balcon coté jardin, sur ce même niveau, chambre ou bureau, wc, et un espace pouvant être divisé en 2 autres chambres. Un magnifique escalier réalisé par un ferronnier d'art, mène à un palier bureau, 3 chambres et une salle de bains douche. Garage, et abri de jardin. Ici tout se fait à pied, balade le long du canal de Briare, marché en centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces avec la commune de Châtillon-Coligny à 7 minutes et Montargis à 12 minutes. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire récemment rénovée s'étend sur un terrain spacieux de 10 000 m² en majeur partie boisée avec un accès direct au canal, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une salle de douche avec bidet et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur le canal vous permettrons de profiter pleinement de moments privilégiés. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents vous apporteront confort et praticité au quotidien, tout comme le garage avec appentis et la cave. N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Vous découvrirez à Bouzy-la-Forêt, dans un secteur calme, sur une parcelle de plus de 3000 m² environ, une charmante maison de 90 m² rénovée avec goût. Vous arriverez sur une cour gravillonnée, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en plus du carport et du garage attenant. L'entrée de la maison se fait coté salon-séjour; cette pièce de 31 m² avec cheminée insert bois permet un accès direct sur la cuisine aménagée et équipée et sur une petite terrasse en bois. Ensuite vous découvrirez une arrière-cuisine, une salle de jeu polyvalente, trois chambres et une spacieuse salle de bains. En extérieur, un très beau terrain de 3665 m² permettra à vos enfants et à vous-même de profiter pleinement du grand air. Mode de chauffage électrique et bois assainissement révisé et conforme Petit plus : Portail électrique, Fenêtres et porte Fenêtre PVC double et triple vitrage Un lieu idéal pour poser ses valises ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Elle revient à la vente ! Dans la vallée de l'oeuf, à moins de 10mn des commerces et écoles de Puiseaux, demeure de charme nichée sur un terrain clos d'env. 6700 m². On rentre dans cette demeure de caractère par la cuisine équipée séparée d'env. 12 m² qui mène à un vaste séjour d'env. 39 m², équipé d'un foyer ouvert. Sur ce même espace, on bénéficie d'un espace bureau d'env. 16 m² qui pourrait faire office de chambre. Espace chaufferie et wc complètent le niveau. À l'étage, par un escalier assez large, le palier dessert 3 chambres de 14,13 et 13 m² et une 4e pièce dortoir en enfilade de la salle de bain, à laquelle on accède également par 2 autres chambres. Sur les extérieurs, magnifique terrain pour partie piscinable avec un garage d'un stationnement, et accolé à la maison un espace buanderie / garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 923394.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : * en exclusivité * maison 4 pièces avec garage et jardin à saint-ay. Située dans un quartier calme de saint-ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à saint-ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Charmante Maison de Campagne de 135 m² avec Jardin Arboré, LouzouerOffrez-vous le luxe de vivre au calme en pleine nature tout en restant proche des commodités avec cette maison de campagne située à Louzouer. La maison comprend en RDC, une véranda, une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée-insert, un dégagement, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier 2 chambres dont une avec WC et lave main, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, le sous-sol total dispose d'une buanderie, une cave, une grande pièce et un garage. À l'extérieur, un grand garage indépendant et un vaste terrain de 1792 m² vous attend, avec un jardin arboré et un bassin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en admirant la tranquillité des lieux. Cette maison pleine de charme a un fort potentiel mais nécessite des travaux pour être remise au goût du jour et répondre pleinement à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à Louzouer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces / 2 chambres confortable et cosy avec un jardin de 300 m² avec petites dépendances. De plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous-sol complet avec cave et chaufferie (chaudière fuel à condensation récente). Terrasse exposée sud sur l'avant et terrasse avec store banne sur l'arrière. Double vitrage. Pas de garage. Quartier calme et résidentiel. À 1h30 au sud de paris. Idéal pour un petit pied-à-terre à la campagne, une première acquisition ou pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée — Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF) Surface habitable : 72 m² — 2 chambres — Grenier aménageable Localisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de France L’essentiel : Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d’environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d’autorisations). Bien situé sur la commune d’Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur. Distribution actuelle (indicative) RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC Au-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant ⇒ potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau (après travaux). Potentiel & idées d’aménagement Créer une grande pièce de vie en réunissant cuisine / séjour (après étude technique). Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d’eau. Repenser la circulation et optimiser les rangements. Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l’avis de l’ABF). Travaux à prévoir (non exhaustif) Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine / points d’eau, sols / murs / plafonds, éventuelle révision de toiture / charpente si besoin, conformité ABF pour l’extérieur. Informations complémentaires Type : maison de bourg / village. Surface : 72 m² (env.). Assainissement collectif. Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE) Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé, toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures…) est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Atouts Escalier déjà en place vers le grenier ⇒ vrai potentiel d’agrandissement. Plan simple et modulable. Emplacement de village recherché pour un projet travaux à budget maîtrisé. Pour qui ? Primo-accédants souhaitant créer leur intérieur sur mesure. Investisseurs (résidence principale après travaux, locatif, meublé de tourisme sous conditions locales). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Nichée au cOEur d’Olivet, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son charme authentique et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 711 m² sans vis-à-vis, elle développe une surface totale d’environ 429 m² habitables, répartis entre une maison principale et trois appartements indépendants, libres de toute occupation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, cellier, buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux mezzanines ainsi qu’une salle de bain avec WC. En accès extérieur, les trois appartements disposent chacun d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC, offrant de multiples possibilités (locations, regroupement familial, espaces professionnels…). À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d’un garage fermé, d’une cave et d’un magnifique jardin exposé plein sud, propice à la détente. Cette propriété au fort potentiel est une véritable invitation à imaginer vos propres projets d’aménagement et de décoration. Située dans une rue prisée d’Olivet, à proximité immédiate des commodités, elle représente un havre de paix rare, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement.

Iad France - Tony Gouveia vous propose : Charmante maison familiale avec grand terrain clôturé à Saint-Ay. Située sur la commune de Saint-Ay, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construite en 1975 et entretenue avec soin, cette maison spacieuse de 175 m² dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, suivi d'un grand bureau d'environ 23 m², un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale comprenant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal au quotidien. Pour finir, la piscine sous véranda vous permettra de profiter de baignades toute l'année et dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec son WC, offrant des espaces de repos chaleureux pour toute la famille. Côté jardin, les 2894 m² vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Les différents garages vous offrent plusieurs espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules ainsi que du stockage et du rangement. Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 833639461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy camus vous propose : breteau (45250) – ensemble de 2 maisons avec dépendances, terrain ≈ 920 m², proche gare de briare pourquoi c’est intéressant ? Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre (gîte, longue durée, famille). Surface totale ≈ 171 m² : 5 chambres, 3 pièces d’eau / wc. Dépendances multiples, dont une avec cheminée à foyer ouvert (atelier, espace réception ou futur studio selon projet). Cadre nature : étangs et sentiers aux portes de la maison, gare de briare à proximité. Maison 1 – ≈ 101 m² rdc : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains + wc, 1 salle d’eau + wc. Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances. Maison 2 – ≈ 70 m² entrée, 2 chambres, salle d’eau + wc, salon avec poêle, cuisine. Annexes : cave (partielle), grenier. Terrain & dépendances parcelle d’environ 920 m². Dépendance avec cheminée (atelier / réception / futur studio), autres annexes de stockage et bricolage. Technique & confort chauffage principal : poêles à bois (maisons 1 & 2). Assainissement : individuel (non collectif). Caves partielles, greniers, plusieurs annexes. Localisation breteau (45250) : environnement verdoyant, étangs et sentiers à proximité. Gare de briare proche pour les déplacements du quotidien. Idéal pour projet résidence principale + locatif, famille multigénérationnelle, résidence secondaire / gîte, ou investisseur cherchant 2 logements sur une même propriété. On aime double habitation, multiples dépendances, cheminée dans la dépendance, cadre naturel, fonctionnel (3 wc, caves, greniers). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 437 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antonio sampaio viana vous propose : a boiscommun, 6 minutes de beaune la rolande, cette maison de plain pied sur sous sol total. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout offrant un espace de vie de 37 m². Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce bien. Au sous sol un espace garage et un atelier, au fond du jardin une dépendance de 20 m². Double vitrage pvc et aluminium, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. Idéal primo accédant, retraité, ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio sampaio viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison individuelle avec grand terrain à dampierre-en-burly ! Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle de caractère de 73 m² vous séduira par son environnement calme et sa généreuse parcelle de 1425 m². Idéalement situé à dampierre-en-burly, profite d’un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve à proximité des villes voisines, alliant praticité et confort au quotidien. * description du bien * elle se compose d’une entrée, d’un grand salon / séjour + une pièce lumineuse pouvant servir de deuxième salon ou de salle à manger. Un couloir dessert une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, ainsi que 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie également d’un double garage de 30 m² ainsi que d’un jardin plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. Système de chauffage : radiateurs électriques individuels et cheminée avec insert. * points forts * -maison saine et bien entretenue -grand terrain arboré offrant intimité et espace extérieur -stationnements pour plusieurs véhicules avec cour -fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison individuelle. | pour information | nous sommes partenaires avec des entreprises rge, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’état. M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de caractère de type longère comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une véranda donnant sur la terrasse, salle d’eau, WC et cellier. À l’étage : une mezzanine et 3 chambres. À l’extérieur : un jardin agrémenté : d’une terrasse, un kiosque, un bassin, une piscine hors-sol et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 1 733 m² environ. Les atouts de ce bien : son environnement calme, le charme des poutres, son terrain, son chauffage économique et le volume de ses pièces de vie. Idéal pour les amoureux de la campagne et de maisons de charme ! N’attendez pas, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie menguy vous propose : 45340 auxy, proche a19 et beaune la rolande, découvrez cette longère de 1743 pleine de cachet : maison de 138 m² sur une parcelle de 2843m3,4 chambres, grandes pièces de vie, idéale pour une famille nombreuse. Transport scolaire juste au bout de la rue. Toitures 2020, fibre, tout à l'égout, puit avec pompe de relevage. Dpe : consommation réelle env. 2 100 € / an. Rdc : séjour-salon de 53 m² avec poutres et cheminée insert de 2021, four à pain, cuisine aménagée et salle d’eau. Demi niveau : une suite parentale à l'écart, possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte (entrée indépendante). Etage : 3 chambres à l’étage, dont une de 19 m², palier, + pièce pouvant être transformée en salle d'eau. À l’extérieur : 2843 m² de jardin arboré, grange de 50 m², atelier et abri bois… un vrai cadre campagne comme on l’aime. Maison pleine de charme à rafraîchir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Montcresson 45700, agréable pavillon de 97 m² sur un beau terrain clos avec portail motorisé. Entrée avec placard, salon séjour cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée équipée d'un piano, avec sa verrière très agréable pour amener de la lumière et un accès à la terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc indépendant avec lave mains, étage, palier placard, 2 chambres, salle de bains wc. Garage avec grenier. Pas de vis à vis, très calme mais non isolé. La situation géographique vous permets de vous rendre au centre du village pourvu de petits commerces et de l'école primaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 7mn à pied de la loire et du centre-bourg, cette spacieuse et lumineuse maison de très bonne construction vous invite à venir vous installer au calme, tout en étant proche des commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert le séjour de 40 m², exposé e / 0 ouvrant sur la terrasse, prolongée par le jardin. Une cuisine, une chambre, salle de bains, un grand bureau et un wc. À l'étage : quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total et un garage indépendant de 24 m² complètent le tout sur une parcelle de 2521 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth gonçalves, tél. : 06 50 74 90 11, e-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison familiale 9 pièces d'environ 270 m² À seulement 20 minutes d’Orléans, dans un secteur recherché proche des bords de Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, offrant de très beaux volumes, le tout sur une parcelle constructible et arborée d’environ 2 000 m². Située en premier plan, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol complet est idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un spacieux double séjour lumineux d’environ 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. On y trouve également trois chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, profitez de deux terrasses à l’avant et à l’arrière et d'un magnifique jardin arboré Les atouts : •Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries •Raccordement au tout-à-l’égout •Environnement calme et verdoyant •Terrain plat, constructible et arboré Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’ajuster la maison à vos goûts et besoins| Profitez d’un accompagnement personnalisé par un partenaire rénovation et des aides de l’État pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon de 79 m² avec dépendances et piscine sur terrain de 2619 m² Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une véranda, d’un WC avec lave-mains et rangements, ainsi que d’un garage et d’un atelier attenant avec cave. À l’étage, accessible par un escalier situé dans le garage, se trouvent une mezzanine, une chambre passante, une seconde chambre et une pièce avec WC et lavabo. À l’extérieur, le terrain clos et arboré accueille une terrasse avec store banne électrique, une piscine enterrée d’environ 7 x 3,5 m, un abri de jardin, un abri bois et un bassin d’agrément. Les + de la maison : double vitrage, vide sanitaire, maison entretenue avec différentes possibilités d’aménagement. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.