Maison avec garage à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Au coeur d'un cadre naturel reposant, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement. En campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen, 12 min de Clairac, mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ; Les espaces sont confortables : près de 170 m² habitable environ, 4 chambres. À l'extérieur : . Un grand parc totalisant près de 5 500 m² avec une partie boisée,. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier. À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété. Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois Taxe foncière 1 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années 70, entièrement repensée et largement restaurée, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et baigné de lumière, qui donne le ton de la visite. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose 5 chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et privilégié. Vous disposerez également de 3 salles d'eau ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, idéal pour le confort de toute la famille. Un atout rare : une salle de jeux de plus de 32 m², actuellement aménagée avec billard et bar, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente unique. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis. Une piscine hors sol en bois semi-enterrée, avec liner et système de filtration récents, vient compléter cet espace de vie agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et discrétion. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE : SAINTE-BAZEILLE - MAISON A RENOVER sur sous sol complet - 116 m² - LUMINEUX - TERRAIN 1620 m² Dans un secteur familial recherché de Sainte-Bazeille, cette maison de caractère construite dans les années 1970 offre un cadre de vie lumineux de 116 m² habitables sur sous-sol complet et est implantée sur un terrain de 1 620 m² (taille de terrain désormais rare sur Sainte-Bazeille). Bénéficiant d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest —, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et constitue un beau projet de rénovation à personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose 6 pièces principales dont 3 chambres à l'étage. À l'étage : L'entrée spacieuse distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le salon, convivial et bien orienté, s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose de son propre espace de travail. Les 3 chambres offrent calme et intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Au sous-sol : garage très spacieux, atelier, buanderie,. permettent un rangement optimum. Le chauffage individuel au fioul est assuré par des radiateurs et une cheminée. La maison dispose également d'un raccordement au tout-à-l'égout. 2 terrasses complètent ce bien, offrant de bonnes possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain de 1620 m² est entièrement clôturé. À seulement 2 minutes du centre-ville dynamique de Sainte-Bazeille, avec ses écoles, ses commerces et sa maison médicale, ce bien allie praticité et potentiel. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* nouveauté – exclusivité à lavardac * découvrez cette belle maison de caractère d'environ 190 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement agréable. Les principaux atouts : * 4 chambres, avec possibilité d'en créer davantage * sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités, et grand espace de stationnement * grande piscine * environ 2 000 m² de terrain clôturé * maison pleine de charme et de caractère * environnement agréable cette propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. Informations techniques : * dpe : d * assainissement : tout-à-l'égout * menuiseries bois double vitrage * chauffage par chaudière gaz de ville prix : 248 400 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 966211.

Une vie au grand air, entre campagne et panorama. À seulement 4.5kms du charmant village de Clairac, avec tous ses petits commerçants et son école, 10kms de la gare et 20kms de l'autoroute, voici ce petit havre de paix au cœur de plus de 4 hectares de nature. Ici, le regard porte loin. très loin. Depuis la propriété, une vue panoramique exceptionnelle s'ouvre sur la campagne environnante, dans un cadre préservé où les oiseaux et les bambis sont vos voisins. La maison à rénover de 102 m² elle, propose aujourd'hui 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, salle de bains, dépendance et 1 garage de 23 m². Pour un retour à la réalité ( avec modération. ), la fibre est au bout du chemin. Un paysage à couper le souffle. au point de vous laisser sans voix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967967.

Vous cherchez une maison avec de l'espace, du terrain, une vraie dépendance et une piscine, à quelques minutes d'Agen ? Cette propriété mérite clairement votre attention. Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain, cette maison familiale d'environ 185 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui veulent de beaux volumes sans renoncer aux espaces annexes. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées. La cheminée avec poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure le confort au fil des saisons. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, communique directement avec une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Deux arrière-cuisines complètent cet ensemble et offrent un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit La maison dispose de 3 chambres, avec une configuration qui sort de l'ordinaire : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - une deuxième grande chambre disposant également de sa propre salle d'eau, - une troisième chambre avec espace mezzanine. Un bureau avec espace gaming, une buanderie et une cave viennent compléter les espaces intérieurs. Et pour ceux qui ont besoin de place… C'est probablement l'un des gros atouts de cette propriété : un garage de plus de 70 m² équipé d'un pont élévateur. Collectionneur de véhicules, passionné de mécanique, artisan, besoin de stockage ou simplement envie d'un immense garage : cet espace ouvre de nombreuses possibilités. Plus de 4 000 m² pour profiter de l'extérieur Ici, pas question d'être limité à une petite terrasse. La propriété propose trois espaces de terrasse distincts : une terrasse couverte attenante à la cuisine, un espace plus intimiste au cœur de la végétation et une terrasse dédiée à la piscine et aux bains de soleil. La piscine couverte permet d'en profiter sur une période prolongée. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : liner neuf en 2026, filtration verre, pompe et moteur de skimmer récents. Une maison également équipée pour maîtriser son énergie La propriété bénéficie de 66 panneaux photovoltaïques répartis sur trois installations : deux installations avec contrats de revente de production et une dédiée à l'autoconsommation. La maison bénéficie : - Double vitrage pvc - Rideaux électriques et volets battants pvc - Chauffage : * pompe à chaleur air / air multisplit avec climatisation réversible * cheminée poêle bois - Ballon électrique 200L - Assainissement est individuel non conforme et le raccordement au réseau collectif est à prévoir. - 66 panneaux photovoltaïques répartis sur trois installations, dont deux bénéficiant de contrats de revente de la production et une installation dédiée à l'autoconsommation. - Piscine chlore rénovée - liner neuf 2026 - filtre verre + pompe état neuf + moteur skimmer neuf - Taxe foncière 1800€ Construite initialement dans les années 1950 puis agrandie au fil des années, cette maison n'est pas une construction standardisée. Elle a son histoire, ses volumes, ses particularités et surtout beaucoup de possibilités. Vous recherchez une propriété familiale avec plus de 4 000 m² de terrain, une piscine, deux suites, un immense garage et de vrais espaces de vie aux portes d'Agen ? Venez la découvrir ! Je vous donnerai les informations complémentaires et nous verrons ensemble si cette maison correspond réellement à votre projet avant d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 967744.

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on s'imagine déjà vivre. Construite en 2018, cette superbe villa contemporaine de plain-pied au toit plat offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur plus de 2 400 m² de terrain exposé plein sud. Le cœur de la maison, une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et son îlot central, véritable espace de convivialité. Sa grande baie vitrée à galandage s'efface pour ouvrir la maison sur la terrasse, sa pergola et un décor qui invite immédiatement à l'évasion. Une piscine chauffée au sel de 8 x 3 m, des palmiers, des bananiers, des arbres fruitiers et une végétation généreuse composent un jardin paysager luxuriant, intime et préservé. Ici, tout est fait pour profiter des beaux jours : déjeuner sous la pergola, se baigner, partager une partie sur le terrain de pétanque, jardiner au potager… Pendant que les enfants rejoignent leur cabane surélevée au fond du jardin, véritable petit refuge rien qu'à eux, où jouer, rêver et créer leurs plus beaux souvenirs. La partie nuit a été intelligemment pensée autour de deux espaces distincts, préservant l'intimité de chacun. D'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle d'eau; à l'opposé, une belle suite parentale tournée vers la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, poêle à bois, domotique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, fibre, cellier / buanderie et double garage. À l'avant, portail automatique avec visiophone et vaste espace de stationnement en enrobé. Idéalement située au cœur du Lot-et-Garonne, la villa se trouve à seulement 1 km des écoles et 4 km des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Agen et l'accès à l'autoroute sont accessibles en environ 30 minutes, facilitant les déplacements tout en préservant la douceur de vivre du secteur. Une villa familiale et lumineuse, où les journées se vivent dedans comme dehors et où rentrer chez soi donne déjà un petit air de vacances. Une villa rare au Temple-sur-Lot, à découvrir et à ressentir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 967993.

Maison à construire de 100 m² proche de marmande, 6 piècessituée à marmande, cette maison à bâtir offre un espace de vie de 100 m² sur un terrain de 595 m². Vous pourrez concevoir votre futur logement selon vos envies dans ce secteur résidentiel. Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Avec un total de 6 pièces, elle s'adapte à vos besoins pour un confort au quotidien. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite la circulation et permet une utilisation optimale de l'espace. Le terrain de 595 m² permet d'aménager un extérieur agréable pour vos moments de détente. Environnementla commune de marmande propose un cadre de vie avec de nombreux établissements scolaires comme des écoles maternelles et élémentaires, des collèges et un lycée polyvalent. La gare de marmande est accessible à proximité. L'autoroute a62 se situe à 8 kilomètres, facilitant les déplacements. Des équipements culturels et sportifs sont présents aux alentours, notamment un conservatoire, des installations de tennis ainsi qu'un bassin de natation. De nombreux commerces et restaurants animent le secteur. Nous contactercette maison est en vente au prix de 208 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à marmande, 5 piècescette maison située à marmande offre une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 595 m². Cette maison à bâtir comprend cinq pièces principales dont quatre chambres. Elle propose une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied. Le terrain s'étend sur 595 m², offrant un espace extérieur propice à vos projets. Environnementla commune de marmande est entourée d'infrastructures pratiques et culturelles appréciables. Une gare se trouve à une dizaine de minutes à pied. Ce secteur bénéficie de la proximité d'une autoroute accessible à 8 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents : école maternelle léopold faye, écoles élémentaires jean jaurès, edouard herriot et lolya, collèges cité scolaire et privé notre-dame de la salle, ainsi que le lycée polyvalent val de garonne. La vie culturelle et sportive est enrichie par un conservatoire, un terrain de tennis ainsi qu'un bassin de natation proches à pied. De nombreux commerces de proximité sont également accessibles dans les environs. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 172000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de razimet, 6 piècesà construire sur un terrain de 745 m² situé à razimet, cette maison à bâtir offre un cadre propice à un projet immobilier. Cette maison à construire comprend 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Elle dispose également d'une cuisine séparée et de deux salles de bains. Elle s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur. Le terrain de 745 m² permet de profiter d'un extérieur important pour vos projets d'aménagement. Environnementsituée à razimet, cette commune paisible bénéficie à proximité de la gare de tonneins à 7 kilomètres ainsi que de la gare d'aiguillon à 9 kilomètres. L'autoroute a62 se trouve à environ 8 kilomètres pour faciliter vos déplacements. On trouve également des commerces et un terrain de tennis à moins de 15 minutes à pied. Nous contactercette maison est en vente au prix de 225000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec alexandra lagardere, représentante de maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons du réseau maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 104 m² à lévignac-de-guyenne, 5 piècesavec une surface de 104 m², cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 620 m² à lévignac-de-guyenne. Cette maison à réaliser dispose de cinq pièces, dont quatre chambres, offrant de beaux espaces de vie. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, pour plus de confort au quotidien. Elle s'organise sur un seul niveau, ce qui rend son accès simple et pratique. Le terrain de 620 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementla commune de lévignac-de-guyenne accueille les établissements scolaires de niveau primaire à proximité. Vous trouverez également des commerces dans les environs, ainsi que des installations sportives comme un terrain de tennis ou une bibliothèque à quelques minutes. Pour vos sorties, un restaurant se trouve non loin. Nous contactercette maison est en vente au prix de 245000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 94 m² à lévignac-de-guyenne, 4 piècesréalisez votre maison dans la commune de lévignac-de-guyenne, sur un terrain de 620 m², pour un cadre de vie adapté à vos projets. Cette maison à édifier comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain extérieur de 620 m², offrant un espace de nature à aménager selon vos envies. Environnementlévignac-de-guyenne est une commune où vous trouverez des commerces à proximité. La commune dispose d'un établissement scolaire de type primaire. Vous pourrez profiter d'activités de loisirs variées avec un tennis accessible en quelques minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque à moins de 10 minutes de marche. Plusieurs restaurants se situent également dans ce secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 247000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 101 m² à sainte-bazeille, 4 piècesà construire dans la commune de sainte-bazeille, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 101 m² implantée sur un terrain de 600 m². Cette maison à édifier comprend trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle comprend également quatre pièces de vie. Elle est prévue de plain-pied. Elle dispose d'un terrain de 600 m² permettant de profiter d'un extérieur adapté à vos envies. Environnementsituée à sainte-bazeille, la maison bénéficie de la proximité d'une gare à 201 mètres seulement. De plus, un établissement scolaire primaire, l'école privée montessori, se trouve à 5 minutes à pied. Plusieurs commerces et un bureau de poste sont accessibles à proximité immédiate. Des restaurants, une bibliothèque et un terrain de tennis agrémentent les environs. L'autoroute a62 est située à 11 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 236000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere vous accompagnera dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison 168 m² - 4 chambres – Véranda – Grand garage Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services de Brax, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible, lumineux et de très belles prestations. Soignée et entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Le coup de cOEur : Une entrée spectaculaire Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique véranda d'entrée de près de 30 m², véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui introduit un plan de circulation fluide et chaleureux vers le reste de la maison. Espaces de vie et aménagement nuit Pièces de vie : Le séjour traversant bénéficie d'une excellente exposition et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement les espaces de vie. Espace nuit & Sanitaires : 3 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative 1 grand bureau indépendant, offrant le volume idéal pour faire office de 4ᵉ chambre, de salle de jeux ou d'espace de télétravail. 1 seconde salle d'eau indépendante pour le reste de la famille et les invités. Praticité : Une buanderie dédiée, bien séparée des pièces de vie. Un sous-sol exceptionnel & Extérieurs Grand garage semi-enterré : Sous-sol complet sous toute la surface de la maison, offrant un espace considérable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Superbe parc de plus de 2 000 m² avec la possibilité d'acquérir prés d'1ha autour si besoin. Un terrain d'exception, verdoyant et ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & Équipements récents Confort thermique haut de gamme : Système de climatisation réversible gainable récent (moins de 2 ans) garantissant une température idéale et homogène en toute saison, complété par une cheminée bois chaleureuse. Sécurité & Technique : Électricité entièrement reprise et aux normes, fibre optique installée, ventilation mécanique contrôlée (VMC) Toiture en bon état, nettoyée et démoussée. Un bien rare et parfaitement entretenu sur le secteur, alliant le charme de la véranda, le confort du plain pied, des équipements récents et un volume d'annexes exceptionnel. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Agen, à proximité des écoles et des commodités, cette maison de 140 m² bénéficie d'un terrain paysager de 2 200 m² et de prestations extérieures particulièrement soignées. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie (34 m²) réunissant salon et salle à manger, équipée d'un insert à granulés. Elle dispose également d'une cuisine contemporaine de 20 m² (entièrement équipée), d'une grande buanderie, de 3 chambres spacieuses avec rangements, d'un bureau aux belles dimensions et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la propriété propose un véritable espace dédié aux beaux jours avec une piscine au sel de 10 x 5 m et son pool house aménagé, comprenant une cuisine d'été et une salle d'eau. Le jardin paysager de plus de 2 000 m² offre un cadre agréable et soigné. Un garage de 36 m² complète l'ensemble. Les plus : - Climatisation - Volet roulant de protection pour la piscine - Robot tondeuse - Menuiseries et volets aluminium - Store électrique dans la partie cuisine - Distribution d'air chaud dans les chambres via l'insert - Portail électrique, alarme et vidéophone. Un bien complet, aux prestations de qualité, dans un secteur recherché aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 967678.

Il y a des maison que l'on visite. Et puis, il y a celles où dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200 m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. À l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200 m². Une pièce de vie de 55 m², la cuisine toute équipée de 27 m², 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi, etc. Dehors, place à la liberté : 6280 m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. À vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967801.

Maison avec vie de plain-pied de 86 m² avec combles aménageables, garage et terrain clos – Marmande Marmande – Quartier recherché Située dans un quartier recherché de Marmande, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison de 86 m² habitables, construite en 1963, offre un beau potentiel après travaux. La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chaufferie-buanderie complète ce niveau. À l'étage, les combles aménageables, actuellement répartis en trois pièces, permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 639 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, un équipement récent. Les caractéristiques du bien : 86 m² habitables Maison principalement de plain-pied 2 chambres Séjour / salle à manger / salon Cuisine séparée Salle de bains Chaufferie-buanderie Combles aménageables en 3 pièces Garage indépendant de 35 m² Terrain clos de 600 m² Chaudière gaz à condensation de 2021 Commerces, écoles et services accessibles à pied Travaux à prévoir ! Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec vie de plain-pied, extérieur et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur recherché de Marmande. À votre service pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 967312.

Bienvenue à Allemans-du-Dropt, commune située entre Miramont-de-Guyenne et Eymet, à proximité de la Dordogne. Je vous propose de découvrir cette maison familiale au calme, implantée dans un environnement champêtre, avec une importante dépendance offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose d'une belle pièce de vie de 61 m², ouverte sur une véranda et donnant directement sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, allant de 12 m² à 33 m², ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un bâtiment indépendant a été partiellement aménagé en atelier. Il offre surtout un potentiel important avec environ 270 m² restant à aménager, permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins : stockage, atelier, activité professionnelle, création d'un logement ou autre. La maison bénéficie également d'une bonne isolation et d'un environnement calme, avec une vue sur la campagne. Un bien offrant à la fois un espace de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement grâce à sa dépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614199 ).

Iad France - Sonny Cecot vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU STYLE PROVENÇALE - 186 m² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE ​Niché au calme dans un écran de verdure, cette propriété au charme provençal incontestable édifiée en 1993 offre un cadre de vie absolument unique. Sublimée par des améliorations récente et soignée, elle déploie près de 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue magnifique et omniprésente, quelle que soit la pièce où vous vous trouvez. ​Emplacement stratégique privilégié : Située à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Brax et de la future gare LGV, cette propriété combine l'apaisement d'un environnement naturel avec une accessibilité de premier ordre pour vos déplacements. ​Une distribution idéale et des volumes spectaculaires : ​En rez-de-chaussée : La porte s'ouvre sur une entrée bien distincts puis sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m² baignée de lumière naturelle grace a toute ses baies vitrées, regroupant un vaste salon et une salle à manger aux perspectives ouvertes sur l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Ce niveau offre également un confort de plain-pied très recherché avec 3 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants. ​À l'étage : Une suite parentale exclusive comprenant un dressing sur mesure et sa salle de bains façon spa, conçue comme une véritable bulle de détente. Le tout s'ouvre sur un solarium privé dévoilant un panorama d'exception sur la nature environnante. ​Extérieurs et annexes : ​Espace détente : Une superbe piscine bordée d'une large plage en bois, pensée pour profiter des beaux jours face à la vue. ​Stationnement : Un grand garage fermé permettant d'abriter aisément 2 véhicules tout en offrant de l'espace de stockage. ​Équipements et prestations haut de gamme : ​Confort thermique parfait : Climatisation réversible par système gainable Plancher chauffant sur chaudière à gaz ​Technologie & Sécurité : Fibre optique et interphone à l'entrée de la propriété. ​Assainissement : Fosse septique. ​Une propriété coup de cOEur sur le secteur, alliance parfaite entre grands volumes, prestation parentale haut de gamme et positionnement géographique stratégique. ​Contactez moi pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied sur plus de 5 000 m² avec garage et dépendance À Allez-et-Cazeneuve, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 5 045 m², offrant de généreux volumes et un intéressant potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m², particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle se prolonge par une cuisine de près de 13 m². La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Mais cette propriété réserve également de belles possibilités d'aménagement. Les combles, sont déjà isolés et disposent des arrivées d'eau. Un véritable espace supplémentaire permettant d'imaginer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, de nouvelles pièces de vie ou chambres. À l'extérieur, les 5 045 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison. Une terrasse de 19 m² permet de profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 34 m² ainsi qu'un ancien séchoir à tabac complètent la propriété. Ce dernier pourra répondre à différents projets : stockage, atelier ou éventuellement transformation en dépendance habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Avec son exposition Sud, ses volumes, ses dépendances et ses surfaces encore exploitables, cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de l'espace et un bien capable d'évoluer avec leur projet. Une exclusivité à découvrir. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 967587.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 150 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 4846 m² entièrement arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donnant acces à une terrasse couverte et aménagée pour les repas en famille, côté nuit vous troverez 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain familiale, WC indépendants et une buanderie. Le terrain de 4846 m² offre un véritable havre de paix avec un jardin paysager agrémenté de palmiers et d'espaces verts. Vous profiterez également de 2 belles terrasses aménagées, parfaites pour recevoir famille et amis et profiter des journées ensoleillées. Les plus : •Villa de plain-pied. •Climatisation réversible. •Environnement calme et verdoyant. •Garage indépendant d'environ 45 m² avec double porte, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. •Prestations modernes et décoration soignée. •Proche des commerces, écoles et principaux axes. •Nombreux rangements. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 967836.

Maison à construire de 101 m² proche d'agen. Faîtes construire une maison à bâtir d'une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 600 m² située à damazan. Cette maison à édifier comprend quatre pièces, dont trois chambres qui offriront des espaces de repos confortables. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, permettant d'optimiser votre confort au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et offre une bonne répartition des espaces. Le terrain de 600 m² propose un espace extérieur agréable offrant diverses possibilités d'aménagement pour votre futur cadre de vie. Environnementla commune de damazan se trouve à environ 30 km d'agen, la grande ville la plus proche. Les transports sont accessibles à proximité, avec la gare d'aiguillon située à 5 km. L'autoroute a62 est également à seulement 1 km, facilitant vos déplacements dans la région. Pour l'éducation des plus jeunes, des établissements tels que des écoles maternelles et élémentaires sont présents dans les environs. Vous trouverez aussi des commerces autour du bien ainsi que plusieurs restaurants, une bibliothèque et des infrastructures sportives comme un terrain de tennis. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 242000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agen. Devenez propriétaire d'une maison située à damazan offrant une surface habitable de 100 m² implantée sur un terrain de 600 m². Cette maison à bâtir comprend cinq pièces au total, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès à tous ses espaces. Elle dispose d'un terrain de 600 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'aménager votre espace extérieur selon vos envies. Environnementdamazan est une commune avec des commerces variés autour du bien. La gare d'aiguillon se situe à 5 kilomètres. L'autoroute a62 est également accessible à 1 kilomètre. Le secteur accueille des établissements scolaires comme une école maternelle et une école élémentaire à proximité. Nous contactercette offre de vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 227000 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 101 m² proche de marmande. Faites bâtir une maison d'environ 101 m² sur un terrain de 860 m² située à marmande. Ce projet offre un cadre idéal pour profiter d'un secteur résidentiel calme. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Le terrain qui l'accompagne offre une belle surface extérieure, parfaite pour aménager un espace extérieur personnel. Environnementla commune de marmande propose une vie de quartier agréable, avec de nombreux commerces à proximité. Une gare se trouve à proximité directe, facilitant les déplacements. Au niveau scolaire, la commune dispose d'un large choix avec des écoles maternelles et élémentaires, des collèges ainsi qu'un lycée polyvalent. Côté loisirs, vous pourrez bénéficier d'un conservatoire, d'infrastructures sportives dont un tennis et un bassin de natation, ainsi que d'un cinéma à quelques minutes. Nous contactercette vente est proposée au prix de 247 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de marmande, 5 piècesfaites bâtir une maison de 90 m² sur une parcelle de 860 m² située à marmande. Ce projet offre la possibilité de concevoir un logement adapté à vos besoins dans un secteur calme. Cette maison à réaliser comprend 5 pièces, dont 4 chambres et une cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains, pour un cadre de vie confortable. Elle est de plain-pied, ce qui permet une organisation sur un seul niveau, facilitant l'aménagement intérieur. Le terrain de 860 m² offre un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagements extérieurs et moments en plein air. Environnementsituée dans la commune de marmande, cette localisation propose un cadre urbain avec des commerces à proximité. La gare de marmande se trouve à moins de 15 minutes à pied. L'autoroute a62 est accessible à 8 km. Le secteur bénéficie également de plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées situés à moins de 10 minutes à pied. Pour les loisirs et la culture, un cinéma et divers équipements sportifs sont présents à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 196000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .