Vente maison 6 pièces 194 m² Allemans-du-Dropt (47800)

Investissement immobilier – maison de caractère avec fort potentiel locatif ancienne école des filles entièrement réhabilitée, ce bien rare allie cachet, volumes et rentabilité potentielle dans un secteur recherché du sud-ouest. Située à l'entrée de allemans-du-dropt, village vivant avec commerces, écoles, services médicaux et transports scolaires, cette grande maison représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien différenciant. Le charme de l'ancien a été préservé : matériaux d'époque, escalier extérieur authentique, belles hauteurs et volumes généreux donnent à cette maison une véritable identité, très recherchée en location traditionnelle ou saisonnière. Le bien comprend : 3 grandes chambres, vaste séjour / salon, grande cuisine familiale, salle d'eau, 2 wc séparés, nombreux rangements, cave, garage indépendant, petit jardin privatif. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage central avec radiateurs fonte, combles isolés. Localisation stratégique : proche dordogne, 10 min de miramont-de-guyenne, 15 min de marmande, 35 min de bergerac. Un bien idéal pour : investissement patrimonial location longue durée projet touristique ou maison d'hôtes déficit foncier ou valorisation à terme un bien avec une vraie âme, impossible à comparer à une maison standard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 608118 ).

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison 6 chambres + espace indépendant + salle cinéma – fort potentiel Vous cherchez une maison où chacun a son espace… sans renoncer à vos projets ? À seulement 10 minutes de Eymet, cette propriété offre bien plus que des volumes : elle propose une vraie liberté d’usage. Dès l’entrée, vous découvrez un salon cathédrale lumineux, ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal en famille comme entre amis. Une maison pensée pour le quotidien : •6 chambres, dont une suite parentale •Une mezzanine idéale pour télétravail ou espace détente •Une pièce dédiée aux jeux, loisirs ou salle TV Un atout rare : Un espace indépendant en rez-de-jardin, comprenant : •séjour •chambre •salle d’eau • salle cinéma Parfait pour : •accueillir famille et amis en toute autonomie •loger un proche •ou développer un projet locatif sans contrainte Extérieurs : •Terrasse de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours •Garage et atelier •Stationnements faciles Les + du bien : ️ Volumes généreux ️ Modularité idéale pour différents projets de vie ️ Environnement calme, proche des commodités Une maison complète, évolutive et rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois à Moustier, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, alliant confort moderne et charme traditionnel. Construite en 2005, cette maison dispose d'une surface habitable de 182 m² répartis sur 2 étages, sur une parcelle de 6623 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de deux toilettes. Les espaces de vie sont généreux et pensés pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à chacun son espace de vie privé et fonctionnel. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition sud, offrant une agréable clarté tout au long de la journée. Côté pratique, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicule et de nombreux espaces annexes comme une cave de 100 m², vous offres des possibilités de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel par géothermie avec système de chauffage par le sol assure un confort thermique optimal, tandis que la ventilation mécanique apporte une qualité de l'air appréciable à l'intérieur de la maison. Cette propriété est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Si vous recherchez un havre de paix alliant modernité, confort et nature, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Moustier (47800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités. L'orientation plein Sud garantit une belle luminosité toute la journée. Avec un terrain de 6623 m² offrant une terrasse, un jardin arboré avec divers fruitiers et places de parking extérieures ainsi qu'un double garage, un sous sol complet d'environ 100 m² offre un espace de rangement optimal, les extérieurs répondent aux attentes de ceux en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 2005, cette maison individuelle de 182 m² se distingue par sa structure en bois lamellé collé croisé de grande dimension de haute qualité, fabricant KLH leader sur le marché. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et sa toilette, une toilette indépendante et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain et sa toilette, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette demeure en excellent état allie charme et fonctionnalité. Les murs en bois crées une atmosphère chaleureuse, en harmonie avec l'environnement naturel. Le chauffage au sol par géothermie, l'isolation par laine de bois et liège assure un confort optimal et économique, la distribution d'eau hors cuisine par pompage du puits assure une réelle économie supplémentaire. Idéale pour une famille recherchant une résidence alliant confort moderne et cadre champêtre, cette propriété offre un havre de paix à quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

En campagne, joli point de vue pour cette maison plain-pied offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, salle de bains, wc, garage. Jardin autour d'environ 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En campagne, à quelques minutes des commodités. Maison en pierre offrant en rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau. Garage. Jardin avec piscine d'environ 6700 m². Possibilité d'agrandissement, de créations de gîtes. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.