Maison avec garage à vendre en Charente-Maritime (17)

Maison à construire de 146 m² à pessines, proche de saintesà construire sur un terrain de 750 m² dans un emplacement privilégié à pessines, offrant un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à réaliser dispose de 7 pièces au total, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine pour accompagner votre aménagement. Elle est conçue de plain-pied, favorisant une qualité de vie sur un même niveau dans un secteur privilégié. Elle bénéficie d'un terrain de 750 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur personnalisé. Environnementsituée à pessines, cette adresse profite de la proximité de la ville de saintes, accessible à 6 km, ainsi que de l'océan atlantique à 27 km. Les axes routiers sont aisément accessibles avec l'a10 à 5 km et plusieurs nationales à proximité. La gare de saintes est située à environ 8 km. Pour l'éducation, un collège privé alternatif et un lycée général privé se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Des commerces sont également présents aux alentours. Nous contactercette vente est proposée au prix de 330 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre future maison réunissait élégance architecturale, volumes généreux et qualité de vie ? À Saint-Ouen-d'Aunis, sur un beau terrain viabilisé de 400 m² exposé plein sud, découvrez ce projet de maison contemporaine haut de gamme de 145 m² habitables, imaginée pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, où la cuisine ouverte, le séjour et l'espace repas forment un ensemble convivial et résolument contemporain. Les grandes ouvertures et l'exposition plein sud permettent à la lumière naturelle de s'inviter généreusement dans les espaces de vie, tandis que la terrasse couverte prolonge naturellement la maison vers le jardin. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou recevoir vos proches à l'abri du soleil. cette maison offre une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille : - 4 chambres, permettant d'accueillir famille, enfants et invités- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs- Une spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse- Un cellier, pratique et parfaitement intégré à l'organisation de la maison- Une terrasse couverte pour profiter au maximum de l'extérieur- Un garage, apportant confort et fonctionnalité au quotidienPour obtenir plus d'informations et une étude complète de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune recherchée de Saint-Ouen-d'Aunis, découvrez ce beau projet de maison neuve proposé par MCA, à construire sur un terrain viabilisé de plus 400 m², exposé plein sud. D'une surface habitable de 100 m², cette maison séduit par son architecture élégante et contemporaine, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'un magnifique bow-window, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte3 chambres, dont une suite parentale avec espace privatifUne pergola2 salles d'eauDes espaces fonctionnels et soigneusement pensésUne conception contemporaine privilégiant la lumière et les ouvertures sur le jardinLe terrain exposé sud permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer un agréable espace de vie aux beaux jours. Un projet alliant élégance, modernité et confort, dans un environnement résidentiel à proximité de La Rochelle. Pour obtenir plus d'informations et une étude complète de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 100 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Algara vous propose : JONZAC CENTRE – 98 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA 20 m² – GARAGE – TERRAIN 813 m² À seulement 3 min du marché central de Jonzac, 4 min du Centre Leclerc et 6 min des Thermes, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et services, tout en profitant d’un environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien entretenue. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante équipée et son cellier et une chambre avec salle de bains et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, la véranda de 20 m² avec store motorisé offre un espace supplémentaire agréable pour profiter du jardin en toute saison. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 13,3 m², ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain de 813 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Un garage de 21 m² et deux places de stationnement complètent la propriété. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant la tranquillité des espaces de vie. Côté confort : chauffage urbain, huisseries bois double vitrage, volets bois, fibre optique et tout-à-l’égout. Aucune anomalie électrique. Cette maison à Jonzac est idéal par son emplacement, son calme et ses fonctionnalité. Résidence principale ? Investissement locatif ? Notamment grâce à sa proximité avec les Thermes. À découvrir rapidement ! Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante Charentaise de 175 m² à rafraîchir, bâtie sur une parcelle de 1 095 m². Située à Varzay, avec écoles et commerces à proximité et à moins de 15 min de Saintes. Au rez-de-chaussée : l'entrée dévoile un salon chaleureux rehaussé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs : une agréable terrasse, deux garages et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Ses atouts : de généreux volumes, un fort potentiel de personnalisation et le confort d'équipements performants (pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques). Une opportunité rare sur le secteur. À venir découvrir sans plus tarder. Conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine lair vous propose : sousmoulins - maison - t5 113 m² - plain-pied - nombreuses dependances - secteur au calme située à 12mn de montendre, 20mn de jonzac, barbezieux et chevanceaux où l'on trouve deux boucheries, deux boulangeries, une pharmacie, un coiffeur. Laissez vous charmer par cette jolie charentaise de caractère datant de 1957 au bout d'une impasse avec une vue dégagée sur la campagne qui annonce de belles balades non loin du terrain. Située à sousmoulins, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable en plain-pied, sur un vaste terrain de 5 393 m². Avec ses 113 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fluide et fonctionnel, sans contrainte d'escalier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain tout en préservant le cachet de sa construction d'origine. Les pièces de vie sont lumineuses et bien proportionnées, offrant un double séjour vaste et une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle. Les trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque sont très agréables et au calme. Une buanderie pratique avec douche et évier complète la distribution intérieure, apportant une organisation optimale au quotidien et un garage attenant à la maison, bien pratique pour les jours de pluie pour rentrer ses courses sans se mouiller ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant un chauffage performant et économique. La maison est fibrée (fibre optique) et raccordée à une fosse septique aux normes. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances pour les collectionneurs, artisans, profession libérale où il y a besoin de stocker le matériel professionnel ou personnel, on y trouve un hangar de 91 m² pour entreposer votre camping-car, ou votre bateau, deux chais pour encore plus de stockage, deux ateliers indépendants pour les bricoleurs et une grange aménagée en grande pièce à vivre de 90 m², une seconde partie de 50 m² pour entreposer le matériel de jardinage, et une pièce de stockage de 11 m². De plus, on trouve également des toits à cochons ainsi qu'un poulailler. De nombreux arbres fruitiers tels que abricotiers, cerisiers, figuiers, pêchers, noyers agrémentent le terrain. La toiture date de 2022, toutes les dépendances sont équipées d'eau et d'électricité depuis 2022, toute la maison a été isolée au niveau des murs par l'intérieur récemment. Terrasse de 37 m² en composite. Possibilite d'amenager le grenier aucun travaux a prevoir faible taxe foncière de 620€ piscinable ! Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : ROCHEFORT – MAISON T7 – 153 m² – 5 CHAMBRES – 3 GARAGES – TERRAIN 1 029 m² Située dans un secteur très recherché et particulièrement calme de Rochefort, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. La maison a été entièrement remise à neuf il y a environ trois ans, avec d’importants travaux réalisés pour offrir un intérieur moderne et confortable. Elle développe 153 m² habitables et se compose d’un salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne, entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie et d’un cellier. Le premier niveau dispose également d’un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec un bureau et deux chambres supplémentaires. Grâce à sa configuration semi-enterrée, le sous-sol bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, notamment dans les chambres. La maison profite ainsi d’une belle luminosité dans l’ensemble de ses espaces. À l’extérieur, le terrain clos de 1 029 m² offre un fort potentiel d’aménagement extérieur. La propriété dispose également de trois garages et de quatre places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. Un bien rare et très recherché sur le secteur, qui réunit beaux volumes, luminosité, tranquillité, nombreux stationnements et proximité des commodités. Une propriété à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Venez découvrir cette maison de 101 m² sur une parcelle de 546 m² située à seulement 10 minutes à pied de la place de la pommeraie,. Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une salle d’eau, un WC. Un garage pouvant être facilement transformé en 4ème chambre si besoin et un préau. Terrasse et jardin sans vis à vis. * Exposition SUD * Chauffage électrique et climatisation réversible côté séjour. * Environnement calme * Stationnement facile sur la parcelle * Salon / Séjour 39 m² + véranda 22,7 m² * Chambres 10,52 m², 10,36 m² et 9,64 m² * Garage 15 m² * Préau de 30 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : CHÂTELAILLON-PLAGE – UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AU CŒUR DE LA VILLE Et si vous imaginiez votre prochain projet de vie dans un cadre privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et de la rue du Marché ? Derrière cette spacieuse maison familiale d'environ 232 m² habitables, se cache un potentiel remarquable, aussi bien pour une grande famille que pour un projet immobilier à vocation locative. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. La maison principale propose de généreux espaces de vie, avec un salon lumineux de 42 m², une seconde pièce de vie d'environ 39 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que quatre belles chambres, deux salles d'eau et deux WC. Mais c'est surtout son potentiel qui fait toute la singularité de cette propriété. À l'extérieur, le vaste jardin laisse entrevoir de très belles perspectives d'aménagement. Imaginez un espace paysager, une belle terrasse et, pourquoi pas, une piscine : le terrain est piscinable et offre la possibilité de créer un véritable lieu de détente, à l'abri de l'agitation, en plein cOEur de Châtelaillon-Plage. Autre atout majeur : ses trois garages et son atelier, qui représentent un véritable privilège dans ce secteur. Stationnement, stockage, espace de bricolage ou activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins. La propriété dispose également d'un espace indépendant déjà aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand palier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son agencement en rez-de-chaussée et mezzanine en fait un véritable atout : logement pour accueillir ses proches en toute autonomie, espace dédié à une activité professionnelle ou encore projet locatif pour envisager un revenu complémentaire. La maison a par ailleurs bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement en 2008. Elle dispose d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une grande maison pour réunir toute la famille, une propriété à repenser selon vos envies ou un projet associant résidence principale et investissement locatif : ici, plusieurs scénarios sont envisageables. À moins de 10 minutes à pied de la plage et de la rue du Marché, cette propriété conjugue espace, indépendance et emplacement privilégié. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et surtout par l'étendue des projets qu'il permet d'imaginer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Plain-pied 3 chambres – Garage – Jardin sans vis-à-vis – Surgères À seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Surgères et de ses commerces, découvrez ce plain-pied non mitoyen construit en 2008, installé sur une belle parcelle d’environ 600 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine récemment aménagée et équipée composent un espace convivial et agréable à vivre. Le poêle à bois et la pompe à chaleur réversible viennent compléter le confort de la maison tout au long de l’année. Côté pratique, un cellier / buanderie, directement accessible depuis la pièce de vie, communique également avec le garage. L’espace nuit dessert trois belles chambres de 12,5 m², 14 m² et 14,5 m², aux dimensions particulièrement confortables pour un plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison profite d’un premier espace sur l’avant, apportant un recul appréciable par rapport à la rue. À l’arrière, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, est prolongé par une grande terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux véhicules peuvent stationner devant le garage et un emplacement privatif permet également d’accueillir un camping-car. Bien entretenue, lumineuse et confortable, cette maison offre de beaux volumes, un extérieur préservé et tous les avantages du plain-pied, avec le cOEur de Surgères accessible à pied. NB : Depuis la réalisation du DPE actuellement en vigueur, la maison a bénéficié de l’installation d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible, venant améliorer son confort énergétique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison à repenser à votre goût ? Cette maison mitoyenne des années 70 offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet à la rochelle. D'environ 60 m² habitables, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Implantée sur une parcelle de près de 150 m², elle bénéficie d'un jardinet à l'arrière. Son atout : un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer des espaces adaptés à vos envies. Entièrement à rénover, cette maison s'adresse aux amateurs de travaux souhaitant révéler son potentiel et créer un lieu de vie qui leur ressemble. Appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laëtitia aimé, tél. : 06 32 68 78 69, e-mail : laetitia.aime@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815213343.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : vaux-sur-mer - maison neuve 88 m² frais de notaire réduits- 300m du parc - 500m du centre ville construite en 2026, cette maison de plain-pied aux normes rt 2020 offre une entrée, salon séjour avec cuisine à aménager et équiper. La partie nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 11,52 m², ainsi que 2 chambres de taille fonctionnelle, bien orientées. Une grande salle d'eau avec wc et un 2ème wc indépendant. Garage. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant une maîtrise optimale de la température en toutes saisons. Frais de notaire réduits. Dpe a. Ges a contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud razat (06 82 27 87 96) vous propose : porte royale / maison 4 chambres, 117 m² environ habitable avec garage, terrasse et jardin. Quartier très recherché de la porte royale, à 10 minutes à pied du marché central, du vieux port, de la gare sncf et à 500m de l'hôpital. Proche toutes commodités. Environnement calme et privilégié. Composition : belle pièce de vie lumineuse et traversante avec coin salon séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 wc séparés et une salle de bain. S'ajoutent à ce bien : un garage, une cave, une belle terrasse en bois au 1er étage de 20 m² environ, une place de stationnement et un jardin avec une autre terrasse. Parcelle de 292 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maud razat ei (id 85517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un authentique village de pierres et de venelles, découvrez cette maison de très belle facture d'environ 126 m², où charme, élégance et intimité se conjuguent à merveille. À seulement 500 mètres du bord de mer et des pistes cyclables, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre village et littoral. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son caractère et sa douceur de vivre. La maison s'articule autour d'une superbe cour intérieure, véritable coeur de la propriété, qui baigne la pièce de vie de lumière et crée une ambiance intime et chaleureuse. La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille une cuisine de Chef parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les volumes et les ouvertures sur la cour offrent une agréable sensation d'espace et une belle circulation entre intérieur et extérieur. Un dégagement mène à une belle chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un dressing, offrant un espace confortable et parfaitement organisé. À l'étage, une seconde chambre dispose elle aussi de sa salle de douche et de ses WC. Depuis cet espace, une jolie vue se dévoile sur les toits du village et les dunes, apportant une touche de poésie supplémentaire à cette maison pleine de charme. Côté pratique, un garage et une place de parking viennent compléter l'ensemble, un véritable atout dans cet environnement privilégié. Ici, tout invite à profiter d'une vie douce et paisible : les ruelles du village, la proximité immédiate de la mer, les pistes cyclables et cette atmosphère particulièrement intime qui règne dans la maison. Une propriété rare, à l'esprit confidentiel, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant à la fois authenticité, confort, qualité et proximité du littoral. Une adresse pleine de charme à découvrir sans tarder. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Nieul-lès-Saintes, au calme et à seulement 4 minutes de la zone des Coteaux, découvrez cette maison de 211 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une de plain-pied. Elle offre une cuisine avec arrière-cuisine, un salon avec insert, une salle à manger cathédrale et deux salles d'eau. Agrandie en 2010 par la rénovation du chai, la maison a bénéficié de travaux réalisés exclusivement par des artisans : toiture et gouttières en 2010, chaudière en 2022, isolation et ouvrants en 2023. Elle présente un excellent DPE. La terrasse donne sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, avec potager. En zone Ub doté de deux accès, ce terrain offre des possibilités d'aménagement. Un garage-atelier de 76 m² et des panneaux solaires avec revente de l'électricité complètent la propriété. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À l'entrée d'Écoyeux, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2022, située à seulement 50 mètres d'une supérette. Construite selon les dernières normes et adaptée aux normes PMR, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une lumière traversante. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains complémentaire. Garage et cellier. À l'extérieur, les aménagements sont déjà réalisés avec une cour en enrobé bitumé, un jardin et une grande terrasse carrelée donnant sur les champs. La maison bénéficie encore des garanties liées à sa construction jusqu'en 2032 et présente un état proche du neuf. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de La Jard, pavillon achevé en 2019, encore sous garantie décennale, développant environ 100 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m². La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux baies vitrées. La partie nuit comprend 4 chambres. Un garage complète le bien. La parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. La maison bénéficie d'un DPE classé A et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Bien proposé en exclusivité. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre Saintes Rive Droite (hors zone inondable) Située dans un secteur recherché, sur la rive droite de Saintes et hors zone inondable, maison à rafraîchir d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de surface équivalente complète le bien. Vous disposerez également d'un garage et d'une dépendance à rénover, idéals pour du stockage ou un projet complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1221 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Équipements : volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint gorges des coteaux ! Une maison d'habitation de plain pied composé d'une entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec insert, cellier, bureau, trois chambres, salle de bains dont une douche, wc. Garage non attenant, jardin et abris de jardin. (5.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à Saint-Jean-d'Angély (17400), à seulement quelques pas du cœur de ville et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison d'habitation d'une superficie de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, vous y trouverez également une cuisine indépendante disposant d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. En complément, le bien dispose d'un vaste grenier aménageable de 52 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux). Côté extérieur, un jardin avec espace terrasse vous permettra de profiter d'un coin de verdure au calme tout en restant à proximité immédiate du centre. Les atouts techniques du bien : Gros œuvre et toiture en bon état général DPE classé en D (bonne performance énergétique) Raccordement au réseau de tout-à-l'égout Possibilité d'acquérir un garage non attenant en complément Un rafraîchissement global ainsi que des travaux de peinture sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne au cœur d'une commune dynamique de Charente-Maritime, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché angérien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Située à bourcefranc-le-chapus (17560), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et du bord de mer. Elle dispose d'une surface habitable de 67 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cellier et un garage, complètent ce bien, offrant des espaces de rangement permettant une praticité du quotidien. Un rafraîchissement sera nécessaire afin d'améliorer le confort et en faire un cocon chaleureux. Ce bien ne disposant pas d'extérieur sera idéal pour un investissement ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie lacaud, tél. : 06 65 68 43 72, e-mail : emilie.lacaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 106879711.

Découvrez ce superbe pavillon familial de 1988 développant 144 m² habitables, idéalement situé sur une magnifique parcelle cadastrée de 903 m² entièrement constructible et piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vie de plein pied qu'offre ce bien avec sa cuisine aménagée, son espace de vie lumineux et sa splendide véranda de 27 m² faisant office de véritable pièce supplémentaire en toute saison. Le coin nuit distribue quatre belles chambres de plein pied équipées de placards pour la plupart, complétées par une charmante mezzanine mansardée idéale pour un espace bureau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande pièce regroupant buanderie et arrière-cuisine, ainsi que d'un second petit couloir. L'ensemble du bien est complété par 76 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités, incluant un auvent, un préau, une petite pièce idéale pour une cuisine d'été ainsi qu'un double garage. Particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d'une isolation refaite en 2024, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement et d'un poêle à granulés récent. L'équipement est parachevé par des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, des moustiquaires, la fibre optique, un assainissement individuel réputé conforme et un forage privé alimentant les robinets extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À l'ileau sur la commune de saint pierre d'oléron au calme, à proximité de la mer, découvrez cette maison d'environ 84 m² habitables, complétée par une véranda de plus de 20 m². Elle offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'un garage indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Un bien idéal pour créer une agréable maison de famille ou une résidence secondaire dans un secteur paisible et proche du littoral. Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet sur l'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821027646.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : FONTCOUVERTE - MAISON - T8 183 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Belle demeure aux portes de Saintes dans un environnement idyllique, cette maison de Fontcouverte datant de 1850 séduit par son caractère authentique. Développée sur 183 m² habitables, elle offre un cadre de vie élégant alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'intérieur est organisé sur 2 niveaux avec 8 pièces dont 5 chambres. 1 salle à manger, 1 salon lumineux. La cuisine donnant sur la terrasse complète cet espace de vie. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 2 dressings, bibliothèque, buanderie, garage. Possibilité d'aggrandissement avec 2 chais attenants et 1 dépendance. Le bien bénéficie d'un terrain de 837 m² agrémenté d'un parc paysager, environnement arboré qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur adapté pour profiter des bons jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme singulier de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.