Maison avec garage à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison individuelle à rénover - Le Château-d'Oléron Pour les amateurs de potentiel et de tranquillité, cette maison individuelle de 117 m² sur un vaste terrain de 2400 m² représente une opportunité unique. Située à Le Château-d'Oléron, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces de Dolus et des plages de Grand Village, pour une qualité de vie incomparable. Cette maison, construite en 1961, propose actuellement 3 chambres spacieuses allant de 11,3 m² à 12,22 m², une salle d'eau, 1 cuisine / salle à manger, et une arrière-cuisine. Avec un espace de vie à repenser selon vos envies, cette maison à fort potentiel pourra être transformée en un véritable cocon familial. En extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agréables moments de détente en plein air. De plus, un garage de 57 m² et des espaces de stationnement sont disponibles pour faciliter votre quotidien. Orientation sud et est pour bénéficier d'une luminosité optimale toute la journée. Maison reliée à la fibre, double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur et cheminée avec insert garantissent un bon niveau de confort moderne, à compléter selon vos besoins. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation représente une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le lieu de vie de vos rêves à quelques kilomètres des plages et des commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour une visite dès maintenant. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 240 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Landini vous propose : Bâtiment de caractère à réinventer – Le Bois-Plage-en-Ré Une opportunité rare à saisir, en plein cOEur du village et à deux pas de la mer. Dans un emplacement particulièrement recherché du Bois-Plage-en-Ré, découvrez ce bâtiment ancien d’environ 106 m² répartis sur deux niveaux, édifié sur une parcelle de plus de 150 m² avec jardin. Il offre aujourd’hui deux beaux plateaux d’environ 50 m² chacun, avec une large ouverture permettant le stationnement d’un véhicule au rez-de-chaussée et un vaste espace à l’étage. L’eau et l’électricité sont déjà présentes. Son véritable atout ? Un potentiel exceptionnel. Ses volumes et son extérieur permettraient d’imaginer une maison de village de caractère, avec également un potentiel d’extension à étudier. Le bâtiment peut aussi conserver sa vocation actuelle et offrir un vaste espace de garage et de stockage sur deux niveaux, particulièrement précieux au cOEur du village. Un bien atypique et rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes, jardin et multiples possibilités d’évolution. Une véritable opportunité à saisir sur l’Île de Ré. Projet de transformation et d’extension envisageable sous réserve de faisabilité et de l’accord des services d’urbanisme compétents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer harivel vous propose : la rochelle centre ville une adresse unique, une maison rare avec piscine et 5 suites parentales a l' abri des regards en plein coeur de la rochelle à une adresse privilégiée ou tout se rejoint à pied, cette élégante maison de 168 m² de surface utile dont 145 m² de surface de référence dpe offre un cadre de vie aussi rare que recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison la pièce de vie chaleureuse habillée de parquet et agrémentée d'un poêle à bois s'ouvre naturellement sur la piscine et offre une belle perspective sur la piscine et de sa terrasse. Côté nuit, 5 suites parentales offrent confort et intimité. Deux d'entre elles prennent place à l'étage. Une vue sur patio pour deux suites du rdc. Une dépendance au fond du jardin avec sa chambre vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités. À l'extérieur le jardin et la piscine créent un véritable écrin de tranquillité. Garage, cave, local vélo, et autres rangement complètent les prestations. Une propriété ou l'emplacement et les volumes et la piscine composent une adresse résolument privilégiée, un lieu à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du bourg d'Esnandes, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison en pierre rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur une parcelle de 127 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) exposée Sud-Est avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, un WC indépendant. À l'étage : Trois grandes chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, une salle de bains complémentaire avec douche et baignoire, un second WC indépendant. Un espace évolutif à aménager selon vos besoins (bureau, dressing ou pièce de jeu) complète l'ensemble. La maison dispose également d'un grand garage attenant avec porte motorisée, offrant un accès direct sur la rue et d'une agréable cour extérieure de 28 m² en résine composite, accessible directement depuis le séjour ou la rue (portail), idéale pour vos moments de détente, sans entretien. Un bien parfait pour poser directement vos valises ! Réf 5854. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 € et 1 996 € par an.

Située à Bussac-Forêt (17210), cette maison profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des accès routiers. Idéalement située, cette commune offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente, tout en garantissant une vie pratique au quotidien. Sur un terrain de 1576 m², vous disposerez de 2 places de parking avec un accès par portail motorisé et d'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 133 m² se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres, une vaste pièce de vie de 40 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un cellier et un garage. La superbe véranda de 46 m² construite en 2024 vous permettra de profiter d'un grand espace lumineux et confortable en toutes saisons. Construite en 2009, cette maison de plain-pied, aux normes PMR, est en excellent état général. Les panneaux photovoltaïques, le chauffe-eau thermodynamique, les doubles vitrages avec volets roulants et la climatisation réversible ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de ce bien classé A ! Aucun travaux à prévoir. Appelez-moi pour visiter et préparez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad france - amandine denou vous propose : maison au coeur d'angoulins - pièce de vie 35 m² - suite parentale au rez de chaussée - 2 chambres - 1 bureau- zéro travaux - offrez-vous un véritable havre de paix en plein coeur d'angoulins avec cette charmante maison de ville superbement rénovée. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rdc, une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur. À l'étage, deux belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail et une salle d'eau moderne. La terrasse, véritable joyau de cette maison, vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à partager des repas en extérieur dans un cadre intimiste. Ayant un accès direct à l’extérieur vous pouvez ranger moto ou vélo à l’abri. Elle possède également deux dépendances pour du rangement. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville (sans garage) bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à La Laigne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier pavillonnaire offre un environnement convivial tout en permettant un accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 87 m² de plain-pied sur un terrain de 560 m² construite en 2006 propose un agencement fonctionnel sur 5 pièces, comprenant une véranda, une cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant avec poêle à bois, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et wc séparé. Le double garage de 56 m² permet de garer plusieurs véhicules et d'avoir une zone de stockage à disposition. Côté extérieur, une terrasse et une piscine hors-sol complètent cet ensemble offrant des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison n'attend plus que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

Idéalement située au calme sur la commune de Vinax entre Nere, Aulnay, Chef Boutonne, cette maison familiale d'environ 144 m² habitables prend place sur une vaste parcelle de 2 250 m². Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de tranquillité et de rénovation. Agencement & Volumes Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une chambre de plein pied, une cuisine, arrière cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres supplémentaires. Annexes : Un grand garage deux places surmontant une cave. Équipements & Prestations Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air / eau récente et présence de panneaux solaires. Menuiseries : Une partie des huisseries a été intégralement remplacée cette année (neuves). Toiture : Couverture en bon état. Potentiel & Travaux Maison saine nécessitant des travaux d'embellissement et de rafraîchissement global (notamment la réfection des sols disparates). salle de bains et fosse. Une belle opportunité avec des travaux à prévoir pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'équipements énergétiques déjà installés et d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 025 € Honoraires charge acquéreur : 7 975 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Dans le bourg d'Andilly, en Charente-Maritime, à 15 min de La Rochelle, cette belle maison familiale de 140 m² de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et un extérieur qui invite naturellement à profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes en voiture de l'école et des commerces, cette maison réunit les qualités recherchées d'une vie au calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 251 m², sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'une belle intimité. Sa grande terrasse de 67 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente face au jardin. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous. La cuisine moderne, aménagée et équipée de 23 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 44 m², offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Une mezzanine avec bibliothèque vient compléter cet espace et peut facilement trouver différentes fonctions selon vos envies. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Un garage de 19 m² avec porte motorisée et galeta complète l'ensemble. Le chauffage par géothermie apporte confort et performance au quotidien. La maison est fonctionnelle et prête à vivre, permettant de s'y installer rapidement et de profiter pleinement de ses espaces. Le terrain offre également un potentiel intéressant puisqu'il est divisible, ouvrant la possibilité d'un projet complémentaire selon vos envies et vos besoins. Un bien chaleureux et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin qui ne demande qu'à être pleinement apprécié. Une maison familiale où les volumes et la qualité de vie se conjuguent naturellement, où l'on peut facilement se projeter. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.

Située à Le Grand-Village-Plage, cette maison bénéficie d'un environnement idyllique entre mer et forêt, ainsi que des commodités telles que les écoles à proximité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 691 m² comprenant une terrasse, un jardin clos offrant intimité et tranquillité, un grand garage ainsi qu'un abri de jardin, pour un espace de rangement supplémentaire et des agrandissements sont possible. À l'intérieur, la maison de 175 m² propose un agencement atypique et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec verrière, une cuisine équipée, un salon / salle à manger donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un grand dressing et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Maison de plain-pied - 3 chambres - grande terrasse - saint-sauveur-d'aunis l'agence ashley immobilier la rochelle vous propose cette maison récente, de plain-pied, exposée plein sud, au calme, à seulement 20 minutes de la rochelle, à saint-sauveur-d'aunis. Construite en 2015, cette propriété d'environ 138 m² habitables sur un terrain de 785 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 53 m², avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson), d'une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire d'angle, douche, double vasque et wc), deux chambres avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé sud, agrémenté d'une grande terrasse carrelée de 170 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chauffage au sol électrique avec pompe à chaleur, de double vitrage et de volets roulants électriques. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de la rochelle. Cette maison de plain-pied récente est idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville rochelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 120 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS À Fouras, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² est implantée sur une parcelle close de 494 m². Construite dans les années 2000, elle offre une organisation adaptée à la vie de famille, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie indépendante complète l’ensemble et apporte un espace pratique au quotidien. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et donne sur un jardin clos. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un garage ainsi que d’un local vélos, le terrain est aussi piscinable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés. Son emplacement permet de profiter pleinement de Fouras, avec les commerces, écoles, services et plages accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel à l’écart de l’agitation touristique. Rochefort est accessible en une dizaine de minutes et La Rochelle en environ 25 minutes. Une adresse qui réunit plusieurs critères recherchés sur le secteur : plain-pied, quatre chambres, jardin, garage et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Rochefort sur l'agréable commune de Port des Barques - Très beau potentiel pour cette maison proche des commodités (Ecoles, transports, commerces) - Venez découvrir ce plain pied non mitoyen de 89 m² habitables et une véranda de 18 m² qui se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Le tout sur une belle parcelle de 1385 m² divisible et constructible ! Prévoir travaux de rénovation. Les belles ballades le long de l'océan sont au bout du chemin ! Vous trouverez l'ile Madame à 5 minutes à pied ! À venir découvrir rapidement !

Située dans un quartier résidentiel recherché de tonnay charente, au calme en fond d'impasse, cette charmante maison familiale non mitoyenne de 2 niveaux n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce rdc fonctionnel. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (l'une d'elle pouvant être aménagée en suite parentale), une salle d'eau et des wc indépendants. Pour plus de confort, un garage attenant et une dépendance : un vrai cocon pour toute la famille ! Quelques travaux restent à prévoir. Contactez -moi pour la visiter ! Le prix de ce bien est de 236 000 euros dont 4.8% ttc inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 11 / 2024 dpe d : 190 kwh / m² / an ges d : 39 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2184 euros et 2954 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 467489- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Au cœur d'un village paisible aux portes de Bords, cette vaste maison charentaise d'environ de 188 m² s'étend sur un terrain généreux. Entièrement rénové, l'ensemble offre 9 pièces au total, dont 3 chambres, un bureau avec mezzanine, et conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne de haut niveau. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité d'accueil, la propriété séduit d'emblée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison principale propose 3 chambres confortables, un grand bureau au rez de chaussée avec mezzanine pour les télétravailleurs, un beau salon convivial, une salle à manger intégrée à la cuisine équipée qui devient un véritable lieu de vie au quotidien. Le sol en carrelage moderne renforce l'impression de fraîcheur et de facilité d'entretien, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, complétée par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. La distribution des pièces sur deux niveaux permet de différencier facilement les espaces de jour et de nuit, pour un quotidien fluide et agréable. Attenante à la maison, une grange attenante et concomitante à la deuxième maison vient compléter l'ensemble et ouvre de belles perspectives d'agrandissement ou de stockage. La seconde maison, de 85 m² env. entièrement rénovée, offre 2 chambres supplémentaires dont une au rez de chaussée et peut aisément être envisagée comme gîte ou logement complémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Cet espace indépendant permettra à chacun de préserver son intimité tout en restant à proximité, ce qui en fait un atout précieux pour divers projets de vie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1300 m² se déploie autour d'une agréable piscine en coque, parfaitement intégrée à l'environnement. La terrasse à terminer d'aménager invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des moments de détente en famille. Le jardin offre un cadre verdoyant qui met en valeur la maison et laisse la place à différentes ambiances extérieures, entre jeux pour les enfants, coin repos avec espace arboré, et espace de convivialité autour du bassin. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : la propriété dispose d'un vaste parking extérieur avec environ 5 places, facilitant le stationnement des véhicules du foyer et des visiteurs. Des garages complètent l'offre de stationnement et de rangement, idéals pour stocker matériel, vélos ou outils. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les usages multimédias du quotidien. Sur le plan des équipements techniques, la maison profite de menuiseries en double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. La production d'énergie est optimisée grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, offrant une gestion plus maîtrisée de la consommation. L'air conditionné, associé à la pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. L'organisation intérieure intègre également une buanderie pratique, des sanitaires bien répartis avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un bureau qui permettra de travailler au calme ou de créer un espace dédié aux loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 091 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une impasse, venez découvrir cette belle maison en pierres avec son grand jardin sans vis à vis. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une lumineuse salle à manger, un spacieux salon avec poele à granulés, buanderie, bureau, wc, à l'étage, 3 belles chambres, un espace salle de jeu, un bureau et une salle de bains avec WC. Très belle et vaste terrasse donnant sur le jardin. Garage en annexe. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée. Référence agence : 1499.

À vendre à Saintes, Rive Gauche, cette maison de caractère d'environ 95 m² offre un cadre de vie exceptionnelle. Cette magnifique maison des années 50 soigneusement rénovée, elle bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement propice à la détente. Son intérieur comprend un salon, un séjour et une cuisine équipée et aménagée. Elle propose également une chambre, un dressing, un WC et une salle d'eau pour une vie de plain pied. Au niveau terrasse et piscine vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, d'une vaste terrasse conviviale et d'une piscine, parfaits pour partager de beaux moments aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage. Située à 5 minutes a pieds de l'hyper centre, elle permet de profiter des commodités et du charme de la ville tout en conservant un environnement résidentiel. Cette maison est proposée au prix de 323 000 € honoraires inclus. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien plein de potentiel. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 768.

Maison à construire de 114 m² à médis, 5 pièces, proche de royanimaginez-vous dans votre future maison à bâtir située à médis, sur un emplacement privilégié à proximité de la mer. Elle vous offre un terrain de 531 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces principales dont trois chambres pour répondre à vos besoins familiaux. Une salle de bains est également prévue, ainsi qu'une cuisine. Elle est aménagée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces et optimise l'espace de vie. Le terrain de 531 m² vous permet d'aménager un jardin selon vos envies et vos besoins. Située à médis, cette commune offre un cadre de vie calme. La côte atlantique se trouve à environ 5 km, idéale pour vos loisirs en plein air. La ville de saintes est accessible à 27 km, apportant un attrait supplémentaire. Deux gares sont disponibles à proximité, offrant des possibilités de déplacement pratique. La nationale 150 est à 4 km, facilitant les accès routiers. Vous trouverez également une école maternelle et une école élémentaire à seulement quelques minutes à pied. Des commerces et restaurants sont présents aux alentours, ainsi qu'une bibliothèque et un tennis pour vos loisirs. Ce projet est proposé à la vente au prix de 285 900 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan, constructeur de maisons, qui vous accompagnera dans votre projet. Prise de rdv au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA SIXTIES VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa des années 60, comprernant 121 m² habitables et située à 400 m de la plage et des commerces. Venez découvrir cette maison pleine de charme, aux matériaux actuels, vous offrant un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine très lumineuse toute équipée & aménagée, un salon donnant l'accès sur la terrasse avec stores, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un garage & un carport. Un joli jardin clos & arboré de 650 m² piscinable avec un chalet déjà installé. Le mariage de la qualité de cette rénovation ainsi que ses extensions en font un véritable havre de paix, à quelques pas des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint palais sur mer. À seulement 1 km du marché, 300 m des premiers commerces et 1.4 km de la plage, belle maison contemporaine avec piscine offrant pièce de réception cuisine us ouvrant sur terrasse, 2 chambres de plain pied + salle d'eau, wc, garage. Etage : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau + wc, terrasse. Terrain clos de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 77 m² Neuve, performante et idéalement placée Construite en 2024 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage de 77 m² bénéficie de nombreux atouts : confort immédiat, performance énergétique maximale et zéro travaux à l'horizon. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux associant cuisine aménagée et équipée et espace salon, prolongé directement sur le jardin grâce aux deux portes-fenêtres. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et l'accès au garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Trois chambres au total, bien distribuées entre les deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin clôturé à l'arrière offre un espace privatif et préservé, accessible directement depuis le séjour. Une place de stationnement, en plus du garage, complète le bien. La maison garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal en toutes saisons : un argument de poids, été comme hiver. Le tout à proximité de la place de l'Église, des pistes cyclables et à seulement 10 minutes à vélo des plages de la côte est. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : cette maison coche toutes les cases sans laisser place au compromis. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.86€ par mois (soit 310.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et garage – Puilboreau (17138) À Puilboreau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 73,4 m² avec jardin et garage. Ses atouts : Belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 3 chambres à l’étage avec rangements Terrain de 166 m² orienté sud avec terrasse Grand garage fermé de 23 m² + 1 place de stationnement privative Maison construite en 2008 Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique au sol + convecteurs Fibre optique Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin orienté plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 23 m² constitue un véritable atout, notamment pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie. Un emplacement pratique, à proximité des transports et de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés. Une maison fonctionnelle, en parfait état et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois chanson vous propose : port-des-barques - maison - t4 88 m² - garage - très bon état - plain-pied située à port-des-barques, séduit par son agencement en plain-pied et son très bon état général. Avec ses 88 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit naturellement le coeur de la maison, où le séjour vaste de plus de 26 m² constitue la pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée. La cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu'une arrière-cuisine. Le couloir dessert 3 chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage individuel, atouts appréciables au quotidien. Du côté des équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une climatisation, d'une vmc, ainsi que d'un système de chauffage complet associant aérothermie, radiateurs électriques et cheminée — pour un confort thermique toute l'année. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS A10 – CHEVANCEAUX (17210) Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10. Bordeaux ou Angoulême a environ 40 minutes. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie de 108 m², baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale de 36 m², avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Côté confort, la propriété propose également un double garage, une cave climatisée avec accès direct à la maison, ainsi qu’un véritable espace bien-être comprenant douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte, directement accessible depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations : chauffage au sol avec rafraîchissement, système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio et aspiration centralisée. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa proximité de l’A10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Angoulême et les principaux axes de circulation. Cette situation offre un équilibre idéal entre calme, confort et accessibilité, tout en profitant d’un environnement préservé. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme, espace bien-être et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Belle opportunité à proximité du centre-ville ! Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et GARAGE, tout en étant proche des commerces ? Cette maison de ville est faite pour vous ! À seulement 900 m de l’Hôtel de Ville, dans une rue commerçante, elle offre au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un WC et un agréable salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage. À l’étage : 3 chambres + 1 bureau et une salle de bains avec WC. À l’arrière : un jardin avec terrasse et 2 cabanons. Un emplacement pratique, de beaux volumes et un extérieur. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette jolie maison. Sylvie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.