Maison ensoleillé à vendre en Vendée (85)

Moutiers-les-Mauxfaits, village offrant toutes les commodités et où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes des plages et au calme absolu ! Franck AUBRET, Optimhome Luçon (85400) et Mareuil-sur-Lay (85320), vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 70, offrant un grand confort, 5 chambres (possibilité d'en aménager 6 ou 7), de spacieuses annexes, un double garage et un terrain de 3 363 m², piscinable, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Cette spacieuse et confortable villa d'architecte, édifiée dans les années 70 et soigneusement remise au goût du jour, de 291 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing, wc suspendus avec lave-mains, lumineux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux salons dont un particulièrement cocooning avec insert et l'autre avec accès à la terrasse, cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès aux extérieurs, grand dégagement et couloir desservant la première suite (avec accès direct à la terrasse) et sa salle d'eau privative, la buanderie, le double garage ainsi qu'une spacieuse dépendance avec cave et anciennes écuries. Une annexe de 45 m² (ancien office), aménageable en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou gîte indépendant, vient compléter la surface habitable de la propriété et offre un beau potentiel d'extension et de nouveaux projets de vie. À l'étage, profitez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec petit salon privé en mezzanine (dressing, salle de bains et wc séparés), ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le tout sur un terrain de 3 363 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et piscinable, potentiellement divisible et à bâtir, avec une terrasse de 150 m² exposée plein sud. * les plus : * Villa d'architecte soigneusement entretenue, ayant fait l'objet d'une restauration récente et de qualité : - toiture et isolation en très bon état ; - menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 ; - installation électrique aux normes ; - maison raccordée au réseau d'assainissement collectif ; - portail d'accès électrique ; - double garage avec portes motorisées ; - terrasse ensoleillée de 150 m² ; - parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules ; - chauffage au fioul (wiessmann), au bois et électrique, pour un confort adapté à vos besoins ; - possibilité d'activité hôtelière (gîte, chambres d'hôtes). fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram : @franckaubret, un réseau social beaucoup plus interactif que linkedin, sur lequel je suis également. * mon avis : * villa de prestige très confortable à vivre en famille, idéalement située au calme absolu, à proximité des plus belles plages de Vendée, des grands axes routiers et des célèbres parcs aquatiques et d'attractions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 618696 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située aux Sables-d'Olonne, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la proximité de la mer, des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages, vous profiterez pleinement de l'art de vivre sablais : promenades en bord de mer, activités nautiques, marché, restaurants et animations tout au long de l'année. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, une station de bus est située à 200m simplifiant le quotidien de toute la famille. La gare, les axes routiers et les principaux équipements de la ville complètent cette localisation pratique et recherchée. Construite dans les normes récentes, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien : un séjour convivial, une suite parentale au rez-de-jardin pour les parents et deux belles chambres à l'étage pour les enfants, un jardin privatif apprécié pour les repas en famille et les moments de détente. Une opportunité rare d'installer votre famille dans un environnement vivant, sécurisant et tourné vers la mer, sans renoncer aux commodités du quotidien. Si vous préférez une villa de plain pied Livrée sans travaux, elle séduira autant une famille pour une résidence principale que l'investisseur recherchant un locatif à l'année ou visant une stratégie mixte : location meublée hors saison et location saisonnière en été. Dans une ville à forte attractivité résidentielle et touristique, ce bien offre un vrai potentiel patrimonial ou locatif sur un marché immobilier actif. Pour plus d'informations sur les modalités d'achat et éventuels avantage fiscaux contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à La Roche-sur-Yon dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison de 109 m² sur 417 m² de terrain propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires, un garage, une lingerie avec douche, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un second garage, une terrasse suspendue exposée Sud de 20 m² et une parcelle clôturée complètent cet ensemble. Un bien à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Découvrez une Maison d'Exception au Coeur d'un Cadre Idéal. Marans Immobilier vous présente une maison plain-pied de 157 m², nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail respire l'authenticité et le confort. Cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, de trois chambres dont une avec dressing, d'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte par un dôme et d'un grand jardin entièrement clos. La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes : deux dépendances, un grand garage ainsi que deux parcelles de terrain situées en zone agricole. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui Marans Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie enchanteur. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle propriété en pierre d'environ 230 m² habitables, 5 chambres + avec nombreuses dépendances sur un terrain arboré clos d'environ 2100 m², au calme, à 25 minutes de la rochelle et 35 minutes des plages vendéennes : idéal gîtes ou maison d'hôtes. Entrée, cellier, cuisine, salon / atelier créatif avec cheminée, dégagement desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, a l'étage : grande mezzanine, deux autres chambres sous rampants et un bureau / chambre 6. -en annexes attenant : une véranda, four à pain, hangar / garage idal camping-car, atelier, abris divers, puits et piscine couverte de 11 m par 4m avec local technique et une parcelle non constructible non-attenante (50m de la maison) de 700 m²en plus. Possibilité rapprochement familial. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez tel 06 14 20 68 34 email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Honoraires inclus de 5.44% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Iad france - audrey friou vous propose : bois-de-céné - maison - t6 167 m² - très bon état - plain-pied- avec 2 dependances- dans un cadre de vie agréable, cette maison de 1970, offre une belle qualité de vie sur un terrain de 1 595 m². Avec ses 167 m² habitables répartis en 6 pièces, elle séduit par son agencement. Dès l'entrée, la maison est constituée d'un salon, séjour de 48 m², lumineux et bien proportionné, ouvert sur une cuisine aménagée. Ce volume offre à la maison une atmosphère conviviale et aérée. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse de plus de 13 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique complète les espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois. En extérieur une belle terrasse de 11 m² en bois exposition sud. 2 dépendances aménagées en studios pouvant générer un revenu. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey friou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 108634023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement recherché pour cette maison non mitoyenne entièrement rénovée en 2018 ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises avec une vraie vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte de plus de 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, chambre avec salle d'eau privative, wc séparé. L'étage distribue deux chambres, salle d'eau, wc et espace bureau en mezzanine donnant sur un balcon. Pour compléter les prestations, un garage pour les deux roues, matériel de plage ou stockage faciliteront votre quotidien. Aménagement virtuel réalisé réalisé par ia pour vous accompagner, geoffrey trameçon 06 30 05 57 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey trameçon, tél. : 06 30 05 57 50, e-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 498222140.

Un véritable petit cocon au cŒur de moutiers-les-mauxfaits ! Envie d'un petit nid douillet où il fait bon vivre ? Venez découvrir cette charmante maison de ville, rénovée en 2024, qui ne manque pas d'atouts ! Dès les premiers instants, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle se compose : d'une chambre confortable. D'un salon-séjour lumineux, prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. D'une cuisine pratique, équipée et aménagée. D'un espace de rangement astucieux avec ballon d'eau chaude et emplacement pour lave-linge. D'un wc indépendant. D'une salle d'eau fonctionnelle. Et le petit plus qui fait toute la différence ! Une jolie cour extérieure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, joliment agrémentée de plantations. Un véritable petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, avec en complément un cabanon de rangement. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Idéale pour une personne seule, un jeune couple ou pour un pied-à-terre ! Un petit cocon à découvrir sans tarder… peut-être votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia loiret, tél. : 06 15 97 22 25, e-mail : sonia.loiret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992555789.

Iad france - jordan persillet vous propose : dompierre-sur-yon - maison - t7 194 m² - très bon état - lumineux - plain-pied découvrez à dompierre-sur-yon cette maison en pierre de caractère, construite en 1867, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne soigneusement entretenu. Implantée sur un terrain de 1 254 m², divisible et constructible, elle offre 194 m² de surface habitable et bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, spacieuse et conviviale, le plan de la maison se révèle fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison, tandis que le salon attenant, bien dimensionné, offre un espace de vie complémentaire adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien proportionnée. L'ensemble des pièces de vie bénéficie de l'exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le côté nuit se compose de 3 chambres de belle superficie ainsi qu'un studio indépendant de 21 m² — atout peu courant qui offre plusieurs possibilités : espace pour un proche, chambre d'amis autonome ou bureau dédié. 2 salles d'eau et deux wc séparés complètent bien ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un insert cheminée au bois et des radiateurs électriques, pour une gestion thermique souple et économique selon les saisons. La maison est aussi équipée de panneaux solaires récents générant une rentabilité annuelle. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service. En extérieur, la terrasse profite de l'exposition sud et s'ouvre sur le terrain, offrant un cadre agréable et préservé. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m² – À 50 m de l’océan en impasse privée – Garage et parkings – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal. Description des pièces : Un salon / séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, pour préparer de délicieux repas Quatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec vue mer dont une avec un coin mezzanine, pour accueillir confortablement toute la famille Une salle de bains moderne à l’étage et une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal Deux WC, un indépendant au rez-de-chaussée et un à l'étage dans la salle de bain Un garage et deux places de parking privatives devant la maison Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l’avant et un jardin à l’arrière de la maison Points forts : Localisation idéale à 50 mètres de la mer, entre la Plage des Lutins et le Port de l’Herbaudière à Noirmoutier-en-l’Île, proche des commerces, des écoles et des transports : tout est accessible à pied Exposition Sud et absence de vis-à-vis, offrant une luminosité maximale dans l’ensemble de la maison Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Clément Bouyer – iad Prestige, votre conseiller immobilier Avis de valeur offert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Florence (85140), cette charmante commune offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Elle se situe à proximité de l'A 83, à mi chemin entre La Roche sur Yon / Les Herbiers et à 45 mn de la côte. En effet, Sainte-Florence se distingue par sa convivialité, ses espaces verts, et l'accès aisé à des commerces, écoles, et infrastructures de loisirs, faisant de ce lieu un choix idéal pour les familles en quête de tranquillité. I Cette maison construite en 1970 se dresse sur un terrain d'environ 700 m² et dispose d'une surface habitable de 90 m². Élevée sur sous-sol, elle comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux avec son poêle à pellets, et une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée. Elle offre trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un garage avec portail motorisé, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous trouverez un puits relié à la maison et non attenant un garage pouvant accueillir un Van. Ce bien allie confort et fonctionnalité, répondant aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Potentiel d'agrandissement de la surface habitable dans le sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Sables d'Olonne. Arrêt de bus de ville Oléane à 30m. Commerces et toutes commodités à pied. Propriété de 1960 composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 93 m², d'un double garage 34.85 m², d'un atelier 25.65 m² et d'un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1400 m². Coté intérieur : Entrée, séjour avec cheminée 14.85 m², salon 15.46 m², coin cuisine 4.36 m², 3 chambres 13.09 m² / 12.46 m² / 11.92 m², salle d'eau avec wc 3.10 m², wc 1.86 m², buanderie 8.89 m², cave à vin 2.49 m². Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Fibre optique. Taxe foncière 1270€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1400 m² clôt agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des dépendances constituées d'un double garage de 35 m², d'un atelier de 26 m² et d'un grenier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité de réaménagement pour un nouveau projet. À l'intérieur, cette maison de 93 m² offre un très beau potentiel avec : L'espace jour qui se compose d'un salon d'une salle à manger avec cheminée d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un cellier, d'un WC et cave. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec une salle d'eau et WC à proximité. Un rafraichissement intérieur reste à prévoir et vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Cette ensemble reste une opportunité rare avec de beaux volumes qui offrent des possibilités d'évolutions selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.

Iad france - alexandre merceron vous propose : bretignolles-sur-mer - maison - t5 108 m² - garage - parking - très bon état - lumineux découvrez à bretignolles-sur-mer cette maison qui allie luminosité, confort et situation recherchée, à seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville avec ses commerces et commodités. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 108 m², cette maison en très bon état propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon conviviaux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à l'exposition plein sud. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres confortables, une salle de bain, un wc ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'un dressing attenant, offrant un espace nuit à la fois intime et bien rangé. La maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon orientés sud, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain de 375 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auquel s'ajoutent des équipements de qualité : alarme, fibre optique, vmc, et un système de chauffage mixte alliant radiateurs électriques et cheminée à bois pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. À moins de 800 m d'une boulangerie et d'un centre commercial, à 10 km de saint-gilles-croix-de-vie et à 19 km des sables-d'olonne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie côtier agréable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la copechagnière (85260), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, propice aux familles. La commune offre un environnement rural agréable tout en étant proche des commodités essentielles, telles que boulangeries, écoles et commerces, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, la copechagnière est bien desservie, permettant un accès rapide aux villes alentour et à la nature, favorisant un style de vie équilibré. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2008, présente une surface habitable de 82 m² sur un terrain entièrement clôturé de 712 m². Elle se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, et d'une cuisine équipée et aménagée. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un garage double attenant et une terrasse complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. Dpe en c. À decouvrir rapiement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Située à Champ-Saint-Père, cette maison profite d'un environnement calme et agréable, à proximité du bourg, des commerces (pharmacie, boulangerie, tabac, banque. ) et des écoles. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la proximité des commodités du quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle de 546 m² offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Imaginez vos repas en famille sur la terrasse, vos moments de détente dans le jardin ou encore un espace de jeux pour les enfants. Une dépendance de 27 m² vient compléter cet ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, espace de rangement ou encore lieu dédié à vos loisirs. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement viennent faciliter votre quotidien. À l'intérieur, cette maison de 72 m² habitables vous accueille par une entrée desservant un agréable double séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de remettre cette charmante maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de laisser libre cours à vos envies, de personnaliser chaque espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou retraité, venez découvrir cette maison et imaginez tout ce que vous pourriez en faire. Votre prochain projet de vie se trouve peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Découvrez dans votre Agence Habitat Conseil, cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m², pratique pour le rangement et les tâches du quotidien. Une véranda de plus de 21 m² vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale comprenant sa salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant et entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéale pour une famille en quête de confort. À découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA ! Pour information : Locataire en place jusqu'au Loyer de € DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440 €- 3350€ Prix : 179 000 € honoraires inclus (5.29 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil Située dans un environnement préservé et privilégié, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes de Nantes ou des plages vendéennes, cette propritété en pierre de 200 m², entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité vendéenne, séduira les amateurs de charme et de nature. Une habitation pleine de caractère répartie sur deux niveaux. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un espace bureau lumineux, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains. La maison est équipée de la fibre optique ainsi que d'un chauffage performant par géothermie. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Idéal pour les passionnés de chevaux ou projet professionnel équestre. Le gite de ce domaine propose : Une grande grange de 220 m², avec une capacité de 16 boxes pour chevaux Une dépendance de 60 m². Une écurie de 71 m². Un préau d'environ 75 m². Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage. Une piscine Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 2 hectares, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires. L'ensemble est entièrement clôturé, avec des espaces distincts pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Cadre de vie et accessibilité : La commune dynamique des Lucs-sur-Boulogne offre commerces, écoles et services de proximité. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible, champêtre et ressourçant, tout en restant facilement accessible par les grands axes. Un bien d'exception au fort potentiel Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet équestre ou d'un lieu de vie polyvalent, ce domaine aux prestations de qualité représente une opportunité unique dans la région. Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150 € - 2960 € Prix : 571 000 € honoraires inclus (3.82% à la charge de l'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Aux Sables d'Olonne, secteur Château d'Olonne, Nelly BELLAMY vous propose de découvrir cette maison plain-pied de entièrement rénovée en 2023 et 2024, aucun travaux à prévoir. La maison dispose d'un lumineux séjour de 43 m², de deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un espace véranda ouvrant sur un patio exposé Sud. De plus, une annexe parfaitement optimisée et aménagée offre un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une kitchenette et un coin nuit : excellente opportunité pour accueillir famille et amis ou générer un complément de revenus en location saisonnière type Airbnb, déjà très apprécié et régulièrement loué. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Proximité immédiate des commodités, pistes cyclables, boulangeries et commerces. Visites possibles du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

À découvrir en EXCLUSIVITE dans votre Agence Habitat Conseil ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, écoles et collège. cette maison de 133 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. La maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 41 m², offrant un espace convivial et lumineux. Elle dispose également d'un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Côté nuit, un dégagement dessert l'ensemble des pièces, avec notamment un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, trois chambres Les deux premières chambres bénéficient également d'une salle d'eau privative commune, apportant un véritable confort au quotidien. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage de 60 m² avec faux grenier, offrant une importante capacité de stationnement et de stockage. Une buanderie avec chaudière gaz de 2020 et WC complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour du stockage, du stationnement ou pour les besoins d'une activité professionnelle ou de loisirs. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, dans un secteur particulièrement pratique au quotidien. À visiter rapidement ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe C- GES : Classe B Prix : 329 000 € honoraires inclus (3.46 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Nouveauté ! Agence habitat conseil idéalement située au cœur du bourg des lucs-sur-boulogne, à deux pas des commerces, écoles, mairie et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 161 m², cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d'eau et une pièce annexe chauffée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur lors des beaux jours. Les atouts : emplacement central, proche de toutes les commodités maison de plain-pied fonctionnelle beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement garage, atelier et jardin avec terrasse une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez caroline huard viala pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920- 4000€ prix : 245000 € honoraires inclus (3.38% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située au calme d'un village, au poiré-sur-vie et à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 210 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. À seulement 3 minutes des commodités en voiture et bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison offre de nombreux espaces de vie et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : un séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec poêle à bois insert avec accès direct à la terrasse en travertin, un salon indépendant lumineux de 35 m², une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, wc séparés. 2 espaces nuit à l'étage. Le premier comprend un palier avec placard pouvant servir de coin bureau, 3 chambres avec rangements de 10 m², 10 m² et 16 m². Une vaste salle d'eau avec wc. Le second propose : 2 chambres avec rangements de 10,60 m² et 11 m², une salle d'eau, un wc indépendant. À l'extérieur : une superbe terrasse en travertin de 70 m² exposée plein sud. Une piscine semi-enterrée avec traitement chlore de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,50 m. Plusieurs dépendances d'une surface totale d'environ 45 m² + un abri de jardin de 16 m². Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille. Places de stationnement. Assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Pour information : dpe : classe c - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€ prix : 335 500 € honoraires inclus (3.23 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Iad France - Stephane Leflamand vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MAISON - 82 m² Alliant confort et praticité, cette maison des Sables-d'Olonne offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 82 m², pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec simplicité et efficacité. L'espace intérieur est bien organisé et tire parti de chaque mètre carré pour proposer un logement fonctionnel et lumineux. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle, tandis que les espaces nuit offrent calme et confort. L'ensemble présente une distribution cohérente, propice à une installation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Leflamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 388441750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordan persillet vous propose : ste flaive des loups - maison - t4 101 m² - garage - très bon état - lumineux construite en 2003 et en très bon état, ce pavillon séduit dès le premier regard par sa luminosité et son agencement en plain-pied. Avec ses 101 m² habitables et ses 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le coeur du logement est occupé par un vaste salon de 45,25 m², avec son poêle à bois. La distribution intérieure est soignée : 3 chambres avec placard bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre principale et deux autres chambres confortables, répondent aux besoins d'une vie familiale. Une salle d'eau complète l'ensemble, ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Le chauffage, individuel, associe un poêle à bois et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et la vmc complètent les équipements de ce bien soigné. À l'extérieur, un garage attenant complète avantageusement ce bien, tandis que le terrain de 662 m² clôturé offre un bon espace autour de la maison. Idéalement située au coeur du bourg, bénéficiez d'un accès direct aux commerces de proximité mais aussi pharmacie, maison de santé et les écoles. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à saint-juire-champgillon, cette maison à fort potentiel de rénovation bénéficie d'un environnement calme et typiquement vendéen. Cette localité offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de 62 m² habitable sur un terrain de 348 m² se décompose ainsi : entrée, cuisine, séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc. Avec sa dépendance à aménager, elle offre un potentiel non négligeable pour un agrandissement ou la création d'un second logement. Une cour ajoute un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. À prévoir : toiture et assainissement individuelle à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Au cœur de la commune de Saint-Mesmin, à seulement 5 km de Cerizay et de ses commerces, et 8 km de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol, construite en 1974 et implantée sur une belle parcelle de 1 170 m². À l'étage, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux et convivial. Celui-ci se compose d'un grand séjour agrémenté d'un poêle à pellets, ouvert sur un salon donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'ensemble offre une agréable pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un couloir avec placard dessert ensuite l'espace nuit comprenant une salle d'eau rénovée, trois chambres de 9,60 m², 10,80 m² et 10,30 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un dégagement, une buanderie-chaufferie, une pièce supplémentaire de 21 m² pouvant être aménagée selon vos envies, une cave ainsi qu'un spacieux garage / atelier de 38 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 170 m² offrant différents espaces : un vaste espace de stationnement à l'avant de la maison, un agréable espace d'agrément à l'arrière, une terrasse extérieure, une terrasse en hauteur accessible depuis le salon ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un poêle à pellets permettant de chauffer l'ensemble de la partie habitable, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un assainissement collectif ainsi que d'une très bonne isolation des combles. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire à exploiter, idéale pour un projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.