Maison avec cheminée à vendre en Loire-Atlantique (44)

Dans le bourg, maison non mitoyenne vous offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une petite, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage deux chambres dont une de + 27 m², une salle de jeux, une salle de bains avec wc et dégagement. Un sous-sol de 105 m² environ comprenant un garage, un atelier et une cave. Beau terrain clos et arboré d'environ 670 m². Faites tout à pied !   Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1814C   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme d'une impasse privative de seulement 3 maisons, cette lumineuse maison familiale de 6 vraies chambres séduira les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42,81 m² (hors cuisine), baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les repas du quotidien en famille. Une grande buanderie attenante avec nombreux rangements assure une liaison pratique entre la cuisine et le garage de 25 m². Le rez-de-chaussée propose également : - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,80 m² et 12,55 m², - une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, - des toilettes séparés, - des espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert : - un palier avec placard - 3 autres chambres avec placards intégrés (11,75 m², 12,95 m² et 10,65 m²), - une grande salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Côté extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Emplacement recherché : - arrêt du bus 97 à seulement 500 m : correspondance directe avec le tramway pour Nantes, - accès facilité aux écoles et collège de Vertou, - connexion rapide vers Nantes et ses commodités. Un produit rare sur le secteur de la Grassinière / Le Chêne : une véritable maison familiale avec 6 vraies chambres, de beaux volumes et un environnement calme privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Mouzac, aux PORTES DE LA BAULE, ENTRE MER ET NATURE À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la plage de La Baule, maison familiale de 150 m². Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs. Au rez-de-chaussée, un bureau (chambre) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent aisément la création futrure d'un coin parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing,. Une vaste salle de bains avec double vasque et toilettes séparées. Ce bien est doté d'un double garage attenant à la maison, d'une buanderie et d'une agréable véranda ouverte sur le jardin arboré. L'emplacement est tout simplement idéal : commerces à environ 800 mètres, écoles maternelle et primaire à 600 mètres, gare et plage de La Baule à 1,3 km. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lemaistre vous propose : nantes - secteur très prisé - maison familiale - proche de toutes les commodités -bords de sèvre. Magnifique maison de 108 m² avec jardin et garage à nantes. Située dans un quartier résidentiel sécurisé et prisé, construite en 2003, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec accès direct aux bords de sèvre et proche des transports, écoles et commerces. Au rdc, la maison dispose d'un espace de vie ouvert comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée & aménagée, d'une buanderie, de wc et d'un grand garage. À l'étage, vous retrouvez 3 belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec vasques, baignoire & douche et des wc séparés. Le jardin bien entretenu et paysager est un véritable atout pour cette belle maison. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel au gaz et une cheminée à insert, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à nantes, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES BOULEVARD DES AMERICAINS / ROND POINT DE RENNES A vendre en exclusivité. À proximité immédiate du boulevard des Américains, dans un environnement prisé et familial, cette élégante maison bourgeoise des années 1900 séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures, rosaces, cheminées et très belles hauteurs sous plafond. Maison aux généreux volumes, elle dispose d'une vaste double pièce de vie cosy et confortable, prolongée par un très agréable jardin d'hiver baigné de lumière, espace convivial ouvert de plain-pied sur le jardin. La cuisine est indépendante et très fonctionnelle et se prolonge sur une salle à manger chaleureuse surplombant le jardin. Véritable maison de famille, ce bien dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, de deux salles de bain et de trois WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un superbe jardin clos de murs en pierre, arboré, fleuri et idéalement exposé, offre un cadre intime et verdoyant rare en ville. En complément, une grande cave saine avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Possibilité d'acquérir un vaste garage fermé en sus à proximité immédiate. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 2012 de 246 m² avec de beaux volumes située dans un hameau calme et verdoyant; à environ dix minutes des plages de quimiac et piriac. À dix minutes en voiture des remparts et du centre ville de guérande. Magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² donnant sur terrasse et jardin et couloir de nage. Cuisine ouverte toute équipée. Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois. Une splendide bibliothèque vient compléter ce vaste séjour. Au rez-de-chaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales. Un espace salon / salle à manger. Une buanderie. À l'étage : deux grandes suites parentales. Une belle mezzanine sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture. Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur : vous profiterez de sa grande terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré de 1300 m², sans vis à vis. Une cave et un atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 957102.

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison nantaise 5 chambres - Saint Félix / Michelet Maison nantaise agencée sur plusieurs niveaux, idéalement située entre Saint Félix et Petit Port à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien avec ses moulures et une excellente sectorisation des espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour lumineux, qui comprend un espace salon et un espace salle à manger, à une cuisine équipée et à des WC indépendants. Le premier étage est dédié au coin nuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, complétée par deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande chambre offrant un fort potentiel, cet espace modulable pouvant être aisément divisé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse. Un sous-sol complet comprenant un garage et une cave vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 60 agrandie en 2000 de 133 m² au calme au coeur du Petit Chantilly à Orvault Venez visiter cette maison avec une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée (plaque-gaz, four, lave-vaisselle, hotte) avec une véranda donnant accès à un patio. Deux chambres sur parquet massif avec placard / penderie, une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviette). À l'étage deux chambres et un bureau avec possibilité d'agrandissement de 20 m², une salle de bains (baignoire, 2 vasques), un wc. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Découvrez cette magnifique demeure familiale de plus de 220 m², nichée au calme d'une impasse, au coeur d'un environnement verdoyant exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie double avec cheminée insert, ouverte sur une vaste véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central a été pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux avec WC, idéale pour les enfants et le télétravail. Pour compléter ce bien rare : garage, remise et cave enterrée offrent de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse bois exposée sud, deux abris de jardin et un magnifique parc arboré propice à la détente et aux moments en famille. Une maison aux volumes exceptionnels et pleine de potentiel, où il fait bon vivre. Une visite suffit pour se projeter.

Erbray - propriété de caractère au coeur d'un environnement verdoyant - deux biens à acquérir ensemble ou séparément. Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, niché dans un environnement bucolique et préservé. Cette belle propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres dépendances et parcelles. Une particularité intéressante : les deux habitations peuvent être acquises ensemble ou séparément, permettant ainsi de répondre à différents projets et budgets. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes ou encore projet de rénovation et d'exploitation. La première habitation de 65 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Elle bénéficie de nombreuses dépendances : cave, garage, étable et hangar, ainsi que d'un grenier d'environ 170 m², bénéficiant d'une belle charpente et offrant un potentiel important d'aménagement ou de stockage. Des parcelles de terrain avec étangs complètent ce bien, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités selon les projets. La seconde habitation de 76 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée équipée d'un insert, deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine avec buanderie, une salle d'eau avec wc, un cellier avec chaufferie. Elle dispose également de plusieurs dépendances : garage, puits et anciennes soues à cochons en pierre, ainsi que de parcelles attenantes. Un ensemble offrant de multiples possibilités. L'environnement verdoyant, les parcelles et les nombreuses dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel d'exploitation et d'évolution. Les deux habitations peuvent être réunies dans un projet global ou, au contraire, permettre une acquisition distincte de chaque bien avec ses dépendances et parcelles respectives. Un ensemble particulièrement adapté à un projet familial, locatif, touristique, équestre ou de rénovation, dans un cadre rural où la nature occupe une place privilégiée. Une propriété rare par son potentiel, son authenticité et la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Prix de l'ensemble : 265 000 euros fai possibilité d'acquisition séparée : nous consulter pour les modalités et le prix de chaque lot. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique propriété de 175 m² à Saint-Lyphard pouvant faire guise de GITE. Laissez-vous séduire par cette belle chaumière située dans la commune de Saint-Lyphard. Proche des commodités et des infrastructures en étant à seulement 2km du bourg de la Madeleine et à 8 minutes en voiture de Guérande, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Avec une surface généreuse de 175 m², cette chaumière offre une vie plain pied et des espaces de vie exceptionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 1 entrée - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain - 1 WC indépendant - 1 salle de bain - 1 cellier / buanderie - 1 cuisine - 1 salon / séjour avec cheminée fonctionnelle Au premier étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle d'eau L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un portail motorisé, un jardin verdoyant, une piscine et deux terrasses. Une dépendance complète ce bien, permettant du stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous à Saint-Lyphard. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du petit -chantilly, secteur recherché à orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave. Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards. Dpe c indice 112 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453041. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande villa de bord de mer, à proximité du port, dans le coeur historique de piriac. Construite fin 19e ou début 20e, cette villa a le charme des maisons de vacances d'autrefois et avec sa rénovation, vous lui redonnerez le confort au goût du jour. À 50m du port de plaisance, et 100m de la plage, la maison possède au rdc un grand garage d'environ 50 m², vous permettant de garer voiture (s), vélo (s) et matériel nautique. Ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² qui procure un espace plein air pour les repas et les moments de convivialité. Au rez-de-chaussé, le garage possède un coin cuisine, salle d'eau avec wc, et pourrait se transformer en appartement indépendant sous réserve d'accord de l'urbanisme. Au premier étage, une cuisine, un wc, une chambre, une salle à manger et un séjour qui s'ouvrent sur la terrasse avec vue mer. Au deuxième étage, une salle de bain, un wc et trois chambres. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2908.

Fiche Id-SIT182035 : En connexion directe avec la nature, au coeur d'un petit lotissement intimiste. Belle familiale située au calme d'une impasse, sur une belle parcelle sans vis-à-vis. Le hall s'ouvre un sejour lumineux car traversant, ouvert sur la cuisine aménagé. La cheminée confère une atmosphère chaleureuse à la pièce. L'ouverture à galandage s'ouvre une terrasse intimiste offrant une douceur apaisante favorisée par la végétation. La suite parentale permet un vie intimiste sectorisée. Le garage cloture l'espace de rez de chaussée L'escalier central dessert 4 chambres à l'étage avec rangement type placard. Une chambre est équipée d'un espace de sport détente. L'espace est optimisé et agréablement aménagé En extérieur, la dépendance apporte de nombreuses solutions de rangements, de stockage, de réception Parcelle piscinable Transport à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 598000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 165 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À deux pas du marché de Talensac, cette jolie maison de ville offre une qualité de vie rare : le charme, l'indépendance et les volumes d'une maison, au cœur d'un quartier vivant où tout se fait à pied. Dès l'entrée, la lumière et l'atmosphère chaleureuse séduisent. Le séjour s'organise autour d'une cheminée fonctionnelle, tandis que la cuisine récente, aménagée et équipée, invite à partager de beaux moments. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage, un bureau idéal pour le télétravail et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie notamment d'une chaudière de 2024 et d'une toiture suivie. Commerces, marché, restaurants et promenades sont à quelques pas. Un grand garage peut également être acquis en supplément. Une adresse recherchée pour ceux qui veulent vivre Nantes pleinement, profiter d'un petit extérieur et retrouver le plaisir d'habiter une vraie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Maison de 83,87 m² à vendre, construite en 1978, en bon état. Cette habitation lumineuse comprend 3 chambres, un séjour, combles, terrasse, jardin, parking extérieur et grand garage. Située en centre-ville de Donges, au calme, proche des écoles et des commerces. Idéale pour famille cherchant confort et praticité. Prix : 212 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3332.

À quelques minutes de Nantes, au cœur de La Montagne, cette élégante maison en pierre développe près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, la propriété s'ouvre sur une vaste parcelle arborée de 1 953 m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, procure une sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail. En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle cinéma ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant à son confort quotidien : pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage. Son classement énergétique en catégorie C constitue un véritable atout pour une bâtisse de caractère de cette époque. Une propriété familiale offrant volumes, cachet et qualité de vie, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 264 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Saint-Herblain- Thébaudières / Chézine. À proximité des commerces, écoles, transports et du parc de la Chézine, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), d'un espace de vie d'environ 60 m² composé d'un séjour prolongé par un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin. Un bureau et un wc complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Cette maison offre un beau potentiel et pourra être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux d'amélioration. Les atouts : - Chaudière gaz neuve (avril 2026) - Espace de vie d'environ 60 m² - Cheminée - Proximité du parc de la Chézine -Stationnements - Classement énergétique D. Une belle opportunité dans un secteur apprécié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Située à Savenay, découvrez cette maison familiale de 114 m² au sol, implantée sur une parcelle arborée de plus de 650 m². Vous profiterez d'un emplacement pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien et à la gare SNCF, tandis que les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Une véranda d'environ 10 m² vient prolonger cet ensemble et offre un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. L'ensemble donne accès à une terrasse équipée d'un store banne électrique ainsi qu'à un extérieur entièrement clos et arboré. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage d'environ 15 m² et une buanderie séparée viennent compléter les prestations du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 650 m² entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un emplacement recherché sur la commune de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny averty vous propose : saint-philbert-de-grand-lieu – maison d’architecte – centre – vie de plain-pied – 4 chambres – 3 pièces d’eau – double garage à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d’architecte de 170 m² aux beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond. Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour permet d’aménager un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un double garage attenant avec portes motorisées complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² située au calme, en impasse. Construite en 2010, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d’une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée ainsi qu’à ses panneaux solaires. Vmc double flux, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Une maison familiale aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et services. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéalement située au calme, en plein bourg, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied en quelques minutes. Venez découvrir cette grande maison fonctionnelle Nantaise typique de la région : dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le salon-séjour chaleureux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité. Au même niveau la maison offre deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Au dessus, un espace nuit avec dressing et une salle d'eau avec WC se nichent sous le mansard. Au rez de jardin, une autre chambre, un grand dressing, un WC et une pièce supplémentaire qui peut accueillir selon vos besoins une salle de sport ou un bureau ou bien encore une salle de jeux. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une buanderie ainsi qu'une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin intimiste avec pergola constitue un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours ! Pour tous renseignements, contactez-nous, réf 1822C.

Exclusivité - emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la gare sncf découvrez cette maison familiale offrant 154 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, réserves, cave et local à vélos. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, de dépendances et de hangars, le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage et d'aménagement. Dpe f - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros 241 500 euros soit 5% ttc (11500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453246nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guerande aux portes de la baule : maison de plain-pied de 150 m² pleine de charme, au calme en impasse, à quelques minute de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit : entrée desservant à droite le salon, à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée / équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - a l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien ! Atouts majeurs : cadre paisible : impasse sans passage, garantissant calme et intimité. Proximité exceptionnelle : plage, commerces et services accessibles en quelques minutes. Charme préservé : architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter : travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. Prix : 522 000 euros honoraires : 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaucoup de charme pour cette propriété située en campagne de Conquereuil, à 8mns du Grand-Fougeray et des grands axes routiers. La maison sans aucun vis à vis est exposée plein Sud et elle bénéficie de prestations de qualité (matériaux traditionnels, mode de chauffage performant de type aérothermie) Elle comprend : une véranda, un salon original avec son toit cathédrale et un poêle à bois, un séjour de 45 m² lumineux, une cuisine aménagée équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. La pièce de vie principale est ouverte sur une grande terrasse carrelée avec vue sur le jardin arboré ! À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec WC; un grand dégagement permet l'accès à une autre chambre avec cabinet de toilette. Un cellier est attenant à l'habitation. À proximité se trouve un garage de plus de 50 m², un puits et un bâtiment pour le stockage du bois. Un autre bâtiment indépendant abrite un atelier, une cave, ainsi qu'un carport. DPE C - réf 6180AF Référence agence : 0000.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison à vendre d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de Châteaubriant et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Fonctionnelle et évolutive, elle permet de s'installer rapidement tout en envisageant des travaux d'amélioration au fil du temps. Son principal atout réside dans ses environ 90 m² de combles entièrement aménageables. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel d'agrandissement et permet d'envisager la création de nouvelles chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou encore d'un logement adapté à vos besoins. Le terrain peut également être agrandi avec jusqu'à 3 000 m² supplémentaires attenants, offrant la possibilité de bénéficier d'un extérieur généreux et de profiter pleinement d'un environnement résidentiel calme à proximité de Châteaubriant. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la performance énergétique, l'installation électrique et l'assainissement. La maison reste toutefois habitable et permet d'envisager une rénovation progressive, en fonction de vos priorités et de votre budget. Cette maison proche de Châteaubriant présente ainsi un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, d'une maison évolutive ou d'un projet immobilier avec possibilité d'agrandissement. Son emplacement à seulement quelques minutes de Châteaubriant, ses volumes aménageables et la possibilité d'agrandir le terrain en font une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 957601.