Vente maison 6 pièces 150 m² Guérande (44350)

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : SOUS OFFRE Guérande – Élégante maison d’architecte 4 chambres avec piscine chauffée À 2 minutes minutes du centre de Guérande, découvrez cette très belle maison d’architecte aux prestations soignées, développant 146 m² habitables (159 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine chauffée et grand garage. Dès l’entrée, vous serez charmé par un grand salon-séjour cathédrale d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur et ses expositions sud et ouest. Le séjour, convivial et raffiné, s’organise autour d’un poêle et d’une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d'eau complètent ce niveau, offrant le confort d’une vie de plain-pied À l’étage, un bel escalier vous mène à une mezzanine ouverte desservant deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain familiale, créant un espace nuit parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse en bois avec pergola, idéalement exposée sud et ouest, prolonge les espaces de vie et invite à partager des moments conviviaux. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine chauffée 8x4 avec pompe à chaleur indépendante et abri télescopique. En excellent état, cette maison offre confort et sérénité : prestations et matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur, garage de 20 m² complété par une mezzanine de 15 m², portail électrique et excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A). Côté emplacement, vous profitez d’un environnement résidentiel calme, à 2 km du centre de Guérande et seulement 10 minutes des plages de La Baule, Le Pouliguen et La Turballe. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'architecte de 1979, construite sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m², avec piscine. La vue, l'exposition sud, ses volumes, sa fonctionnalité et son état sont de réels atouts et en font un bien de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de réception de plus de 63 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, Wc, et d'une lingerie en rez-de -jardin. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un salon détente (ou 4ème chambre), une salle de bains et Wc. vous disposez également d'un atelier, d'une chaufferie et d' a minima 4 places de stationnement. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité Rare – Maison de Famille Rénovée, Emplacement Privilégié Idéalement située à seulement 400 mètres du Port et des commerces, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement rénovée. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 540 m² avec un jardin sans vis-à-vis et un abri de jardin. Aménagement sur 3 Niveaux : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec double vasque et des WC séparés. Ce niveau comprend également un garage. Premier étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et des WC séparés et également un coin bureau ou petite chambre d'appoint supplémentaire. Espace supplémentaire : Un troisième niveau a été aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC, augmentant la capacité d'accueil de cette propriété. Cette maison de famille est idéale pour accueillir une grande famille ou investissement locatif à forte rentabilité. Référence agence : 1772.

Située au Croisic, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville balnéaire, réputée pour son charme authentique et ses paysages côtiers pittoresques. Proche des commerces et des plages, l'emplacement offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la mer et de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 434 m², la maison comprend deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur dispose d'une dépendance supplémentaire comprenant une chambre et une pièce d'eau, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour une utilisation complémentaire. À l'intérieur, cette demeure de 182 m² présente un agencement soigné sur 7 pièces. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle offre de généreux espaces de vie. La partie principale de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une maison annexe propose une pièce de vie, une cuisine, une grande chambre avec salle d'eau à l'étage et un grenier. La propriété offre ainsi un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

À 100m de la mer, des commerces 2mn à pied et de la gare 15mn à pied, découvrez cette charmante maison idéalement située au Croisic, offrant un cadre de vie rare et recherché. Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La grande terrasse en bois, orientée sud, est parfaite pour profiter du soleil et des repas d'été. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. À l'intérieur, la maison d'environ 140 m² habitables bien répartis. Le rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et chaleureuse agrémentée d'un poêle récent, une cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain, ainsi qu'une lingerie avec chaudière récente et un WC. Il est également possible d'y créer une chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau avec WC, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette maison familiale est un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

À deux pas des commerces et de la gare, cette maison composée d'un séjour / salon, une cuisine aménagée, un dégagement et un wc. Au 1er étage un palier, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un dégagement et trois pièces grenier. Un jardin clos avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Au croisic proche port, cette maison néo-bretonne avec sa vie de plain pied, vous séduira avec son authenticité et son style. Elle est composée en rez de chaussée d'une pièce de vie salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc, un garage avec une arrière cuisine. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. Sur un jardin clos un abris de jardin et un deuxième garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 522 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 4,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Saint-Goustan, construction de qualité pour cette contemporaine de 2000 sur parcelle d'environ 800 m². Au rdc elle vous offre une entrée salon séjour de 40 m², exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur terrasse abrité, arrière cuisine accès sur vaste garage, une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres et une mezzanine pouvant être transformé facilement en 2 chambres, salle d'eau et wc. dépendance. Chauffage au sol par géothermie pour les deux niveaux, datant de 2022. Référence agence : 9991.