Vente maison 8 pièces 154 m² Châteaubriant (44110)

Châteaubriant, Exclusivité David BEZIAU / SAFTI 5 min à pied du centre et de la gare ! Sur un terrain calme de presque 1000 m², avec jardin et fruitiers à l'arrière et zone d'agrément face à la terrasse plein Sud, grands volumes, qualité et noblesse des matériaux sont les grands atouts de cette maison. Le sous-sol avec cave, chaufferie, wc, bûcher, atelier et stationnements est particulièrement vaste (> 178 m²) et offre la possibilité d'y créer un appartement indépendant en rez-de jardin. Coté habitation, l'entrée monumentale accueille les visiteurs et distribue les différents espaces : - En RdC, salon avec cheminée, séjour, cuisine arrière-cuisine, 2 chambres (ou bureau) salle de bains et wc. - A l'étage, desservi par un escalier en marbre à la ferronnerie unique, un palier vous mène vers 3 chambres, 2 greniers, salle d'eau et wc. Tout prouve la qualité du bâtiment comme l'aspiration centralisée et la pompe à chaleur récente. Tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

En plein centre de Châteaubriant, la vie en ville proche du château vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités dont écoles, commerces, parkings, marché et administrations. Cette maison de Maître vous surprendra car elle est plus grande à l'intérieur qu'elle ne l'être de l'extérieur. Le terrain entièrement constructible et sans vis-à-vis accueillera vos moments de détente, vous offre la possibilité d'en détacher un terrain à bâtir mais aussi d'avoir un accès voiture et donc du stationnement privé. En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les 2 façades. Les 4 chambres et les 2 salles d'eau sont réparties sur les 2 étages supérieurs alors que le rez-de jardin accueille une vaste pièce qui pourrait facilement accueillir une cuisine d'été (branchement déjà présents), un petit logement d'ami ou un locatif. Le tout est desservi par un escalier bois ancien plein d'authenticité. Très belle opportunité pour cet emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 07 72 77 36 60, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.

Maison contemporaine située dans un lotissement calme à Châteaubriant, proche des commodités. Venez découvrir cette belle maison de plain pied construite en 2023 comprenant une entrée avec placard aménagé, une grande pièce de vie de 62 m² salon salle à manger et cuisine ouvert E / A donnant sur une terrasse carrelé sans vis-a-vis, un cellier attenant à un grand garage de 28 m², un couloir desservant 4 chambres dont une parentales avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle de bain et un WC séparé. le tout sur une parcelle de 534 m² Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

Maison située dans un lotissement calme à châteaubriant proche des étangs de choisel, cette maison contemporaine d'une surface habitable de 106 m² est composée d'une entrée, une pièce de vie salon / salle à manger sur une cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle de 400 m². Devenez propriétaire de cette maison contemporaine, offrant tout le confort nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dilara uluyol, tél. : 06 73 12 24 90, e-mail : dilara.uluyol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 890 927 411.

Dans la campagne verdoyante de Villepot, à 5 minutes de Martigné-Ferchaud et de Pouancé et moins de 10mn de Châteaubriant, vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain superbement arboré de près de 4000 mètres carrés. La maison principale, totalement rénovée, séduira avec son authenticité préservée, ses incroyables volumes, ses poutres apparentes, sa belle pierre et ses sols en parquets bois véritable et tomettes. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux et accueillant avec wc indépendant et buanderie vous invite à découvrir une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec goût suivie d'une pièce de vie de près de 80 mètres carrés agrémentée d'un poêle à bois créant un espace chaleureux et agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon bibliothèque et d'une suite avec salle de bain privative et WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 60 mètres carrés vous conduit d'un côté à une suite de plus de 30 m² avec sa salle d'eau et WC et de l autre côté à un espace pouvant être totalement indépendant disposant d' une chambre, une salle de bain avec WC et d'une troisième suite avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un grand double garage avec atelier, d'un terrain de boules, d'un petit plan d eau et d un puits ainsi que d une seconde bâtisse en pierre d'environ 30 m², elle aussi entièrement rénovée avec un superbe sol en tomettes et une baie vitrée coulissante pliante offrant une vue imprenable sur l'étang et la campagne environnante. C'est un coup de cœur assuré qui s'annonce pour les amateurs de maison anciennes. Il faudrait cependant envisager un nouveau système de chauffage (la maison est actuellement chauffée au fioul) et une ré-isolation des rampants d'une partie de l'étage. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 499798395.

À découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse et un garage d'environ 15 m². Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures, extérieurs), offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Atout supplémentaire : frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. Prix de vente : 237000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En campagne de Fercé, aux portes de la Bretagne. À 15 minutes de Châteaubriant et 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers. Jolie maison rénovée, dans un hameau au calme avec son grand jardin. Vous entrez dans la cuisine ouverte sur le salon-séjour très lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. Un agrandissement récent (2020) vous propose deux grandes chambres. Au rez-de chaussée également : un bureau (pouvant servir de chambre également), une salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage un palier dessert : deux chambres (dont une avec salle d'eau), un wc et une pièce plus petite pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre selon vos besoins. Panneaux solaires utilisés en auto-consommation, jardin arboré, dépendance, grand garage. Pas d'amiante. Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Avec ses 96 m² de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale donnant accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Équipements de confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, isolation performante, terrain clos et facile d'entretien Atouts : proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports tout en profitant d'un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 952313.