MAISON 246 M² - PIECE DE VIE SPACIEUSE 70m² - QUATRE SUITE PARENTALES

Guérande (44350)

572 000 €

2 325 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
246 m²
Surface
4 salles de bain
Salles de bain

4 parkingsCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineBeaux volumesCalme

Description du bien

Maison de 2012 de 246 m² avec de beaux volumes située dans un hameau calme et verdoyant; à environ dix minutes des plages de quimiac et piriac.

À dix minutes en voiture des remparts et du centre ville de guérande.

Magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² donnant sur terrasse et jardin et couloir de nage.

Cuisine ouverte toute équipée.

Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois.

Une splendide bibliothèque vient compléter ce vaste séjour.

Au rez-de-chaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales.

Un espace salon / salle à manger.

Une buanderie.

À l'étage : deux grandes suites parentales.

Une belle mezzanine sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture.

Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc.

Côté extérieur : vous profiterez de sa grande terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré de 1300 m², sans vis à vis.

Une cave et un atelier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf.

957102.

Annonce publiée le 9 juin 2026

Caractéristiques

4 parkings
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Beaux volumes
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 572 000 €(2 325 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 325 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 325 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Guérande indisponible

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Localisation

Guérande (44350)

Guérande

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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