Maison avec cheminée à vendre en Loire-Atlantique (44)

Exclusivite - au calme, à proximité du lycée aristide briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable (en intégrant les combles à plus de 1,80 m²) et d'environ 150 m² au sol (avec la véranda et la buanderie) vous trouverez : - au rdc, une entrée, une chambre, des wc, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin. - au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. - au 2nd se trouvent les combles. Un grand garage (24,4 m²) et un jardin complètent ce bien. Dpe : f (357 kwh m² / an) ges : e (55 kg co / m² / an) audit énergétique mis à disposition. Vidéo sur demande. Prix : 219.990 eur (dont honoraires charge acquéreurs de 9.900 eur) les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - mandat réf : 455402 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

44430 LE LANDREAU – PROPRIÉTÉ AVEC 1,8 HA – 3 BOXES – MAISON 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – IDÉAL PROPRIÉTAIRES DE CHEVAUX Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace pour vivre au calme et la possibilité d'accueillir vos chevaux directement sur votre propriété ? Cette propriété située au Landreau, dans le Vignoble nantais, offre un environnement particulièrement adapté à un projet équestre familial. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 3 chambres, implantée sur plusieurs parcelles représentant environ 8 000 m² (possibilité d'1HA en plus), avec des installations permettant d'accueillir des chevaux. Un environnement adapté aux chevaux - 1,8 hectare de terrain au total - 3 boxes - Puits - Accès indépendant aux espaces dédiés aux chevaux La propriété conviendra particulièrement à des propriétaires souhaitant vivre avec leurs chevaux, tout en bénéficiant d'une maison familiale. La maison La maison offre en plus d'une grande pièce de vie, 3 chambres et des espaces adaptés à une vie familiale. Une dépendance habitable d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle pourra notamment être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, locatif ou accueil d'amis ou famille. Une situation recherchée Située au Landreau (44430), la propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans le Vignoble nantais, tout en restant à proximité des commodités du secteur et avec un accès relativement rapide vers Nantes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et passion du cheval, sans pour autant rechercher une structure équestre professionnelle. Prix de vente : 409 500 € Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. * Stéphane ARDOUIN – Efficity * Votre conseiller immobilier sur Le Landreau et le Vignoble nantais. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

10 minutes de Redon ! Centre-bourg, Spacieuse maison lumineuse en très bon état général sur 1 270 m² de terrain de 168 m² + petite maison à rénover (possibilité garage, locatif, bureau. ). Au rez de chaussée : séjour-salon avec cheminée + salon indépendant 62 m², cuisine aménagée avec cheminée, chambre avec placards, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage : palier avec espace bureau, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc. Idéal famille ! Ecole primaire et commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, café. ) Ligne de bus ! Tout à l'égout conforme, gros oeuvre en bon état ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego REDON Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6212.

Votre agence RPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à l'entrée du bourg de SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES. Construite dans les années 90 par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Depuis la mezzanine ainsi que plusieurs chambres, vous pourrez profiter d'un accès au balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec plusieurs espaces : garages, cave, chaufferie et local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, aménagé en différents espaces. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence RPI Provost Immobilier pour organiser votre visite. REF ORPI : 1233 Référence agence : 1233.

Sur plus de 2.000 m² de parcelle, sans voisin à proximité, charmante maison en pierres située à moins de 5min du bourg. Au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau / WC. Deux chambres à l'étage. Jardin et parcelle boisée cloturés sans vis-à-vis, exposé sud-ouest avec lieu de stockage. Assainissement neuf. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison de maître du 18ème siècle de 140 m² avec grandes dépendances sur 6750 m² de terrain clos. Ce bien offre actuellement une vie de plain-pied RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Etage : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Grenier Dépendance de 116 m² attenante, cave, abri fermé, soues. Puits Les plus : * Fibre * Poutres apparentes * Anciennes cheminées non fonctionnelles dans la salle à manger et dans 2 chambres à l'étage pour garder la charme et l'élegance de l'époque. * Vue dégagée * Maison entretenue. * Puits * Etage à projet sur sol béton Maison de maître avec Jardin Arboré - Vallons de l'Erdre, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de plus de 6750 m², à distance raisonnable des commodités de Ancenis, Varades et Candé. Développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables répartis en 6 pièces, avec une distribution bien pensée alliant espaces de vie conviviaux et chambres confortables. Une entrée fonctionnelle donnant accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'escalier d'origine, conservant le charme de l'ancien, pour les chambres et la salle de bains de l'étage. Le salon et la salle à manger, deux espaces distincts et bien proportionnés, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée complète ce niveau. Une chambre, au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de wc séparés permet une vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une de 29 m², une salle de bains avec wc. Cet étage est sur un plancher béton qui n'attend plus que votre projet d'aménagement personnel (sol, décoration ),les arrivées et évacuations d'eau sont en attentes pour la salle de bains et les wc. Le bien dispose d'une sous sol et d'un grenier. Attenant à la maison, trouvez une dépendance de 116 m² en pierre. Ainsi qu'un abri de 50 m² et des soues de 30 m². Puits Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou oragniser une visite pour découvrir l'ensemble des atout de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité chez AJP REDON En campagne, à proximité du Canal de Nantes à Brest, ancienne fermette sur un terrain de 9 580 m² avec de nombreux batiments agricoles (un hangar, des soues, une ancienne écurie en bois, une ancienne écurie en pierres). La maison se compose d'un couloir d'entrée desservant une partie avec une cuisine simple, une chambre, et une autre partie avec 2 chambres, un petit salon avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, wc. Au dessus de cette 2ème partie : 2 greniers non isolés. Cave, et garage complètent ce bien. Cour côté SUD de la maison. Ce bien présente un beau potentiel à proximité du Canal de Nantes à Brest, mais nécéssite des travaux de confort énergétique. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre-bourg de moisdon-la-rivière ? Maison avec dépendance et terrain constructible au coeur du centre-bourg de moisdon-la-rivière, découvrez cette maison d'environ 73 m², accompagnée d'une dépendance de 31 m² et d'un terrain d'une contenance totale de 566 m², offrant un potentiel intéressant avec une partie de terrain à bâtir pouvant être détachée d'environ 250 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur dégagement, d'un salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée. Au deuxième niveau, un grenier sous combles aménageable offre une possibilité d'agrandissement supplémentaire. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. La dépendance d'environ 34 m², actuellement aménagée à usage professionnel, comprend une entrée sur dégagement, une salle d'attente, des wc avec lave-mains et un bureau. Elle peut convenir à une activité professionnelle, à un espace de télétravail ou à un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur : abri bois et hangar, ainsi qu'un terrain de 566 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et offrant un potentiel de détachement foncier. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de division foncière. Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023.163 800 euros soit 5% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 156000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 461284nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON AU CALME – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – RÉNOVÉE EN 2024 Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec goût.  Les travaux ont été réalisés par des artisans : cuisine, salle d’eau, wc, les sols (Porcelanosa), les ouvertures en PVC,  peintures ainsi que le tableau électrique. La maison offre ainsi un intérieur rénové et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 17 m². Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d’un grand îlot central. Dans son prolongement, un vaste salon / séjour d’environ 37 m² offre un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’environ 12,6 m², 15,2 m² et 13,2 m², ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche à l’italienne et placard. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie / cellier attenant à la cuisine ainsi que d’un garage d’environ 27 m². Celui-ci bénéficie d’une cheminée, d’une partie cave et d’une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits sur la parcelle qui alimente la maison en eau. La maison bénéficie également de la fibre et d’une VMC, tableau électrique refait à neuf. À prévoir : remise en conformité de l’assainissement autonome. Une maison rénovée, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés avec de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite. Partage inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ ! Idéalement située à proximité des commerces, dans une rue calme, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison familiale, vous offrant au RDC : une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une cave et WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing, une salle de bains, WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Prix de vente 2500000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valentin Hameon vous propose : En exclusivité, visite vidéo disponible : Située dans un quartier calme et résidentiel de La Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette chaleureuse maison à ossature bois d’inspiration suédoise, alliant confort de vie, performance énergétique et charme naturel. Réputées pour leur qualité de construction, les maisons scandinaves séduisent par leur excellente isolation thermique et acoustique, leur atmosphère saine et chaleureuse, ainsi que leur faible consommation énergétique. Ici, le triple vitrage et les performances de l’ossature bois garantissent un confort optimal été comme hiver, avec des coûts énergétiques particulièrement maîtrisés. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC indépendant, un bureau ainsi qu’une belle pièce de vie traversante en double exposition, chauffée par un poêle à bois et ouverte sur la terrasse d'environ 55 m². Dans son prolongement, une cuisine conviviale ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, un garage ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier distribue une seconde chambre, un second WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux vastes suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leur dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté de plantations exotiques, d’une cabane de jardin et d’un accès arrière par un chemin réservé aux résidents. Côté commodités, l’école, le supermarché et les commerces de proximité se trouvent à 1 500 mètres, l’arrêt de bus à seulement 300 mètres, côté culturel, un cinéma se trouve à 400m, tandis que l’accès au périphérique est accessible en 4 500 mètres. Les plus : fibre optique, tout-à-l’égout, environnement recherché, prestations rares. Un bien singulier et chaleureux, idéal pour les amateurs de confort moderne et de matériaux nobles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial avec un poêle à granulés, une grande véranda, une chambre avec salle d'eau privative avec WC. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie ou cuisine. Un grenier complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage avec cave et d'un environnement paisible. Un bien offrant plusieurs possibilités : • Pour une famille : l'étage peut être réaménagé afin de créer plusieurs chambres, un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. • Pour un projet d'investissement ou d'habitation avec revenus complémentaires : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, les arrivées et évacuations nécessaires étant déjà présentes à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

La baule les pins : située dans un quartier très recherché, dans une rue calme, à pied des commerces, de la gare de la baule les pins et de la plage, venez découvrir cette charmante villa rénovée en 2018. Implantée sur une parcelle d' environ 500 m², elle saura vous ravir par sa terrasse exposée sud ouest. Le jardin quand à lui, est entièrement clos et sans vis à vis. Elle est composée d' un grand espace de vie traversant, avec cheminée à foyer ouvert, de plus de 60 m², doté d' une cuisine équipée et aménagée. Wc. Coté nuits, deux chambres et un bureau viennent compléter l' ensemble. Salle d' eau et wc indépendant. Douche pour retour de plage. À l' étage, un bureau mezzanine dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre des espaces de rangement. Buanderie. Cette villa rénovée au coeur des pins est un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 849 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

À quelques minutes du bourg de Treillières, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une vaste parcelle de 3 500 m², elle séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 130 m², la maison séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et cheminée. Elle propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied appréciable. Une salle de bains, une salle d'eau, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble familial et fonctionnel. Côté confort, plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment, notamment le remplacement des menuiseries et la réfection de l'assainissement individuel. La maison bénéficie également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de panneaux photovoltaïques. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans ses nombreuses dépendances : deux grands garages (dont un pour camping-car), complétés par une serre et plusieurs espaces de stockage. Une propriété rare par la générosité de ses extérieurs et la diversité de ses dépendances, idéale pour une famille, un artisan ou tout acquéreur à la recherche d'espace et de campagne à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Pornichet 44380- maison de plein pied de 91 m². Comprenant : une entrée sur une véranda, un séjour / salon donnant sur une cuisine aménagée, une chambre, une sale d'eau avec un wc. Une dépendance d'environ 23 m² comprenant : une pièce de vie, une chambre, une cabine de douche, un wc. Une cave, un cabanon complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 665 m². À proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Budget : 499.152 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 480.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d et gas : classe b. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shirley lecallo, au 06 34 23 36 99 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 894141969 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459156 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 894141969 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Piriac-sur-Mer (44420), cette maison de 1981 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à moins de 100 mètres de la plage, offrant une vue mer partielle. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1008 m² arboré, offrant une terrasse idéale pour profiter du climat côtier et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un grand garage et une place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 112 m² propose au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle de bain et un wc offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

La baule-escoublac : la perle de lajarrige attend sa renaissance avis aux amateurs d'architecture et de projets d'exception. Cette authentique villa basque de 1955, idéalement située dans le secteur très prisé de lajarrige, est une opportunité rare. Son cadre de vie : - un magnifique terrain arboré de pins, à quelques pas de la plage et des commerces. Le tout-à-pied absolu dans le calme absolu. Son potentiel : 152 m² habitables à s'approprier entièrement. Ses nombreux atouts : - une pièce de vie monumentale de + 54 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. - 5 chambres pour accueillir toute la famille dont une complétement indépendante (un studio y est possible). - 3 salles d'eau. - un charmant atelier indépendant de 18 m² sous les pins (bureau, studio d'amis. ). - un double garage et plusieurs stationnements possible dans la propriété. Les atouts structurels : ravalement propre, toiture récente, double vitrage, chauffage gaz. La base est saine, il ne manque que votre vision pour en faire une demeure d'exception contemporaine. Un projet de vie unique dans l'un des plus beaux quartiers de la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

L’office notarial selas gmv notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 62bis boulevard des korrigans 44510 le pouliguen - le pouliguen – 62 bis boulevard des korrigans – vente interactive un emplacement comme il en existe peu au pouliguen : à moins d'une minute à pied de la plage, à deux pas de la célèbre grotte des korrigans, cette maison non mitoyenne de 140 m² profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur l'océan, le tout sur un terrain de 1 101 m² en zone ubb, uca offrant deux accès distincts. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² tournée vers l'océan avec cuisine ouverte de 12 m², complétée d'une arrière-cuisine, d'une chambre donnant sur terrasse ombragée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon se répartissent autour d'un palier avec rangements en soupente, aux côtés d'une salle de bains et d'un wc. Un garage de 35 m² surmonté d'une mezzanine exploitable d'environ 10 m² complète l'ensemble, avec cabanon de jardin et abri bois. Possibilité de stationner sur la parcelle également. Bâtie en 1990 sous une toiture en ardoises, la maison a bénéficié d'un ravalement de façade en 2020 avec une peinture spéciale marine. Elle est équipée de menuiseries bois / métal double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cheminée à foyer ouvert en complément du chauffage électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, et le jardin dispose d'un forage avec pompe remplacée en 2023. À remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel rare avec un accès plage immédiat et une vue préservée. Elle sera proposée à la vente selon le procédé de vente interactive. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact : 06 58 22 04 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 145 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 21 / 09 / 2026 à 14 : 00 au 22 / 09 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas gmv notaires - notaires à nantes - n° siret : 31239805000020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - aurélie breton vous propose : pornichet - maison de 171 m² - garage et parkings - vie de plain-pied - 4 chambes - plages et commerces a pieds venez découvrir cette maison de standing récente, construite en 2016, offrant 171 m² habitables sur une parcelle de 746 m², dans un environnement privilégié à moins de 10 minutes à pied de la plage, de la gare, du marché et des commerces. Avec son architecture moderne, sa belle luminosité et ses prestations soignées, cette maison se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son excellente isolation. Elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour de près de 60 m² agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine ouverte pouvant également être refermée, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et salle d’eau avec wc, une seconde chambre et wc séparé. À l’étage un palier dessert : deux chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing et l’autre d’un grand placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et la possibilité d’y installer une baignoire et un wc séparé. Implantée sur un terrain clos de 746 m², la propriété bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé. Vous profiterez également de trois terrasses ainsi que d’une piscine chauffée, accompagnée de son local technique. La maison dispose d’un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, pour un confort optimal au quotidien ainsi qu'une aspiration centralisée. Deux garages complètent l’ensemble ainsi qu'un emplacement protéger et sécurisé pour y garer un bateau et un camping. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la propriété. L'un des garage offre un beau potentiel d’évolution et pourrait être aménagé en studio indépendant ou en espace habitable, selon vos besoins c'est un bien rare, alliant modernité, confort, beaux volumes et qualité de vie. Si cette propriété d’exception correspond à votre projet, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1243000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guerande 44350 - remparts a pied, dans une impasse. Maison avec piscine d'environ 151 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1580 m² avec une terrasse en bois et une piscine chauffée et équipée d'un volet électrique. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 882.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,88 % ttc, charge acquéreur) soit 850.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2289 et 3097 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Baule, entre l’avenue de Gaulle et Lajarrige, à proximité immédiate de l’Allée Cavalière, découvrez cette élégante maison des années 1930, pleine de charme et idéalement située. En bon état général, cette propriété développe environ 165 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-jardin propose un espace particulièrement pratique avec : Deux chambres Une salle d’eau Des toilettes indépendantes De nombreux rangements Un espace buanderie Un garage à vélos Un niveau idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour aménager un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux invités. De plain-pied, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 40 m²avec cheminée, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. La cuisine équipée bénéficie quant à elle d’une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire où il fait bon prendre ses repas et profiter pleinement de la maison au fil des saisons. L’étage dédié à l’espace nuit Une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et placards Des toilettes indépendantes Deux chambres supplémentaires de plus de 11 m²avec rangement et une salle d'eau. Un emplacement exceptionnel C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, plage et promenade. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant profiter d’une maison de vacances à La Baule, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Un bien rare dans un secteur très prisé de La Baule-les-Pins, où l’emplacement fait toute la différence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de deux maisons réunies offrant séjour et salon avec mezzanines, 2 cuisines indépendantes, salle de bains et salle d"eau avec wc. Dépendance. Sur terrain clos de 282 m². Coup de coeur ! Classe énergie F. Référence agence : 7303.

Quartier Loquidy / Saint Félix. Maison en pierre de caractère avec belle hauteur sous-plafond, située dans un quartier très recherché. Cette jolie maison en pierres offre un fort potentiel, nécessitant des travaux intérieurs qui permettront de la personnaliser selon vos envies. Au rez de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse, wc. L'étage dispose de 2 chambres sur parquet, une salle d'eau. Jardin intimiste et calme. Le bien dispose également d'une possibilité d'extension au niveau du grenier, idéale pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, bureau, ou chambre supplémentaire. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ! Un garage et une cave sont des atouts supplémentaires. Environnement de qualité proche des écoles (Perverie, Saint Félix) des transports (bus, tramway) ainsi que des petits commerces du Rond Point de Rennes. Prix hors honoraires d'agence 420 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.50% (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue située au calme de son impasse à Sainte Luce sur Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour offrir à toute la famille confort, espace et convivialité. Au rez de chaussée, la spacieuse entrée donne accès à une agréable pièce de vie de plus de 36 m² avec une insert cheminée chaleureux, la cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique séparé pour faciliter votre quotidien, elle est complétée d'une arrière cuisine-buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied ! Un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. L'étage, idéal pour toute la famille dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant viennent compléter cet espace. Pour encore plus de potentiel, la maison dispose à ce niveau d'un double grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Châteaubriant - a proximité des espaces de loisirs et du centre ville - bien de 124 m², avec hall d'entrée, salon / séjour avec accès terrasses, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagements, wc, pièce de loisirs. À l'étage, dégagement, 3 chambres, loggia / terrasse, salle de bains, wc, salle d'eau. Au deuxième niveau, dégagement, rangement, bureau, grenier sous comble. Au sous-sol, buanderie, cave, atelier, réserve. Garage double, terrain de 931 m². Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 257 250 euros soit 5% ttc (12250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 245000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461016nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.