Maison avec cheminée à vendre en Gironde (33)

LUSSAC : Pour vos projets de rénovation, cette maison en pierre vous laissera l'opportunité de les réaliser. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Jardin clos d'environ 2 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre : maison de 87 m² située à genissac, france, au prix de 240 000 €. Ce bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est édifié sur un terrain de 181 m². La maison est en excellent état général, construite en 1900, avec des fenêtres en pvc double vitrage et un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, deux salles d'eau, deux wc, et un système de chauffage par aérothermie avec air pulsé. Profitez également d'une cheminée pour des moments chaleureux. Localisation pratique à proximité de l'école primaire bourg. Idéal pour un investisseur. Contactez l'agence guy hoquet libourne pour plus d'informations.

Au cœur de la bastide animée de Monségur, cette maison de caractère en pierre de 254 m² habitables, située directement sous les arcades historiques, offre un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, marché, et services. Le bien se compose de 7 pièces principales, avec de très beaux volumes, de hauteurs sous plafond, de matériaux anciens (pierres apparentes, planchers bois, cheminées. ), et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : Grand salon lumineux Cuisine spacieuse 4 à 5 chambres selon configuration Salle d'eau / salle de bains Espaces à rénover ou à repenser (grenier, dépendance, arrière-cuisine) Travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un investissement locatif sur mesure. Idéal pour : Résidence principale de charme Projet de chambres d'hôtes / activité pro (bureaux, galerie, cabinet…) Résidence secondaire familiale Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique au cœur d'un village vivant et recherché du Sud-Gironde.

À 7 mn de bazas et de toutes les commodités dans un havre de paix. Ref 4821-le penseur appeler dominique au 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent vous découvrirez nichée au coeur de la campagne cette charmante maison en pierre restaurée avec authenticité et charme de 141 m² pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante qui donne accès directement sur une campagne bucolique. Sa cuisine séparée équipée avec cheminée et évier en pierre ajoute au charme d'antan. Salle de bain et wc en rez de chaussée a l étage 3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont une qui pourrait être transformée en suite parentale. À l extérieur vous tomberez sous le charme de cette magnifique dépendance ayant servi d'inspiration à un artiste - elle peut aussi être transformée en charmant loft pour les amis de passage ou pour une salle de yoga ou autre profession dans son parc un sol pleureur majestueux vous apporte la fraicheur demandée l'été. Four à pain fonctionnel. Puits et grange attenante à la dépendance site de 7300 m² entièrement clos. Gros coup de coeur pour les amoureux de la nature. 1.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante maison de village à La Roquille - Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme Découvrez cette magnifique maison de village, en pierres, pleine de charme et de caractère. Datant de 1904, cette demeure a su préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne, idéal pour une vie paisible à la campagne. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 pièces chaleureuses : Une salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et lumineux. 2 belles chambres dont une avec son dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau refaite et d'un wc séparé pour un plus grand confort. Une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Vous trouverez également un espace buanderie, pratique pour le quotidien. Un grand terrain plat de 1655 m² clôturé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace détente. De plus, un garage avec double porte est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. -Une Grange, dépendance en pierre, anciennement à usage de pressoir à vin, prête à être rénovée. (Possibilité de création d'un second logement ou projet de gîtes avec 100 m² environ au sol) -Un atelier de 25 m² pour rangement et bricolage. -Un puits pour arrosage du jardin. Au niveau des équipements, cette maison rénovée depuis 2017, bénéficie du confort nécessaire avec portail motorisé, électricité refaite, double vitrage dans la maison, VMC récente pour une atmosphère saine en toute saison. Idéal si vous recherchez un havre de paix à la campagne, à moins de 5 km des commerces et écoles de Pineuilh, 10 minutes de la Gare de ste Foy, 35 minutes de l'autoroute à Bergerac, 1h30 de Bordeaux. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux. Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m² habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m². Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m²). Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri. Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

Proche du centre de la bastide foyenne, cette maison de plain-pied vous propose, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un cellier, une buanderie, trois chambres. Le tout sur un terrain clos, avec garage et piscine hors sol, d'environ 1400 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison en pierre au coeur du bourg, dans un environnement calme. Entièrement rénovée en 2014, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine simple ouverte sur séjour avec cheminée, 1 dégagement, 1 WC indépendant et une grande buanderie avec placard. - A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres ainsi qu'1 salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin attenant avec auvent, d'un garage non attenant et d'une place de parking.

Nichée dans son écrin de verdure, nous vous invitons à découvrir cette impeccable traditionnelle entièrement rénovée et isolée. Dès son entrée un lumineux séjour avec cheminée, donnant sur sa terrasse vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les vallons. et d'une belle parcelle avec arbres fruitiers. Une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec balcon, un bureau et une buanderie et un garage indépendant vous rendront la vie facile au quotidien. Pompe à chaleur et microstation neuves. Le tout proche commodités et gare. EXCLUSIVITE.

À seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables (9,47 m², 11,82 m², 12,18 m²). Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même extension habitable). À l'extérieur, vous apprécierez un garage avec volet électrique, deux hangars bois, ainsi qu'une terrasse à l'avant et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur l'ensemble du terrain d'environ 2.2 hectare. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Daikin, et la convivialité d'un foyer ouvert dans le salon. Un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * a quelques pas des écoles, commerces, mairie, transport vous menant à bordeaux sans changement, vous serez séduits par cette maison nécessitant principalement une touche de rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À cela s'ajoute, un jardin intimiste, une terrasse avec barbecue, un garage et des dépendances pour les outils de jardinage. Très bien entretenue, elle vous assure la tranquillité et vous offre un potentiel de surélévation pour l'agrandir. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobiler ambares saint-louis-de-montferrand carbon-blanc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 591522 ).

À vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m², une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m² a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En position dominante sur le secteur privilégié de Carignan, nous vous proposons cette maison traditionnelle à rénover comprenant, un séjour avec une cheminée, une vaste cuisine ainsi qu'une véranda. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains. Le tout sur une parcelle de plus de 2400 m². À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vendu par nos soins - maison en pierre rénovée avec jardin clé en mainquinsac - dorémus immobilier vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offrant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, une salle d'eau moderne, des wc séparés, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'un boulodrome, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété combine calme, espace et confort de vie. Elle se compose d'une maison principale, d'un vaste garage et de dépendances sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 6400 m², à quelques minutes des commodités, écoles, collège et des principaux accès routiers / ferroviaires (A 10 / gares TER de Lagrave et La Gorp). La maison d'une superficie d'environ 200 m² offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse, un séjour lumineux, cuisine avec cheminée, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage, une salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, SDB et WC. Une magnifique cuisine d'été de 60 m² attenante à la maison ainsi qu'un garage de 180 m² complètent ce bien hors du commun : projet familial, artisan, activité professionnelle ou simplement maison de campagne à seulement 10 km de Bordeaux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves. L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière. Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2681.

Superbe villa de standing implantée sur un jardin paysager de 1710 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès direct à la seconde terrasse, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend une double chambre avec placard et accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Un garage carrelé avec mezzanine de rangement complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un carport. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont trois équipées de placards et une avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un placard de rangement dans le dégagement. Un garage indépendant, équipé d'une porte à commande électrique, comprend une cave enterrée sur une partie. Un abri vélo attenant et un petit abri en bois viennent compléter les prestations extérieures. Bel ensemble à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et recherché à deux minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 30 minutes des premières plages océanes. Maison en pierres du 18° en très bon état général, rénovation du bien il y a environ 5ans, disposant d'une partie principale d'environ 123 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space lumineux avec une atypique hauteur sous plafond bénéficiant d'un Salon / Salle à manger avec insert bois ouvrant sur une cuisine américaine équipée donnant sur un coin cellier et une première chambre avec lit mezzanine. Au premier étage un dégagement délivre deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Attenant et communiquant avec la partie principale on retrouve un appartement T2 d'environ 52 m² disposant d'un vaste Salon / Séjour ouvrant sur une kitchenette et délivrant une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le bien, un bureau professionnel équipé avec accès indépendant de 13 m² offre un potentiel immédiat de Télétravail. Le plus de la maison : Travaux de rénovation sous garantie décennale en cours ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 1135 m² avec coin garage et abris de jardin. Tout est prêt pour votre changement de vie ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

15 minutes de bazas - ref 4748 - ambition - contacter le 06 02 15 18 25 et le 06 42 07 46 92 pour les visites. Les agences euro immobilier de bazas et sore vous présentent : un ensemble immobilier à rafraichir, d'environ 500 m² avec beaucoup de potentiel et de possibilités comprenant : - une maison à usage d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour, un bureau, une salle à manger, une cuisisne, un wc. À l'étage un pallier desservant 4 chambres, salles d'eau, wc. - des locaux à usage professionnel permettant l'exerce d'activité libérale notamment médicale ou paramédicale (médecin, infimier, kinésithérapeute, dentiste. ) - un appartement composée d'une cuisisne ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon et une grande terrasse, trois chambres, salle de bains, wc. L'appartement communique avec la maison. - un sous sol, en rez-de-jardin, comprenant plusieurs pièces pouvant servir de buanderie, chaufferie, cave ou atelier. Idéal investisseur, famille nombreuse, profession libérale. Tout à l'égout, le tout sur un très beau terrain arboré d'environ un hectare longeant un ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au calme, jolie maison en pierre rénovée, comprenant : un grand séjour avec poêle à bois, une grande cuisine, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc en rez de chaussée, à l'étage un vaste palier, 2 chambres, une salle d'eau, wc, pompe à chaleur, un garage indépendant, dépendance, jardin clos de 1100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc. Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne. Avec ses 540 m² de surface habitable et son parc arboré de 6362 m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement. La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement. Les trois dépendances de plus de 230 m² sont un atout supplémentaire. Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces. Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L’aéroport de Bordeaux Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion. Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et modernité. N'attendez plus pour visiter cette longère d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son architecture remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 m² AVEC PISCINE MIROIR, PARC PAYSAGER ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, au coeur de la commune prisée de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa de standing d'environ 400 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité absolue. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et des volumes exceptionnels pensés pour offrir un confort de vie rare. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité, leurs prestations haut de gamme et la qualité des matériaux sélectionnés. La villa bénéficie notamment d'un système domotique complet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La pièce de réception principale constitue le coeur de la maison. Dominée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 90 m² agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité. La cuisine dinatoire entièrement équipée a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est sublimée par un spectaculaire îlot central réalisé en Corian et bénéficie d'équipements haut de gamme. Une seconde cuisine indépendante complète cet espace et constitue un atout rare, idéale pour les réceptions, les grandes tablées ou l'intervention d'un chef à domicile lors d'événements privés. La salle à manger bénéficie quant à elle d'une position privilégiée offrant de belles perspectives sur les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une salle de sport entièrement dédiée au bien-être ainsi qu'une première suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son niveau de confort exceptionnel. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une parfaite indépendance à leurs occupants. La spectaculaire suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable appartement privé au sein de la propriété. Elle bénéficie d'une terrasse exclusive, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de deux vastes dressings aménagés. Un espace conçu pour répondre aux standards des plus belles propriétés contemporaines. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable art de vivre. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une cuisine d'été entièrement équipée permet d'organiser des moments conviviaux tout au long de l'année dans un cadre privilégié. La piscine miroir chauffée de 11 mètres par 4 mètres constitue l'une des signatures de cette propriété. Surplombant la forêt, elle offre un panorama exceptionnel et crée une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour la détente et les loisirs. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain paysager soigneusement aménagé. La végétation méditerranéenne, les essences sélectionnées et les majestueux palmiers créent une ambiance unique rappelant certaines résidences californiennes. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en mettant en valeur la beauté naturelle du site. Les allées et les espaces de stationnement entièrement goudronnés renforcent le standing de l'ensemble et offrent un confort d'utilisation quotidien. Un garage indépendant, entièrement carr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Charmante Maison de 161 m² environ avec un Vaste Jardin à Saint-Émilion, arrosage automatique avec son puit indépendant. Cette magnifique maison individuelle de 161 m², implantée sur un terrain de 1395 m² environ, est un véritable havre de paix situé à Saint-Émilion mais aussi aux portes de Libourne. Construite en 1968, elle a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Aucun travaux n est à prévoir. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant avec un séjour de 41.59 m². La cuisine, bien équipée, est séparée pour plus de confort et de convivialité. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce au système de chauffage à distance, vous assurant une douce chaleur en toutes saisons. De plus, pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de ventilation mécanique uniquement en cuisine, et offre de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec arrosage automatique par un puit, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition à l'est vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, le quartier tranquille et résidentiel vous offre un cadre de vie paisible. En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Émilion (5km) ainsi que du centre-ville de Libourne (5km), vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amoureux de la Nature ! Venez découvrir cette maison à rénover de 220 m² environ composée en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec poêle à bois et accès à l'étage, salon avec cheminée condamnée, sanitaire avec placard et lave mains, deux chambres dont une avec cheminée condamnée, une chambre en enfilade avec la salle d'eau et salle d'eau avec sanitaire et accès extérieur. L'étage est composé d'un couloir et de cinq chambres. Le tout sur une parcelle de 3289 m² agrémentée d'une grange traditionnelle de 138 m² environ (selon cadastre) + partie couverte, un garage de 31 m² environ et abris de jardin. Un cadre verdoyant et champêtre agrémenté d'un ruisseau ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).