Vente maison 6 pièces 161 m² Saint-Émilion (33330)

Au cœur de la campagne Bordelaise, à 2' du golf de Saint Emilion, dans un environnement privilégié venez découvrir cette propriété de charme en pierre avec piscine. À la recherche de calme, sans vis à vis, vous bénéficierez d'un bien de caractère d'environ 140 m² composé en rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert d'une part la cuisine équipée avec son four à pizza et barbecue ouvert sur la véranda d'autre part vers le salon avec son poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une kitchenette équipée permettant d'en faire un studio indépendant, une suite parentale, ou deux chambres. À l'étage vous bénéficierez de trois chambres confortables avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Coté jardin, dans un parc arboré et intimiste vous pourrez profiter de la piscine de 9 X 4,5 m et de sa terrasse. Un abri bois pourra accueillir un véhicule, et / ou du stockage. Informations techniques : chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés, chauffage gaz, menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Au cœur des portes de ST Emilion, je vous propose cette maison de maître en pierre de 1900 sur une surface de 184 m² avec des dépendances aménageables de 124 m². Mêlant charme et authenticité, s'étendant sur un niveaux avec des beaux volumes. Au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC, des dépendances aménageables avec un ancien four à pain. Au premier étage vous accueille un magnifique palier, quatre grandes chambres dont une avec une cheminée en service, ne salle de bain, un WC. Pour la partie extérieur, un grands terrain devant et derrière la maison de 2000 m², clos, arboré, piscinable. Vous trouverez quelques commerces de proximités, boulangerie, pharmacie, épicerie, école sur une zone à 10 minutes de Libourne, 5 minutes de Branne, 5 de ST Emilion. Idéal pour une famille, chambres d'hôtes. Sa situation, son cadre, son état et ses volumes font de cette demeure ancienne un bien attractif sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 595249 ).

Au cœur des portes de ST Emilion, je vous propose cette maison de maître en pierre de 1900 sur une surface de 184 m² avec des dépendances aménageables de 124 m². Mêlant charme et authenticité, s'étendant sur un niveaux avec des beaux volumes. Au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC, des dépendances aménageables avec un ancien four à pain. Au premier étage vous accueille un magnifique palier, quatre grandes chambres dont une avec une cheminée en service, ne salle de bain, un WC. Pour la partie extérieur, un grands terrain devant et derrière la maison de 2000 m², clos, arboré, piscinable. Vous trouverez quelques commerces de proximités, boulangerie, pharmacie, épicerie, école sur une zone à 10 minutes de Libourne, 5 minutes de Branne, 5 de ST Emilion. Idéal pour une famille, chambres d'hôtes. Sa situation, son cadre, son état et ses volumes font de cette demeure ancienne un bien attractif sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 595249 ).

Située à Saint-Émilion (33330), cette maison unique offre charme et tranquillité au cœur de la cité médiévale. Bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis, elle est entourée d'un jardin indépendant de 109 et 124 m², offrant intimité et sérénité. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour profiter des charmes de Saint-Émilion et de son patrimoine historique. D'une surface habitable de 122 m², cette maison rare se compose de deux niveaux distincts, chacun avec son propre jardin. Le premier niveau, entièrement rénové, propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche et une chambre supplémentaire. Son patio et ses caves offrent des espaces uniques. Le deuxième niveau de 60 m², à rénover, est idéal pour un studio locatif ou une extension de la maison principale. Avec ses trois pièces, cheminées et plafonds en poutres apparentes, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en offrant une vue imprenable sur la tour du Roy et le clocher environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Au cœur de la campagne Bordelaise, à 2' du golf de Saint Emilion, dans un environnement privilégié venez découvrir cette propriété de charme en pierre avec piscine. À la recherche de calme, sans vis à vis, vous bénéficierez d'un bien de caractère d'environ 140 m² composé en rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert d'une part la cuisine équipée avec son four à pizza et barbecue ouvert sur la véranda d'autre part vers le salon avec son poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une kitchenette équipée permettant d'en faire un studio indépendant, une suite parentale, ou deux chambres. À l'étage vous bénéficierez de trois chambres confortables avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Coté jardin, dans un parc arboré et intimiste vous pourrez profiter de la piscine de 9 X 4,5 m et de sa terrasse. Un abri bois pourra accueillir un véhicule, et / ou du stockage. Informations techniques : chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés, chauffage gaz, menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

En exclusivité, karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située sur les coteaux des vignobles de st emilion. Exposée au sud, et résolument tournée vers la nature, cette maison vous offre une vue dominante, à découvrir au gré des saisons, bien installés sur votre terrasse. En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez son calme et son charme authentique. Etat impeccable. La salon avec son poêle à bois est chaleureux et communique avec la cuisine et l'espace repas. L'étage dispose de 4 chambres dont deux de 20 m². Garage, cuisine d'été, jardin avec pelouse de plus de 500 m². St emilion centre historique, avec sa gare : 5 min. À visiter très vite dpe d-182 ges d-32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 euros et 3.260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située à Saint-Émilion (33330), célèbre pour son vignoble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur de la prestigieuse région viticole de Bordeaux. Dotée d'une superficie de terrain de 3652 m², cette maison jouit d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison de 201 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable et convivial. Avec 3 toilettes pour plus de praticité, elle dispose également de 2 salles de bain pour un quotidien facilité. La résidence bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Son vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur et promet des moments de détente en plein air au milieu d'un cadre enchanteur et une vue juste exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Grande et atypique Maison Familiale de 210 m² avec Jardin et piscine hors sol à Libourne Découvrez cette belle maison de 1930 entièrement rénovée avec goût, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Idéalement située dans le quartier très recherché de Condat-Garderose. Cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : Grande entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing. Salle de bain, wc indépendant. Etage : Quatre chambres chaleureuses, un bel espace de travail ou grande salle de jeux. Salle d'eau, wc. XG Cette maison bénéficie d'un jardin paysager de 697 m² avec une agréable piscine hors sol. Un garage vélos et un parking sous abri en fond d'impasse, offrant praticité et sécurité au quotidien. De plus, la résidence est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette propriété allie confort, modernité et charme de l'ancien, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire à Libourne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette maison unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.