Vente maison 4 pièces 93 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

Située au cœur de la charmante commune de Gaillan-en-Médoc, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et authentique, typique du Médoc. À proximité des vignobles réputés de la région, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et accessibilité aux commodités du quotidien. Édifiée en 2002 sur une belle parcelle de 3 490 m², cette maison de 96 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, comprenant un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un garage attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, un carport vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter pleinement du vaste terrain et envisager de nombreux projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Sur la dynamique commune de GAILLAN MEDOC, située a 5 minutes de LESPARRE et 20 minutes des plages océanes, découvrez cette pépite qui attend sa nouvelle famille. Cette magnifique maison neuve n' a que 2 ans et pourtant elle a tout d' une grande. Vous bénéficierez donc d' une construction dotée de matériaux de qualité et des finitions soignées, alliant le confort et les économies d' énergie, et en bénéficiant de garantie jusqu' en 2033. Cette maison est un véritable havre de paix, partout ou les yeux se posent, c' est une invitation a la détente et a la relaxation. Ses propriétaires ont pris grand soin pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable aussi bien a l' intérieur qu' a l' extérieur. Les photos parlent d' elles même. Vous serez séduit par son agencement atypique, qui pourrait facilement etre modulé a votre convenance afin de rajouter des couchages au besoin. Vous y trouverez une cuisine élégante et moderne toute équipée ouverte sur le spacieux salon séjour en 2 parties baigné de lumière, un cellier pratique et fonctionnel, une chambre confortable avec placards, une salle d' eau raffinée, un wc, et le garage attenant a été entièrement aménagé afin d' en faire une pièce supplémentaire (chambre d' appoint ou autre) et vous aurez la possibilité de créer une 3 ème chambre au besoin sans difficulté ( simplement en rajoutant une cloison ). Coté extérieur, le jardin intime entièrement clos de 351 m² a été si bien aménagé et joliment fleuri qu' il est devenu un petit coin de paradis a l' abri des regards. À l' image de la maison, tout est parfaitement à sa place, et vous aurez un petit local pour ranger vos outils. Vous serez aussi charmé par la terrasse couverte avec un élégant store motorisé créant un véritable salon d' été. Au lieu de vanter les mérites de ce petit bijou, je vous invite a m' appeler afin que je vous donne tous les détails. Dépêchez vous car ce bien exceptionnel risque de ne pas rester longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 906901.

Gailla en medoc. grande contemporaine de 125 m² composée de 4 chambres et un bureau, grande piece de vie sur cuisine ouverte salle de bain avec douche et baignoire, cellier wc Coté exterieur vous profitez d'un grand jardin clos et arboré de 1500 m² proche de la foret Plage du pin sec à minutes Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Au coeur du Médoc, entre vignes et océan, cette maison nichée dans un écrin de verdure d'environ 5.320 m², à quelques encablures de la plage du Pin Sec saura vous séduire par son ambiance cocooning. Dépendance pour stockage. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison individuelle à vendre à Gaillan-en-Médoc, offrant 167 m² de charme historique. Construite en 1890, cette propriété dispose de 4 chambres, un salon spacieux, un grenier de 80 m², un jardin magnifique de 2730 m² env. et divisible et une dépendance de 120 m². Vous apprécierez le secteur très recherché, bien que nécessitant une rénovation, cette maison est pleine de potentiel pour devenir votre havre de paix. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 177.

Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse – 125 m² sur terrain de 1 400 m² – Proximité de la gare et des services de Lesparre et Gaillan Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², construite en 2008, allie espace, confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une luminosité optimale. Intérieur soigné et pratique Côté jour : Une grande pièce de vie de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (fours, plaque de cuisson, hotte) propose un îlot central en bois et un mobilier en finition boulot, apportant une touche chaleureuse et naturelle. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cet espace. Côté nuit : Vous disposerez de trois chambres (dont une de 12 m²), d’un bureau, d’une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) et de WC séparés. Le garage converti offre une quatrième chambre ou un second espace de travail / loisirs. Extérieur fonctionnel et évolutif : Un terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une dalle béton de 45 m² est prête pour la construction d’un double garage ou d’un atelier. Le jardin permet d’envisager l’ajout d’une piscine pour encore plus de bien-être. Atouts majeurs Cadre calme et préservé, à seulement 20 km des plages de Montalivet. 6 pièces principales, dont des espaces modulables pour le télétravail. Double système de chauffage (électrique et poêle à bois) pour un confort optimal toute l’année. Performance énergétique et fibre optique Proximité des commodités : commerces, écoles, collège et centre aquatique à moins de 5 km, gare à 3,3 km et arrêt de bus à 50 m. Potentiel d’évolution : possibilité de construire un garage ou un atelier. Un lieu de vie idéal pour profiter des saisons en famille, entre la terrasse ensoleillée l’été et le coin du feu l’hiver. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.