Maison calme à vendre en Vendée (85)

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous aimez les maisons anciennes avec du caractère et vous avez besoin de place pour toute la famille ? Cette maison de village pourrait bien vous plaire ! Située dans un hameau au calme, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 27 km du Puy du Fou, cette maison en pierre offre 175 m² habitables, 6 chambres et une disposition originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec poêle à bois et sol en tomettes, une cuisine de 18 m², une salle à manger de 30 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie et des WC complètent l'ensemble. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC accueillent les enfants. Un autre espace, plus indépendant, comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative et une sixième chambre à l'étage. De quoi permettre à chacun d'avoir son espace ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 304 m², deux garages, dont un attenant à la maison et le second situé au fond du jardin. Côté équipements : chauffage électrique complété par un poêle à bois et ouvertures en aluminium double vitrage, deux puits. Une maison atypique, dans un environnement paisible, à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Bournezeau. Ref : 2260V. EXCLUSIVITE Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 113 m² habitables, complété par une agréable véranda de 30 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. La maison se compose d' une entrée indépendante avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda d'environ 30 m², une buanderie / cellier, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces et dépendances :  Un grand garage d'environ 51 m², une cave, un hangar d'environ 61 m², une piscine hors-sol, un agréable terrain sur une parcelle d'environ 952 m², entièrement close avec portail motorisé. Les prestations : Chauffage au sol électrique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Maison en parfait état d'entretien. Une maison offrant de beaux volumes, idéal pour une famille, un artisan ou pour toute personne ayant besoin d'espaces de stockage ou de bricolage. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prix de vente de 274 300€, honoraires de 14 300€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570€ et 3 540€  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 193 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 115 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances toute l'année, du côté de la Terrière ? Nichée dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt, cette très belle maison individuelle de 2008 vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen. À seulement 500 mètres de la plage, accessible à pied, et 600 mètres des commerces de proximité, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, nature et plaisirs de l'océan. Parfaitement entretenue et offrant environ 114 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Véritable atout : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied ! Une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, deux autres belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Côté pratique, un cellier-buanderie particulièrement fonctionnel assure la liaison entre la cuisine, le garage attenant et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 486 m², d'une belle terrasse et d'un agréable jardin exposé Est-Ouest, pour savourer les beaux jours, les repas en plein air et les longues soirées d'été. Avec son excellent état général, son DPE classé C et sa situation exceptionnelle entre forêt et océan, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale confortable ou d'une résidence secondaire où il fait bon se retrouver. Un véritable havre de paix à deux pas de l'Atlantique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi au 07 88 64 44 24 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Essarts-en-bocage – maison familiale de 163 m² avec terrain de 2 940 m² ! Vous recherchez de l'espace et de la tranquillité ? Venez découvrir cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un cellier / buanderie, un spacieux salon, quatre chambres dont 3 avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et donne accès à un grand balcon avec une jolie vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 2 940 m² avec terrasse, carport et jardin. Un beau potentiel à révéler ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'espace ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

À seulement 500 mètres de la plage et 700 mètres du centre de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable. La propriété dispose d'un espace de stationnement à l'avant de la parcelle. À l'arrière, un agréable jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salon / salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 19 m², idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison, ainsi qu'un garage de 28 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle parcelle de 720 m² et d'une situation idéale, à proximité immédiate de la plage et du centre de L'Épine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Vendee 85 500 les herbiers à proximité du centre-ville - a vendre en exclusivité maison de 130 m² sur parcelle de 800 m² environ présentée par franck voisine à 369 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette belle maison de 1982 comprend une entrée avec un espace wc et lavabo, un grand salon séjour avec poêle à bois, un espace bar entre la salle à manger et la cuisine, une grande cuisine aménagée équipée, quatre chambres dont trois avec placards et une avec salle d'eau et une salle d'eau avec wc indépendante. Vous disposerez également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand préau. Vous pourrez profiter du très beau jardin paysagé qui entoure la piscine (clôturée et bâchée). Vous serez dans un lotissement très calme, à proximité immédiate du centre-ville des herbiers, des commerces et écoles de la ville. Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, toiture neuve, vmc double flux, puits raccordable à la maison. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471 860 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Un véritable coin de paradis à Saint-Gervais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison nichée dans un environnement idyllique, où calme et nature sont au rendez-vous. Ici, le chant des oiseaux au réveil et la proximité d'une belle forêt offrent une qualité de vie rare et apaisante. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'un magnifique boulodrome pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager, agrémenté d'un espace potager et d'une marre sécurisée, ravira les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un garage de 40 m², ainsi qu'une dépendance au fort potentiel, idéal pour créer un appartement indépendant de 30 m². À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité. Vous découvrirez une véranda récente, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour profiter de belles soirées en toute saison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse côté jacuzzi, et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger complète cet espace chaleureux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, une belle mezzanine accueille une véritable suite parentale avec chambre, espace bureau / dressing et salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans les salles d'eau. Vous rejoindrez le bourg et ses services en seulement 5 minutes en voiture : écoles, pharmacie, bibliothèque, activités sportives, ainsi que les commerces de proximité, dont la boulangerie, charcutier / traiteur, bar / tabac, sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant ORPI Challans Agence des Halles 06 24 88 02 10 (RSAC 434 771 143) Référence agence : 227.

Située entre le Poiré-sur-Vie et Aizenay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 134,61 m² habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau dédié, en complément du bureau déjà existant dans la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m², avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent à la maîtrise des consommations. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, reflétant une consommation maîtrisée pour ce type de bien. La toiture du bien est neuve (2023). Pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires se trouvent à distance raisonnable. Le collège et lycée Saint François d'Assise se situent à environ 13,3 km, tandis que l'établissement des Établières est à près de 13,9 km. Cet environnement illustre un cadre de vie au calme, tout en restant à portée des services éducatifs de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre 142 m² habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m², à proximité immédiate du cœur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger et un salon distincts et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge. Des placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m² forme un grand jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le potager ou simplement pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient naturellement prolonger les pièces de vie, créant un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Ce vaste terrain donne au bien un vrai potentiel pour qui souhaite disposer d'un jardin généreux, à proximité immédiate du centre-ville. Pour les déplacements du quotidien, la maison bénéficie d'une desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus " Olivière" à 200 m. Les établissements scolaires secondaire « lycée Pierre Mendès France » à 3 km et primaire « École de Angelmière » à 3,5 km complètent l'environnement, et participent à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 686 € - DPE : D (consommation énergétique 171) - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bouillé-Courdault, ce pavillon de plain-pied propose une agréable maison individuelle de 4 pièces développant 91 m², avec trois chambres et un vaste séjour de plain-pied. Construite en 2002 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un espace intérieur bien pensé et d'un grand extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son espace et sa convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de partager des moments du quotidien dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de réserver une pièce à un usage de bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, complétée par un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Côté confort, le pavillon est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, associé à un système avec panneau solaire, offrant une solution moderne et économe pour réguler la température tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique en classe B et le double vitrage participent à une bonne maîtrise des consommations. Les volets roulants électriques, l'accès à la fibre optique et l'eau chaude produite par ballon électrique complètent cet ensemble pratique et actuel. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin d'environ 1450 m², offrant un véritable espace de détente et de loisirs. La grande terrasse d'environ 50 m², orientée principalement au sud et à l'ouest, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de convivialité, avec une belle ouverture sur le terrain. L'organisation de la parcelle laisse de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules au quotidien. Cette maison de plain-pied, récente et bien entretenue, combine ainsi une vie de plain-pied confortable, des prestations actuelles et un grand jardin, dans un environnement résidentiel paisible à Bouillé-Courdault. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible avec panneau solaire) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de st jean-de-monts, à deux pas de saint hilaire-de-riez, dans un environnement naturel privilégié, ensemble immobilier composé de deux maisons nichées au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3500 m². La maison principale de 2005 développe 195 m² habitables. Côté jour, une vaste entrée vitrée s'ouvre sur un généreux salon avec cheminée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger. Baignée de lumière, la pièce de vie dévoile de beaux volumes, et une remarquable belle hauteur sous plafond. Ses larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de magnifiques perspectives sur le jardin paysager comme autant de tableaux vivants au fil des saisons. Un élégant escalier aux lignes contemporaines conduit à une mezzanine en surplomb du salon, renforçant le caractère architectural des lieux. Attenante à la pièce de vie, une belle véranda prolonge harmonieusement les espaces et se prête idéalement à un salon d'hiver en connexion permanente avec le jardin. Côté nuit : le rez-de-chaussée accueille 2 chambres (15,16 m²) avec un espace dressing et une salle de bains. À l'étage : une suite parentale (27 m²). Côté pratique : une pièce lingerie avec nombreux rangements, un double garage de 38 m², un abri voiture et cabanons. Une maison annexe en ossature bois entièrement indépendante construite en 2022 offre 93 m² habitables. Une entrée, une vaste pièce principale avec un espace cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et son toilette. Prestations confortables et des accès répondant aux normes d'accessibilité pmr. Un véritable atout offrant nombreuses possibilités : une maison d'amis pour recevoir en toute intimité, un logement familial, un projet de gîte ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, selon les besoins et les envies de chacun. Coté détente et jardin, la propriété est totalement clôturée et préservée des regards extérieurs, un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses réparties autour des 2 habitations et une belle piscine chauffée et sécurisée. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille de nombreuses essences locales : pins, chênes, chênes verts, agrémentées de quelques variétés méditerranéennes. Le plus : excellente performance énergétique, chaque maison bénéficie d'un dpe classée b. En exclusivité - une veritable pépite immobilière à decouvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 975753.

Franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de luçon, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités ! Un emplacement privilégié, une excellente performance énergétique et un jardin sans vis-à-vis ! Vous recherchez une maison de plain-pied sur la commune de lucon, confortable, fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située ? Cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Implantée sur 450 m² de terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort du plain-pied. Une distribution intérieure fonctionnelle : dès votre arrivée, découvrez : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², accueillant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. - une cuisine dont les équipements restent en place : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. - un dégagement de 3,60 m². - une première chambre de 12,40 m². - une deuxième chambre de 9,70 m². - une troisième chambre de 9; 70 m². - une agréable salle de bains de 8,80 m². - un wc indépendant de 1,40 m². - un cellier / buanderie de 5,15 m². - une pièce supplémentaire de 10,85 m², accessible depuis le cellier, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail, accompagnée de son dressing de 3,65 m². Des performances énergétiques exceptionnelles – dpe a ! C'est l'un des véritables points forts de cette maison ! Grâce à ses équipements et à son isolation refaite, cette habitation bénéficie d'une excellente étiquette énergétique a, un atout majeur pour maîtriser ses consommations. Les prestations comprennent : - isolation entièrement refaite. - installation électrique aux normes. - pompe à chaleur daikin installée en 2016. - vmc double flux. - baies vitrées et portes en aluminium. - fenêtres pvc double vitrage. - volets roulants électriques en aluminium. - raccordement au tout-à-l'égout. - fibre optique. Un extérieur intimiste, clos et sans vis-à-vis : sur sa parcelle de 450 m², cette maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous bénéficierez également : - d'une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas et moments de détente. - d'un chalet de jardin de 18 m², idéal pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. - d'un portail électrique à l'arrière. - de deux places de parking privatives à l'avant. - d'un terrain piscinable et entièrement clos. Luçon 85400 – un cadre de vie particulièrement recherché ! Située dans un quartier très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de lucon, de ses commerces, supermarchés, services médicaux, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées et équipements sportifs. Un environnement idéal pour concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des commodités ! Mon avis de professionnel : une maison particulièrement séduisante par son excellent classement énergétique a, son agencement fonctionnel et surtout sa situation privilégiée dans un quartier paisible de lucon. Un bien idéal pour profiter du calme sans renoncer aux avantages de la ville ! - 189.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618790 ).

Iad france - nathalie kleiber vous propose : en exclusivité à champagné-les-marais ! Maison plain-pied, 2 chambres, grand terrain, garage. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Vous recherchez une maison agréable à vivre, fonctionnelle et avec un bel espace extérieur ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Elle vous propose une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou simplement pour savourer un moment de tranquillité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie au calme ! Bien proposé en exclusivité. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Nathalie kleiber – votre conseillère en immobilier votre projet mérite un accompagnement humain et professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Montournais, cette maison de campagne offre un potentiel certain pour qui souhaite s'approprier un bien à rénover et le façonner à son image. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 111 m², elle propose 4 pièces principales et s'inscrit sur un terrain de 2 500 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, bien orientées pour profiter de la tranquillité du secteur. Un étage divisé en deux parties offrant deux surfaces de 75 m² et 44 m² pouvant faire un potentiel d'agrandissement considérable. Deux cave attenantes de 40 m² et 44 m² peuvent également être ajouté à la surface habitable En complément, attenant une grange en pierre actuellement utilisé en stockage divisé en trois partie de 98 m², 68 m² et 35 m² actuellement utilisé en garage. L'ensemble est posé sur un terrain de 2500 m² attenant. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une belle possibilité pour créer un cadre de vie personnalisé dans un environnement calme et naturel. Assainissement individuel en phyto-épuration est conforme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-hilaire-de-riez — maison de plain-pied à 600 m de la mer — rafraîchissement à prévoir dans une rue calme, à environ 600 mètres de la mer et à environ 1 km de l'hyper u et des commerces, cette maison de 1977 offre 86,37 m² habitables, entièrement de plain-pied. Non mitoyenne, elle se dresse au cœur d'une parcelle close de 504 m², sans vis-à-vis, dont on fait le tour complet. La pièce de vie un séjour lumineux sous un plafond cathédrale en lambris bois, avec poutres apparentes. Une cheminée d'angle crée une vraie atmosphère pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, elle donne directement sur une terrasse intime, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur un terrain entièrement clos, avec un portail pour la voiture et un portillon piéton. Plusieurs terrasses en dallage de pierre, dont une sous auvent. Au fond de la parcelle, un atelier dont la charpente et les tuiles sont en bon état. Une annexe avec salle d'eau, accessible uniquement par l'extérieur, qui offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau. Une possibilité d'extension, par exemple pour créer un garage, sous réserve des règles du plu et de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Les points techniques huisseries pvc double vitrage, volets battants en bois. La charpente a été révisée. Chauffage électrique par radiateurs. Taxe foncière : environ 600 €. À prévoir un rafraîchissement, avec notamment la reprise des salles d'eau et l'isolation sous rampant du séjour. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 288 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41091) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Saint-hilaire-la-forêt – maison neuve, moderne et habitable de suite ! Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de jard-sur-mer, talmont-saint-hilaire et longeville-sur-mer, découvrez cette superbe maison neuve, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec rangement et un toilette indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage à vélos équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente, d'un jardin avec éclairages extérieurs, sur une parcelle de 325 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement, normes rt 2012 et garanties décennales en cours. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du littoral vendéen ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Iad france - christophe jaunet vous propose : coëx – un moulin de charme au fil de l'eau – un bien atypique et rare ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bord de l'eau ? Laissez-vous séduire par cette propriété singulière : un ancien moulin réhabilité avec soin en 2021, idéalement niché au coeur de la vallée de la vie, dans un environnement naturel plein de charme, où règnent calme, authenticité et sérénité. Dès les premiers instants, ce lieu dévoile une atmosphère unique. Le charme de l'ancien, l'authenticité des lieux et le confort d'une rénovation récente s'y conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'inspirant. Une maison pensée pour le plaisir de vivre au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes accueillants, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour lumineux. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. Mais le véritable privilège de cette maison se dévoile à l'extérieur : un magnifique balcon surplombant la rivière, véritable invitation à la détente, où vous pourrez savourer votre café au fil de l'eau et profiter pleinement du spectacle apaisant de la nature environnante. Quatre chambres pour accueillir famille et amis répartie sur deux niveaux, la partie nuit offre de beaux espaces pour recevoir et préserver l'intimité de chacun. Au premier étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires prennent place, accompagnées d'une grande salle de bains avec wc. Une configuration idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un lieu de retrouvailles familiales. Un extérieur qui fait toute la différence et parce que ce bien ne ressemble à aucun autre, il dispose également d'un véritable espace de loisirs en bord de rivière de 1 294 m². Imaginez vos journées d'été au bord de l'eau, une promenade en barque, un déjeuner autour de la table de jardin ou simplement un moment de tranquillité au coeur d'un environnement verdoyant… un cadre privilégié qui invite à ralentir, à se ressourcer et à profiter pleinement des plaisirs simples de la vie. Un bien rare, une histoire à poursuivre… que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances pour vous évader du quotidien ou un lieu de vie atypique au plus près de la nature, ce moulin saura vous séduire par son identité, son environnement et son atmosphère incomparable. Une propriété pleine d'âme, où chaque instant prend une autre dimension. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison de ville avec 4 chambres, cour et terrasse – Le Bourg-sous-la-Roche Située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables offre 4 chambres, des espaces extérieurs et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Elle est en très bon état général et a bénéficié d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, qui communique avec le salon-séjour spacieux et lumineux. Une alcôve complète la pièce de vie : elle peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, placard et salle d’eau avec douche et simple vasque. Une buanderie-chaufferie, équipée d’un évier et d’un emplacement pour machine à laver, et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 9,50 m² chacune, toutes sur parquet massif et toutes équipées d'un placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes. À l’extérieur, vous disposerez d'une terrasse en bois sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison avec un accès direct depuis le salon-séjour. À l’avant, une cour aménagée offre un second espace pour les beaux jours. Un garage d’environ 10 m², avec un faux-grenier, complète le bien et convient au stockage. La maison a bénéficié de travaux récents. Elle bénéficie d’un DPE classé C. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur de 2022. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des baies en aluminium, et l’assainissement est collectif. Les aménagements extérieurs ont été réalisés en 2024. Les + qui font la différence : DPE : C 4 chambres dont une suite parentale Environnement calme, proche des commodités Maison rénovée et en parfait état Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 2025, proche leclerc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salles de bains, 2 wc, garage sur une parcelle de 500 m². Lumineux, calme et surtout piscinable. Dommage ouvrage, constructeur maison d'en france. Photos sur demande. Référence agence : 3702.

Cette maison de 3 pièces d'environ 63 m², située au cœur de Le Girouard, offre un agréable compromis entre occupation ou d'investissement. Édifiée autour de 1900 et bien entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de convivialité, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres et toilettes, l'organisation intérieure répond facilement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant. L'atout majeur de cette maison réside dans son terrain d'environ 142 m², offrant un véritable espace à exploiter selon vos envies : espace de détente, coin repas extérieur. Une terrasse d'environ 6 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage est un confort appréciable, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan du confort, le bien est chauffé par un système individuel électrique, et la production d'eau chaude repose sur un ballon de stockage électrique. La performance énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les estimations de consommation offrent une bonne visibilité sur le budget énergétique annuel. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. À proximité immédiate, restaurant, supérette et l'école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 404 € - DPE : D (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : LA COPECHAGNIÈRE, Maison deux chambres avec garage, proche du bourg Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d’un emplacement au calme, à proximité du bourg et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine. Un coin lingerie, un WC indépendant et une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet ancien, apportant une touche de charme. La maison dispose également d’un garage équipé d’un portail électrique et d’un espace extérieur pouvant accueillir un stationnement ou être aménagé en terrasse selon vos envies. Récemment remise au goût du jour, elle a bénéficié de travaux de peinture, d’isolation et d’aménagement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Une maison à découvrir pour son emplacement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 224 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ DE 1 765 m² Du charme, de l’espace et de multiples possibilités à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée ! Vous rêvez d’une maison de caractère, d’un grand jardin et d’un lieu où donner vie à vos projets ? Cette authentique maison en pierre située dans le Sud Vendée pourrait bien vous séduire ! Dès les premiers instants, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où les beaux volumes et la nature invitent à profiter pleinement de la vie. Une maison principale d’environ 224 m² offrant de généreux espaces de vie avec un beau séjour-salon, une cuisine avec espace dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un véritable atout : un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, envisager une activité professionnelle ou développer un projet de location. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 765 m² offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente et les beaux jours en famille. Une dépendance d'env 50 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique : les possibilités sont nombreuses ! À seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette propriété réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel rare pour concrétiser vos envies. Une maison authentique, un cadre paisible, de beaux projets à imaginer… Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu et tout son potentiel. Nathalie Kleiber – Conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 1970 avec logement indépendant et garage dans un quartier résidentiel au calme. Découvrez cette maison des années 1970 offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle d'environ 400 m² avec un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un espace professionnel ou étudier un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un double séjour offrant un bel espace de vie ouvrant sur un balcon. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement ou un projet familial avec espace indépendant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et moderne du Poiré-sur-Vie, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, où modernité, luminosité, confort et matériaux de qualité se conjuguent à merveille. L'entrée vous accueille avec un placard de rangement pratique et dessert un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC. Vous découvrirez également une première chambre confortable disposant de son propre dressing. Sur votre droite, vous profiterez d'un cellier avec rangements, idéal pour faciliter votre quotidien, ainsi que d'un grand garage d'environ 24 m², surmonté d'un grenier sur toute sa surface, aménageable selon vos besoins. Face à l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa grande cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas et accueillir vos grandes réunions de famille. Une grande porte-fenêtre vous permettra d'accéder à une terrasse d'environ 20 m², équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des belles soirées d'été entre amis. Au fond de la pièce, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses, dont une équipée d'un dressing. L'un des gros avantages de cette maison réside dans son confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement par le sol, permettant de profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Le tout est implanté sur un terrain de 369 m², avec un jardin clos offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rare sur le secteur ! Cette maison récente réunit de nombreux critères recherchés : confort, modernité, qualité de construction, équipements économes en énergie. Ici, pas besoin de prévoir de gros travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DEVANT, Tél. : 06 67 43 58 03, E-mail : cedric.devant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 877946475.

Située dans un hameau calme de Saint-Maurice-le-Girard, à seulement 8 km de La Châtaigneraie et 10 km de Vouvant, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 85 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres plus une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi que d'un grand palier permettant d'aménager un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement conforme, deux atouts appréciables pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de détente. À environ une heure des plages vendéennes, cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant calme et tranquillité dans un environnement champêtre ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.