Maison calme à vendre Maine-et-Loire (49)

Jean-paul diallo vous propose, aux portes d'angers, à moins de 10 minutes de la gare angers saint-laud. À sainte-gemmes-sur-loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (u express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des grands jardins. Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon / séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie / cellier, d'un wc séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4447 prix de vente du bien : 299.900 euros. Honoraires à la charge : vendeur. Consommation d'énergie primaire : 243 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 40 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833 euros et 2481euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Maison de plain pied, idéalement située dans le centre-ville d'avrillé. Au calme, à 200m du tramway et des commerces ! Construite en 2016, la maison est dans un état impeccable. Elle propose des volumes confortables et très bien proportionnés. L'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest. Vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante de plus de 20 m², de deux autres chambres et d'une deuxième salle d'eau. À noter que toutes les chambres possèdent des placards. Deux wc. Deux places de stationnements sur la parcelle et un garage / cellier permettant de stocker complètent les prestations. Maison parfaitement isolée et économique au quotidien. Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 944581.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin clos et environnement calme au cOEur du vignoble. Dans un environnement paisible, au cOEur du vignoble du Layon sur la commune de Faye-d’Anjou, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2008 et achevée en 2010, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre et permet de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, avec un accès direct vers l’extérieur. Une pièce supplémentaire de plus de 11 m², actuellement utilisée en buanderie, peut facilement être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire et douche et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1300 m² entièrement close, parfaitement entretenue. Une terrasse en bois d’environ 35 m² avec pergola équipée d'un store électrique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Un garage, un carport, un portail coulissant ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et très bien entretenue. Une maison idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes menant à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc, chaufferie, buanderie. Grenier de 70 m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités, vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau potentiel pour cette longère avec travaux de rénovation à terminer dans un environnement calme et verdoyant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc. Deux dépendances (54 m² et 87 m² environ) avec grenier au-dessus. Un hangar de 43 m² environ. Diverses caves. Puits panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie. Le tout sur un terrain 4178 m² entièrement clos. Dpe : non soumis (maison non chauffée) prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté et exclusivité. À 25 min d'angers, longère de 160 m² sur 2,5 hectares. Les points forts de la propriété : - aucun travaux - vie de plain pied - terrasse de 75 m² - spacieuse et lumineuse - parcelle de 2,5 hectares au calme - suite parentale cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort ainsi que par son caractère authentique. Au rez de chaussée, vous trouverez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec son insert à bois et bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 34 m² avec un insert à bois, 2 chambres dont une suite parentale (avec douche à l'italienne et dressing) buanderie et wc. À l'étage, grande mezaninne pouvant servir de bureau ou chambre, salle de bain, puis une spacieuse chambre avec bureau et wc. À l'extérieur, terrasse en bois de 75 m², carpor de 50 m² sur une parcelle de 2,5 hectares (idéal pour chevaux ou autres animaux). Terrain piscinable. Consommation énergétique d190, emission de gaz à effet de serre b7. Estimation du coût annuel en énergie entre 2330 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette charmante maison construite à 25 mn d'angers, et de saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 305 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 442182 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Revo immo le fuilet, vous propose cette maison de caractère dans le bourg du fuilet ! Maison avec poutres apparentes et colombages composée d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur. Salon-séjour avec cheminée ouverte et accès terrasse. À l'étage, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc et une suite parentale avec salle de bains. Bureau de 8 m², lingerie 10 m² avec évier, garage de 24 m² avec portail électrique sont également des atouts de ce bien. À l'exterieur une cuisine d'été, une dépendance de 17 m², un grand terrain clos au calme. Le bien dispose également d'un puits. Visite virtuelle sur demande sas revo immo - hurot wilfried ei - o6o9 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901051460). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 5,30 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Maison de caractère avec potentiel évolutif – Secteur 49 limite 44 Localisation : Idéalement située dans le triangle Nantes / Rennes / Angers, à Challain-la-Potherie. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes. Vous cherchez un projet de rénovation avec du cachet et des volumes à exploiter ? Ce bâti ancien en pierre offre une base pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 44 m² habitable (64 m² de surface au sol) : - Une pièce de vie spacieuse : Un rez-de-chaussée de 32 m², offrant un beau volume pour créer un espace salon / cuisine ouvert et chaleureux, - Un étage à s'approprier : Un plateau de 32 m² au sol (dont 12 m² habitables), idéal pour aménager une suite parentale avec rangements intégrés sous rampants. L'ensemble est équipé de fibre optique. Dépendance attenante : Un volume supplémentaire d'environ 25 m², offrant un potentiel d'extension immédiat pour agrandir la surface de vie ou créer une communication entre les bâtisses (sous réserve des autorisations d'urbanisme en cours). Côté extérieur : Profitez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, et d'un abri de jardin pratique pour vos outils et équipements. Note : Prévoir un budget pour la rénovation globale du second OEuvre et la mise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Une véritable pépite immobilière vous attend entre Mazé-Milon et Beaufort-en-Anjou, bâtie en 2008 elle est en excellent état ! Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, coin douche et vasque. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres à coucher, un bureau, une mezzanine, une salle de bain douche et baignoire et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à toute la famille. Côté extérieur, un joli jardin arboré de 663 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un plus pour cette propriété, un abri de jardin, un garage composé d'une buanderie et d'un atelier. L'emplacement de ce bien est idéal, dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ * Magnifique Maison de Ville de 2015 - 4 Chambres - Jardin - Garage * clos de murs et portail motorisé. Très bonne performance énergétique. Au calme RDC : Pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur cuisine aménagée et équipée ainsi que sur la terrasse, wc, buanderie. Etage : 4 chambres (1 chambre avec douche et vasque - 2 chambres avec salle d'eau commune et 1 chambre avec sa salle d'eau privative), wc. Terrasse accès jardin et à la rivière de l'Erdre. Garage. Toit végétalisé, ballon thermodynamique, normes RT2012. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Au cOEur de la charmante ville de Candé, cette splendide maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison de 126 m² sur une parcelle de 542 m² saura combler tous vos besoins en termes d'espace et de confort familial. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, même l'hiver vous profitez de la vue sur l'extérieur par la grande baie vitrée. Grace à sa toiture végétalisée agissant comme un isolant thermique, évitez les variations de températures, l'été la température intérieure reste fraîche et l'hiver, la chaleur est conservée. Les points forts de cette propriété incluent une terrasse et un jardin avec des arbres fruitiers où petits et grands pourront profiter du plein air, très reposant au bord de l'eau, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes et son parquet en chêne massif, sa cuisine fonctionnelle avec son plan de travail en granit, très conviviale ouverte sur le séjour et vue sur le jardin. À l'étage, profitez des 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre avec sa douche et les deux dernières avec une salle d'eau en commun. Stationnez vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Crespin sur moine - 49230 - Maison, 6 pièces, 5 chambres, garage en sous-sol, dépendance de 35 m² avec appentis. Située dans un hameau paisible, venez découvrir cette jolie maison de 138 m². Amoureux du calme et de la nature vous serez séduits par son environnement, sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la campagne. En rdc, vous trouverez un salon / séjour avec insert, une cuisine ouverte A / E avec accès à la terrasse surplombant le terrain. Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc séparé. Au sous-sol vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau et un wc, une buanderie et un garage de 47 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, idéal pour des moments de détente et de rire, en famille ou entre amis. Petit plus : une dépendance d'environ 35 m² avec appentis Assainissement autonome Chauffage gaz et bois (insert), panneaux solaire pour production d'eau chaude. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 299 980 euros HAI dont 3,8% à la charge de l'acquéreur (289 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 441898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine de 149 m² à Trélazé - 4 chambres et un bureau. Découvrez cette maison moderne située dans un quartier résidentiel calme de Trélazé. Construite en 2021, cette propriété spacieuse offre un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale, un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres, offrant des espaces de vie privés pour tous les membres de la famille. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un palier complètent cet étage. À l'extérieur, vous disposez d’un garage, de 2 places de parking privatives ainsi que d'une belle terrasse sur une parcelle de 367 m². Situation idéale proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Maison de lotissement avec vie de plain-pied, 89 m² habitables (104 m² au sol) Construite en 2011, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, attenante à une cuisine aménagée et semi équipée. Cette dernière peut facilement être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie selon vos envies. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’escalier situé dans la pièce de vie mène à un palier distribuant deux chambres supplémentaires, des toilettes et une salle de bain Un garage complète ce bien. La maison est implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. - Maison récente et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir, uniquement de la décoration selon vos goûts - Commodités accessibles à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Dotée de commodités telles qu'un digicode, et la fibre, elle allie confort et modernité dans un environnement campagnard. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain clos de 1950 m², arboré et clôturé, offrant intimité et espace pour profiter de la nature. Un garage double, une cave, un atelier, un carport et un préau avec spa complètent les aménagements extérieurs, offrant fonctionnalité et possibilités de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 250 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger avec poutre apparente avec poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée avec des matériaux de qualité, un salon avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que des toilettes avec lave main. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et de nombreux espaces de rangement offrent confort et fonctionnalité, plus qu'a y déposer ses valises. Avec une classe énergétique B, une pompe à chaleur récente et une toiture récente avec panneaux solaire, fosse au norme, cette maison est un lieu prêt à accueillir une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

En Exclusitivité – Propriété à vendre 100% PLAIN PIED – Chemillé-en-Anjou 319 900 € FAI - DPE B / A Nichée sur la commune de la Jumellière dans un hameau paisible, située entre Chalonnes-sur-Loire et Saint-Lambert-du-Lattay, à 25 mn des portes d'Angers, cette propriété développe 170 m² habitables. Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes généreux, cadre verdoyant et prestations de qualité. La maison s'ouvre sur hall et une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour propose un espace conviviale avec un accès sur la terrasse, côté salon, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine récente, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux pensé pour le confort au quotidien. Un bureau fonctionnel complète cet espace. L'espace nuit propose quatre chambres confortables (de 13 à 17 m²), idéales pour accueillir une vie de famille ou recevoir en toute sérénité et une lingerie pour l'organisation quotidienne. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol, alliant performance énergétique et bien-être toute l'année. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 700 m² invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le garage attenant facilite la vie quotidienne tandis que les 60 m² de dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou futur projet d'aménagement. Rare sur le secteur, cette maison représente une opportunité d'acquérir une propriété alliant espace, confort moderne et environnement privilégié. Pour toutes informations, ou visite, un numéro : O6.65. 17.76. 4O SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051453). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située sur la commune de baugé en anjou, deux maisons en pierres de tuffeaux (biens de respectivement : 151 m², et 84 m²) sur une confortable parcelle de 8155 m². Les points forts de la propriété : - maison de caractère - cachet de l'ancien - gîtes ou chambres d'hôtes depuis 20 ans - jacuzzi et puits - dépendances - vie de plain pied - pompe à chaleur air / eau et air / air avec un dpe c. Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. Concernant la maison principale, au rez de chaussée, l'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie avec une très belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un insert, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cet étage a un accès extérieur facilitant une location saisonnière. À l'extérieur, un gîte totalement restauré avec le charme de l'ancien, où se trouve une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui dessert 3 chambres avec 2 salles d'eau et 2 wc. Grande dépendance, cave, puits, jacuzzi, carports, jardin arboré, potager avec serre, poulailler et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique c129, emission de gaz à effet de serre a4. Estimation du coût annuel en énergie entre 850 euros et 1170 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres et tomettes) à 35 mn d'angers, et 30 min de saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : activité touristique avec chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 315 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 441599 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Excellence du 1900 au cœur du quartier Sacré-Cœur Située dans le "triangle d'or" de Cholet, découvrez cette demeure d'exception de 150 m², véritable témoignage architectural du début du siècle dernier. Nichée au calme du quartier très convoité du Sacré-Cœur, cette maison de caractère allie noblesse de l'ancien et volumes spectaculaires. Ce qui vous fera succomber : Une réception d'envergure : Un vaste séjour baigné de lumière, magnifié par des hauteurs sous plafond remarquables, idéal pour vos moments de vie. L'espace familial par excellence : 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le potentiel de personnalisation : Une structure saine en bon état général, n'attendant qu'une modernisation raffinée pour devenir une propriété unique. Le luxe de l'hyper-centre : Profitez d'une terrasse privative pour vos instants de détente, complétée par un double stationnement (un garage intérieur et une place de parking extérieure) — un privilège rare et précieux dans ce secteur. Référence agence : 3066.

SAUMUR, Maison mitoyenne de 115 m² vous offre : Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet. Au rez de chaussée; Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points. Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7 m². Salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon et accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant. Au 1er étage (isolation récente); couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w. c indépendant. Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28 m² à usage de chambre ou bureau avec accès indépendant depuis le jardin. Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente. Une cave complète ce niveau. Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique. Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse ossature bois avec éclairage intégré et garage indépendant avec porte automatique. Finitions et rafraîchissement sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts. Réservez votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 930691.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Authentique longère de 255 m² – 5,8 hectares – Chazé-Henry Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de 255 m² habitables séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53 m² avec poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine semi-ouverte, attenante, donne un accès direct à un préau, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Depuis la cuisine, un hall dessert : - deux chambres, - une salle d’eau, - une buanderie, - un cellier. La buanderie permet également d’accéder à une arrière-cuisine, une chambre, une mezzanine ainsi qu’à une salle d’eau avec accès extérieur. (Ces espaces ne sont pas chauffés et ne sont pas considérés comme habitables en l’état.) À l’étage, accessible par un escalier depuis la pièce de vie, vous trouverez une grande pièce pouvant parfaitement être aménagée en seconde pièce de vie, un hall distribuant une salle d’eau, un WC ainsi que deux chambres, et un accès au grenier. Une autre partie de l’étage comprend une cuisine et une buanderie avec accès indépendant vers l’extérieur. Cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet locatif, un gîte ou l’exercice d’une activité indépendante. À l’extérieur, la propriété s’étend sur 5,8 hectares comprenant : - deux grands champs, - un verger, - un hangar de 61 m² pour les véhicules, - une dépendance de 115 m². Un petit ruisseau traverse la propriété, apportant un charme supplémentaire et une véritable sensation d’évasion, comme un air de montagne en pleine campagne. Grâce à ses terres et ses dépendances, ce bien pourrait être idéal pour un projet agricole : maraîchage, élevage de brebis, élevage d’escargots ou toute autre activité nécessitant espace et tranquillité. Si la surface totale ne correspond pas à votre projet, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de conserver environ 1 hectare autour de la maison. Une propriété pleine de caractère, ayant conservé ses poutres apparentes et son authenticité, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Angers, cette maison récemment rénovée vous séduira par son cadre privilégié et sa vue exceptionnelle sur la Loire tout en étant hors zone inondable. D'une surface agréable et parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée, un séjour traversant baigné de lumière tout au long de la journée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda amenant à un agréable jardin, une lingerie et un WC indépendant. La partie nuit prend place à l'étage où le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Opportunité à ne pas manquer, cette maison allie confort, tranquillité et cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Réf : 3162AAZ (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CHAMPTOCEAUX - Commune d'Orée d'Anjou. Située au cœur d'un lotissement privé au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 41 m², profitant d'une double exposition, agrémentée d'un poêle en bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par un bureau, une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, salle d'eau et WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, cabanon de jardin et un préau, idéal pour le stockage. Une maison alliant calme, confort et proximité des services, idéale pour une vie familiale sereine. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : En exclusivité : un havre de paix aux volumes généreux – 270 m² environ au cOEur d’un parc de 1,7 hectare. Idéale pour une grande famille, cette magnifique propriété allie espace, confort et sérénité dans un environnement bucolique et préservé. Dès l’entrée, le charme opère avec un accès atypique qui donne le ton. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de 60 m² environ, baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de partage. La maison propose 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau complète l’ensemble, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. Un grenier aménageable laisse place à tous vos projets (espace détente, chambre supplémentaire, salle de jeux…). Un garage spacieux de 63 m² environ vient parfaire les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc paysagé de 1,7 hectare, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un plan d’eau ravira les amateurs de nature et de pêche, tandis que la piscine chauffée de 8 x 4 m vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Située au calme tout en restant à seulement 3 minutes des commerces, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique maison, très bonne performance énergétique et parfaitement entretenue par ses propriétaires. Idéalement située à deux pas de l'église et de la charmante placette du bourg, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée vers la Loire. La maison a été pensée avec les pièces de vie à l'étage afin de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Vous y découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant une pièce conviviale et lumineuse avec vue sur le jardin. Implantée sur un grand terrain clos d'environ 4000 m², arboré et fleuri, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible ainsi qu'une belle piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose de nombreuses pièces utiles et fonctionnelles. La maison est dotée de quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec baignoire et douche, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et dans la chambre principale, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un liner et d'une pompe à chaleur récents pour la piscine. Située dans un cadre idyllique et en zone non inondable, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. REF 3156PM (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10 minutes de murs erigné 49610, cette maison de 125 m², idéale pour une famille a tout pour vous séduire. Proche des commodités et écoles, elle se situe à 20 mn d'angers. Au coeur du layon, ce pavillon de 2004 avec son terrain d'environ 700 m² clos est composé de 4 chambres, son grand salon séjour, sa cuisine équipée, ses deux salles de bains / douche, ses 2 wc. Vie de plain pied possible avec sa chambre au rez-de-chaussée et sa salle de douches. Double vitrage, chauffage au sol, maison entretenue, aucun travaux à prévoir, garage, et située en raquette au calme. Toiture ardoise. 964 euros de taxe foncière. Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.81% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 173, soit c, ges : 5, soit a. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84975.

Propriété d'exception en exclusivité au cœur de Tiercé – volumes, confort et art de recevoir Idéalement située en plein centre de Tiercé, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, gare et centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Film sur demande Développant plus de 280 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont ouverts, lumineux et pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le rez-de-chaussée propose : • une cuisine spacieuse de 21 m², véritable pièce de vie, • un salon-séjour de 53 m², sublimé par une élégante cheminée en tuffeau et une cave à vin remarquable, • une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau, • des dégagements fonctionnels et des toilettes indépendants. Atout majeur de la propriété : une piscine intérieure couverte, parfaitement intégrée à la maison, équipée d'un système de chauffage et de régulation de l'humidité permettant une utilisation confortable toute l'année. À l'étage, un palier dessert : • cinq chambres supplémentaires, • une salle de bains, 3 salles d'eau, • ainsi qu'une chambre en lien avec la mezzanine surplombant la piscine, offrant une configuration originale et lumineuse. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour recevoir. Les dépendances complètent parfaitement ce bien : • plusieurs garages, • et surtout une magnifique salle de réception d'environ 80 m², équipée d'une cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires — un espace idéal pour les réceptions privées ou les événements. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de convivialité, dans un cadre préservé. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et prestations. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941010.