SAUMUR. Quartier Hôpital, Maison 4 chambres + bureau sur jardin arboré clos

Proche Hôpital, commerces et écoles et desservi par le service de bus Ogalo.

Dans un quartier résidentiel calme aux portes des vignes, maison rénovée de 141 m² habitables sur jardin arboré clos sans vis à vis.

Au rez de jardin (72 m²); Entrée par porte ajourée sécurisée avec penderie, w.c indépendant, séjour-salle à manger (avec cheminée-insert) de 30 m² baigné de lumière avec accès direct sur terrasse par baie vitrée, et ouvert sur cuisine ae (Plaque gaz 4 feux, four, réfrigérateur et mange debout.

Un bureau avec rangement complète le rez de chaussée et permet l'accès à une arrière cuisine-buanderie.

Au 1er étage (69 m²); Palier d'accueil, 4 chambres dont deux avec balcon et une avec salle d'eau privative.

Salle de bains commune (à revoir) avec w. c.

Circulation confortable pour cette maison familiale ou chacun saura trouver son aise.

À l'extérieur, terrasse bien exposée, jardin arboré et clos sans vis à vis de 590 m² avec stationnement.

Volets roulants électriques, double vitrage et électricité en bon état.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.

969054.