Maison familiale au calme - Les Banchais

Angers (49100)

299 442 €

2 722 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
110 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage2 parkingsEnsoleilléTerrasseJardinCalme

Description du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le haut de l'avenue Pasteur à Angers, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.

La maison se compose de 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un bureau ou dressing selon vos envies.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et accumulateurs, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique.

Un garage avec portail électrique complète l'ensemble.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes du tramway et des lignes de bus, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Henri Chiron, l'École élémentaire George Sand, le Collège Jean Lurçat et le Lycée professionnel Henri Dunant.

Le supermarché Super U Les Banchais est accessible à pied en moins de 5 minutes, et la gare d'Angers se rejoint en environ 15 minutes.

Réf 3245CVMM (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 7 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 442 €(2 722 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 722 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 656 € et 2 240 € par an

Prix dans la région

2 722 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

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Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr