Maison meublé à vendre Maine-et-Loire (49)

BIEN RARE sur la commune de Ste Gemmes Sur Loire, coup de coeur assuré pour cette ancienne grange aménagée en maison avec sa façade en pierres apparentes et sa cour avant en pavés et paysagée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie traversante de 68 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin arrière et la terrasse en bois. Cette pièce est composée d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central où vous pourrez cuisiner tout en profitant de vos proches et du charme de cette pièce avec son mur en ardoises apparentes. Un cellier et un WC avec lave-mains viennent completer le RDC. Un bel escalier en bois dessert un grand palier avec un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), 3 chambres de 18 à 20 m² au sol, une salle de bains de 12 m² avec 2 meubles vasque, baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans des placards coulissants et d'un WC indépendant. Un second escalier est déjà installé pour l'accès au grenier et prévu pour une possibilité d'aménagement des combles. L'accès au carport 2 voitures se fait par l'arrière du jardin où vous trouverez également un atelier fermé avec rangements et garage à vélos. Pourquoi visiter cette maison ? pour tous ses atouts : authentique, fonctionnelle, économique grâce à sa pompe à chaleur récente, sans travaux, située dans un hameau calme tout en étant à proximité des commerces, des bus, des bords de Loire et du parc du Hutreau; le tramway lignes A et C à 5 mn (desservi en pistes cyclables), la gare TGV Paris ou Nantes à 8 mn et les accès rapides aux autoroutes A11 et A 87. Visite virtuelle possible sur demande, envoyée par mail. Agent commercial RSAC ANGERS 800 103 319 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - ROBIN Marie-Agnès EI - O601 953 167 - Plus d'informations sur (réf. 4901051282).

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Pavillon traditionnel de 1979 avec vie de plain-pied et sous sol complet à Saint-Aubin-de-Luigné. Vous découvrirez au rez-de-jardin, une entrée qui ouvre sur un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée (plaque, hotte, meubles bas et meubles haut), deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert 2 grandes chambres dont une traversante et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, la maison dispose d'un grand garage et d'une cave (indispensable dans le secteur). La parcelle est fermée. Les + : proche des commodités, proche des écoles et de l'arrêt de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longue-jumelles centre-ville - 49160 - exclusivite pour cette maison tuffeau rénovée 3 chambres avec jardin située très proche des commerces et services du centre-ville. L'habitation propose de plain-pied : un salon-séjour, une chambre (ou agrandissement salon possible), une cuisine aménagée-équipée récente avec accès sur véranda à l'arrière, une salle de douche, wc et lingerie. À l'étage : palier distribuant 2 chambres confortables dont une avec grand placard penderie, un cabinet de toilette et wc indépendant. Plusieurs annexes dont un garage avec cave et bûcher ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle permettent stockages divers et stationnement d'un véhicule. L'ensemble est située sur une parcelle close de 370 m² à l'entretien très maitrisé. Couverture totalement refaite à neuf en 2024. Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et 2 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 199 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Longué-jumelles - 49160 - au coeur de longué-jumelles, dans une rue particulièrement calme, très belle habitation offrant des conditions de vie idéales pour un quotidien serein. Entièrement vivable de plain-pied, elle dispose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre (15 m²) et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. L'étage accueille une chambre avec salle d'eau, une pièce sous toiture pour salle de jeux ou stockage au propre avec grenier à la suite. Terrain de 312 m² sans entretien contraignant et parfaitement clos par portail motorisé. Terrasse, puits et carport pour véhicule à disposition. Propriété prête à vivre sans aucun travaux nécessaire. Prix : 169 580 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434313 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à louvaines, commune déléguée de segré en anjou bleu. Venez vous installer dans cette belle maison entièrement rénovée. Profitez d'une vie de plain pied possible complétée par un étage complémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable vous permet d'accéder à la cuisine aménagée et au séjour, ainsi qu'à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, le couloir vous dirige vers une salle de bain avec baignoire, ainsi que vers 2 chambres avec dressing en enfilade. Pour plus d'espace, vous disposez à l'étage, d'un palier confortable, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 autres chambres confortables en enfilade. La maison dispose d'une ancienne véranda permettant d'accéder au jardin clôturé. Une cuisine d'été et une cave donnant sur la terrasse, vous permettront de profiter de vos soirées estivales. Vous disposez également d'un garage voiture, d'une serre fixe et d'un cabanon. Une chaudière électrique chauffe la maison, qui est isolée par une isolation extérieure récente ainsi que par des menuiseries bois récentes et de qualité. Tout cela pour un confort énergétique et économique. La maison, habitable de suite, a été rénovée avec gout et vous offrira le confort nécessaire, le dpe en c en atteste. Dpec gesc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. Et 2600. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434114. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau potentiel pour cette maison à rénover dans le centre bourg de vernantes. Proche des commodités, écoles et services. Cette maison est composée d'une cuisine avec cheminée, une grande pièce de 26 m² environ, une salle d'eau avec wc, une véranda. Grenier aménageable. Garage attenant à la maison. Une dépendance attenante à la maison composée d'une pièce et d'un grenier aménageable. Une cave. Un jardin. Dpe : non soumis au dpe prix : 37 500 euros honoraires agence de 4500 euros ttc charge acquéreur soit 33 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434550.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yannick percheron vous présente : maison d'environ 80 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La pièce de vie principale est spacieuse et facile à réaménager selon les besoins. Le terrain d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente. Il pourra être clôturé pour plus d'intimité. Des travaux restent à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique. Un bien avec du potentiel, dans un cadre paisible. Prix : 70 000 euros honoraires à la charge du vendeur renseignements et visites sur demande yannick percheron conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com 07 43 01 31 24 bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407304. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la loire à orée d'anjou nouveauté ! Située au calme d'une impasse sur la commune de liré venez découvrir cette belle maison familiale de 1989, offrant 142 m² habitables sur une parcelle paysagée et clôturée de 1 950 m², avec une vue imprenable sur la vallée de la loire et ancenis. Une maison lumineuse et fonctionnelle l'espace de vie principal, de plain-pied, se compose d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine récente, moderne, aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et de nombreux rangements. Un sous-sol complet et aménagé le sous-sol de 130 m², entièrement isolé et carrelé, offre un espace supplémentaire très fonctionnel comprenant : une chambre indépendante, une salle d'eau, une cuisine, et de vastes zones de rangement et de stockage. Un cadre de vie privilégié a l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que de grandes terrasses pour admirer la vue panoramique sur la loire. Les atouts : vie de plain-pied luminosité exceptionnelle vue dégagée sur la vallée de la loire environnement calme et verdoyant sous-sol complet et aménagé a découvrir sans tarder ! Une maison idéale pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant allier confort, espace et sérénité à seulement quelques minutes d'ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 362 960 euros hai, dont 4,00 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 349 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orée d'anjou, maison de plain-pied 6 pièces, 146 m² grand jardin de 2 500 m² a seulement 15 minutes de la gare d'ancenis, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à 100 mètres d'un arrêt de bus desservant les écoles et collèges. Un cadre de vie agréable et fonctionnel d'une surface habitable d'environ 146 m², cette maison familiale allie confort, luminosité et volumes généreux. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², regroupe un hall d'entrée, une salle à manger, un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. ? L'ensemble est chauffé par aérothermie et complété par un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (b / a) espace nuit la maison dispose de 4 chambres, dont : * une suite parentale d'environ 12 m² avec double dressing, * une chambre avec sa propre salle d'eau, * deux autres chambres lumineuses de 12 m² chacune, * ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains familiale complète cet espace, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités le sous-sol total de 168 m² comprend : un garage de 51 m² (2 véhicules), une cave, une chaufferie, plusieurs pièces de rangement, une salle de détente avec cheminée, idéale pour un espace loisirs, home cinéma ou atelier. Extérieur et terrain le jardin paysagé d'environ 2 500 m², clos et arboré, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. ? Une terrasse de 40 m² et une cuisine d'été invitent à la convivialité. Possibilité de division parcellaire validée par le service urbanisme, permettant un projet d'agrandissement ou de revente de parcelle. Les atouts : maison de plain-pied spacieuse et lumineuse en parfait état environnement calme et verdoyant grand sous-sol complet et fonctionnel chauffage performant (pac + poêle à granulés) division parcellaire envisageable a proximité immédiate des commodités et transports scolaires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 364 000 euros hai, dont 4,00% d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427 935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme en pierre à orée d'anjou. Sur la commune de drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - salle de bain avec baignoire et douche, - salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - lingerie / buanderie, - chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, maison peu énergivore (dpe : c) et très fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ? ). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 398 000 euros hai, dont 3,92 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425505- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de 434 700 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 420 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434268- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Allonnes 49650 - thierry fièvre vous propose : a seulement 5 mns du centre bourg d'allonnes, dans un environnement calme, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ancienne exposée plein sud, à rénover selon vos envies ! D'une superficie de 78 m² habitables, cette maison mitoyenne initialement rénovée dans les années 80, se compose d'une pièce de vie / cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une buanderie / chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3 000 m², offrant de nombreuses dépendances dont un garage, une ancienne étable, un immense hangar d'environ 350 m² composé de plusieurs espaces ouverts et fermés (dont une ancienne salle de traite) idéal pour stockage, atelier ou pour un projet professionnel / artisanal côté technique : huisseries en survitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au fioul, assainissement individuel (fosse toutes eaux, non conforme) un bien à vrai potentiel avec possibilité de gagner en espace habitable à l'étage, parfait pour les amateurs de rénovation, les artisans en quête d'espace, ou les amoureux de la campagne souhaitant allier tranquillité, volume et projet de vie. Budget : 89 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur dpe f : 253 kwh / m2 / an ges f : 79 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 - logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les ponts-de-cé - maison rénovée, à quelques mètres d'angers et des commerces du secteur des justices découvrez cette maison agréable et fonctionnelle, entièrement rénovée, offrant 66 m² habitables et près de 130 m² de surface utile. L'étage principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda permettant d'agrandir l'espace de vie, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol complet d'environ 65 m² offre une véritable valeur ajoutée avec sa lingerie, son atelier et un vaste garage de 37 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir un camping-car. La parcelle de 230 m² est entièrement close et dotée d'un portail électrique, assurant confort et sécurité au quotidien. Idéalement située aux ponts-de-cé, proche d'angers et des commodités, cette maison allie localisation stratégique, surfaces généreuses et rénovation soignée. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki - 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 230000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 329 kwh / m2 / an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 57 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Au calme de la campagne, cette longère de 167 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée de 23 m², un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau et wc, une buanderie et une cave. À l'étage, 2 chambres. Une chaufferie et diverses dépendances. Une dépendance de 92 m² environ composée d'un double garage de 21 m² environ chacun et d'une seconde partie de 50 m² environ. Puits. Le tout sur un terrain de 1857 m². Le bien est actuellement loué 568 euros / mois. Le bail prend fin début juin 2026. Dpe classe : f - ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5 240 et 7 160 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 147 500 euros dont honoraires agence de 7 500 euros ttc charge acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unique à cholet : magnifique demeure de caractère au coeur de ville de 261 m² hab. Complétée par une annexe de 79 m² sur 2 niveaux avec partie pro et garages ainsi qu'une dépendance. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénovée. L'entrée de la maison familiale donne le ton avec son sol en pierre avec cabochons, ses portes d'origine ainsi que ses hauts plafonds moulurés s'ouvre sur un grand salon ainsi qu'un séjour séparé. Une vaste cuisine équipée professionnelle accolée à une partie cave à vin s'ouvre sur une terrasse de plain pied à l'abri du soleil. Une lingerie atelier complète ce rdc. À l'étage une suite parentale avec dressing et salle de bains / douche est séparée de 2 autres chambres possédant chacune sa salle d'eau. Une chambre d'amis et un wc complète ce niveau qui a gardé ses éléments architecturaux d'origine. Une cave avec chaufferie complète ce bien d'exception honoraires 3% de 1 236 000 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 1 200 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 04 / 2025 consommation énergie primaire : 163 kwh / m² / an (d) consommation énergie finale : 33 kwh / m² / an (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 euros et 4980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Cholet : belle ancienne située au coeur de ville dans un quartier très apprécié au rez de chaussée, avec entrée indépendante, une partie composée d'un bureau, d'un petit garage ainsi qu'une lingerie et chaufferie peut tout à fait convenir à une activité professionnelle. En rez de jardin : très beaux volumes pour l'espace de vie avec grand salon cheminée en pierre, séjour et cuisine entièrement équipée. L'ensemble donnant de plain pied sur le jardin clos à l'abris des regards. L'étage est composé de, 2 grandes chambres avec une salle de bains, wc ainsi qu'un dressing. Au second niveau : 2 autres chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit. Belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet sous moquette et architecture unique pour les amoureux des vielles bâtisses ! L'ensemble des travaux lourds ont été réalisés : toiture ardoise; chauffage pac, ouvertures double vitrage, assainissement. Bien proposé par votre conseillère brigitte grzelinski 06 37 88 36 91 ou b. Grzelinski @proprietes-privees. Com honoraires 3.31 % de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 547 550 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : 212 kwh / m² / an (d) consommation énergie finale : 7kwh / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433640. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute charles nouteau vous propose cette maison de 100 m² avec garage et jardin à 10 min de la gare saint laud, située entre les ponts de cé, trélazé et angers sur une parcelle de 480 m² m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée). Cette propriété avec vie de plain pied vous propose une entrée avec placards, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnat sur le jardin, un bureau avec cheminée, une chambre, salle d'eau, et wc. À l'étage, une mezannine pouvant servir de chambre et un grenier aménageable. À l'extérieur, dans un environnement calme et sans vis à vis, un jardin totalement clôs avec terrasse, cabanon de jardin et puits. Enfin, un garage attenant de 20 m² avec grenier, et une place de parking (rare dans la rue) à l'entrée de la maison. Consommation énergétique f326, emission de gaz à effet de serre f72. Estimation du coût annuel en énergie entre 2780 euros et 3800 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville. Vous souhaitez vivre dans une maison à rénovée avec jardin à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes d'angers alors contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 273 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur, honoraires de 5%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 432564 noc (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 25 minutes de saumur, en campagne sur la commune de parcay les pins longère de 200 m² sur un terrain de 7 500 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, un salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, un dortoir, une salle d'eau avec wc, une chambre. Une dépendance de 250 m² composée de 6 pièces, une salle d'eau avec wc, garage / hangar, greniers au-dessus pour du stockage. Un hangar de 230 m². Un hangar de 80 m². Serre. Puits. Cour et jardin clos. Dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 euros. Prix : 157 500 euros honoraires agence de 7 500 euros ttc charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433613. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier du centre-ville, dynamique et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités. Construite sur la roche, la maison domine le jardin en contrebas et offre une atmosphère chaleureuse, cosy et joliment décorée. Caractéristiques principales : - Pièce de vie de 30 m² : salon / salle à manger lumineuse avec cuisine équipée, poêle à bois récent (2023) et vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin. - 3 chambres spacieuses : 17,5 m² avec dressing, 13,3 m², et 12,8 m². - Salle d'eau moderne : meuble double vasque, grande douche à l'italienne. - Toilettes à l'étage et au rez-de-chaussée. - Sous-sol de 35 m² : cheminée, espaces de rangement, cave de 8 m² et balcon - Garage de 18 m² : portail automatique, espace buanderie. - Extérieurs : terrasse suspendue avec vue sur les jardins, bassins, abri de jardin et espace potager. Prestations techniques - Poêle à bois avec bouches d'extraction vers les chambres. - Chaudière gaz de ville. - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée, volets battants à l'étage. - Isolation du sous-sol réalisée en 2020. Une maison atypique, pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité dans un quartier vivant de Cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 934699.

Dans le quartier prisé de la madeleine, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée est composé de 43 m² de pièces de vie lumineuses en enfilade et d'une grande cuisine ouvrant sur une terrasse bois neuve et un jardin de plus de 150 m², exposés plein sud. Le premier étage offre un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau. La surélévation réalisée au 2ème étage accueille quant à elle 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les plus de cette maison : - sa localisation, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - une rénovation complète - un petit garage attenant pour vélos et poussettes - une dépendance et une cave - un vrai jardin en pleine ville pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4425 (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle propriété, proche de jarzé, proposant une vie de plain-pied. Vous trouverez dans cet ensemble une maison, comprenant, une entrée, un couloir (avec rangement), une pièce de vie (présence d'une cheminée), un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau. Système de chauffage : gaz une dépendance (en forme de tour) coller à la maison, ou ce trouve une grande pièce au rez-de-chaussée et à l'étage, une grande chambre avec dressing et salle de douche. Le tout pour une surface de 54 m². Un grand garage (58 m²), avec deux ouvertures. Présence d'un puits. Grand espace vert et arborés, entièrement clôturé. Fosse septique non conforme. Le prix de cette belle propriété est de 198 550 euros avec les honoraires de 4.5%. Soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Dpe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 et 6 040 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette ravissante maison d'environ 125 m², offrant trois chambres, idéalement implantée dans le quartier recherché de la libération à cholet. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux ouvert sur le jardin ainsi qu'une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également une première chambre, des wc indépendants et une pièce de rangement pratique. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une lingerie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une salle de bains aux volumes généreux. À l'extérieur, les espaces sont agréables et soigneusement aménagés, avec une terrasse idéale pour partager des repas et profiter de moments de détente en toute tranquillité. Surface : 127 m² prix du bien : 209750 euros - prix du bien hors honoraires : 200000 euros honoraires ttc : 4,88 % soit 9750 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 06 / 11 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale modulable - pruniers, bouchemaine quartier résidentiel prisé - environnement calme située dans le secteur recherché de pruniers à bouchemaine, cette maison sans vis à vis offre un cadre de vie paisible et une configuration modulable idéale pour s'adapter à vos projets. Elle se trouve au sein d'une copropriété agréable proposant notamment un terrain de tennis réservé aux résidents. Au rez-de-chaussée, une belle entrée conduit vers une première chambre, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une salle de douches, un wc indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'étage, le palier mène à deux chambres, une salle de bains et un second wc. Deux greniers situés de part et d'autre de la maison offrent de belles perspectives d'aménagement : agrandir une chambre existante ou créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison comprend également une chaufferie et une lingerie, cette dernière empiétant actuellement sur le garage, avec la possibilité de retrouver la configuration d'origine si souhaité. Le tout repose sur une parcelle arborée sans vis à vis et entièrement close, apportant intimité et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes attractifs et à la modularité rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 490 000 euros et 22000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 310 kwh / m2 / an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 68 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4161 euros et 5629 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'angers). Maison d'habitation de 142,8 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16 m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17 m², et salle de bain / wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -cour fermée avec terrasse aménagée -cave - chaufferie -jardin clos - puits -garage -travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -chauffage : chaudière granules - cheminée insert dpe : c - 171kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 190 301 euros honoraires d'agence inclus de 7 301 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 183 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 432317sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et plein de charme, où nature, authenticité et confort se mêlent harmonieusement ? Découvrez cette superbe propriété située dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers, 30 minutes de Terra Botanica, 50 min du Puy du Fou, et 1h30 de Paris, un cadre idyllique entre vignes, châteaux et villages pittoresques. La maison principale ou gîte principal – 285 m² – Confort & authenticité De grands espaces baignés de lumière avec un magnifique salon séjour à plafond cathédrale donnant sur une vaste terrasse de 60 m² Une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle avec une cheminée majestueuse 4 belles chambres et une grande arrière-cuisine / séjour Une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis (10 couchages) Ce bâtiment dispose de 3 suites avec accès indépendant et salle d'eau privative (pour une activité de chambres d'hôtes) Les gîtes – 57 m² et 67 m² - Convivialité & revenus complémentaires Deux gîtes indépendants, déjà aménagés, prêts à accueillir vos hôtes : 2 chambres chacun, salle d'eau, cuisine et séjour Opportunité clé-en-main pour lancer une activité touristique ou compléter vos revenus Extérieurs – Un cadre unique pour se ressourcer Parc paysager de 7300 m² avec verger, puits ancien et mini-golf Espaces pour créer un potager ou un coin bien-être Terrain piscinable Dépendances, four à pain, cave, grange à rénover offrant un incroyable potentiel pouvant agrandir la surface de 180 m² supplémentaires. Deux parcelles de terrain, dont l'une classée AOP Coteaux du Layon, idéale pour planter quelques vignes Une région d'exception La vallée du Layon est réputée pour ses vins, ses paysages et son art de vivre. Ici, tout invite à la détente : balades à vélo, randonnées, dégustations dans les caves voisines, ou encore sorties au bord de la Loire toute proche. Que vous cherchiez une maison familiale d'exception, un projet touristique clé-en-main ou un investissement locatif, cette propriété rare (ancienne auberge et restaurant) vous ouvre toutes les possibilités. Développant aujourd'hui 409 m² habitables, elle dispose en outre de 180 m² de dépendances, permettant de porter le potentiel total à près de 600 m². Bien entretenue et prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 934676.