Maison calme à vendre Sarthe (72)

Maison de plain-pied avec garages et grand terrain à TELOCHE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de plain-pied avec véranda, grand terrain clos et trois garages. À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans d'Arnage, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature. Le bien se compose d’une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d’une vaste salle de bains, de WC séparés et d’un espace buanderie. À l’extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante. Trois garages viennent compléter cet espace extérieur, dont un avec une grande hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu’un espace de stockage de bois. Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle arborée - Trois garages dont un pour camping-car À noter : - Taxe foncière : 1 000 euros / an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 euros / an (gaz et bois) - État du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : Consommation énergétique : 283 kWhEP / m². an (Classe E) Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 212 550 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

En exclusivité chez Mickaël Bourdais – Optimhome À Mansigné, en Sarthe, le Château de Penchien incarne une opportunité rare : un patrimoine à restaurer et à réinventer. Avec environ 1 100 m² bâtis (à confirmer) et un terrain de plus de 1,2 hectare, ce domaine conjugue histoire, volumes et potentiel. Le 10 octobre 2024, un incendie a détruit la toiture et le plancher du 2ᵉ étage. Toutefois : • Le plancher du 1ᵉʳ étage, récemment refait, demeure solide et exploitable, • Les murs porteurs et une aile subsistent, • Une pièce de plain-pied de plus de 200 m² offre un espace idéal pour des réceptions, un futur gîte ou une salle de mariage. Des matériaux de reconstruction sont également disponibles sur place. Ils ne sont pas inclus dans le prix de départ mais pourront être négociés en supplément. Pourquoi ce bien est unique : • Plus de 1 100 m² bâtis (à confirmer) et 1,2 hectare de terrain. • Plancher du 1ᵉʳ étage récent et solide. • Grande salle de 200 m² de plain-pied → idéale pour événementiel, mariages, séminaires, gîte ou chambres d'hôtes. • Bien non protégé MH → liberté architecturale et créative. • Cadre champêtre, à deux pas de la base de loisirs de Mansigné. Le Château de Penchien n'est pas seulement un projet immobilier : c'est une invitation à bâtir un projet de vie ou d'activité, mêlant patrimoine et avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596028 ).

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres nichée au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains. Le sous-sol complet abrite un garage 3 voitures, atelier, buanderie et salle de sport. Côté dépendances : plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, compose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison avec jardin est idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772 ).

Triangle d'or – maison contemporaine d'exception, unique sur le secteur, avec jardin et piscine ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70 m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. Maison contemporaine d'exception situé dans le triangle d'or. Visites après etude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 936064.

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE À Connerré, commune attractive offrant toutes les commodités, découvrez ce pavillon récent construit en 2012, bénéficiant du label BBC, idéalement situé à proximité immédiate des services et des établissements scolaires (jusqu'au collège). Son emplacement permet de rejoindre La Ferté-Bernard en environ 15 minutes et Le Mans en 25 minutes. La commune dispose également d'un accès rapide à l'autoroute A11, facilitant notamment les déplacements vers Angers ou Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, deux chambres, un WC, une salle de bains et un garage. L'aménagement des combles a permis de créer trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC à terminer. Implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement au sein d'un lotissement calme. D'une surface d'environ 160 m², elle est équipée de volets électriques, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau, venant compléter des prestations de qualité. Très bonne performance énergétique grâce à un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation, avec plancher chauffant et radiateurs Cette maison réunit toutes les qualités recherchées pour une vie de famille ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 934246.

Maison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier et mezzanine reprise d'enduit du garage prévue. Extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-piedmaison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière maison de plain-pied d'une surface d'environ 77 m², située dans un secteur calme. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier ou mezzanine reprise d'enduit du garage prévue selon conditions météo extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-pied les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598983 ).

Terrain de loisir sur plus de 2ha50 avec étang poissonneux de 12 000 m² alimenté par des sources naturelles et d'un ilot central. Une atmosphère de calme et de repos seront au rendez-vous. Pour les accros de nature et pêche ' découvrez ce magnifique étang peuplé de gardons, carpes, gougeons, tanches et brochets qui vous attendent, entouré d'un terrain arboré, ombragé (tables de camping avec bancs) qui est bordé d'une peupleraie. 1 dépendance de 50 m² alimentée en eau potable, WC, un groupe électrogène individuel, cuisine, matériels électro-ménagers, vaisselle, tables et chaises intérieur et extérieur, le tout pour vous retrouver en famille, amis et réceptions festives. Pour l'entretien du terrain paysager un tracteur broyeur et pompes sont à votre disposition. Par curiosité une visite s'impose pour cet ensemble d'Avre de paix. Je vous attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 207 113 - Greffe de LE MANS) Christian HERISSON Entrepreneur Individuel 06 09 73 42 54 - Réf. 935149.

Située sur la commune de La Suze-sur-Sarthe, cette maison contemporaine construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche de l'ensemble des services. La commune propose commerces, écoles, services médicaux, de nombreuses infrastructures sportives et associatives, ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Le Mans. Elle bénéficie d'un emplacement recherché sur l'axe Le Mans – La Flèche, apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une porte à galandage permet l'accès à la véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin, la piscine chauffée, le bûcher et le terrain de boules. Ce niveau comprend également : une chambre, une salle d'eau avec douche, des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable et recherchée. Espace nuit à l'étage À l'étage, un palier dessert : quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants. Prestations et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, arrière-cuisine, double garage isolé avec deux portes motorisées, accessible directement depuis la véranda, local technique dédié à la piscine chauffée, terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, système d'alarme pour plus de sérénité, fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques, terrain de boules, parfait pour les moments de convivialité. En résumé Maison récente (2006), fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant volumes, confort moderne et qualité de vie. Visite virtuelle 3D disponible sur demande, uniquement après un premier échange téléphonique, afin de permettre une découverte du bien à distance avant une visite sur place. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 598998 ).

Maison avec grand terrain + 240 m² de dépendances — Idéal artisan / bricoleur — La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied bénéficie d'un grand terrain entièrement clôturé et de nombreuses dépendances — un bien rare, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un passionné de mécanique. Organisation de la maison (rez-de-chaussée) Salle à manger — 20 m² Salon — 11,35 m² Cuisine — 11,65 m² Salle de bain — 5,65 m² Couloir — 9,33 m² Chambre 1 — 10,60 m² Chambre 2 — 11,36 m² WC — 1,17 m² Maison fonctionnelle, lumineuse, située en pleine campagne, au calme. Sous-sol / garage aménagé Le sous-sol comprend : une grande pièce conviviale (idéale salle de réception / salle de fêtes) une chambre avec fenêtre utilisable pour dormir une seconde partie aménagée mais non considérée comme habitable Parfait pour loisirs, stockage ou activité personnelle. 240 m² de dépendances — véritable opportunité Un atout majeur du bien : grand hangar permettant de stationner 1,2 ou 3 camping-cars sans difficulté pont de levage pour bricolage / mécanique second garage fermé idéal atelier d'artisan / futur grand studio plusieurs dépendances solides supplémentaires Soit 240 m² de dépendances au total — très rare sur le secteur. Extérieur & terrain grand terrain entièrement clôturé actuellement utilisé pour accueillir des poneys cadre campagne — tranquillité assurée Bien idéal pour artisan / entrepreneur mécanique, véhicules, collection stockage & grand volume projet d'atelier ou activité indépendante famille recherchant calme & nature Localisation La Suze-sur-Sarthe (72) Campagne — environnement paisible — éloigné des nuisances. Points forts dépendances exceptionnelles grands volumes & nombreuses possibilités terrain clôturé sous-sol polyvalent stationnement XXL Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598996 ).

Charmant pavillon sur sous-sol, au calme, à Bessé-sur-Braye, à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Situé au bout d'une impasse, dans un lotissement particulièrement paisible, ce pavillon est idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort et tranquillité. Vous apprécierez son environnement calme et sécurisé, loin des nuisances. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle véranda équipée de volets roulants électriques, parfaite pour profiter de moments ensoleillés en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à recevoir vos repas familiaux. Le séjour, lumineux et convivial, offre un cadre agréable pour se détendre. La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre complète ce bien, idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau. De plus, les combles aménageables vous offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un extérieur à ne pas manquer ! Le terrain, entièrement clos et très bien entretenu, offre un cadre de verdure paisible et sécurisé. Parfait pour les enfants ou pour profiter d'un espace extérieur. Un garage indépendant est à votre disposition, ainsi qu'un puits, un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. Si vous êtes à la recherche d'une maison où poser vos valises dans un cadre calme et serein, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 935357.

À Montbizot, à seulement 20 minutes du Mans et 3 minutes de Sainte Jamme sur Sarthe avec tous ses commerces, Raphaël Joubert vous propose cette charmante maison construite en 2007, située dans un environnement particulièrement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec salon et séjour ouverts, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre mansardée vient compléter l'espace nuit. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec une grande terrasse et sa pergola, idéal pour les beaux jours. Pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations, un poêle à granulés a été récemment installé, garantissant un chauffage économique et performant. Cette maison cocooning est idéale pour un premier achat et offre le véritable atout de deux chambres de plain-pied. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 935078.

Située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes du Mans sur la commune de Ruaudin, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété de plain-pied révèle des matériaux nobles et des finitions PREMIUM, offrant un niveau de confort et de standing rarement réuni. Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs occupants. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Cet espace central réunit un salon chaleureux sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conçue dans des matériaux de très haute qualité. L'harmonie des lignes, la circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère élégante, idéale pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Dans le prolongement naturel de la cuisine, une arrière-cuisine parfaitement agencée offre rangements, espace buanderie et accès direct vers l'extérieur grâce à une porte de service, pensée pour un confort d'usage optimal. La partie nuit propose deux chambres dotées de dressings sur mesure, dont le style sobre et raffiné souligne la qualité de l'ensemble. Une salle de bains avec douche, baignoire et un WC suspendu complètent cet espace, où chaque détail témoigne d'un travail de finition particulièrement soigné. Le chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave assure une chaleur douce et homogène. Un grenier d'environ 20 m² offre un espace de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse intime dans le prolongement de la salle à manger, tandis qu'un préau couvert accueille élégamment les arrivants. La parcelle de belle taille permet d'envisager aisément une extension, la construction d'un garage sans altérer l'harmonie du lieu. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une propriété intégralement close, confirmant le caractère abouti, sécurisé et clé en main de cette adresse rare. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 934564.

Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Découvrez cette maison de type longère, située dans un cadre verdoyant à Thorée-les-Pins, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : 4 chambres lumineuses Séjour spacieux et convivial Cuisine aménagée, prête à l'emploi Véranda agréable, idéale pour profiter du jardin toute l'année Cave pour le stockage ou la conservation Un grand grenier entièrement aménageable pour augmenter la surface habitable ! Garage indépendant Cabanon de jardin Mare naturelle et puits Le tout sur un grand terrain arboré et entièrement clos, propice aux projets de jardinage, d'accueil d'animaux ou de loisirs en plein air Fort potentiel : cette propriété offre de belles perspectives d'évolution, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un projet de gîte ou maison de campagne. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 584654 ).

Située à seulement 45 minutes du Mans et 40 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison gare Montparnasse en 42 minutes), cette maison se trouve à Sainte Osmane (Val d'Etangson). * Environnement calme et verdoyant * Nichée en campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle est idéale pour un couple souhaitant s'y établir à l'année, pour des citadins recherchant une résidence secondaire ou pour ceux désireux de se ressourcer au vert. Il y a des travaux de rafraîchissement à prévoir. * Descriptif du bien * La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, de deux bureaux, d'une salle de bains, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un comble aménageable avec une pièce déjà chauffée. Le sous-sol abrite deux pièces de rangement pratiques. Le tout est complété par un terrain accompagné d'un garage, situé à quelques pas de la maison. L'assainissement est assuré par un système de tout-à-l'égout. Si cette maison vous séduit par son charme et son environnement paisible, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 928652.

Au Mans, dans un quartier résidentiel, en fond d'une rue très calme, ce pavillon des années 90 offre une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire dotée d'une grande baie vitrée peut faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. On y trouve également deux pièces d'eau au rez-de-chaussée : une salle de douche à l'italienne avec wc, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec rangements et fenêtre, très pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit bien séparé et confortable. La maison bénéficie d'équipements actuels : poêle à pellets couplé à une climatisation dans le séjour, pompe à chaleur Air / eau desservant l'ensemble de la maison, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres de toit type Velux. Des installations qui participent à de bonnes performances énergétiques et à un confort maîtrisé tout au long de l'année. Le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé sud-ouest, équipée d'une pergola de standing installée en 2019. Atout majeur de cette maison : un grand double garage attenant d'environ 60 m² en longueur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage. Un grenier au-dessus offre du rangement supplémentaire et un préau à l'arrière du garage complète les possibilités de stockage. Une maison pratique, chaleureuse, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 933485.

Nichée au cœur de la campagne paisible de Val d'Etangson, cette charmante longère vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison qui a su conserver le charme d'autrefois. La cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert et four à pain, devient le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille, autour d'un bon feu. Le séjour, quant à lui, est agrémenté d'un insert bois, qui diffuse efficacement la chaleur dans toutes les pièces de la maison, garantissant ainsi un confort optimal en hiver. La maison dispose de trois chambres, où chacun pourra trouver son espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À cela s'ajoute un grand grenier, aménageable à votre goût, parfait pour imaginer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Le terrain de 2300 m² qui entoure la longère est un véritable atout, avec son magnifique verger, idéal pour profiter des fruits de saison et se ressourcer en pleine nature. Un espace propice à la détente, où petits et grands pourront savourer la quiétude des lieux, entre jeux en plein air et moments de jardinage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la campagne, où chaque pièce peut reprendre vie au gré des envies. Un lieu à découvrir, pour tous ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933415.

Bessé Sur Braye, découvrez cette maison familiale récemment remise au goût du jour, où charme et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine accueillante qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage, l'espace se poursuit avec trois autres chambres, permettant à chacun de préserver son intimité, une salle de bain propice à la détente et des toilettes supplémentaires, pour répondre aux besoins de tous. À l'extérieur, le terrain boisé et paysagé s'étend comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine hors sol de 5 mètres par 10 mètres, où profiter pleinement des beaux jours. Trois garages complètent cet ensemble harmonieux, offrant des solutions de rangement et d'accueil pour les véhicules, tout en préservant l'esthétique soignée du lieu. Cette maison entièrement rénovée est bien plus qu'une simple habitation; c'est un lieu de vie chaleureux et plein de promesses, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933450.

Torcé-en-Vallée, petite commune de la Sarthe, offre des services de proximité avec une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces essentiels pour la vie quotidiennes. L'autoroute A11 Paris / Nantes, et la gare TER la plus proche se situe à Conneré / Beillée, toutes deux à 10 min. Le centre-ville du Mans est à 30 min. Cette demeure dégage une âme chaleureuse : elle possède un salon avec cheminée insert, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m, et une cuisine en « couloir » avec un accès extérieur, prête à être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre de plain-pied (avec accès terrasse), et une petite cave se cache sous la maison via le vide sanitaire complet. À l'étage, un vaste palier de 31 m² dessert deux chambres, un bureau de 8,5 m² qui peut servir de petite 4ᵉ chambre, ainsi qu'un Wc et une salle de bain avec une trappe laissant recevoir la chaleur de la cheminée. La toiture arrière a été refaite en 2023, le chauffage fonctionne au fioul avec un complément via l'insert pour le confort, et la maison est équipée de double vitrage avec volets électriques et manuels. L'assainissement reste à revoir. La maison est classée énergétique D, un très bon résultat pour une construction de 1974. Elle dispose de nombreuses dépendances (environ 100 m²) et trois garages pour 70 m². Il y a en plus un studio (séjour et 2 chambres) de 50 m², aménagé en 2019 dans les combles d'une annexe, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et cuisine d'été. L'entrée de charme se fait par un porche. La vue sur le terrain de près de 8 500 m² comprend un étang poissonneux semi-clos avec ponton et abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source avec une fontaine à réhabiliter. La propriété est bordée par un rû, renforçant son ambiance raffinée et sereine. ________________________________________ récapitulatif : • Maison 138 m², 3 chambres et bureau, taxe foncière 710 euros • Appartement 50 m², 2 chambres • 3 garages pour 70 m² + 100 m² de dépendances • Etang poisonneux, barque et abri, bassin avec source • Parc paysagé sur terrain de 8500 m² sans vis-à-vis • Espace jacuzzi Un bien rare offrant une belle présence, une atmosphère authentique et de nombreux espaces à exploiter selon vos projets les plus ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 928757.

À mareil-sur-loir (72), à 15 min de la flèche et 20–25 min du lude, ancienne grange en pierres d'env. 90 m² au sol à transformer en maison d'habitation. Permis de construire pour habitation déjà accordé (plans sur demande) terrain d'env. 2 199 m², environnement calme, esprit campagne compteur d'eau en bordure de terrain; électricité et assainissement à prévoir selon votre projet un vrai projet de rénovation à taille humaine, idéal pour créer votre maison au calme ou un pied-à-terre à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de la flèche et du lude. Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 597807 ).

Vente interactive immofit ancien presbytère plein de charme – maison avec cachet, dépendances et grand terrain à rénover vous rêvez d'un bien authentique avec du caractère et un énorme potentiel ? Cet ancien presbytère réunit charme de l'ancien, volumes généreux et belles perspectives d'aménagement pour un projet sur mesure. Les atouts majeurs de la maison grande maison familiale sur plusieurs niveaux beaux volumes, hauteurs sous plafond, moulures, rosace et parquet ancien 6 chambres, dont 2 à rénover (possibilité de créer encore plus d'espaces) 1 salle de bain grand séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine spacieuse + arrière-cuisine cave + nombreux rangements intégrés extérieurs & dépendances terrain arboré de 1 400 m², calme et sans vis-à-vis dépendance idéale pour atelier, gîte, bureau ou stockage appentis couvert pour stationnement ou espace bricolage confort & équipements pompe à chaleur daikin récente ballon thermodynamique neuf travaux à prévoir : parfait pour un projet de rénovation et de personnalisation points forts charme authentique : pierres, parquet, poutres apparentes rare potentiel pour créer : une grande maison familiale une résidence secondaire une maison de campagne un projet locatif ou gîte environnement calme, verdoyant, tout en restant proche des commodités bien rare à la vente : un ancien presbytère à réinventer selon vos envies, offrant un cachet unique et de multiples possibilités d'aménagement. Visite incontournable pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 01 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 597736 ).

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

À Saint-Calais, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 180 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif. Le salon de 35 m², exposé sud-est, profite d'une très belle luminosité dès le matin, créant un espace chaleureux et accueillant. La maison est construite sur un sous-sol et un premier étage, et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant a été aménagé. Il comprend : – un salon, – une salle à manger, – un espace nuit, – une salle d'eau. Cet espace autonome est parfait pour un projet de vie commune, notamment avec un parent ou un adolescent qui peut disposer de son propre lieu de vie, tout en restant à proximité. À l'étage principal, vous trouverez : – trois chambres, – une salle d'eau, offrant un espace nuit familial fonctionnel et agréable. Les combles aménageables de 52 m² (loi Carrez) représentent un très beau potentiel d'agrandissement. Ils permettent d'imaginer : – des chambres supplémentaires, – un bureau, – une salle de jeux, – ou une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un garage de 25 m². L'ensemble forme une propriété lumineuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement combinant confort, indépendance et perspectives d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932451.

Bérangère Goguet vous propose cette maison familiale des années 70 située dans une rue paisible du très recherché secteur du Triangle d'Or, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes. Édifiée sur une parcelle arborée de 769 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard donne le ton : la maison a été pensée pour le confort et la lumière. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée en pierre ouverte, s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, jouxte cet espace à vivre. Un bureau, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres aux proportions généreuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de grands placards intégrés. Une autre chambre bénéficie d'un dressing et d'un point d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet vient parfaire l'ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage de près de 45 m², un atelier, une laverie et une cave, offrant ainsi un confort de vie et des espaces fonctionnels rares en centre-ville. Un grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles. La maison, saine et soigneusement construite, a traversé le temps sans perdre de son charme. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du cœur de ville, cette propriété incarne la maison familiale idéale du Triangle d'Or : spacieuse, élégante et pleine de promesses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 931942.

Maison 3 pièces – 70 m² – la chapelle-saint-rémy – idéal primo-accédant ou investisseur découvrez cette charmante maison de 70 m² située au cœur de la chapelle-saint-rémy, un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerce de proximité, épicerie, boulangerie, salon de coiffure, ainsi qu'un large choix d'associations proposant des activités variées tout au long de l'année. Description du bien : cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de : un salon chaleureux, idéal pour vos moments en famille une cuisine prête à être aménagée selon vos envies deux chambres de belles dimensions une salle de bain un petit box de rangement extérieur, pratique pour stockage ou atelier le bien est jumelé avec une seconde maison identique, disposant des mêmes surfaces et agencements — une opportunité parfaite pour un investissement locatif, un achat double pour famille ou projet de résidence + location. Atouts supplémentaires : environnement calme proximité immédiate des services du village vie associative riche idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement une maison agréable, dans un village vivant et convivial : une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 597245 ).

Située en plein bourg d'écommoy, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison mitoyenne de 1949, offrant 78,47 m² habitables et combles aménageables. Composition actuelle : une cuisine et une arrière-cuisine une chambre une salle d'eau des combles aménageables un garage attenant jardin sur le devant et également derrière la maison extérieur : terrain, clos et arboré raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) arrivées électricité et eau déjà présentes dans le chemin voisin portail indépendant et des dépendances sur le terrains (hangar, porcherie, atelier) les atouts : combles aménageables possibilité de construction sur la parcelle terrain clos et arboré emplacement stratégique en cœur de bourg chauffage chaudière gaz de ville un bien sur le secteur, offrant un fort potentiel est parfaitement adapté à un projet d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 931649.