Maison avec parking à vendre Sarthe (72)

MAISON DE CARACTÈRE – CŒUR DE VILLE – JARDIN INTIME 185 m² – 4 chambres – Calme absolu – Sillé-le-Guillaume Rare sur le secteur. Au cœur de Sillé-le-Guillaume, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de la forêt, cette élégante maison de caractère développe environ 185 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec un jardin intime sans aucun vis-à-vis. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure chaleureuse, alliant le charme de l'ancien (cheminées, tomettes, poutres, murs à la chaux, escalier d'origine) et le confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet de télétravail. Des volumes et une atmosphère uniques Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, sublimés par deux cheminées et des matériaux authentiques. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Un espace nuit confortable et modulable La maison propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les volumes généreux permettent aisément d'envisager bureau, chambre d'amis, espace adolescents ou télétravail, selon vos besoins. Un extérieur rare en centre-ville À l'abri des regards, le jardin clos offre un véritable havre de paix, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la vie de famille. Absence de garage, compensée par la proximité immédiate des parkings et des commodités accessibles à pied. Confort & prestations Chauffage gaz de ville Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Toiture ardoise en bon état Maison saine, entretenue, habitable sans travaux majeurs Un emplacement stratégique Tout est accessible à pied : gare SNCF, commerces, écoles, services, lac et forêt de Sillé. Un emplacement idéal pour les actifs, les familles ou les acquéreurs en recherche d'un changement de rythme de vie, sans renoncer aux commodités. Pourquoi cette maison est différente Volumes exceptionnels en centre-ville Véritable maison de caractère, pas une maison standard Jardin sans vis-à-vis (très rare sur le secteur) Calme absolu tout en étant au cœur de la ville Un bien qui se vit, plus qu'il ne se décrit Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de qualité de vie. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel et l'atmosphère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11 m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11 m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 935860.

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie / buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14 m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. La couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 936959.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 223 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une salle à manger conviviale et une cuisine permettant de partager des moments chaleureux au quotidien. ? Le confort du plain-pied La maison dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant une vraie facilité de vie. ? À l'étage Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. ? Un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol total ouvre la porte à de nombreux projets : • salle de jeux • espace loisirs ou bureau • pièces supplémentaires à aménager • grand garage • atelier ? Stationnement et dépendances Deux garages supplémentaires sont présents sur le terrain, parfaits pour véhicules, stockage ou activité annexe. ? Un extérieur exceptionnel Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 8 500 m², dont 3 000 m² de bois, offrant calme, intimité et un véritable lien avec la nature. ? Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel et environnement privilégié. ? Idéal résidence principale, maison familiale ou projet de vie avec espaces et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

À découvrir absolument ! Située à Chevillé (72350) avec proximité de l'A81 à 10km, Le Mans centre-ville 39 km, commerces à 6 kms, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie familial et pratique. La belle exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle optimale, tandis que les commodités telles que les combles aménagés et la connexion fibre sont des atouts appréciables. L'assainissement à été refait complètement et est aux normes. Un gîte avec 15000 € de matériel est en place (140 € / nuit + 45 € pour le ménage / 6 personnes), fonctionne et peut rapporter un revenu complémentaire, à développer ! À l'intérieur, cette ancienne longère restaurée se distingue par ses 250 m² environ répartis en deux maisons dont le gîte. Avec 10 pièces au total, dont 5 chambres de belle dimension, 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Les toitures rénovées à neuf en tuiles de terre cuite, la production d'électricité, les façades en brique et en pierre soulignent le charme et la qualité de cette demeure rénovée avec soin. À l'extérieur, cette maison séduit par ses aménagements complets incluant une terrasse avec une vue à 360° sans vis à vis pour profiter du soleil, une cave pour le stockage, un jardin arboré avec mare et puits pour un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers, un poulailler, et bien d'autres possibilités à voir sur place. De plus, les 10 places minimum de parking, le garage et les dépendances offrent une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs, soulignant le sens du détail de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 06 09 58 47 98, E-mail : eric.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621.

Opportunité investisseur – Immeuble de ville à rénover entièrement 6 pièces – env. 105 m² Sillé-le-Guillaume (72140) Hyper-centre – tout à pied – gare, commerces et services immédiats Cette maison de ville d'environ 105 m², vendue en l'état, s'adresse exclusivement à un public investisseur ou bricoleur confirmé, à la recherche d'un projet de rénovation globale avec fort levier de valorisation. Un bien à restructurer, pas à rafraîchir Travaux lourds à prévoir : ce bien nécessite une rénovation complète, permettant une reconfiguration intelligente des volumes. Configuration actuelle : 6 pièces 4 chambres 2 WC Grenier aménageable ? potentiel de surface supplémentaire Possibilités après travaux (selon projet et autorisations) : Location longue durée Colocation Division optimisée Revente après rénovation Pas d'extérieur – pas de garage (mais solution) Aucune cour ni jardin Pas de garage Stationnement immédiat à proximité Possibilité de location de place de parking à quelques minutes Ces contraintes sont déjà intégrées dans le prix, aujourd'hui repositionné à la baisse, en cohérence avec le marché et l'état du bien. Pourquoi ce bien est stratégique ? - Emplacement central très recherché - Forte demande locative sur le secteur - Prix ajusté après une longue commercialisation - Gros travaux = levier fiscal & marge de valorisation - Produit rare pour investisseur sur Sillé-le-Guillaume - Photos non contractuelles – visuels d'illustration pour projection après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 936657.

Maison de plain-pied avec vue sur étang – Courdemanche (72) – Au cœur du bourg, commerces à pied Localisation idéale et cadre de vie pratique Située à Courdemanche, charmante commune sarthoise, cette maison de 74 m² bénéficie d'un emplacement central, directement au cœur du bourg, avec tous les commerces et services à moins de 200 mètres : pharmacie, cabinet médical, boulangerie, épicerie, restaurant. La gare SNCF de Château-du-Loir ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant les déplacements vers Le Mans, Tours ou Paris. Un intérieur lumineux et fonctionnel Construite en 1971, cette maison de plain-pied vous accueille par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, puis un séjour chaleureux baigné de lumière grâce à une double exposition traversante. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur l'étang en contrebas, véritable havre de paix à contempler chaque jour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Un extérieur agréable à vivre À l'avant, une jolie cour ainsi qu'une terrasse permettent de profiter d'agréables moments en extérieur. À l'arrière, un jardin arboré d'environ 200 m² vous attend, au calme, pour vos loisirs ou vos plantations. Le terrain total de 643 m² offre un bel équilibre entre praticité et espace. Un sous-sol complet et des annexes utiles Sous la maison, vous découvrirez un vaste sous-sol avec un grand garage (porte motorisée), un atelier, une buanderie et une pièce annexe pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement selon vos besoins. Le garage donne un accès direct au jardin, très pratique au quotidien. Éléments techniques et travaux à prévoir Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Le DPE est classé G et le GES C, des travaux seront donc à prévoir en termes de chauffage, huisseries (double vitrage de première génération) et électricité. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base saine pour un projet de rénovation. Un bien idéal pour un premier achat ou une retraite paisible Parfaitement adapté pour un couple souhaitant s'installer à la campagne, en résidence principale comme en maison secondaire, ce bien séduira également les jeunes acquéreurs en quête de leur premier nid. Avec sa configuration de plain-pied, son environnement paisible et ses commodités accessibles à pied, il réunit tous les ingrédients d'une vie sereine au cœur de la Sarthe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 935686.

Au Mans, dans un quartier résidentiel, en fond d'une rue très calme, ce pavillon des années 90 offre une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire dotée d'une grande baie vitrée peut faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. On y trouve également deux pièces d'eau au rez-de-chaussée : une salle de douche à l'italienne avec wc, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec rangements et fenêtre, très pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit bien séparé et confortable. La maison bénéficie d'équipements actuels : poêle à pellets couplé à une climatisation dans le séjour, pompe à chaleur Air / eau desservant l'ensemble de la maison, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres de toit type Velux. Des installations qui participent à de bonnes performances énergétiques et à un confort maîtrisé tout au long de l'année. Le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé sud-ouest, équipée d'une pergola de standing installée en 2019. Atout majeur de cette maison : un grand double garage attenant d'environ 60 m² en longueur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage. Un grenier au-dessus offre du rangement supplémentaire et un préau à l'arrière du garage complète les possibilités de stockage. Une maison pratique, chaleureuse, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 936712.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Propriété implantée sur un parc arboré de 3 400 m² proche du Mans, la maison offre de beaux volumes et un cadre agréable entre campagne et commerces de proximités. •Belle entrée avec de nombreux rangements •61 m² de pièce de vie avec cheminée •14 m² de cuisine aménagée et équipée •2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m² + 2 chambres à l’étage de 17 m² •1 salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, 2 WC. •Grande pièce de 60 m² isolée, à terminer selon vos besoins (5-ème chambre, salle de jeux, bureau, ou salle cinéma / sports etc.) Atouts supplémentaires : •Dépendances de 149 m² (garages, ateliers, future habitation indépendante) •Piscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique •Parking dans la propriété, avec accès direct à la maison •Chauffage par pompe à chaleur (DPE C) •Vide sanitaire, isolation performante •Cave •Terrain divisible (2 accès sur la parcelle) Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 388000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Nouveauté – Maison familiale avec jardin et garage à deux pas des commerces Dans le secteur prisé et calme de la Madeleine, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Avec ses 98 m² habitables, cette maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un cellier pratique viennent compléter l'espace intérieur. Côté pratique : un garage attenant pour stationner ou bricoler, et un jardin de 200 m² pour profiter des beaux jours sans contraintes d'entretien. Le tout à seulement quelques pas de tous les commerces et services du quotidien. ? Un emplacement idéal, un agencement fonctionnel, un cadre de vie agréable : cette maison n'attend plus que vous ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 125 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

À Mamers, découvrez cette maison de 90 m², pensée pour une vie confortable et fonctionnelle, où chaque espace trouve naturellement sa place. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, est complétée par une buanderie, parfaite pour le quotidien. Côté nuit, la maison offre deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche et baignoire, pour répondre à tous les rythmes de vie. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement savourer un moment de calme. ? Une maison fonctionnelle, bien agencée, avec un bel espace extérieur, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale à Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et une vie de plain-pied appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur et la terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce principale et dispose d'une arrière-cuisine, apportant un vrai confort d'usage et des espaces de rangement supplémentaires. La maison développe 5 chambres au total, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une vraie flexibilité d'usage (suite parentale, chambre d'amis, télétravail). À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution cohérente et équilibrée. Côté annexes, le bien dispose : d'un garage adapté à un petit véhicule ou au stockage, d'un carport extérieur, très pratique au quotidien. Le chauffage est assuré principalement par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et efficace du confort thermique. La maison bénéficie d'un classement énergétique D, un point positif pour ce type de bien. L'assainissement est autonome (non conforme), élément à prendre en compte dans le projet global. Une maison saine, bien agencée et agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 598855 ).

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres nichée au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains. Le sous-sol complet abrite un garage 3 voitures, atelier, buanderie et salle de sport. Côté dépendances : plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, compose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison avec jardin est idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772 ).

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 4 chambres et développe une surface habitable de 115 m², idéale pour une famille. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 11 205 m², parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou équestres. Le bien dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagements supplémentaires. Un chalet complète l'ensemble, pouvant servir de logement d'appoint, de bureau ou d'espace de loisirs. Un bien rare avec un grand terrain, à découvrir sans tarder. Des travaux d'assainissement autonome sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

Triangle d'or – maison contemporaine d'exception, unique sur le secteur, avec jardin et piscine ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70 m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. Maison contemporaine d'exception situé dans le triangle d'or. Visites après etude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 936064.

Située à La Flèche (72200), cette maison de ville profite d'un environnement dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée, au collège, et à la crèche. Dotée d'une surface habitable de 141 m² sur un joli terrain, cette propriété séduit par sa localisation idéale en plein cœur de la ville, avec la Fibre disponible et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Les stationnements comprennent une place de parking extérieure et un garage. À l'extérieur, une dépendance vient agrémenter le charmant jardin de. La façade en enduit s'harmonise avec la toiture en tuile mécanique. Les menuiseries en double vitrage, avec plusieurs baies vitrées et portes-fenêtres, apportent luminosité et modernité à cet ensemble. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour / cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granules et d'une spacieuse salle de douche, desservis par un couloir. L'étage accueille 5 chambres, un WC indépendant et une salle de douche avec douche italienne, chauffe-serviette. Les revêtements de sol en carrelage et parquet confèrent chaleur et caractère aux pièces de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située dans la commune de Saint-Vincent-du-Lorouër (72150), cette maison de campagne proche de la forêt de Bercé offre un cadre paisible en pleine nature avec une exposition Sud-Est. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de la forêt de Bercé. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à la propriété, complétée par un jardin spacieux avec verger pour profiter des beaux jours. La maison de 69 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres, sur un terrain de 4500 m². À l'extérieur, une place de parking est disponible pour vos véhicules. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle. Les amateurs de maisons de campagne seront séduits par cette propriété à Saint-Vincent-du-Lorouër, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Toutefois, ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise aux normes (huisseries, isolation thermique, système de chauffage, électricité et assainissement) pour révéler tout son cachet. C'est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant relever un défi de rénovation et façonner un véritable havre de paix sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 9,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

À découvrir sur la commune de parigné-le-pôlin, dans un environnement arboré et verdoyant, maison de 1986 d'une superficie habitable de 124,38 m², implantée sur un terrain plat de 5 725 m², partiellement clôturé et arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 42 m² exposé sud-ouest avec poêle à bois fonte flamme (8 kw), d'une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, plaque), wc séparés, salle de bain avec douche et baignoire, bureau et chambre de plain pied de 12,23 m². À l'étage, le palier dessert 2 chambres (13,22 m² et 11,65 m²) ainsi que des wc séparés avec point d'eau. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un atelier accessible par l'un des garages (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), ainsi qu'un double garage de 68 m². À l'extérieur : terrasse exposée sud-ouest, verger (pêcher, cerisier, poirier, pommier…), partie boisée, puits, volière / chenil, abri de jardin et carport. Un extérieur propice à la détente. Les + : luminosité beaux volumes poêle à bois performant huisseries pvc et bois double vitrage fosse septique aux normes grand garage et carport pour les véhicules idéal famille ou amoureux de la nature. À visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter pour toute question, je serai ravie de vous en dire plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 935645.

Laura de Langenhagen vous propose à la vente ce pavillon 5 pièces des années 60, édifié sur deux niveaux, avec jardin clos, situé dans un village dynamique du Perche (61) disposant de commerces de proximité et d'écoles. Idéalement situé à 10 km de La Ferté-Bernard, 10 km de Nogent-le-Rotrou et 7 km du Theil, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée sur un petit couloir, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie ouverte de 35 m² comprenant un salon / salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² avec placards. En rez-de-jardin - sous-sol aménagé, vous découvrirez un grand dégagement de 22 m² avec rangements, un espace buanderie de 7 m², deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau, ainsi qu'un espace vitré, non chauffé type véranda de 22 m² ouvrant sur l'arrière du jardin. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 668 m², avec portail manuel, espace de stationnement et abri de jardin métallique d'environ 3 m² pour le rangement du matériel. Côté technique, le bien bénéficie de travaux de rénovation énergétique récents lui conférant un excellent DPE classé C : isolation par l'extérieur (2025), pompe à chaleur AIR / AIR (2022), huisseries double vitrage (2025), volets roulants manuels, toiture en bon état, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Cependant des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour (sols, murs, salles d'eau, WC). Ce pavillon conviendra parfaitement à un investisseur pour du locatif, des primo-accédants ou une famille avec budget maîtrisé, souhaitant valoriser le bien progressivement. Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché du Perche. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Maison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier et mezzanine reprise d'enduit du garage prévue. Extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-piedmaison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière maison de plain-pied d'une surface d'environ 77 m², située dans un secteur calme. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier ou mezzanine reprise d'enduit du garage prévue selon conditions météo extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-pied les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598983 ).

Située sur la commune de La Suze-sur-Sarthe, cette maison contemporaine construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche de l'ensemble des services. La commune propose commerces, écoles, services médicaux, de nombreuses infrastructures sportives et associatives, ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Le Mans. Elle bénéficie d'un emplacement recherché sur l'axe Le Mans – La Flèche, apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une porte à galandage permet l'accès à la véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin, la piscine chauffée, le bûcher et le terrain de boules. Ce niveau comprend également : une chambre, une salle d'eau avec douche, des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable et recherchée. Espace nuit à l'étage À l'étage, un palier dessert : quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants. Prestations et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, arrière-cuisine, double garage isolé avec deux portes motorisées, accessible directement depuis la véranda, local technique dédié à la piscine chauffée, terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, système d'alarme pour plus de sérénité, fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques, terrain de boules, parfait pour les moments de convivialité. En résumé Maison récente (2006), fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant volumes, confort moderne et qualité de vie. Visite virtuelle 3D disponible sur demande, uniquement après un premier échange téléphonique, afin de permettre une découverte du bien à distance avant une visite sur place. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 598998 ).

Maison avec grand terrain + 240 m² de dépendances — Idéal artisan / bricoleur — La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied bénéficie d'un grand terrain entièrement clôturé et de nombreuses dépendances — un bien rare, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un passionné de mécanique. Organisation de la maison (rez-de-chaussée) Salle à manger — 20 m² Salon — 11,35 m² Cuisine — 11,65 m² Salle de bain — 5,65 m² Couloir — 9,33 m² Chambre 1 — 10,60 m² Chambre 2 — 11,36 m² WC — 1,17 m² Maison fonctionnelle, lumineuse, située en pleine campagne, au calme. Sous-sol / garage aménagé Le sous-sol comprend : une grande pièce conviviale (idéale salle de réception / salle de fêtes) une chambre avec fenêtre utilisable pour dormir une seconde partie aménagée mais non considérée comme habitable Parfait pour loisirs, stockage ou activité personnelle. 240 m² de dépendances — véritable opportunité Un atout majeur du bien : grand hangar permettant de stationner 1,2 ou 3 camping-cars sans difficulté pont de levage pour bricolage / mécanique second garage fermé idéal atelier d'artisan / futur grand studio plusieurs dépendances solides supplémentaires Soit 240 m² de dépendances au total — très rare sur le secteur. Extérieur & terrain grand terrain entièrement clôturé actuellement utilisé pour accueillir des poneys cadre campagne — tranquillité assurée Bien idéal pour artisan / entrepreneur mécanique, véhicules, collection stockage & grand volume projet d'atelier ou activité indépendante famille recherchant calme & nature Localisation La Suze-sur-Sarthe (72) Campagne — environnement paisible — éloigné des nuisances. Points forts dépendances exceptionnelles grands volumes & nombreuses possibilités terrain clôturé sous-sol polyvalent stationnement XXL Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598996 ).

À Montbizot, à seulement 20 minutes du Mans et 3 minutes de Sainte Jamme sur Sarthe avec tous ses commerces, Raphaël Joubert vous propose cette charmante maison construite en 2007, située dans un environnement particulièrement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec salon et séjour ouverts, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre mansardée vient compléter l'espace nuit. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec une grande terrasse et sa pergola, idéal pour les beaux jours. Pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations, un poêle à granulés a été récemment installé, garantissant un chauffage économique et performant. Cette maison cocooning est idéale pour un premier achat et offre le véritable atout de deux chambres de plain-pied. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 935078.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Sainte-Jamme-sur-Sarthe Voici une opportunité rare d'acquérir une belle maison de ville à Sainte-Jamme-sur-Sarthe, offrant un style de vie confortable et pratique. Cette maison de 100 m² répartis sur deux étages vous offre un cadre de vie idéal. Idéalement située, à proximité des commerces, transports, services de santé, écoles et collège, vous pourrez pratiquer l'ensemble de vos tâches quotidienne à pieds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier desservant un bureau pour travailler en toute tranquillité, une chambre avec salle d'eau privative et WC. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un atelier donnant accès au jardin et terrasse. Pour plus de praticité, un garage et deux places de parking viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier desservant le salon, une cuisine à l'américaine, un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse supérieure, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc indépendant. La maison est exposée est-ouest, vous garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l'arrière de la maison crée un environnement de verdure apaisant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, et est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et de nombreux espaces de rangement. Bien entretenue et en bon état général, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible dans un environnement chaleureux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rechercher sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.