Appartement à vendre Sarthe (72)

Iad France - Anne Horpin vous propose : Appartement Rénové de 2 Pièces au COEur du Mans, Idéal pour Investissement ou Premier Achat L'entrée de cet appartement de type T2, se situe au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit avant 1948. Les pièces de vie se situent au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un investisseur ou un premier acheteur. La surface totale de 30.22 m² (Loi Carrez) et environ 47 m² au sol, comprend une chambre, un séjour, une kitchenette équipée, un WC et une salle d'eau ce qui en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Petite copropriété de 3 logements sans charges communes. Loyer pratiqué auparavant : 595 euros par mois. Situé au cOEur du Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, de garage, de terrasse, de piscine, de parc paysager ou de jardin, sa localisation centrale et son agencement fonctionnel en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous souhaitiez investir dans la location immobilière ou acquérir votre premier chez-vous, cet appartement rénové au Mans saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92565 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 6435 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Horpin vous propose : * Studio À Vendre - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Sablé-sur-Sarthe * Situé au cOEur de Sablé-sur-Sarthe, ce charmant studio entièrement rénové est une véritable opportunité pour les investisseurs ou comme pied-à-terre. Avec une surface de 19.97 m², ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une kitchenette équipée, un coin salon et une salle d'eau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une ambiance calme et paisible. L'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Idéalement placé, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio rénové, idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54945 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4945 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Horpin vous propose : Appartement 3 pièces avec Bureau et Garage à Sablé-sur-Sarthe Situé dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe, cet appartement de 48 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1996, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. La disposition de cet appartement est pensée pour optimiser l'espace de vie. Il se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau / chambre idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, la ventilation mécanique, et l'interphone ajoutent une touche de confort et de sécurité à cet appartement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Une cave pour du stockage agrémente cet appartement. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif (locataire en place). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85561 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 5561 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une charmante copropriété intimiste de seulement cinq lots, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé à l'étage noble, offrant une surface de 161 m² carrez, sublimé par de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de plus de 74 m², baignée de lumière, intégrant un élégant séjour avec cheminée et une cuisine ouverte dînatoire parfaitement aménagée. L'ensemble bénéficie d'une distribution traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 21 m² avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. L'appartement offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, donnant sur un magnifique jardin paysager de plus de 500 m², ensoleillé, à l'abri des regards et au calme absolu. Un véritable havre de paix en cœur de ville, avec un jardin à usage collectif. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien en parfait état conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires de renom, cet appartement rare sur le marché constitue un bien familial d'exception. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 949476.

Sable sur sarthe; appartement de 84 m² habitables proche des commodités, située au 1er étage offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon-séjour avec accès direct au balcon-terrasse, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc indépendant, placard, - ascenseur - balcon -terrasse avec store banne électrique - chauffage individuel gaz de ville - chaudière - huisseries pvc / dv avec volets roulants électriques - cave dpe : e- 233 wh / m² / an - ges : e -51 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 145990 euros honoraires d'agence inclus de 4,28% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446541alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le mans (72100) ? Secteur cirque / churchill dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 53 m², idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la résidence. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente 93 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 10%, soit 85 000 euros net vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, 126 lots au total, dont 63 habitations. Pas de procédure connue à ce jour. Dpe c ges c. Charges trimestrilles d'un montant de 550 euros incluant le chauffage et autres charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445630myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 126 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier Bollée Monthéard au Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Vous rejoindrez la place de la République et le centre-ville en seulement 20 minutes à pied, avec un accès rapide aux transports en commun. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied et le Jardin des Plantes à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il dispose d'une grande place de parking attitrée, un véritable atout pour les locataires. Fonctionnel et prêt à être exploité, il permet une mise en location rapide sans travaux. Un bien clé en main, parfait pour optimiser votre rentabilité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Iad france - david vidalin vous propose : exclusivite - pontlieue / saint martin appartement type 5 duplex de 93 m² au 8 ème et dernier étage avec vues dégagées sur la nature et l'huisne et comprenant une entrée avec placard, pièce de vie de 28 m² environ composée d'un salon avec loggia, cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier / buanderie, couloir desservant deux chambres dont une avec douche. Wc séparés. À l'étage, palier avec placard distribuant deux chambres sous combles, une salle de bains et wc séparés. Une place de parking privative en extérieur. Chauffage individuel au gaz (2019). Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. À proximité immédiate des 2 lignes de tramway, des bus chronolignes, des commerces et écoles. Résidence sécurisée avec ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement recherché à deux pas de l'hyper centre, pour cet espace offrant un vrai potentiel d'aménagement. Cet appartement de 50 m², aujourd'hui exploité en deux logements pour de la location courte durée, peut facilement être repensé en un seul et même lieu de vie, plus spacieux et harmonieux, ou adapté à un projet professionnel. Une configuration modulable qui permet d'envisager plusieurs scénarios selon vos besoins. Le rez-de-chaussée apporte un accès facile et un confort au quotidien, idéal aussi bien pour y vivre que pour recevoir ou exercer une activité. Une opportunité rare de créer un lieu à votre image dans un secteur prisé, avec en complément la possibilité de stationnement privatif couvert.( + 10 000neuros) Un bien qui combine emplacement, flexibilité et potentiel. À venir voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Coup de Coeur Win Win Immobilier : Appartement T4 Lumineux au Style Affirmé. Le Mans (Quartier Gazonfier) Découvrez ce superbe appartement qui allie confort moderne, design chaleureux et luminosité exceptionnelle. Un véritable cocon 'prêt à vivre' où chaque détail a été pensé avec goût. Les points forts de l'appartement : * Une Pièce de Vie Spacieuse et Colorée : Un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. On adore le mur de briques bleues qui donne un caractère fou à l'espace, parfaitement complété par un parquet sombre élégant. * Cuisine Ouverte & Équipée : Une cuisine moderne aux tons boisés, fonctionnelle et conviviale, disposant d'un plan de travail généreux et d'un comptoir bar idéal pour le petit-déjeuner ou recevoir vos amis. * Balcon Privatif : Profitez d'un espace extérieur, idéal pour prendre un café ou installer un petit jardin urbain. * Atmosphère Cosy : L'agencement traversant offre une circulation fluide entre le coin repas, le salon et l'espace nuit, créant une ambiance à la fois spacieuse et intimiste. Localisation : Idéalement situé au Mans, dans une rue calme et recherchée, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. 10 min centre ville / gare 10 min du circuit des 24H Parc et forêt à la porte de la résidence En résumé : * État : Excellent état général, décoration soignée. * Extérieur : Balcon bien exposé. * Cuisine : Aménagée et équipée avec bar. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un appartement avec une véritable personnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 100 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Plongez dans le charme de cet appartement de 58 m², un véritable havre de paix baigné de lumière, situé à seulement cinq minutes du cœur vibrant de la ville. Que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou d'un investissement judicieux, ce bien saura vous séduire par son agencement astucieux et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La chambre, généreuse et apaisante, promet des nuits sereines. Deux balcons vous permettent de savourer l'extérieur tout en restant connecté à l'énergie urbaine environnante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous offrant la possibilité de maîtriser vos dépenses énergétiques. Niché au deuxième étage d'un immeuble de sept étages datant de 1976, il bénéficie d'une performance énergétique classée DPE E, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. À seulement cinq minutes à pied, vous pourrez profiter de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1976 - Étage : 2ème sur 7 - Chauffage : Individuel électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : . Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Maxime Leforestier au 06 23 69 51 19.

Situé sur Le Mans dans le quartier prisé Bollée au Mans. À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie) et 5 minutes du Jardin des Plantes, vous profitez d'un quotidien agréable, entre verdure et commodités. Le centre-ville du Mans est accessible en 15 minutes à pied, permettant de concilier confort de vie et mobilité urbaine. Implanté au 4 ? étage d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Vous apprécierez également son petit balcon orienté ouest, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Spacieux et clair, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. L'électricité a été entièrement refaite, garantissant confort et sécurité. Un bien agréable à vivre. Cet appartement est également une belle opportunité, en effet la division de l'espace et l'ajout d'une 4eme chambre offrent un fort potentiel de rentabilité en colocation. Visite virtuelle possible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Le Mans – Appartement 3 pièces lumineux de 63 m² – Dernier étage avec ascenseur Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un agencement idéal pour un confort au quotidien Pensé pour offrir une vraie qualité de vie, l'appartement propose une séparation optimale entre l'espace de vie et le coin nuit : Un séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable Deux chambres confortables et bien proportionnées Une salle de bains WC séparés Un bien sans perte d'espace, idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. Des prestations qui font la différence : Dernier étage : calme et tranquillité assurés Vue dégagée, sans vis-à-vis Résidence avec ascenseur Place de parking privative Cave pour un rangement optimisé Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Un vrai avantage : charges maîtrisées et évolutives Les charges de copropriété comprennent le chauffage (au gaz), offrant un vrai confort de gestion au quotidien. La résidence est en cours de raccordement au réseau de chaleur urbain, une solution plus moderne, écologique et performante. Cette évolution permettra d'envisager une baisse d'environ 20 à 25 % des coûts de chauffage, ce qui pourrait se traduire par une diminution des charges de copropriété à moyen terme. Un véritable atout pour votre budget… et pour la valorisation du bien. Un bien idéal pour : Primo-accédants Jeune couple Investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé Un appartement clé en main, situé dans un secteur recherché du Mans, où il fait bon vivre. Les biens réunissant dernier étage, ascenseur et stationnement restent rares sur le secteur. Vous avez un projet immobilier au Mans ou dans les environs ? Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé à deux pas du centre-ville de La Flèche, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie avec un séjour spacieux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien. L'appartement se compose de : - deux chambres confortables, - une cuisine aménagée fonctionnelle, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un dressing offrant un espace de rangement appréciable, - un cellier complétant l'ensemble. Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires rares : - une cave, - un emplacement de parking, - une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant un beau potentiel d'évolution. Bien vendu libre. Un bien lumineux, idéalement situé et prêt à vivre – une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 604980 ).

Iad france - xavier nardeux vous propose : opportunité investissement locatif t3, rentabilité intéréssante. Rare appartement de 72 m², sans charge de copropriété. Découvrez cet appartement rare de 72 m² type duplex, idéalement situé au premier et unique étage d'un immeuble de charme datant de 1900, entièrement rénové avec goût et dans un état impeccable. Ce bien se compose d'un bel espace de vie lumineux incluant un salon confortable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un wc séparé. La résidence où se trouve l'appartement dispose de tous les équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à fresnay-sur-sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier nardeux vous propose : opportunité investissement locatif, rentabilité intéréssante. Rare appartement de 58 m², sans charge de copropriété. Découvrez cet appartement rare de 58 m² type duplex, idéalement situé au premier et unique étage d'un immeuble de charme datant de 1900, entièrement rénové avec goût et dans un état impeccable. Ce bien se compose d'un bel espace de vie lumineux incluant un salon confortable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un wc séparé. La résidence où se trouve l'appartement dispose de tous les équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à fresnay-sur-sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Au cOEur du centre historique de la Cité Plantagenêt au Mans, découvrez cet appartement de 49 m² situé au premier étage d’une copropriété aux charges maîtrisées (100 € de charges par mois, chauffage individuel au Gaz de ville) Il se compose : - d’une pièce de vie de 20 m² - d’une cuisine de 8 m² aménagée, - d'une loggia, - d’une chambre de 10 m², - d’une salle de bain, - des WC indépendants, - d'une Cave. Son emplacement privilégié, au pied des ruelles pavées et du patrimoine emblématique du Mans, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Tramway à proximité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien féau vous propose : appartement t1 29 m² le mans rue malpalu résidence goya : je vous propose cet appartement au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur dans un quartier calme et prisé. L' appartement se compose d' une entrée dotée d'un rangement avec étagères et porte manteaux, salon de 18 m², cuisine séparée, une salle de bains, wc séparés. Les travaux récents sont : - peinture murs et plafonds de l'ensemble du logement. - sol pvc cuisine, sdb et wc - meuble bas cuisine avec double évier - faïence sdb une cave en sous sol est disponible pour votre stockage. Stationnement facile au pied de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Le logement est libre de tout occupant, disponible à la visite de suite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,86% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien féau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 750766685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Croix de Pierre, opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces avec Garage au Mans Découvrez ce bel appartement situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, offrant une vue dégagée sur la ville du Mans. Avec une surface habitable de 118 m², cet appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec séjour (pouvant faire office d'une 3ème chambre), de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et un WC séparé. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Cave et garage. À proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T2 rénové hyper-centre - usage modulable - rez-de-chaussée Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové il y a un an offre des prestations modernes et une grande flexibilité d’usage. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il se compose de deux espaces nuit indépendants avec chacun leur salle d’eau et leur cuisine. Prestations de qualité : rénovation complète récente, chaudière neuve, bon classement énergétique. Différentes options s'offrent à vous : ¤ Location meublée, location de deux studios dont un avec place de parking ou colocation ¤ Grâce à sa configuration et son accessibilité (normes PMR), il conviendra également parfaitement à une profession libérale (kinésithérapeute, cabinet, etc.) ¤ Résidence principale dans un logement avec revenu complémentaire grâce au second Place de parking disponible en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.38€ par mois (soit 820.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T5 - 81 m² - Le Mans (quartier Maillets) Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant offre une belle luminosité et une vue dégagée sur Le Mans. Il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia / buanderie, ainsi qu’un espace nuit desservant 3 chambres (dont 2 exposées sud), une salle d’eau et un WC. Triple exposition est-ouest avec chambres au sud. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de la place du marché. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gare nord idéal investisseurs / primo-accédants : les travaux ne vous font pas peur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026 ? Cet appartement de plus de 100 m² à fort potentiel est fait pour vous ! Idéalement situé au pied de la gare nord et du tramway, il offre trois chambres, un vaste salon / séjour, une cuisine, une salle de bains et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement de type 4 à rénover proche du centre-ville de le mans. Réf. 8983 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stephane Lambert vous propose : En plein centre-ville du Mans, cet appartement traversant, situé sous les combles d’un immeuble Art Déco, dégage un vrai charme dès les premières minutes. Rénové récemment, il a su garder son cachet, notamment avec son beau parquet, tout en proposant un espace de vie agréable et bien pensé. La pièce principale est lumineuse et s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Il développe plus de 105 m² au sol. On apprécie aussi les faibles charges, avec le chauffage inclus, ce qui reste un vrai plus au quotidien. Le logement est classé en DPE C, un bon point côté performance énergétique. Tout se fait à pied : commerces, transports, centre-ville… L’appartement sera disponible fin septembre 2026. Un bien plein de caractère, qui conviendra aussi bien pour y vivre que pour un investissement au Mans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.43€ par mois (soit 1505.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sablé-sur-Sarthe, cette maison type T2 de 33 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Elle bénéficie d'une cour extérieure donnant sur la rivière, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Ce bien de 33 m² se compose d'une pièce avec un coin cuisine / repas et d'une chambre spacieuse. La présence d'une cour extérieure ajoute un atout indéniable à ce bien, offrant la possibilité de profiter des extérieurs. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ou Air BNB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Le Mans Quartier Vauguyon, T3 avec terrasse 15 m², comprenant : entrée et dégagement avec placard, séjour avec accès à la terrasse, cuisine, espace buanderie, salle de bains, WC, deux chambres. Place de stationnement libre dans la résidence. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.