Biens à vendre en Vendée (85)

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1996 et entièrement rafraîchie, située au calme de la campagne sur la commune prisée de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de l'océan. Le bien bénéficie d'une remise en peinture complète effectuée en 2026, ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique intégralement remis aux normes en mai 2026. Dès l'entrée, dotée d'une porte récente changée en 2018, vous serez séduit par la séparation élégante apportée par une verrière style atelier donnant sur le séjour. La pièce de vie principale, dont le carrelage a été entièrement rénové en 2012, accueille un salon chaleureux sur parquet flottant et un espace séjour équipé d'un insert à bois. Ce dernier bénéficie d'un système de diffusion de chaleur alimentant directement le bureau et l'espace nuit. Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda isolée, créée en 2012 et équipée de volets roulants électriques ainsi que d'un puits de lumière, abrite une cuisine haut de gamme Mobalpa installée en 2018. Cet espace ultra-lumineux avec son grand îlot central forme le véritable cOEur convivial de la maison. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant d'un placard intégré, accompagnées d'une salle d'eau rénovée en 2012 et d'un WC indépendant. La maison propose également une pièce supplémentaire faisant office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins. Enfin, un espace technique dédié aux machines à laver bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur grâce à une porte de service. Cette pièce offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir une buanderie avec salle d'eau privative afin de créer une belle suite parentale. Côté prestations et éco-conception, le logement combine le confort du chauffage au bois à des radiateurs électriques d'appoint, complétés par un chauffe-eau thermodynamique performant. En annexe, vous disposerez d'un grand garage de 38 m² équipé d'un portail motorisé. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré et clos de 1 313 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse idéalement exposée Ouest / Sud-Ouest avec pergola et store banne électrique, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et jusqu'en fin de soirée. Une opportunité clé en main, sans travaux majeurs à prévoir, alliant sérénité de la campagne et proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Très belle maison de plain pied de 73 m² édifiée sur une parcelle de 600 m². Entrée sur pièce de vie comprenant un séjour et une partie salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée, véranda, dégagement, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau, wc séparés, cellier - buanderie, garage. Côté jardin : deux terrasses, dépendance, bucher. Belles prestations : véranda avec volets roulants électriques et vitre de toit sunglasses, cheminée insert, terrasses pavées et en béton poreux, garage motorisé. Pas de travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Quelques commodités dans le village, puis à 5 min en voiture à Moutiers Les Mauxfaits. Plages à 15 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -challans - proche centre ville - maison de 200 m² - 5 chambres - bon etat general - garage - terrain 826 m²- cette maison de caractère datant de 1991, située à quelques pas du centre ville de challans, offre un cadre de vie confortable et lumineux une surface au sol de 200 m² soit 172 m² habitables implantées sur un terrain de 826 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les pièces s'avère fluide et naturelle. Le séjour, coeur de la maison, s'étend sur plus de 38 m² et bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. Un insert à bois vient compléter le chauffage au gaz de ville, apportant une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, prolongé par un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le plan de la maison distribue avec soin 5 chambres aux dimensions variées dont 3 au rdc — certaines plus spacieuses avec placard, d'autres plus cosy — ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Deux salles de bains et deux wc indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée. Une buanderie et un dressing viennent améliorer la praticité de l'ensemble. La terrasse constitue un espace extérieur agréable tourné vers le sud. Le garage et son grenier complète les atouts de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Rottée vous propose : SAINTE FOY - MAISON de 100 m² Offrant une luminosité remarquable, cette maison construite en 2020, séduit par son état irréprochable et son exposition plein sud. Avec ses 100 m² habitables sur un terrain de 525 m², elle propose un cadre de vie moderne et soigné, à seulement 16 km des Sables d'Olonne. Cette maison offre un intérieur bien pensé et fluide. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste séjour avec salle à manger de 54,28 m². La cuisine ouverte, bien intégrée à cet espace de vie, favorise une circulation agréable entre les pièces. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et accès à la salle d'eau. Le plancher chauffant électrique, présent dans l'ensemble de la maison, assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Un garage et une place de parking complètent ce bien, alliant praticité et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – Maison de caractère de 90 m² hab à rénover, au calme et à deux pas du centre-ville, avec jardin en terrasses et vue dégagée ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation et surplombant les environs grâce à sa position en coteau. Avec son charme authentique, son jardin organisé sur plusieurs niveaux et ses dépendances, elle offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d'  : > une entrée lumineuse grâce à sa verrière métal type atelier exposée au sud, > une cuisine indépendante dotée d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès terrasse, > un salon séjour de 18 m², > une salle d'eau et d'un WC indépendant, > un dégagement menant vers l’étage et une cave / chaufferie complète également ce niveau et permettent une évolution des parties sanitaires à rafraichir. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses sur parquets bois massifs de 19,50 et 14,25 m², aujourd’hui équipées d’ouvertures en bois double vitrage. Attenante à la maison et menant l’ensemble à une superficie de 90 m², une dépendance composée de deux pièces d'environ 11 m² et 4 m², cette dernière disposant d'un point d'eau, laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace indépendant selon vos besoins et votre projet. Côté extérieur, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux, avec un agréable jardin en espaliers offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Vous profiterez notamment d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs espaces de verdure qui participent au charme singulier des lieux. Un abri de jardin équipé d'un WC et plusieurs dépendances de stockage viennent compléter cet ensemble. En partie haute de la propriété, accessible depuis une seconde rue, vous disposerez également d'un garage indépendant, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. L'accès principal à la maison s'effectue quant à lui par une venelle puis un escalier, renforçant le caractère atypique de cette propriété en coteau, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Les atouts de ce bien : • Une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, profitant d’un environnement calme et d’une vue dégagée • Une maison ancienne d'environ 90 m² à rénover, offrant de belles possibilités de personnalisation, • Chauffage gaz de ville, électricité en partie revue, raccordement au tout à l’égout, • Un jardin d'environ 400 m² aménagé en terrasses avec dépendances • Un garage indépendant accessible depuis une seconde rue. Vous recherchez une maison de caractère à rénover pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif, avec du potentiel et un extérieur agréable et atypique en cOEur de ville ? Ce bien mérite alors votre attention ! Ne tardez plus et contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite  ! * Agent speaking English * >>> Visite vidéo possible sur demande.

Iad france - céline blot vous propose : vairé – maison de bourg de 171 m² – grand terrain constructible – multiples possibilités et si cette maison devenait le point de départ de votre prochain projet de vie ? Située au coeur du bourg de vairé, cette maison de caractère datant de 1910 offre 171 m² habitables et un magnifique terrain de 2 135 m², dont environ 1 110 m² constructibles. De beaux volumes, et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant ! Grâce à ses deux accès indépendants et à sa configuration actuelle, cette propriété offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, projet locatif ou encore réorganisation des espaces selon vos envies. Aujourd'hui, la maison dispose de deux espaces de vie distincts, dont un séjour avec cheminée, de deux cuisines, de pièces d'eau, d'une arrière-cuisine et d'une cave. Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution ! L'étage offre de belles possibilités de redistribution des volumes, avec la perspective d'aménager jusqu'à quatre chambres et une troisième salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique. De quoi imaginer une maison familiale spacieuse, parfaitement adaptée à vos besoins. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une terrasse d'environ 41 m², une dépendance en pierre de 37 m² avec cheminée, un puits, des arbres fruitiers et un vaste jardin offrant un cadre agréable en plein bourg. Autre avantage majeur : une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison bénéficie déjà de fenêtres en pvc et de volets roulants. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces, de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le caractère de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, et un bien à façonner à leur image. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : propriété athipyque d’exception – atelier / garage haut de gamme de 160 m² environ - 4 chambres dont une suite parentale – proche commodités – grande luminosité – 3 wc – 2 salles d’eau => 30 photos et vidéo disponibles sur mon site jean-pierre moussion iad. La maison de charme de 137 m² environ, sublimée par sa tourelle et de plain-pied, se situe à proximité des commodités, et à moins d’une demi-heure de la roche-sur-yon, luçon et de la côte atlantique et ses plages de sable fin. Le bien, érigé sur une parcelle entièrement clôturée, dispose d'un cachet unique et séduit dès le premier coup d'oeil. La vaste entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon et espace bureau. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L’habitat propose quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite indépendante avec sa salle d'eau privative et wc, en plus du dressing. Enfin, un wc séparé avec lave-main, une salle de bain centrale avec douche, baignoire. Un wc séparé avec lave-mains, parfait ce confort intérieur. Les annexes dévoilent tout le potentiel de la propriété, avec une cave, des combles et un remarquable atelier-garage de 160 m² environ, fermé par une porte motorisée et agrémenté d'une baie vitrée. À l'extérieur ? Profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré sans nuisance, ainsi que d'un puits fonctionnel. Côté prestations et équipements : l’habitat est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique. Les ouvertures sont en double vitrage pvc et simple vitrage bois. Le chauffage central est au fioul et complété par une cheminée avec insert, à bois. Le compteur électrique est triphasé. L’assainissement individuel non collectif est à remettre aux normes actuelles. L’habitat est raccordé à internet par fibre optique. Une vmc est présente. Des travaux de rafraîchissement et d'optimisation énergétique permettront d'exprimer toute la noblesse de cette demeure de caractère. Si vous aussi vous vous êtes sous le charme de la propriété d’exception et de ses nombreux atouts, contactez-moi. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du code monétaire et financier). Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'un secteur protégé garantissant calme et pérennité du cadre de vie, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction 2004 qui séduit par son implantation harmonieuse et son ouverture sur la nature. Édifiée sur un terrain de plus de 2440 m², en partie situé en zone protégée et constructible, elle bénéficie d'un cadre boisé et verdoyant, offrant une véritable sensation d'espace, de sérénité et d'intimité, sans aucune nuisance. La maison développe un peu plus de 110 m² habitables, organisés autour de beaux volumes ouverts sur l'extérieur, baignés de lumière et tournés vers le jardin et la nature environnante. L'agencement est fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied confortable, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le terrain, généreux et soigneusement intégré dans son environnement naturel, permet de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée sur les espaces boisés. Une évolution de la maison reste envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme), permettant d'adapter le bien à de futurs projets. Les atouts : • Secteur protégé garantissant la tranquillité, • Environnement naturel rare et préservé, • Terrain spacieux de plus de 1 800 m², • Maison lumineuse et bien implantée, • Construction récente (2004), • Potentiel d'évolution. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Maison en pierre de 192 m² - 3ch + studio - terrain clôturé - énergétiquement performante ! Venez visiter cette charmante maison aux charmes des pierres, qui a été rénovée d'un point de vue énergétique ! Cette propriété est économe, et d'un confort été comme hiver. Grâce à ses 2 poêles à pellets, et sa pompe à chaleur air-air (réversible), vous serez ravis de profiter de ses atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant dans le salon de 30 m², avec son parquet massif et équipée de son poêle à pellet (11kw) pour le meilleur confort hivernal. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte ou indépendante de 24 m², équipée de son poêle à pellet (9kw). Une chambre sur parquet massif de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Un wc indépendant. À l'étage, un palier desservira 2 grandes chambres sur parquet d'environ 23 m² et 25 m², une salle d'eau. Au sous-sol, ou rez de jardin, un cellier avec évier, un studio, pouvant se rendre indépendant, d'environ 51 m². Une cuisine / séjour de 23 m² carrelé, une chambre / salon d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc de 3.21 m², donnant sur la terrasse de 50 m² avec ses 2 stores banne. Un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, une piscine hors sol, des dépendances, un préau de 41 m² un garage de 15 m², le tout sur environ 1540 m² de terrain. Les atouts : travaux entre 2021 et 2023 : - 13 panneaux photovoltaïque auto consommation (63€ / mois pour 192 m² habitable ! ) - p. A.C air-air réversible (x6 splits) confort été comme hiver ! - ballon thermodynamique 270 l économique ! - isolation refaite des combles 40cm - 2 poêles à pellets - 1 de 11 kw dans le salon de 2019 - 1 de 9 kw dans la cuisine de 2022 a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Un véritable havre de paix où charme et douceur de vivre se rencontrent ! Située sur la commune des Magnils-Reigniers, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 8 minutes de Luçon et 20 minutes de la côte vendéenne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Des petits toits viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 155 m², alliant authenticité, beaux volumes et convivialité. Son extérieur avec terrasse et piscine sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, un salon chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités. Chauffage : gaz et poêle à bois Ouvertures double vitrage Piscine chauffée par pompe à chaleur, filtre à sable Puit alimente le jardin Assainissement : Fosse sceptique Isolation murs et toiture refaite en 2006 Toiture partie 1 a environ 20 ans et la partie 2 environ 10 ans Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

En exclusivité dans votre agence habitat conseil ! Venez découvrir dans le bourg de martinet à seulement 10 minutes d'aizenay, et 25 kilomètres de st gilles croix de vie et des sables d'olonne, ce terrain constructible à viabiliser d’une superficie de 529 m² environ, libre de constructeur; un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur recherché ! à visiter sans tarder ! Contactez caroline huard-viala pour organiser une visite. Informations : non soumls au dpe prix : 51 000 € honoraires inclus, dont 6000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Agence habitat conseil – immatriculée au rcs de la roche-sur-yon sous le n° 798 925 236.

À découvrir en Exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil cette maison mitoyenne offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses dépendances aux multiples possibilités ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces annexes comprenant une salle équipée d'un poêle à bois, une dépendance, un hangar ainsi qu'un atelier. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'espaces de stockage, d'un atelier ou de dépendances pour leurs projets personnels ou professionnels. À découvrir sans tarder dans votre Agence Habitat Conseil ! Contactez Caroline HUARD -VIALA Informations : DPE : Classe D GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023. Prix : 167 000 € honoraires inclus (3,58% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil Immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n° 798 925 236.

Fiche id-sit184046 : fort potentiel-les sables d'olonne- maison de plain-pied à rénover sur parcelle de 960 m² au calme absolu ! Située dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison construite en 1991, nichée en second rideau au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre nature et commerces. Ses atouts : une belle pièce de vie lumineuse & cathédrale offrant un espace séjour avec cheminée tourné vers le jardin sans aucun vis-à-vis. Une mezzanine desservant deux espaces nuit d'appoint. Une cuisine ouverte offrant une arrière cuisine fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage traversant et une annexe type atelier de 60 m² en fond de parcelle, idéale pour du stockage ou bricolage. Bien à rafraîchir entièrement et à repenser au niveau des espaces afin de valoriser son joli potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 294900 euros (dont 5.32% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 09 / 2026 - classe-energie d : 214 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1571 et 2125 euros - affaire suivie par mme charlène gibouin (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à saint-fulgent (85250), cette maison en pierre offre un cadre paisible et authentique. La commune propose un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts locaux en fait un lieu attractif pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité à la campagne. Cette charmante maison de 90 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau à rénover, d'un wc et d'un grenier aménageable (possibilité de faire 2ou 3 chambres ). À l'extérieur, on trouve plusieurs dépendances, une grange, un hangar en tôle, le tout implanté sur un vaste terrain de 5312 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère dans un cadre champêtre. Maison à finir de rénovée matériaux sur place. Pompe à chaleur 2023, dpe en c. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Situé à la ferrière (85280), ce terrain constructible de 550 m² propice à la construction d'un nouveau projet immobilier. Les habitants bénéficient de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de sentiers de randonnés. Ce terrain non viabilisé présente un important potentiel pour la réalisation d'une résidence sur mesure. Avec ses 550 m² disponibles, il offre l'opportunité de concevoir un projet immobilier selon ses propres besoins et préférences. Sa configuration rectangulaire et sa situation (en sortie de bourg) en font un choix idéal pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit ensemble résidentiel, offrant ainsi une belle perspective d'investissement dans un environnement accueillant et dynamique. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Situé en plein centre bourg, safti vous propose cette maison de 125 m² comprenant : salon-séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage attenant de 45 m². Le tout sur 2570 m² de terrain constructible avec abris de jardin. Possibilité de créer deux logements de 95 m² chacun les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Liez 85 exclusivite abie immobilier ensemble immobilier au coeur du marais poitevin : maison familiale + studio indépendant à forte rentabilité idéalement située sur le secteur prisé de maillezais (entre fontenay-le-comte et niort, à seulement 20 min de niort et 45 min de la rochelle), découvrez cet ensemble immobilier polyvalent implanté sur une parcelle close de 296 m². 1. La maison principale (env. 115 m²) spacieuse et conviviale, elle propose une distribution idéale pour une famille : pièce de vie lumineuse : bel espace séjour / salon traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour recevoir. Espace nuit : 4 chambres offrant de nombreuses possibilités (chambres d'enfants, bureau, dressing). Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle avec wc intégré. Extérieur : un agréable jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis gênant, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur. 2. Le studio indépendant (env. 25 m²) - revenu locatif immédiat un véritable atout financier pour compléter vos revenus ou amortir votre prêt : agencement : pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec wc. Rentabilité : etait loué 4 560 eur brut / an (380 eur / mois). Flexibilité : idéal pour de l'investissement locatif, une activité libérale, ou pour accueillir des proches en toute indépendance. Dpe en d prix 143 100 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un secteur calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus, et à seulement 10 km des plages, Emmanuelle FERRETTI vous propose cette belle maison construite en 2010 qui vous séduira par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle offre un très bel espace de réception composé d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial. L'espace nuit dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. La maison bénéficie également de deux vérandas, offrant des espaces supplémentaires particulièrement agréables au fil des saisons. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement close, elle profite d'extérieurs particulièrement soignés, avec un jardin agréable et un espace potager. Côté confort la maison est parfaitement équipée : volets motorisés solaires, moustiquaires aux fenêtres, maison fibrée, garage carrelé, béton désactivé et prestations entretenues avec beaucoup de soin. Aucun travaux particulier n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du littoral. Vidéo disponible après échange sur votre projet. Un bien clé en main à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Iad france - emilie milcent vous propose : orouet - saint-jean-de-monts - terrain non viabilise - 879 m² alliant confort et praticité, ce terrain de saint-jean-de-monts offre une belle possibilité avec ses 879 m², prêts à accueillir votre projet de construction. Ce terrain bénéficie de tous les réseaux à proximité immédiate. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : À Saint-Fulgent, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, développant environ 155 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m². La maison offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et équipée d’un insert, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Dans le prolongement, une véranda chauffée de 25 m², complète agréablement l’espace de vie et donne accès à une terrasse carrelée. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, le bien dispose également d’une buanderie de 10 m², d’un garage carrelé de 26 m², d’un second garage de 29 m² adapté au stationnement d’un camping-car, ainsi que d’une annexe de 25 m² avec portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’activité. La maison bénéficie d’un système de géothermie assurant le chauffage au sol et la production d’eau chaude. L’installation photovoltaïque constitue un véritable atout supplémentaire, avec un contrat de revente en cours générant actuellement environ 2 400 € de revenus annuels. Le terrain est entièrement clos avec des espaces d'agrément et un potager. La présence d'un puits constitue un avantage indéniable. Un bien complet, confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités. Me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Situé dans une zone industrielle à Montournais, ce terrain à bâtir de 2 250 m² représente une possibilité pour concrétiser un projet de construction pour votre projet professionnel. Le terrain bénéficie d'un raccordement au réseau électrique, facilitant ainsi les démarches de viabilisation et permettant d'envisager les travaux dans les meilleures conditions. Sa configuration permet d'envisager une implantation soignée, avec suffisamment d'espace pour concevoir une entreprise facile d'accès et visible. Vous avez un projet de grande envergure ? Vous avez la possibilité d'acquérir une surface de 2250 m² supplémentaire. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de cette parcelle et afin de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie léveillé vous propose : les achards - propriété au calme lumineuse et agréable a 10 min des sables d'olonne cette charmante propriété datant de 2007, située dans une impasse aux achards, séduit dès le premier regard par son exposition sud / ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle développe 134 m² de surface habitable sur un terrain de 692 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une impasse au calme et sans vis à vis. L'intérieur soigné et bien agencé, ses salons lumineux grâce à son orientation sud / ouest, constitue le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée ouverte complète la pièce de vie. Le logement compte 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Une salle d'eau assurent un confort quotidien appréciable pour les deux autres chambres. Pour compléter cette belle propriété, vous trouverez une buanderie, 2 wc et un garage. Le bien a bénéficié d'une rénovation soignée et se distingue par des équipements techniques de qualité : plancher chauffant par pompe à chaleur, insert bois récent, et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un système de chauffage performant et économe puisque les charges d'électricité annuelles sont faibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie léveillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa modèle saphir  composée de 2 chambres au rez de chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de baien, un wc indépendant, un escalier d'accè à l'étage. Etage : une suite parentale avec salle d'eau et wc, rangement  le bien est situé dans une copropriété sur une parcelle de terrain d'une surface de 1084 m² avec piscine privative porche et garage attenant à la maison. Résidence sécurisée terrain clos  me contacter pour tout renseignements complémentaire :   nadine vrignaud pullmann immobilier coex 06 50 86 24 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Restaurant à céder – Emplacement stratégique, belle notoriété et fort potentiel ! Situé au cœur d'une commune d'environ 10 000 habitants, au sein d'une zone d'activité dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité en bordure d'un axe routier très fréquenté. Reconnu pour sa qualité et sa réputation, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement porteur. Les atouts de cette affaire : * Capacité d'environ 80 couverts * Locaux en très bon état * Matériel complet et soigneusement entretenu * Aucun salarié à reprendre * Clientèle variée, composée d'une clientèle d'affaires et familiale * Excellente notoriété et clientèle fidélisée * Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux de passage important * Affaire de qualité, prête à être exploitée immédiatement Grâce à ses nombreux atouts, sa réputation établie et son emplacement privilégié, cette affaire offre un cadre idéal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et disposer d'un potentiel de développement intéressant. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité ? Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et échanger en toute confidentialité sur les modalités de reprise. Dossier professionnel communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Une belle opportunité à saisir sur la côte vendéenne ! À proximité des Sables-d'Olonne, découvrez ce fonds de commerce de Bar – Brasserie – Pizzeria, idéalement situé à quelques pas du port, du golf et de l'une des plus belles plages de la côte vendéenne. Un emplacement stratégique, une belle visibilité et une clientèle variée : cet établissement bénéficie d'un flux important de vacanciers, de plaisanciers et de promeneurs, tout en profitant d'une clientèle locale fidèle au fil de la saison. Un établissement prêt à travailler ! Vous serez séduit par des locaux spacieux, agréables et parfaitement entretenus, offrant un cadre de travail fonctionnel et de qualité. Le matériel, récent et soigneusement entretenu, permet d'envisager une reprise immédiate de l'activité, sans investissement complémentaire annoncé. Une affaire clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie Exploité en saisonnier, avec une fermeture annuelle de novembre à fin mars, cet établissement offre un rythme d'exploitation particulièrement intéressant pour des professionnels souhaitant conjuguer activité commerciale et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple désireux de s'installer dans un secteur recherché du littoral vendéen. Le dossier complet, les chiffres d'exploitation et les informations financières sont disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Ce bien retient votre attention ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Venez découvrir le potentiel de cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 262 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.