Biens à vendre en Vendée (85)

Iad france - clémence alliot vous propose : sainte-foy - terrain - 477 m² - dans un lotissement au calme et proche des commodités a vendre, terrain à bâtir de 477 m², libre de constructeur. La surface au plancher autorisée est de 170 m². La hauteur maximale des constructions doit respecter les règles suivantes : - constructions à usage d'habitation : r + 1 (rez de chaussée + 1 étage) avec au maximum 6 mètres à l'égout ou à l'acrotère et 8 mètres au faîtage. - bâtiments annexes au bâtiment principal tels que garages, abris de jardin. : hauteur maximale absolue est de 4,50 mètres. Terrain piscinable zone 1auh du plu honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue du puits 85260 les brouzils - océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - sur la commune des brouzils. Commune avec commerces de proximité, écoles primaires et collège. Maison de plain pied située à quelques minutes du centre et de la forêt des grasla. De plain pied elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine (récemment rénovée), salle d'eau (rénovée également), trois chambres bureau et cellier. Un atelier. Jardin de 1 000 m². Ses points forts : très bon état, pas de travaux, bon dpe, grand terrain. Idéal pour une famille. - conditions de la vente : le bien est présenté appel d'offres sous forme d'enchères. - 1ère offre possible : à partir de 189 600,00 euros (honoraires de négociation inclus frais de notaires environ 8 % en sus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 décembre 2026 17 : 30 au 18 décembre 2026 17 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rdv contact : 02 51 58 11 67 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 189 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 12 / 2026 à 17 : 30 au 18 / 12 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier. La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Les plus qui font la différence : • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et jardin clos • Véranda lumineuse • Poêle à bois • Garage et préau • Panneaux photovoltaïques • Quartier calme et agréable Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - freddy lelaure vous propose : aubigny-les clouzeaux - maison - t3 135 m² - garage - très bon état sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'aubigny-les clouzeaux vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 999 m² avec jardin et dépendances (atelier, garage pour camping car. ). Construite en 1972 et entretenue avec soin, elle offre 135 m² de surface habitable en plain-pied, dans un très bon état général. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, constitue le coeur de la maison avec ses 35 m² lumineux. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,8 m², est fonctionnelle et indépendante, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. Le couloir dessert 2 chambres aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou à une activité personnelle ou encore une troisième chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie pratique, attenante à la cuisine et enfin une véranda spacieuse chauffée apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le garage avec faux grenier, complète avantageusement l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant géothermie et insert à bois, avec distribution par radiateurs — un atout technique peu courant qui assure confort thermique et souplesse d'utilisation. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Terrain constructible et non viabilisé de 965 m² dont 791 m² constructible et le reste en zone naturelle. À la fois proche du centre de la commune d'Aizenay et de ces commodité et en pleine nature, venez découvrir ce terrain idéal pour votre projet de vie. Un grand terrain comme il est rare d'en trouver. Les réseaux passent au pied du terrain. N'attendez plus et venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Située au cOEur de la Chapelle Palluau, cette belle maison de 160 m² entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son confort et ses prestations. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Dès l'entrée, découvrez une maison agréable et fonctionnelle, offrant de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineuses et conviviales, d'un séjour / cuisine idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de détente. Un grand garage de 43 m² avec portail motorisé complète ce bien. Les atouts de cette maison : 160 m² habitables 4 grandes chambres avec placards 2 salles d'eau Maison entièrement rénovée Grand garage de 43 m² avec portail motorisé Terrasse de 50 m² Une maison spacieuse, rénovée et prête à vivre, idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement de beaux espaces au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : CHALLANS – Maison de 106 m² avec terrain constructible de 1 010 m², 2 chambres, 2 garages et beau potentiel d’aménagement Dans un environnement résidentiel et calme de Challans, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant 106 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 010 m², située en zone constructible. Cette propriété présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser un projet de vie sur mesure. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un salon séjour d'environ 32 m², bénéficiant d'une exposition plein Est, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,3 m². La maison dispose également d'un second espace de vie d'environ 23 m², actuellement aménagé en salle à manger comprenant un bureau, qui pourra facilement être repensé selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de réception ou jardin d'hiver. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 14 m² comprenant parquet massif et placards. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 17 m² et 18 m², dont l'un équipé d'une porte motorisée et le second d'une fosse permettant l'entretien des véhicules. Un sous-sol d'environ 25 m² donnant sur le jardin, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 010 m², exposé plein Est, offrant un beau potentiel pour imaginer et concrétiser différents projets. Une terrasse d'environ 35 m², plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un puits de grande capacité viennent compléter les prestations. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Côté confort et équipements : •Chauffage individuel au gaz. •Menuiseries PVC double vitrage. •Volets électriques et manuels. •Raccordement au tout-à-l'égout. •Fibre optique. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités de Challans : •Réseau de bus Chall'En Bus à 300 m. •Gare de Challans à 2 km, soit environ 4 minutes en voiture. •Écoles La Mélière, Notre-Dame et autres groupes scolaires à 2,7 km. •Collèges à 2,6 km, soit environ 5 minutes en voiture. •Établissements secondaires à 3,7 km. •Structures d'accueil petite enfance à 2,7 km. •Boulangerie à 1,5 km. Un bien rare par son potentiel, ses volumes, ses dépendances et surtout son terrain constructible de plus de 1 000 m². Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover pour créer votre futur lieu de vie ou d'un projet immobilier à imaginer, cette propriété mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Plancon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 108886144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : LUÇON – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, JARDIN INTIMISTE ET DÉPENDANCES EN PIERRE « Il est des lieux que l'on découvre avec les yeux et que l'on choisit avec le cOEur. » Et si cette propriété était l'un d'eux ? Au cOEur de Luçon, ville historique au riche patrimoine, se dévoile une propriété pleine de charme, de celles qui réservent leurs plus belles surprises une fois le seuil franchi. Derrière ses murs, à l'abri des regards, un jardin intimiste se dessine entre les vieilles pierres, les fleurs et la végétation. Un véritable écrin de verdure où le temps semble ralentir, loin de l'agitation, et pourtant à quelques pas de la vie du centre-ville. La maison, développant 137,8 m² habitables sur trois niveaux, séduit par sa façade de caractère, ses élégants encadrements en pierre et sa luminosité. Entièrement rénovée en 2021, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un premier petit salon offre un espace accueillant, propice à la lecture ou à un moment de détente. Le couloir mène ensuite à une cuisine moderne, aménagée et équipée, puis à un second salon baigné de lumière, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur. C'est ici que la maison dévoile l'un de ses plus beaux atouts… Depuis le salon, le regard s'échappe vers un jardin intimiste, entièrement préservé des regards. Une cour pleine de charme, où les vieilles pierres, les fleurs et la végétation composent un décor paisible et authentique. Un véritable cocon à ciel ouvert, où l'on imagine déjà les portes ouvertes aux beaux jours, les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été, dans une tranquillité insoupçonnable en plein centre-ville. Une petite buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace nuit. Au deuxième étage, la découverte se poursuit avec une mezzanine pleine de charme, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un niveau qui offre de belles possibilités pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces selon les envies de chacun. Mais l'histoire ne s'arrête pas là… Les dépendances en pierre constituent l'un des véritables trésors de cette propriété. Derrière leurs portes se dévoilent de beaux volumes, une charpente apparente, une mezzanine et un atelier où le bois, les outils et les objets d'autrefois semblent encore raconter le passage du temps. Ces espaces singuliers invitent à imaginer de nouveaux projets : atelier d'artiste, espace de création, activité artisanale ou simplement un lieu où donner libre cours à ses passions, sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur une parcelle de 474 m², cette propriété bénéficie également d'un atout rare en cOEur de ville : deux accès donnant sur deux rues parallèles, offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'utilisation. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. Ici, chaque pierre, chaque ouverture et chaque recoin participent au charme de l'ensemble. Une propriété qui possède ce supplément d'âme que l'on ne peut ni construire ni inventer. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir… et peut-être à y écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette sublime maison de 165 m² pleine de charme, datant de 1928, bénéficiant d'un environnement calme ! Grange réhabilitable de 80 m² a seulement 20 minutes de la roche et 30 minutes des plages charme de l'ancien ! Façade en pierres, parquets, hauteur-sous-plafonds, beaux volumes. Une maison très lumineuse, ayant conservé son authenticité, rénovée avec des matériaux de qualité ! Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse (est / ouest) avec un poêle à granulés installé en 2022. Une grande cuisine de 25 m² aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit avec salon, chambre, salle d'eau et wc. Ainsi qu'un espace lingerie séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25 m² avec un dressing, salle de bain avec douche et baignoire refaite à neuf, wc indépendant. Grange pouvant être réhabilitée - superficie de 80 m² terrain clôturé garage simple et nombreuses places de stationnement sur la parcelle puits (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

À la fois en centre bourg et au calme d'une impasse, vous trouverez cette maison idéale pour le dessein d'une famille souhaitant allier, proximité et paisibilité, comprenant au 1er niveau : une vaste entrée desservant un salon-séjour avec son insert et sa cuisine aménagée et équipée de près de 40 m², un dégagement donnant sur un wc indépendant, une salle d'eau entièrement refaite, et 3 chambres avec placards, ainsi qu'une véranda avec une vue imprenable sur la nature. Au niveau inférieur : un premier garage avec son atelier, une buanderie avec une douche, un dégagement, un 2ème wc indépendant, une 4ème chambre, un salon de réception, une chaufferie ainsi qu'un double garage. Le tout sur un terrain entièrement paysagé et arboré de plus de 2000 m². (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Bâtiment industriel et locaux commerciaux, édifiés en 2000, en zone artisanale et commerciale attractive en sortie Sud de Fontenay-Le-Comte, à proximité directe de l'A83 et des principaux axes routiers. À découvrir, local professionnel offrant 469 m² de surface plancher totale exploitable, composée : > d'une partie bureaux : avec accueil au public, bureaux, sanitaires et salle de réfectoire (kitchenette), ainsi qu'une salle de réunion ou grand bureau. > d'un entrepôt professionnel : pour une surface d'environ 325 m² doté de plusieurs portails coulissants permettant de le traverser pour accéder aux cours intérieurs, mais également d'un espace vestiaire, d'un algeco, une mezzanine et local de stockage. Belle hauteur disponible à l'intérieur du bâtiment. Le tout est implanté sur un ensemble de parcelles d'une contenance de 2038 m², composé d'une cour avec box à matériaux, et de l'autre coté du bâtiment, d'une seconde cour intérieure avec un préau de stockage, le tout intégralement clos de murs d'enceinte et portails coulissants. Cet espace libre laisse encore la possibilité de construire de nouveaux locaux selon les besoins de votre activité. Les + technicités : > Bâtiment en bac acier et charpente métallique, bureaux en construction traditionnelle parpaings > Ensemble en bon état général > Sanitaires fonctionnels > Assainissement 'Tout à l'égout' conforme > Raccordement à la fibre optique. Contactez moi pour plus d'informations et réservez votre créneau de visite. >>> Visite vidéo disponible !

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous propose, cet appartement T 3 Un emplacement privilégié face à l'océan au coeur du très recherché quartier des présidents Découvrez cet appartement idéalement situé facemer au sein d'une résidence de bon standing; Il offre une belle et généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 larges baies vitrées laissant pleinement profiter de son environnement et de la vue sur l'océan. Vous disposerez également d'une cuisine équipée de 2 chambres salle de bain quelques travaux de rafraîchissement et une décoration à repenser permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies Ces véritables atouts : Une situation face mer, une résidence de qualité, une cave et une place de parking privative à proximité immédiate des commerces et des commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables d'Olonne Cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie sablaise face à l'océan I Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 7 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1428 EUR Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur 4% TTC Prix hors honoraires : 720 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO au 02 51 90 84 84 ou sur notre site Certains visuels ont été retouchés Projection après travaux visuels réalisés à titre illustratif à l'aide de l'intelligence artificielle.

85 fontenay le comte, à 5mn du centre ville, belle villa des années 80 au coeur d'une nature protégée. Ses larges volumes dévoilées sur 2 niveaux proposent plus de 300 m² habitables. Le rez de chaussée, depuis une entrée chaleureuse, ouvre sur l'espace séjour de 80 m², largement baigné de lumière et doté d'une belle cheminée. Ses judicieuses bow windows offrent une vue saisissante de liberté sur la vallée de la vendée et s'étire jusqu'aux confins de la plaine. Une chaufferie, une cuisine et une salle à manger complètent l'aile droite, tandis que l'aile gauche abrite 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. L'étage rythmé de poutraison semi apparente, et de chiens assis qui jouent sur la lumière dispose de 4 grandes chambres, une salle de jeux, des petits espaces de rangement, d'une salle d'eau et wc. Volumes xxl pour ce bien évolutif lové dans 5000 m², empreint d' une réelle quiétude, à 5 mn de fontenay le comte et ses commodités. Abris et ateliers composent les dépendances travaux à prévoir, chauffage central fioul, simple vitrage pe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9740 euros et 13210 euros 'logement à consommation énergétique excessive : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9740 euros et 13210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 149134mcm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de pêcheur située dans le quartier du Banzeau développe environ 116 m² et compte 5 pièces principales. Elle séduit d'emblée par son charme authentique, mis en valeur par un jardin clos d'environ 300 m², offrant un véritable prolongement de la maison. Édifiée dans les années 1900 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie chaleureux où l'on se projette facilement en résidence principale comme en maison de vacances. L'intérieur s'organise autour de quatre chambres et de pièces de vie conviviales, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. La présence d'une cheminée participe à l'atmosphère cosy des lieux, idéale pour profiter des soirées plus fraîches. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La maison s'élève sur un étage mais a une vraie vie de plain-pied. Le jardin clos, atout majeur de ce bien, offre un bel espace extérieur pour les repas, les jeux ou la détente, en toute intimité. Le quartier profite d'une situation agréable à Noirmoutier-en-l'Île, avec un quotidien facilité par les services de proximité et les transports accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Place d'Armes - Église » se trouvent à environ 80 m et 100 m, permettant de se déplacer facilement sur l'île et vers les commodités. Cet environnement proche suggère un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer la plupart des besoins du quotidien à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance immobilier vous propose cette belle prestation type pavillon situé au calme d'un grand village, à proximité de la commune (2kms) et ses services, administration, commerces et écoles primaires publique et privée (arrêt de bus à 30m desservant écoles primaires / collèges et lycées de montaigu-vendée), également situé à 7kms de la gare ferroviaire (ligne nantes / les sables d'olonne), ainsi qu'à 10kms de l'accès autoroute (a83) et 2x2 voies direction la roche-sur-yon (40mins. Vl), de surcroît à 45kms de l'aéroport de nantes. Les plus de ce pavillon de caractere : ses volumes avec une pièce de vie très lumineuse (2 baies à galandage + 1 fenêtre + 1 vélux) sur beau parquet massif de 57,60 m², sa cuisine semi-ouverte accès terrasse par baie à galandage de 25 m², sa suite parentale rdc avec sa salle de bain baignoire balnéo, douche italienne, grand dressing de 24,47 m², ainsi que son local bureau de 11,85 m². Pour un confort de stationnement, vous bénéficierez d'un double garage motorisé de 45,15 m² ainsi que de son espace lingerie de 13,45 m². Le point fort de cette acquisition : son extérieur avec ses annexes définies comme suit : 1 local atelier relié électricité avec point d'eau de 18,41 m², son local bureau extérieur structure osb avec tableau élect., prises internet (r545) de 12,51 m², son cabanon de jardin isolé de 5 m². Le point le plus fort de son extérieur reste sa double terrasse de 90 m² structure bois exotique avec luminaires au sol, équipée d'un côté d'une spacieuse pergola bioclimatique électrique de belle facture, ainsi que tout du long du pignon arrière exposé sud-est, de rideaux électriques solaires pour plus de confort de vie; le tout enrichi d'une piscine de 12m x 4,50m avec dôme coulissant équipée d'un local technique (filtration au sel par électrolyseur + régulateur ph de 2021) et robot ! (espace enfants de 50cms de profondeur + nage 9m de longueur). Pour les amoureux de la nature, vous profiterez également d'un espace jardin clos avec sa serre et fruitiers, ainsi que de son plan d'eau aménagé d'une cascade. Equipements : structure béton + osb, charpente traditionnelle voligée, couverture brique, menuiseries double vitrage alu / bois oscillo-battantes, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, porte d'entrée sécurite, portails motorisés, volets roulants centralisés + vélux électriques, chauffage type pac géothermie air / air au sol rdc sur résistance gaz (fluide) + production d'eau chaude type chauffe-eau électrique / géothermie de 200l. À l'étage, vous disposez de convecteurs électriques basse conso., isolation type laine de verre projetée + ouate cellulose + laine de bois (garage styrodur + laine de bois), vmc simple flux, piscine équipée d'une pac, assainissement type tout à l'égout, fibre raccordée. Vous rêvez de poser vos valises sans frais ajoutés, contactez franck au 06 84 29 20 55 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 978144.

Saint Hilaire de Riez : Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes en vélo de la Plage de Sion, je vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, les espaces sont bien organisés avec sur la droite, légèrement masqué, un espace dressing, complété par un wc indépendant avec lave-mains. À gauche de l'entrée, un bureau d'environ 9 m², bénéficie d'un emplacement en retrait, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Vous avancez ensuite dans la spacieuse pièce de vie, orientée plein sud, donnant sur la terrasse et une vue sur le jardin arboré. Le salon, aménagé en décaissé avec 2 marches, délimité par 3 pilastres, bénéficie d'un véritable espace à part entière. Ce jeu de niveaux apporte du caractère à la pièce tout en créant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Le bow-window entièrement vitrée jusque dans sa toiture, contribue au cachet de cet espace et offre visuellement un prolongement sur le jardin. La cuisine dispose d'un îlot central intégrant la plaque de cuisson ainsi qu'une table en verre pour déjeuner au quotidien. Le bar aux lignes arrondies marque la séparation avec la salle à manger, tout en laissant la cuisine ouverte. Elle offre de nombreux rangements et l'ensemble de la cuisine possède un plan de travail en granit. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie accueille lave-linge, sèche linge et des rangements supplémentaires, véritable transition avec le garage, pratique pour décharger les courses et déposer les chaussures. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous apprécierez la suite parentale avec placard et dressing, sa salle de bains aux tonalités noir et blanc qui dispose d'une baignoire centrale, d'une douche et d'un wc. À l'opposé, un second espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires, chacune équipée de grand placard. Ces 3 chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin arboré. Le coin barbecue, avec son banc maçonné, invite à la détente et aux soirées amicales et est extrêmement apprécié le soir avec le coucher du soleil en toile de fond. Sur le terrain arboré d'une surface de 2000 m², vous découvrirez une piscine hors sol, un portique pour les enfants et au fond, un atelier d'environ 30 m², relié à l'électricité et l'eau. L'accès se fait par une deuxième entrée et par portail motorisé. Le terrain est également équipé d'un puits. L'entrée principale, par portail motorisé également, nous laisse découvrir un bel espace arboré ainsi qu'une partie goudronnée pour stationner plusieurs véhicules. Le garage double, carrelé, permet de garer 2 véhicules et est équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Un grenier de stockage pour du rangement complémentaire au dessus du garage a été aménagé. Le préau attenant sera bien pratique également pour stocker du matériel, remorque. Enfin la cave, située sous le garage, sera appréciée par les amateurs de vin. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, installée il y a 6 ans - DPE B - Aspiration centralisée - 2000 m² de terrain - Puits et borne de recharge rapide Ses atouts : - 190 m² habitable (4 chambres dont une suite parentale bien distincte) - Beaux volumes et pièces lumineuses - Agencement original - Grand garage, préau, cave, - Atelier au fond du terrain avec son entrée indépendante Venez la visiter pour la découvrir pleinement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 977942.

Maison de 93 m² au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou à aménager selon vos besoins. Les atouts : Environnement calme, à deux pas du centre-bourg Proximité immédiate des commerces et services À seulement 7 km des plages Belle véranda et jardin agréable Garage spacieux Un bien sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. Contactez-moi pour des informations complémentaires, organiser une visite et découvrir ce bien dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 928599.

ORPI Challans – Agence des Halles vous invite à découvrir une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé de la commune de Challans. Avec son architecture d'inspiration noirmoutrine, cette élégante demeure séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, ses volumes généreux et l'organisation harmonieuse de ses espaces. Laissez-vous charmer par un salon chaleureux, où une magnifique cheminée avec insert promet de douces soirées d'hiver. Dans son prolongement, un agréable séjour offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin verdoyant, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La vaste cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace dînatoire convivial, constitue un véritable lieu de partage pour les moments en famille. Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. Un premier espace accueille deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale indépendante dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de belles possibilités pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un bureau indépendant, un double garage et un carport viennent compléter les prestations de cette habitation. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré, une piscine idéalement exposée et un étang qui participe à la quiétude des lieux. Un environnement privilégié où nature, sérénité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Une propriété singulière, idéale pour les amoureux de beaux espaces et de tranquillité, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Challans – Agence des Halles. Référence agence : 229.

Beaucoup de charme pour cet appartement spacieux de 92 m² situé en plein centre ville proche Arago. L'espace de vie orienté plein sud et lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée. Trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent le bien. Balcon filant. Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte. À visiter pour évaluer les volumes et la circulation.  1.

Iad france - benoît carette vous propose : les sables-d'olonne – appartement t2 de 30 m² – emplacement exceptionnel – à deux pas de la plage et du port au coeur des sables-d'olonne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce charmant appartement t2 de 30 m², idéalement situé à quelques pas de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie sablaise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit, indépendant, permet de préserver confort et intimité, tandis que la salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble. Son emplacement constitue sans aucun doute son plus grand atout : ici, tout se fait à pied. La plage, le port, les restaurants, les marchés et les rues commerçantes offrent un cadre de vie particulièrement recherché tout au long de l'année. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement de qualité dans une station balnéaire dynamique, ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer ses performances, tout en valorisant durablement son patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés des sables-d'olonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre pidoux vous propose : essarts-en-bocage - maison - 103 m² bien situé à essarts-en-bocage, cette maison de village de 1968 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 103 m² de surface habitable, ce bien propose un volume intérieur appréciable, à réaménager selon vos envies et vos besoins. La structure existante constitue une base solide pour imaginer une distribution moderne et personnalisée, que ce soit pour créer de grandes pièces de vie lumineuses ou des espaces plus intimes. Les travaux à prévoir permettront de valoriser pleinement le bien et d'y apporter le confort contemporain souhaité. Pour votre confort ouvertures doubles vitrages pvc grenier aménageable d'une surface de 45 m² environ. Vidéo de la maison sur demande le terrain de 1 000 m² représente un atout indéniable : il offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de nombreux aménagements selon votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david guilloteau vous propose : * les sables-d’olonne – superbe maison rénovée avec piscine – 4 chambres * dans un quartier résidentiel calme, à proximité du port olona, du centre commercial ylium et à seulement 1,2 km du centre-ville et de la grande plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 151 m². Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², harmonieusement réparti entre un salon, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine récente, une pergola et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un cellier-buanderie, un espace garage de stockage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle joliment paysagée de 519 m², sans vis-à-vis, cette maison conjugue confort, modernité et qualité de vie à proximité de toutes les commodités. * un bien clé en main à découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 108 m² environ – ascenseur – grande pièce de vie – balcon est – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez ce spacieux appartement t4 neuf de 108,32 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se distingue par sa magnifique pièce de vie de 46,95 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin. Ses beaux volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une salle à manger, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend trois chambres de 12,36 m² environ, 11,20 m² environ et 11,51 m² environ, deux salles d’eau équipées, dont une avec wc, ainsi qu’un dégagement. Une entrée de 6,58 m² environ et un cellier de 3,29 m² environ complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 11,10 m² environ exposé est, idéal pour profiter des petits-déjeuners au soleil et aménager un espace détente extérieur. Un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf aux volumes généreux, avec trois chambres, deux salles d’eau et un grand balcon en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 96 m² environ – ascenseur – suite parentale – 2 balcons est / ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t4 neuf de 96,23 m² environ, bénéficiant d'une double exposition est / ouest, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 33,03 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une chambre de 12,25 m² environ et sa salle d’eau privative de 2,83 m² environ, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 16,58 m² environ et 13,36 m² environ. Une seconde salle d’eau de 7,22 m² environ avec wc complète cet espace nuit. Une entrée, un dégagement et un espace modulable de 2,95 m² environ, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire, complètent l’ensemble. Son véritable atout : deux balcons privatifs totalisant 11,32 m² environ, permettant de profiter de deux expositions. Un premier balcon de 9,25 m² environ exposé est, accessible depuis le séjour, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, et un second balcon de 2,07 m² environ exposé ouest, accessible depuis une chambre, pour profiter de la lumière de fin de journée. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf avec suite parentale, trois chambres et deux balcons en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 92 m² environ – dernier étage avec ascenseur – suite parentale – balcon est et terrasses ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t4 neuf de 92,14 m² environ, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 31,16 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une chambre de 12,31 m² environ et sa salle d’eau privative de 2,88 m² environ, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 14,55 m² environ et 13,17 m² environ. Une seconde salle d’eau de 7,22 m² environ avec wc complète cet espace nuit. Une entrée, un dégagement et un espace modulable de 2,94 m² environ, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire, complètent l’ensemble. Son véritable atout : trois espaces extérieurs privatifs totalisant 24,27 m² environ, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un balcon de 9,34 m² environ exposé est, accessible depuis le séjour, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, une terrasse de 2 m² environ exposée ouest, accessible depuis une chambre, ainsi qu’une terrasse tropézienne de 12,93 m² environ, également exposée ouest. Cette dernière, aménagée au niveau de la toiture et accessible par un escalier intérieur, offre un véritable espace à ciel ouvert pour profiter des belles fins de journée. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf avec suite parentale, trois espaces extérieurs et terrasse tropézienne en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .