Biens à vendre en Vendée (85)

Iad france - séverine pasturel vous propose : coup de cœur - maison noirmoutier en l'île - l'herbaudière séverine pasturel et ronan boistel vous proposent cette superbe maison du début du xxème siècle, pleine de charme, idéalement située au coeur de l'herbaudière, à 2 pas des plages, du port et des commerces. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine lumineuse, et un vaste bureau avec bibliothèque. Cette pièce communique avec un spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le tout sur de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Sur le même niveau, on trouve une grande chambre avec point d'eau et wc, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage sur un beau parquet massif, le palier distribue deux grandes chambres lumineuses doublement exposées offrant chacune une vue mer et un coin toilette. Le très beau jardin, à la fois ombragé et ensoleillé est entièrement clos de murs en pierre. Vous profiterez également d'une cave, de deux dépendances, d'un abri de jardin et d'un grand garage. Ses atouts : le charme de l'ancien, le calme, la luminosité et la proximité immédiate du port et des plages notre avis : veritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 7006 - bazoges en pareds - en village pour environnement calme. Maison ancienne offrant de beaux volumes (environ 150 m²) et un fort potentiel de restauration. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, dégagement, chambre, dégagement, salle de bains, wc. - a l'étage : deux greniers aménageables et un grenier bas. Atelier. Terrain arboré en façade et cour sur l'arrière. Bien non soumis au dpe. Prix : 96 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 90 000 eur net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Pour les amoureux de la nature, je vous vous propose en exclusivité ce bar restaurant, situé dans une zone touristique proche montaigu, l établissement dispose d'un cadre de travail idyllique, avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, une belle terrasse de 40 couverts, un grand parking, une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel, le bien dispose également d'un confortable logement de fonction avec trois chambres ce qui est est un vrai plus, pas de reprise de personnel, affaire disposant d'un gros potentiel de développement idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros, affaire à saisir sans tarder, coup de cœur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925056.

Pour les amoureux de la nature, je vous vous propose en exclusivité ce bar a ambiance musical ouvert trois soir par semaine, situé dans une zone touristique proche montaigu, l établissement dispose d'un cadre de travail idyllique, avec deux espaces de dance pouvant accueillir environ 100 personnes, une belle terrasse de 40 couverts, un grand parking, l affaire dispose également d'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel idéale pour les petits creux après la soirées de fête, le bien dispose également d'un confortable logement de fonction avec trois chambres ce qui est est un vrai plus, pas de reprise de personnel, affaire disposant d'un gros potentiel de développement idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros, affaire à saisir sans tarder, coup de cœur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925054.

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé. Implantée sur un terrain exposé sud / sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 5 minutes à vélo de la plage du Vieil 10 minutes à vélo de la plage des Dames Tous commerces accessibles à pied Maison principale (env. 115 m²) Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau privative Buanderie WC indépendant Étage (env. 35 m²) : Palier avec rangement 2 chambres avec dressing Salle d’eau spacieuse avec WC Studio indépendant (env. 35 m²) Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier : Entrée privative Kitchenette équipée Espace salon-séjour Mezzanine Salle d’eau avec WC Extérieurs : Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis Grande terrasse carrelée Stationnement privatif pour 3 véhicules Atout supplémentaire : ? Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire.

Maison avec vue mer – situation exceptionnelle à quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. Rez-de-chaussée (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d’eau et wc séparé 1er étage (2ᵉ logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d’eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. Combles aménagés palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d’eau avec wc. Forte rentabilité locative saisonnière grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut / bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Proche la châtaigneraie, je vous propose ce restaurant du midi ouvert du lundi au vendredi uniquement pour le service du midi, pour un confort familiale l établissement est fermé 3 semaines en aout et 15 jours en fin d année plus tous les pont et jours férié, l affaire dispose d'une belle salle de restauration de 70 couverts et une jolie terrasse de 40 m² pour les beaux jour ainsi que de son grand parking privé, son chiffre d'affaire de 210 000 ht avec un beau résultat de plus de 40000 euros affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 924810.

À céder ce magasin de tabac, presse, jeux sur les sables d'olonne, magasin d'environ 50 m² avec un beau linéaire de tabac et un bel espace de presse, la clientèle est fidèle, le bien dispose également d'un beau logement de fonction avec deux chambres et un balcon. Total des commissions de plus de 200 000 euros, affaire rare sur le secteur à ne pas rater, affaire idéale pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 250 000 euros. À voir absolument sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 924944.

Je vous propose ce local d'activité de 800 m² sur un terrain de 2800 m², idéal pour grand magasin ou entrepôt, le bien dispose de bureau, d'un grand parking sur une zone commercial et artisanal très fréquentée et avec une façade vitré de plus de vingt mètres pour une meilleure visibilité, accès facile en entrée de ville, à voir sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 924800.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique / multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé. Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude : - La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature. Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m². - La deuxième maison (120 m², rénovation 2008) : L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon. Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et wc. - La grange réhabilitée (2004) : Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Pour votre confort : Puits raccordé à la maison + eau de la ville, Géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale, et pour la dernière maison chauffage électrique et insert fermé. Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien. Je vous attends pour visiter cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 924684.

Situé entre Dompierre sur Yon et Bellvigny, ce terrain libre de constrcucteur vous attend pour réaliser votre projet de construction. Un exemple de réalisation possible vous est proposé en photo Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Vous recherchez un terrain libre de constructeur ? Celui-ci est fait pour vous ! En campagne, viabilisé, plat, arboré et à l'exposition idéale, tout en étant proche des commodités et des écoles. Il est parfait pour créer un projet qui vous ressemble et que vous pourrez créer de toutes pièces selon vos goûts. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Situé entre Dompierre sur Yon et Bellevigny, ce terrain libre de constructeur, viabilisé vous attend pour réaliser votre projet de construction. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : le chateau d'olonne - quartier petit paris - terrain et garage de 60 m² - je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir de 932 m², hors lotissement, non viabilisé et libre de constructeur. Situé en second rideau il est piscinable et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et sans vis-à-vis. Sur la parcelle se trouve également un grand garage / atelier de plus de 60 m². Cu opérationnel effectué, zone ucb, 30% d'emprise au sol autorisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourg du Chateau d'Olonne, charmante maison de ville de plain pied, 75 m² habitables, datant de 1860, sur un terrain de 236 m² clos et sans vis à vis, elle se compose d'une cuisine et salle à manger ouvrant sur un joli jardin orienté Sud, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier - Un garage et une place de parking sur la parcelle - Le bâti est en parfait état, à vous de prévoir votre propre déco qui permettra de dévoiler tout le potentiel et le charme de cette maison.

Les sables d'olonne 85100 rarissime a olonne-sur-mer franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cet appartement t3 grand confort avec balcon et 2 stationnements privatifs ! - vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? Ne cherchez plus ! - et en plus les frais de notaire sont offerts ! Situé au 1er etage d'une résidence à taille humaine (r + 2), cet appartement t3 de 60,5 m² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, balcon de 5,70 m² et 2 places de stationnement privatives ! L'appartement du 1er étage comprend : • une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé. • une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le balcon. • une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. • deux chambres spacieuses avec placards intégrés. • une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. • un wc indépendant pour plus de confort au quotidien. • un balcon de 5,70 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. Les plus : • 2 places de stationnement privatives incluses • cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus • isolation thermique et phonique performante – normes rt2012 • chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal • double vitrage, volets roulants électriques • ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers • résidence moderne à l'architecture élégante et harmonieuse • accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès vigik • commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied • plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture • accès rapide à la d160 et a87 – gare tgv des sables à 8 minutes en bus fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu'il ne soit trop tard ! Suivez-moi sur instagram @franckaubret pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! Mon avis : une opportunité exceptionnelle pour vivre aux sables d'olonne ! Confort, modernité et emplacement stratégique font de cet appartement t3 un investissement idéal en résidence principale, secondaire ou locative ! - 275 000 € frais d'agence et frais de notaire inclus ! - nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 593638 ).

À 100 métres de l'Océan, vaste type 5 rénové de plus de 90 m² carrez avec tout le confort moderne. Entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à bois de plus de 20 m² avec accès à un long balcon filant. 4 chambres lumineuses. Salle de douches, wc séparés. Place de parking privative de 5,23 m x 2,65 m. (double vitrage, volets roulants électriques, décorations soignée) Copropriété de 10 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 357 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 4,09 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison individuelle récente 5 kms CHANTONNAY, si vous recherchez tranquillité et fonctionnalité, venez visiter ce pavillon de plain-pied construit en 2022 / 2023 de 95 m² habitable comprenant : une entrée, un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée intégrée à l'espace de vie, trois chambres sur parquet, une salle d'eau. Une buanderie attenante. Garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un terrain clos de 388 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune de Saint Jean de Monts entre forêt et bord de mer, une magnifique propriété d'architecte d'une surface de 120 m². Vous serez forcément séduit par sa pièce de vie lumineuse et ses immenses baies vitrées exposée sud. Sa cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit deux chambres équipées d'une salle d'eau privative, un bureau séparé pouvant faire office de troisième chambre et de nombreux placards. Pour votre confort une troisième salle d'eau, un garage, une arrière-cuisine buanderie, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Référence agence : 126.

Proche la roche sur yon, je vous propose ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, avec son emplacement numéro 1 en plein centre ville avec parking et flux de passages piétons et véhicules importants. Le magasin de 36 m² très bien agencé et son laboratoire de préparation au normes sont très bien équipés, l'affaire à un gros potentiel de développement, ca de plus de 300 000 euros avoir absolument pour couple de professionnel disposant d'un apport de 60 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 923653.

Saint-michel-le-clouq – terrain à bâtir 605 m² – viabilisé – exposition sud – à 5 min de fontenay-le-comte saint-michel-le-clouq (85200) – dans un environnement calme et naturel, à seulement 5 minutes de fontenay-le-comte, découvrez ce terrain à bâtir de 605 m², idéal pour votre projet de construction. Julien casseron – optimhome – les pineaux et alentours 06 38 77 19 71 descriptif -terrain à bâtir de 605 m² -terrain plat, facile à aménager -viabilisé en eau et électricité -exposition plein sud offrant une belle luminosité -vue dégagée sur la campagne -borné (certificat du géomètre) -libre de constructeur -secteur calme et agréable -proche des grands axes -30 km de niort atouts un terrain offrant un excellent compromis entre tranquillité, proximité des commodités et qualité d'exposition. Idéal pour une résidence principale ou un projet de construction personnalisé. Informations sur les risques disponibles sur : fiche détaillée et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien casseron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 318 255 greffe de la roche sur yon) 06 38 77 19 71 (réf. 593540 ).

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage avec son accès indépendant. Le local commercial ancien restaurant d'une surface de 368 m² environ comprend un bar, 3 salles de restaurant, cuisine, vestiaires, sanitaires, et réserve. Vous trouverez également une cour fermée sur l'arrière du local. L'appartement se situe à l'étage de l'immeuble et dispose de son entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, 3 chambres de belle surface, une salle d'eau, des sanitaires indépendants. et une terrasse extérieure de 28 m² D'un point de vue technique, Le chauffage du local et appartement est assuré par des radiateurs électriques. L'ensemble se situe au cOEur de La Chaize le vicomte à proximité des commodités et services. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un ensemble immobilier proche de la plage et des commerces du centre de La Tranche-sur-Mer, appartement au rez de chaussée comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau-wc. Terrasse exposée sud, emplacement voiture. Quartier résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle entrée et d'un très grand garage. À l'étage et en rez-de-jardin, vous découvrirez une belle cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur et son salon d'été abrité pour profiter pleinement des beaux jours, un salon, trois chambres lumineuses avec placard, une jolie salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Le jardin intimiste, env. 302 m², véritable havre de paix, est entièrement clos de murs. Les plus : emplacement prisé, nombreux travaux de rénovation dont la toiture récente (2017) avec gouttières alu, grand garage offrant un beau potentiel de stockage et d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 592576 ).

Domaine familial de prestige proche de challans – vendée 3 maisons - 290 m² - 3,8 hectares - piscine chauffée - carrière équestre une propriété rare entre nature et océan : découvrez un domaine familial de prestige de 3,8 hectares, rare sur le marché, à quelques minutes des plages vendéennes. Cette propriété de caractère de 1890 offre un cadre de vie exceptionnel où se rencontrent charme, nature, intimité et liberté. Les 3,8 hectares sont entièrement attenants, offrant un véritable territoire privé au cœur d'un environnement préservé. Ici, chaque génération peut profiter de son propre espace. Un lieu idéal pour retrouver un art de vivre authentique, entre campagne et océan. Trois maisons, un domaine, de multiples projets : le domaine développe environ 290 m² habitables et 11 pièces, répartis entre une maison principale et deux maisons indépendantes. Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel, une résidence secondaire de prestige ou l'accueil de proches en toute indépendance. La maison principale : élégance et lumière. La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses ouvertures sur la nature. Le salon profite de perspectives dégagées sur le jardin. La cuisine contemporaine se prête parfaitement aux repas en famille et aux longues soirées d'été. Un bureau-bibliothèque offre un cadre privilégié pour le télétravail ou la lecture. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative bénéficie d'un accès direct à la piscine. À l'étage : deux chambres et une salle de bains. Deux maisons indépendantes : entièrement indépendantes, les deux maisons annexes permettent d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Une configuration particulièrement appréciable pour une propriété familiale évolutive ou une résidence secondaire. Une grange, page blanche pour vos envies : une vaste grange pleine de caractère complète l'ensemble et offre un beau potentiel : écurie, garage pour autos et motos de collection, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. 3,8 hectares pour vivre autrement : - piscine chauffée ; - carrière équestre et prés ; - 3,8 hectares entièrement attenants ; - grands espaces naturels ; - environnement calme et préservé ; - un cadre idéal pour les familles et les passionnés de chevaux. Un véritable espace de liberté où l'on peut vivre dehors, recevoir, se détendre et profiter de chaque saison. Entre challans et le littoral vendéen : la propriété bénéficie d'une situation recherchée, permettant de conjuguer vie à la campagne et proximité de l'océan. Challans, ses commerces, ses halles et sa gare sncf sont facilement accessibles. À proximité également : saint-jean-de-monts et son golf, saint-gilles-croix-de-vie et son port de plaisance, l'île de noirmoutier, l'île d'yeu et les sables-d'olonne, le puy du fou. Nantes et son aéroport international se situent à environ 1h15. Paris est à environ 440 km. Les atouts : - domaine familial de prestige proche de challans - 3,8 hectares d'un seul tenant, sans parcelle isolée - 3 maisons indépendantes – 290 m² – 11 pièces - piscine chauffée - carrière équestre et prés - grange à fort potentiel - plages vendéennes à quelques minutes une opportunité confidentielle : plus qu'une propriété, ce domaine offre un véritable art de vivre, entre grands espaces, nature et océan. Un lieu rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, une résidence familiale ou un projet de vie privilégié en vendée. Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Photos soumises à droits d'auteur © damien betus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 922035.