Vente maison 6 pièces 150 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), à seulement 1,2 km de la célèbre Plage des Dames et à 1 km de la Plage de l'Anse Rouge, cette propriété profite d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, du collège et de la crèche. La mer accessible à pied permet de savourer pleinement les plaisirs nautiques et du littoral, au cœur d'un quartier calme et résidentiel qui renforce la rareté du bien. Implantée sur une parcelle de 644 m², la maison offre de beaux extérieurs, avec terrasse et jardin paysagé. Construite en 2013, elle développe 170 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace bureau mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant baignoire et douche. Attenant à un grand garage et à la cuisine, un espace buanderie / cellier facilite l'organisation du quotidien. Une piscine intérieure sous préau fermé vient parfaire l'ensemble et offre un espace de détente unique. Ce volume donne également accès à une quatrième chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de WC, idéale pour recevoir tout en préservant l'intimité ou pour faire du locatif. Ce bien réunit modernité, confort et prestations de qualité, garantissant un cadre de vie rare et recherché sur l'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 794 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Noirmoutier (85330) plage des lutins et le port l'herbaudière aux pieds, rare maison en fond d'impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 pèce de vie- cuisine avec cheminée, 1 arrière cuisine, 4 chambres dont 2 avec vue océan, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 sanitaires, 1 espace débarras, 1 cave, 2 terrasses et 1 jardin privatif avec puits. 3 parkings. Accès sécurisés. Excellent rendement locatif. Prix de vente 835 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 860 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35746) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 860 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Noirmoutier (85330) a 400 mètres de la plage de sableaux, charmante maison au calme d'une impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 salon avec cheminée à foyer fermé, 1 salle à manger sur espace cuisine ouverte, 3 chambres en rdc, 1 suite parentale à l'étage avec accès par escalier int / ext, 2 sde, 2 sanitaires, 1 local vélos, 1 garage, 5 / 6 places de parkings sur un terrain clos et arboré avec 2 terrases. Prix de vente 646 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 646 875 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35737) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 646 875 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Noirmoutier (85330) entre centre ville et plage, maison nantaise d'environ 160 m² habitablescomprenant 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau, 2 sanitaires, 1 chaufferie et 1 garage ou pièce divers de 28.66 m² sur un terrain 'piscinable' de plus de 1000 m² clos et arboré avec sa dépendance de 31 m². 4 places de parkings en extérieur. Possibilité de location annuel ou estival d'un appartement d'environ 32 m² avec 1 pdv dont cuisine, 2 ch, 1 sde, 1 sanitaire avec terrasse donnant sur extérieur. Prix de vente 588 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente de 588 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36332) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 588 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison avec vue mer – situation exceptionnelle à quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. Rez-de-chaussée (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d’eau et wc séparé 1er étage (2ᵉ logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d’eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. Combles aménagés palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d’eau avec wc. Forte rentabilité locative saisonnière grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut / bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : Offrez-vous une belle opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'évolution. Charmante Maison familiale de 4 Chambres avec Grand Terrain à quelques pas de la plage de la Clère où une cale pour bateaux n'attend que le vôtre. Découvrez ce havre de paix totalisant 110 m² niché dans un écrin de verdure dans le quartier tant convoité de la Clère en lisière du Bois de la Chaise. Avec son terrain spacieux de 841 m², cette propriété offre un environnement paisible et relaxant, idéal pour les amoureux de l'île et du calme. Ce bien se compose en 2 parties comprenant au total 4 chambres lumineuses, 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. De plus, un espace de couchage pour les enfants permet à cette maison d'accueillir jusqu'à 4 familles. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant chaleur et bien-être à l'intérieur. Cette propriété possède un grand garage, 2 places de parkings et un local de rangement pour les vélos, affaires de plage et autres équipements. Le tout sur un terrain clos. Située à Noirmoutier-en-l'Ile, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces locaux, des écoles et des principales commodités. L'île regorge de points d'intérêt à découvrir, privilégiant un cadre de vie unique entre terre et mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison à Noirmoutier-en-l'Ile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.