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AcheterExclusivitéRéf. 87089149

Maison

Elegance et art de vivre à 50 m de l'ocean

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

796 000 €

6 472 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 123 m²
    Surface
GarageVue merOrientation sudTrès bon état

Description du bien

À quelques pas seulement du littoral, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le raffinement se conjugue à la douceur de vivre du bord de mer.

Dès l'entrée, un hall d'entrée de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton.

Les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un remarquable plafond cathédrale qui sublime les espaces et procure une sensation de volume exceptionnelle.

Baignée de lumière naturelle, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un lieu de réception aussi élégant que fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative.

L'une des chambres profite également d'une agréable vue sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan.

À l'extérieur, le charme opère tout autant.

Un vaste préau prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, un véritable salon d'été idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.

Un garage à vélos d'environ 10 m² complète cet ensemble particulièrement soigné.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien.

Les points forts Adresse recherchée à seulement 50 mètres de la mer Rénovation complète réalisée en 2023 avec des prestations de qualité Magnifique pièce de réception de 46 m² avec plafond cathédrale Poêle à bois Aasgard Trois suites avec salles de bains privatives Suite parentale avec grand dressing / placard Vue mer depuis une chambre Vaste préau dédié aux réceptions estivales Garage à vélos d'environ 10 m² Parcelle d'environ 300 m² Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou maison de villégiature, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre élégant à quelques pas de l'océan.

Annonce publiée le 9 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Vue mer
  • Orientation sud
  • Très bon état

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 796 000 €(6 472 €/m²) −11 %

Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 11 % (796 000 €) depuis le premier prix enregistré le 9 juin 2026.

4 novembre 2026
796 000 €
20 septembre 2026
848 700 €
9 juin 2026
890 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
6 472 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Prix dans la région

6 472 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Noirmoutier-en-l'Île indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Noirmoutier-en-l'Île

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

1 Rue Saint Louis, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

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