Prestige By Arthurimmo.com Noirmoutier

Exceptionnel domaine de gîtes à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 2 hectares – Fort potentiel de développement À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique domaine touristique niché dans un environnement calme et verdoyant de près de 2 hectares, offrant un cadre privilégié pour une activité d'hébergement de qualité ou un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments offrant une importante capacité d'accueil : Une habitation principale d'environ 260 m², actuellement utilisée comme logement de fonction, comprenant : une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, un vaste séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, 5 chambres, 3 salles d'eau, 4 toiletttes. Cette habitation présente un véritable potentiel puisqu'elle peut être facilement réaménagée en deux gîtes indépendants, d'une capacité respective de 8 et 6 personnes, permettant ainsi d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité du domaine. Le domaine comprend également : Un gîte d'environ 190 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec sa piscine privative. Un second gîte d'environ 120 m², offrant une capacité de 8 couchages, également doté de sa piscine. Les extérieurs ont été pensés pour séduire une clientèle familiale et garantir un séjour inoubliable : terrain de pétanque, trampoline, terrain de badminton, table de ping-pong, balançoires, vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Ce domaine bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du littoral vendéen, des plages, des pistes cyclables et des nombreuses animations de la côte. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou porteur d'un projet de reconversion, cette propriété représente une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement grâce à sa capacité d'accueil, la qualité de ses prestations et les possibilités d'évolution qu'elle offre. Dossier complet, informations financières et visites sur demande.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied des plages du Vieil et du Mardi Gras, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, où confort, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Grande pièce de vie invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et cocooning en toute saison. La maison développe environ 145 m² habitables et propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec : une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, un bureau avec WC, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC permettra d’accueillir famille et invités en toute intimité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin clos d’environ 600 m², deux terrasses exposées Est et Ouest pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir, garage et local vélos pour un quotidien pratique à quelques pas du bourg et de ses commerces. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans une adresse rare et recherchée du Vieil.

Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages. La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour. Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins. Cette propriété au charme indéniable bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces et accès rapide aux plages. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Parfumerie & institut de beauté – emplacement premium aux portes de nantes idéalement situé aux portes de nantes, au cœur d’une zone de chalandise dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de parfumerie et institut de beauté bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux clientèle constant. Les atouts : • emplacement stratégique dans un secteur commercial attractif• clientèle fidèle + fort passage• distribution de grandes marques de luxe reconnues• activité mixte : vente + prestations esthétiques• institut équipé (cabines de soins, matériel professionnel)• aucun travaux à prévoir performance : • chiffre d’affaires solide et régulier• belle rentabilité• fort potentiel de développement (soins, extensions gamme, digital…) idéal pour professionnel (le) de la beauté, investisseur ou enseigne souhaitant s’implanter sur un secteur porteur. faire offre – opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et offre des prestations rares. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama. À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente. Les dépendances et espaces complémentaires : Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant Une cave / buanderie fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavé permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Vue mer exceptionnelle Multiples espaces de vie et d’accueil Construction récente Poêle a pelé Extérieurs aménagés et conviviaux Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la mer Un bien rare, offrant confort, espace et un cadre de vie unique. À visiter sans tarder.

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral. D’une surface d’environ 110 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités le tout sur 800 m² de terrain. Vous bénéficierez également : d’une dépendance avec potentiel d’aménagement d’un garage d’une grande cave Travaux de modernisation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image. Atout rare sur le secteur : emplacement privilégié entre deux des plus belles plages de l’île. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché.

Grande maison familiale – d'environ 220 m². Rare en hyper centre-ville, cette spacieuse maison de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine Atelier WC À l’étage : 5 chambres Salle de bains Salle d’eau WC En complément : Garage Cave atelier, pièce à finir d'aménager de 26 m² accolé au salon Terrain d’environ 400 m² Zone blanche au PPRL. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en plein cœur de Noirmoutier.

À l’abri de toute nuisance, cette propriété rare en front de mer bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 6 700 m² dont une partie constructible, avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial. La villa principale – Environ 180 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et son confort. Elle s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. L’ensemble est complété par : une salle d’eau indépendante, un WC séparé, un espace dressing / lingerie avec point d’eau, une chaufferie. À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur la dune et la nature environnante. Première dépendance Cette dépendance propose : une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon les projets. Les possibilités d’évolution et de construction sont vastes. Seconde dépendance Plus intimiste, elle se compose : d’une pièce avec cheminée, d’un WC, d’un patio avec cuisine d’été. Elle peut être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété Emplacement exceptionnel en front de mer, sur une parcelle de 6 700 m² Dune privée avec vue imprenable sur l’océan Cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation Maison principale confortable avec deux beaux espaces de vie Deux dépendances indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de création de gites ou herbergements touristiques. Potentiel d’aménagement et d’évolution rare sur le secteur Un bien unique et confidentiel Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île de Noirmoutier. Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel.

Nichée au cœur d’un environnement boisé rare et préservé, cette maison dessiné par l'architecte Philbert DUPONT, offre un cadre de vie privilégié, où la nature et la mer se rencontrent en parfaite harmonie. L’accès direct à la plage, en traversant la pinède, confère à ce bien un caractère unique et recherché. Construite en 1991, la propriété développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon, baigné de lumière, est sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi que de trois salles d’eau offrant confort et fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, s’ouvre sur un espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. Un préau complète l’ensemble, parfait pour profiter des extérieurs à l’abri, en toute saison. Un bien rare, alliant architecture, nature et proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Terrain 1300 m² PPRL zone blanche.

10 mn de Challans, ensemble immobilier sur plus de 40 hectares – Maison d’habitation et dépendances Découvrez cet ensemble immobilier situé au calme, comprenant une maison d’habitation et annexe / dépendance à réhabiliter, le tout implanté sur plus de 40 hectares de terrain. La maison se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi qu’un garage. Un cadre naturel spacieux et rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et de multiples possibilités d’exploitation.

À seulement 250 mètres de la plage de La Madeleine, découvrez une propriété de caractère où l’authenticité de l’ancien rencontre une rénovation élégante et raffinée. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et paysager d’environ 1 500 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, intime et privilégié. La maison principale séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse : vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine haut de gamme, espaces pensés pour le confort et la convivialité, trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. En complément, une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau permet d’accueillir famille et invités en toute discrétion, ou d’envisager une activité locative de standing. Un bien plein de charme, à quelques pas de l’océan, dans un environnement recherché où calme et douceur de vivre se conjuguent parfaitement.

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier de 1800 m² de bàti, 40 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement. Descriptif du bien : Chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon. Appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident. Piscine extérieure avec espace détente. Grande salle de restauration. Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements. Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état. Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants. Atouts majeurs État irréprochable, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs. Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation. Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être. Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…). Un établissement clé en main L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.

Appartement 64 m² – 1er étage – Emplacement exceptionnel Au cœur du centre-ville de Noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Composition : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée 2 chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Ce que l’on aime : Emplacement premium en plein cœur de Noirmoutier-en-Île Rare sur le marché dans ce secteur très recherché Proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables L’adresse idéale pour profiter pleinement de l’île, en toutes saisons.

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé. Implantée sur un terrain exposé sud / sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 5 minutes à vélo de la plage du Vieil 10 minutes à vélo de la plage des Dames Tous commerces accessibles à pied Maison principale (env. 115 m²) Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau privative Buanderie WC indépendant Étage (env. 35 m²) : Palier avec rangement 2 chambres avec dressing Salle d’eau spacieuse avec WC Studio indépendant (env. 35 m²) Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier : Entrée privative Kitchenette équipée Espace salon-séjour Mezzanine Salle d’eau avec WC Extérieurs : Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis Grande terrasse carrelée Stationnement privatif pour 3 véhicules Atout supplémentaire : Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire.

Maison avec vue mer – situation exceptionnelle à quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. Rez-de-chaussée (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d’eau et wc séparé 1er étage (2ᵉ logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d’eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. Combles aménagés palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d’eau avec wc. Forte rentabilité locative saisonnière grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut / bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.