Prestige By Arthurimmo.com Noirmoutier

Grande maison familiale – d'environ 220 m². Rare en hyper centre-ville, cette spacieuse maison de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine Atelier WC À l’étage : 5 chambres Salle de bains Salle d’eau WC En complément : Garage Cave atelier, pièce à finir d'aménager de 26 m² accolé au salon Terrain d’environ 400 m² Zone blanche au PPRL. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en plein cœur de Noirmoutier.

À l’abri de toute nuisance, cette propriété rare en front de mer bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 6 700 m² dont une partie constructible, avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial. La villa principale – Environ 180 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et son confort. Elle s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. L’ensemble est complété par : une salle d’eau indépendante, un WC séparé, un espace dressing / lingerie avec point d’eau, une chaufferie. À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur la dune et la nature environnante. Première dépendance Cette dépendance propose : une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon les projets. Les possibilités d’évolution et de construction sont vastes. Seconde dépendance Plus intimiste, elle se compose : d’une pièce avec cheminée, d’un WC, d’un patio avec cuisine d’été. Elle peut être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété Emplacement exceptionnel en front de mer, sur une parcelle de 6 700 m² Dune privée avec vue imprenable sur l’océan Cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation Maison principale confortable avec deux beaux espaces de vie Deux dépendances indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de création de gites ou herbergements touristiques. Potentiel d’aménagement et d’évolution rare sur le secteur Un bien unique et confidentiel Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île de Noirmoutier. Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel.

Dans un environnement recherché, magnifique établissement de restauration offrant des volumes généreux, des prestations complètes et un fort potentiel d’exploitation, idéal pour un projet de restauration qualitative ou gastronomique. Le restaurant développe une surface globale d’environ 280 m², harmonieusement répartie entre espaces de réception, zones techniques et logement indépendant. L’établissement se compose de : Une salle de restaurant de 165 m², lumineuse et chaleureuse, permettant l’accueil de 70 couverts en intérieur Une élégante véranda de 40 m², véritable prolongement de la salle, idéale pour une exploitation toute l’année Une terrasse extérieure de 30 m², offrant 30 places assises supplémentaires, très appréciée en saison Une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle, comprenant : chambre froide réserve équipements complets adaptés à une restauration exigeante Logement sur place Un appartement indépendant de 65 m², complété par une mezzanine de 10 m², offrant un confort de vie appréciable pour l’exploitant ou le personnel Atouts majeurs Capacité totale d’environ 100 couverts Outil de travail clé en main, immédiatement exploitable Volumes rares et excellente circulation des espaces Adapté à de nombreux concepts : restaurant gastronomique, pizzeria haut de gamme, brasserie contemporaine, restauration à thème Association idéale exploitation professionnelle + logement Possibilité d'achat des murs commerciaux Prix des mur : 336 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées uniquement sur rendez-vous.

Nichée au cœur d’un environnement boisé rare et préservé, cette maison dessiné par l'architecte Philbert DUPONT, offre un cadre de vie privilégié, où la nature et la mer se rencontrent en parfaite harmonie. L’accès direct à la plage, en traversant la pinède, confère à ce bien un caractère unique et recherché. Construite en 1991, la propriété développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon, baigné de lumière, est sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi que de trois salles d’eau offrant confort et fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, s’ouvre sur un espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. Un préau complète l’ensemble, parfait pour profiter des extérieurs à l’abri, en toute saison. Un bien rare, alliant architecture, nature et proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Terrain 1300 m² PPRL zone blanche.

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local professionnel d’environ 880 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité pour toute activité. Au cœur d’une commune dynamique de Vendée, le site profite d’un environnement attractif, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux. Le bâtiment se compose : d’un espace bureaux, d’un vaste atelier équipé d’un quai niveleur et d’une porte sectionnelle, d’une mezzanine idéale pour le stockage, d’un atelier double peau en bac acier, ainsi que de locaux sociaux et sanitaires. L’ensemble est implanté sur un terrain empierré de 4370 m², offrant de larges possibilités d’usage extérieur. Son principal atout : le quai niveleur, qui facilite grandement les opérations logistiques, les chargements et les livraisons. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

10 mn de Challans, ensemble immobilier sur plus de 40 hectares – Maison d’habitation et dépendances Découvrez cet ensemble immobilier situé au calme, comprenant une maison d’habitation et annexe / dépendance à réhabiliter, le tout implanté sur plus de 40 hectares de terrain. La maison se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi qu’un garage. Un cadre naturel spacieux et rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et de multiples possibilités d’exploitation.

LA MADELEINE – À 250 m de la plage : un cadre rare et recherché Découvrez le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée, nichée sur un vaste terrain clos de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Elle offre : Une entrée fonctionnelle avec cellier / buanderie et toilettes, Un séjour-salon chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir. À l’étage : Deux belles chambres, Une salle d'eau avec toilettes, Une suite parentale avec salle d’eau privative. Atout majeur : Une annexe indépendante comprenant une chambre avec salle d’eau et toilettes — idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour un futur revenu locatif.

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier de 1800 m² de bàti, 40 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement. Descriptif du bien : Chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon. Appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident. Piscine extérieure avec espace détente. Grande salle de restauration. Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements. Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état. Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants. Atouts majeurs État irréprochable, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs. Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation. Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être. Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…). Un établissement clé en main L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.

Appartement 64 m² – 1er étage – Emplacement exceptionnel Au cœur du centre-ville de Noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Composition : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée 2 chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Ce que l’on aime : Emplacement premium en plein cœur de Noirmoutier-en-Île Rare sur le marché dans ce secteur très recherché Proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables L’adresse idéale pour profiter pleinement de l’île, en toutes saisons.

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé. Implantée sur un terrain exposé sud / sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 5 minutes à vélo de la plage du Vieil 10 minutes à vélo de la plage des Dames Tous commerces accessibles à pied Maison principale (env. 115 m²) Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau privative Buanderie WC indépendant Étage (env. 35 m²) : Palier avec rangement 2 chambres avec dressing Salle d’eau spacieuse avec WC Studio indépendant (env. 35 m²) Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier : Entrée privative Kitchenette équipée Espace salon-séjour Mezzanine Salle d’eau avec WC Extérieurs : Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis Grande terrasse carrelée Stationnement privatif pour 3 véhicules Atout supplémentaire : Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire.

Maison avec vue mer – situation exceptionnelle à quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. Rez-de-chaussée (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d’eau et wc séparé 1er étage (2ᵉ logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d’eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. Combles aménagés palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d’eau avec wc. Forte rentabilité locative saisonnière grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut / bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Ce domaine d’exception est un véritable havre de charme et de lumière. Situé au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété vous accueille dans une atmosphère unique, mêlant douceur de vivre, authenticité et élégance intemporelle. Vous profiterez d'un parc paysager agrémenté de prairie, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Des dépendances et Gites complètent l'ensemble, laissant place à de nombreux projets. Dès l'entrée, la magie opère : poutres anciennes, tomettes, décoration soignée, un cachet authentique qui donne le ton de la visite. La longère développe 180 m² habitables et propose des pièces de vie aux volumes généreux : un salon raffiné, une cuisine salle à manger baignée de lumière où chaque repas devient un moment de partage chaleureux ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, le terrain de presque 3.8 hectares vous offre un véritable coin de paradis : espace détente ombragé, terrasses et une piscine chauffée plein soleil. Une grange attenante de 200 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, ou création de Gites. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de caractère, de lumière, et de nature, en quête d'un bien à la fois historique et vivant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Descriptif : - Une maison principale avec de beaux volumes donnant sur vaste terrasse la piscine et un jacuzzi 5 personnes. Au rez de chaussée Cuisine A / E, grand salon, bibliothèque suite parentale (dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine. À l'étage 2 chambres, salle de bains, parquet massif. Un Gite indépendant meublé de 60 m² avec 2 chambres, cuisine équipée sans vis à vis. Un Gite indépendant meublé de 45 m² avec 1 chambre, cuisine équipée, jacuzzi 3 personnes. - Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,. ) Deux locatifs offrant à ce jour un CA ( + de 35 000€), sur 5 mois d'exploitation, possibilité de développer d'avantage. - aucun travaux à prévoir - terrain entièrement clos - rénovation de qualité, 3 types de chauffage (PAC air / eau, insert bois, poêle à pellets - Une laverie pour les locataires - Une grange de 200 m² qui peut être transformé en salle de réception ou Gites - Une carrière avec box. - Des prés avec abris, 2 puits et forage. Que vous recherchiez une résidence principale entre mer et campagne, secondaire ou un investissement rentable, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.

Dans un environnement préservé, à seulement 5 mn du centre-ville cette très belle villa d'architecte de 176 m² habitables séduit par son cadre privilégié alliant le confort d'un quartier résidentiel au charme bucolique de la nature. Nichée au cœur d'un parc clos, arboré et paysager de 6176 m², cette demeure à l'architecture atypique présente l'avantage de disposer à la fois d'intimité et de la proximité des commodités. Une piscine chauffée de 12m X 5m promet d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX La maison principale fait environ 150 m², à laquelle s'ajoutent une véranda de 10.50 m² et un studio attenant de 28 m² avec une entrée indépendante pouvant accueillir la famille ou être loué à l'année ou en gîte. Cette villa offre une vie de plain-pied, de superbes volumes et une distribution judicieuse : - hall d'entrée octogonal de 13 m² desservant la partie jour et la partie nuit - vaste salon séjour de 43 m², plafond cathédrale avec insert donnant sur le parc et la véranda - cuisine équipée avec buanderie attenante - suite parentale avec salle de bain et de grands placards - deux chambres avec placards, une salle de douche - à l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant servir de bureau - studio attenant équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes. - grand garage avec porte électrique, cave, atelier et grenier ainsi qu'un préau. Des équipements et travaux ont été réalisés par les propriétaires, panneaux photovoltaïques dernière génération, compteur électrique neuf, chauffe-eau neuf, peinture intérieur, bardage, clôtures résistant au vent, entre autres. - Accès rapide aux grands axes routiers. - Cadre paisible, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue. - Entre proximité, confort et sérénité, cette villa représente un bien idéal pour les amateurs de propriétés spacieuses, à la recherche d'un cadre de vie unique.

Idéal pour votre résidence secondaire ! cette maison entièrement rénovée (2022 / 2023) située à 200 Mètres des plages de la Pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine A / E, buanderie de 10 m², 3 belles chambres avec placards, 1 Salle d'eau et 1 WC. Le petit Plus ! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un WC en extérieur. Piscine chauffée par PAC de 8X4 Mètres. Volets roulants et stores bannes éléc, Arrosage Auto sur puits, Grand parking 10 voitures et un grand carport. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la station balnéaire de st jean de monts, magnifique propriété d'architecte, à 500 mètres des plages et 5 minutes du golf et thalasso. Cette maison d'environ 345 m² habitable construite en 1986, vous offre : hall d'entrée de 27 m² avec wc, grand salon salle à manger de 60 m² avec cheminée, cuisine a / e avec coin repas de 26 m², 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc au rdc. À l'étage : 3 chambres / salle d'eau et wc + bureau en mezzanine. 1 grand garage de 34 m², salle de jeux de 25 m² et atelier / chaufferie et buanderie. Le tout édifié sur un parc arboré de 1760 m² piscinable sans vis à vis ! "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : .