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AcheterRéf. 87336005

Maison

MAISON DE 220M2 + 2 parcelles constructibles

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

1 138 500 €

5 175 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 220 m²
    Surface
GarageBeaux volumesBelle vueVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

De beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités !

Découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², implantée sur un beau terrain de près de 2 200 m² avec verger et potager.

La maison offre de beaux volumes et comprend notamment un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc.

Vous profiterez également d’une grande véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’un espace actuellement aménagé en atelier couture.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage de plus de 50 m², ainsi que d’ateliers, cabanons et espaces de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour.

En contrepartie, les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore projet associant habitation et activité professionnelle.

Autre véritable atout : le terrain dispose de deux accès véhicules et offre la possibilité de créer deux parcelles constructives en zone blanche.

Le tout à seulement 15 minutes à pied de la mer et du centre-ville, ou environ 5 minutes à vélo.

Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour laisser libre cours à de nombreux projets.

Annonce publiée le 11 septembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Beaux volumes
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 138 500 €(5 175 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
5 175 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

5 175 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Noirmoutier-en-l'Île indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Noirmoutier-en-l'Île

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Prestige By Arthurimmo.com Noirmoutier

Agence immobilière

1 Rue Saint Louis, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

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