Vente maison 7 pièces 181 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Exclusivité salvert cabinet conseil quartier vieil, plage de la madeleine à deux pas de la plage de la madeleine, découvrez cet ensemble immobilier de 184 m² composé de deux habitations. La première maison (114 m²), construite en 2018, associe charme traditionnel et confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, un couloir avec wc et rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter de repas et moments conviviaux en toute tranquillité. Dans la continuité, vous trouverez un spacieux garage, offrant à la fois stationnement, rangements et possibilités d'aménagement, ainsi que deux places de parking. Ce dernier fait le lien avec une seconde habitation de 50 m² avec entrée indépendante et cour privative propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse (possibilité d'en créer une deuxième), une salle d'eau et un wc. Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Visite conseillée rapidement ! Vidéo commentée disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme bousquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 481846285 - la roche sur yon.

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700 m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing / lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200 m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2 / 3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700 m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€ / an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449. 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Noirmoutier en l'ile (85330) le vieil, rare maison d'environ 130 m² habitaables sans vis à vis, à égale distance entre commerces et plage au fond d'une impasse comprenant 1 pièce de vie avec cuisine a / e ouverte sur extétieur et patio, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc, 1 buanderie-cellier, 1 garage, 1 terrasse et piscine. Prix de vente 1 099 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 099 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37151) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 099 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Emplacement exceptionnel - sur le vieux port de noirmoutier. Bien très rare sur le marché - charmante maison ancienne à rénover, d'une superficie habitable d'environ 175 m². Dpe note f. Budget : 1 045 000 dont 45 000 euros d'honoraires ttc et 1 000 000 euros hors honoraires. Dpe note f - ges : note c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Noirmoutier (85330) - très rare. En plein coeur du bois de la chaise. Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux. La première maison dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, 1 sde, wc. La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 sde et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 sde. Chaufferie, cellier et cabanon de jardin. Piscine extérieure chauffée disposant d'un abris piscine rétractable. Jardin paysager. Dpe note d. Pprl zone blanche budget : 1 550 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Noirmoutier (85330) - secteur la madeleine / la blanche jolie maison noirmoutrine entièrement rénovée en 2021 offrant 4 chambres (dont une chambre totalement indépendante), 3 sde / sdb, une belle pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte, et salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois. Cabanon. Grand terrain paysager et clos. Nombreuses possibilités d'agrandissement / construction piscine. Dpe : note d. Budget : 1 242 000 euros dont 42 000 euros d'honoraires ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 1 400 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.