Biens à vendre à Marseille 12 (13012)

222 résultats

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

225 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Marseille 12 (13012)

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige. Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de 37.60 m² et sa spacieuse terrasse de 8.43 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un placard. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 225 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

154 000 €

Appartement 4 pièces 65 m²

Marseille 12 (13012)

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouveau logement sur bois lemaitre, avec cet appartement au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Ce type 4 mesurant 65 m² se constitue d'une entrée avec rangement et d'un w. C, desservant une salle d'eau, une cuisine séparée, un séjour avec balcon et 3 chambres dont une avec balcon et une avec loggia. L'appartement donne accès à un espace de stockage à la cave mesurant 3.86 m². La résidence s'accompagne d'un gardien, d'une équipe d'entretien, d'espaces verts, d'espaces de jeux, écoles, commerces, médecins. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3851. copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). charges courantes : 1400 € par an. procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 154 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 880 € et 1220 € par an. année de référence : 2021,2022, 22023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

129 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Marseille 12 (13012)

A + immobilier-patrimoine vous propose à la vente un appartement pour investissement locatif dans le secteur de St Jean du Désert. Au sein d'une copropriété récente, cet appartement type 2 avec terrasse se situe au rez de chaussée sur le haut de la copropriété. Loué avec un bail vide depuis le 03 / 07 / 2024 avec un loyer HC de 648,68 euros. Honoraires de 7 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Copropriété de 199 lots. Charges trimestrielles de 209 euros. Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Prix en hausse

145 000 € +21869 %

Appartement 1 pièce 70 m²

Marseille 12 (13012)

L'Agence Alex'immo Marseille 12ème vous propose à la vente cet appartement un type 4 au 3ème étage secteur Bois le Maitre. Ce bien mesure il est composé d'un hall d'entrée, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 dégagement, 2 chambres dont une avec un placard, 1 salle de bainl, 1 wc séparé, + une cave Mandat : 3856 Copropriété Lots : 291 charges courantes par an 1200€. Procédure en cours Sundicat de coprppriété : néant. Prix de vente : 145000€ Honoraires charges Vendeur Bien vendu Loué 800€ par mois dont 100€ de charges Superficie 70,43 m² Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre880€ et 2400€ par an. Année de référence des prix de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Bien proposé par votre Agent Commercial Mme Yousfi Coryne Entrepreneur individuel au 06 59 63 00 49 RC 499 996 199.

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Maison 7 Pièces 250 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

1 590 000 €

Maison 7 pièces 250 m²

Marseille 12 (13012)

Vente - maison - 13012 - saint barnabe - piscine barnes vous propose cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, elle développe une superficie d’environ 220 m². Un superbe jardin paysager agrémenté d’une piscine au design contemporain complète cette propriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison propose un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau. Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - romain linossier : 07 82 85 17 26 agent commercial ei (rsac 884 874 652) 1 530 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.92%ttc à charge acquéreur.

Prix en baisse

230 000 € -4 %

Commerce 118 m²

Marseille 12 (13012)

À vendre murs de deux locaux commerciaux situés dans un environnement calme répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussé anciennement occupé par des salles de répétitions musicales insonorisées, plusieurs pièces dédiées à la pratique de la musique 68 m² et un studio de tatouages 28 m². Ces espaces peuvent-être exploités séparément ou réunis selon vos besoins. Un entresol de 22 m² idéal pour des espaces annexes, complète l'ensemble comprenant point d'eau et toilette. Chaque local dispose de sanitaire et lavabo. Les espaces bénéficient d'une vitrine et façade, idéale pour une activité professionelle. Le chauffage est individuel au gaz. Ces locaux conviennent parfaitement à une profession libérale. (kiné, ostéopathe, esthétique toutes professions médicales) à des bureaux ou à toute autre activité commerciale. Secteur dynamique et tous commerces à proximité. Stationnement facile. Taxe foncière : 1400 EUR Charges : 150 EUR / mois 1.

189 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 12 (13012)

13012 Marseille - Résidence LE CONSTELLATION - à deux pas du métro Fourragère et des commerces de proximité. agrémenté d'une vue imprenable dégagée et orientée Sud- Est. En étage élevé. Ascenseur, cave, parking libre fermé. Nous vous proposons ce T2-T3 qui totalise plus de 61 m² habitables (51 en carrez + loggias fermées) et sa cave. Il est composé d'une entrée avec porte renforcée 5 points, un séjour et lumineux exposé SUD EST et donnant sur un long balcon fermé si besoin par des baies vitrés alu; le tout agrémenté d'une vue panoramique imprenable dégagée et orientée vers les collines. Volets électriques. L'appartement est traversant. De l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine équipée semi-ouverte très fonctionnelle. Une première chambre juxtapose le séjour mais la cloison peut tout à fait être supprimée afin de faire de ce bien un très spacieux T2. La chambre principale est exposée Nord Ouest sur la parc enfant, sans vis à vis avec un superbe vue panoramique également. Il y a a deux grands placards avec penderie dans le couloir et une chambre. Tout l'appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Taxe Foncière 1200 euros Charges mensuelles de 150 euros par mois comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, le gardien, les espaces verts proximité immédiate de la L2 et des commerces DPE en C, très belle note ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4618.

Prix en baisse

exclusivité

650 000 € -9 %

Maison 4 pièces 142 m²

Marseille 12 (13012)

Fiche id-sit180073 : idéalement situé ce bas de villa spacieux, de plain-pied, a été entièrement rénové il y a 3 ans. Les prestations sont de qualité. Il fait 142 m² habitables avec un jardin d'environ 1000 m². L'entrée se fait par un portail privatif. Il est composé d'un vaste séjour donnant sur le jardin, une grande et belle cuisine équipée avec un coin repas, trois belles chambres, un magnifique dressing, une salle de bains et un garage fermé. Tf 2664€ charges annuelles 180€ prix 650000€ dont 20000 honoraires charge vendeur - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

210 000 € -8 %

Appartement 4 pièces 87 m²

Marseille 12 (13012)

Le convivial - appartement t4 de 87 m² - balcon - cave - 13012 montolivet llinares immobilier vous présente : le convivial, un appartement t4 de 87 m², en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à deux pas du secteur prisé de saint-barnabé, au sein d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, le vaste séjour lumineux, équipé de la climatisation, propose un espace de vie confortable avec accès à un balcon. Vous serez séduit par une cuisine indépendante et fonctionnelle, ouvrant sur un second balcon. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, chacune bénéficiant de son propre extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. Idéal pour une famille, ce bien allie confort et proximité immédiate des commodités et des transports. Une cave de 5 m² est incluse dans le prix et l'eau chaude est comprise dans les charges mensuelles. Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - copropriété : 695 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : eau froide, eau chaude, éclairage, portail sécurisé). - taxe foncière : 1677euros / an - honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1120euros et 1580euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 87 m² + balcons + cave - 13012 montolivet.

210 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Marseille 12 (13012)

T3 atypique de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé – exposition plein sud – cadre verdoyant et intimiste – secteur montolivet / petit bosquet au cœur d’un environnement résidentiel recherché, entre montolivet et le village du petit bosquet, à la résidence beau plan, découvrez ce bel appartement t3 de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé, avec escalier à descendre, bénéficiant d’une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis, à l’abri des regards et niché dans un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. L’appartement se distingue par ses volumes confortables, ses finitions sobres et élégantes ainsi que son entretien facilité grâce à un parquet stratifié uniforme dans l’ensemble des pièces. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de confort moderne : réfrigérateur américain, hotte aspirante, lave-vaisselle, four traditionnel et micro-ondes intégrés. Le séjour propose un équipement rare avec écran de rétroprojection intégré au plafond, idéal pour recréer une véritable ambiance cinéma à domicile. Une climatisation est installée dans le salon ainsi que dans la chambre parentale pour un confort optimal en toute saison. La partie nuit offre une salle de douche contemporaine, fonctionnelle et agréable. Une loggia complète le bien et peut être optimisée selon les besoins : espace bureau, coin détente ou rangement complémentaire. Prestations supplémentaires : porte blindée volets roulants électriques centralisés baies vitrées en aluminium cave privative nombreux rangements stationnement libre dans la résidence. Possibilité de louer ou d'acquérir un box au fil du temps grasse à la mise en relation. La résidence, familiale et bien entretenue, propose un cadre de vie serein avec gardien, portail électrique sécurisé, espaces verts soignés. Charges mensuelles : 189 € incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts, le gardien et le portail électrique, ainsi qu’une partie destinée au fonds de travaux. Environnement et commodités : le secteur offre une qualité de vie appréciée avec commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun facilitant l’accès au centre-ville, axes routiers rapides, équipements sportifs et espaces naturels accessibles à pied. L’ambiance résidentielle du quartier en fait un lieu idéal pour une vie familiale ou un investissement patrimonial sécurisé. Dpe : d / c taxe foncière : 1 463 € ce bien est idéal pour un couple avec ou sans enfants, une personne seule ou un investissement locatif patrimonial. Un bien alliant confort, discrétion et cadre privilégié, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Prix en baisse

577 000 € -8 %

Immeuble 186 m²

Marseille 12 (13012)

Immeuble de rapport – 186 m² – 13012 petit bosquet orpi vous propose à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier recherché du petit bosquet (13012). Composition : rez-de-chaussée : local commercial (21,55 m²) dpe e et ges b local professionnel (21,22 m²) appartement t3 (58,16 m²) dpe d et ges b 1er étage : appartement t2 (41,15 m²) dpe e et ges b appartement t3 (42,58 m²) dpe e et ges b atouts : toiture rénovée en 2001, façades en 2021 rentabilité immédiate aucun travaux à prévoir configuration idéale pour un investissement sécurisé taxe foncière : 3 351€ en partie récupérable pour la taxe d'ordures ménagères et les locaux si précisés dans le bail. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. Accès rapide à la rocade l2, dans un environnement calme et recherché. Un investissement clé en main et sans contrainte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3082.

190 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Marseille 12 (13012)

L'agence alex'immo vous propose en investissement locatif, un appartement à st barnabé situé à ' l'orangerie '. Le bien est au 3ème et dernier étage sans ascenseur, c'est un type 3, il se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue sur le jardin intérieur, cuisine séparée avec son balcon, salle d'eau, wc, deux chambres et une cave. Le parking est collectif à l'intérieur de la résidence. L'appartement est vendu avec locataire qui verse un loyer de 903€. La résidence est à deux pas du village de st barnabé, du métro, des commerces, transport en commun, l2. Mandat no 3850. Copropriété : 244 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1976€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 190 000 € * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1630€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 01 / 2021 - dpe e : - ges : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

À partir de 1 163 000 €

Appartement 90 m² Marseille - 13000

Marseille 12 (13012)

Laissez-vous séduire par cet appartement neuf situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier Bois Luzy ! Connue pour son climat doux, ses plages et sa convivialité, cette ville n'attend plus que vous ! En seulement quelques minutes, vous accéderez aux transports, aux écoles, aux plages ou aux commerces. Cet appartement neuf se compose de 5 pièces et de 124.80 mètres carrés. Face à l'entrée, vous trouverez trois chambres de 10 mètres carrés, situées côte à côte. Vous accéderez également à un dressing, une salle d'eau équipée ainsi qu'un WC indépendant. Du côté du séjour, celui-ci s'ouvre sur une cuisine, et accueille 51 mètres carrés. Pour maximiser les rangements, vous apprécierez également la buanderie. De l'autre côté du logement, une chambre de 13 mètres carrés s'accompagne d'une salle de bain équipée. Côté extérieur, le bien vous propose deux larges baies vitrées menant à une terrasse de 94.90 mètres carrés accompagné d'une jardinière de 21 mètres carrés. Mais ce n'est pas tout, un escalier vous mène au toit-terrasse de 111 mètres carrés, parfait pour flâner au soleil. Pour ne rien gâcher, le bien se complète de stationnement en sous-sol. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, 13008 Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

275 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Marseille 12 (13012)

T3 situé dans le très recherché village des 3 lucs, à deux pas des établissements scolaires et des transports en commun accessibles à pied, ce bel appartement spacieux, lumineux vous séduira par son cadre de vie privilégié. Au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'un magnifique parc verdoyant, l'appartement offre une agréable double exposition est et sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : un séjour convivial ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine attenante, également avec accès extérieur, deux chambres confortables une salle de douche et rangements fonctionnels en complément vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave, un bien rare à personnaliser selon vos envies, alliant espace, calme, extérieur, verdure et vie de village, tout en restant parfaitement connecté. Le cadre est là, à vous d'en faire votre chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coproprieté) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 111 353 - greffe de marseille) sabine bernasconi entrepreneur individuel 06 17 60 80 02 - réf. 940790.

À partir de 179 000 €

Appartement (25 à 90 m²) Marseille - 13000

Marseille 12 (13012)

Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 235 000 €

Appartement (25 à 90 m²) Marseille - 13000

Marseille 12 (13012)

À partir de 309 000 €

Appartement (25 à 90 m²) Marseille - 13000

Marseille 12 (13012)

À partir de 573 000 €

Appartement (25 à 90 m²) Marseille - 13000

Marseille 12 (13012)

À partir de 1 163 000 €

Appartement (25 à 90 m²) Marseille - 13000

Marseille 12 (13012)

249 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Marseille 12 (13012)

À Montolivet, à deux pas du métro Saint-Just, au sein d’une résidence entretenue avec gardien, découvrez ce T4 de 88 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose : • d’un séjour exposé plein Sud ouvrant sur un premier balcon, • d’une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier et une loggia, • de trois chambres au calme avec accès à un second balcon, • d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Les espaces extérieurs totalisent 17 m² (balcons et loggia), offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Appartement en bon état général, équipé d’une climatisation réversible récente sous garantie. DPE B : excellente performance énergétique, rare sur le secteur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Une cave complète le bien. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Proche commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Prix en baisse

280 000 € -5 %

Appartement 5 pièces 91 m²

Marseille 12 (13012)

Au coeur du quartier recherché de Saint-Julien (13012), dans la résidence Les Bougainvillées, découvrez ce bel appartement T4 / 5 de 91 m² situé au 4ème étage d'une résidence fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations de qualité et un confort immédiat sans travaux à prévoir. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 43.86 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un large balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Le salon, chaleureux et modulable, peut facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9.09 m² et 11.49 m² ainsi qu'une grande chambre et sa salle de bain attenante totalisant une surface de 16.91 m², ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz complété par une climatisation réversible. Une cave vient compléter l'ensemble et le stationnement est libre au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, cet appartement est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien en copropriété de 307 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelle courantes : 332.33EUR / mois (Chauffage collectif, espaces vert, gardien et entretient des parties communes) Bien classé C pour la performance énergétique et classé C. pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 070EUR et 1 500EUR Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 / 01 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat no44 - Honoraires à la charge du vendeur. 1.

980 000 €

Maison 4 pièces 167 m²

Marseille 12 (13012)

LA DOMINANTE - Villa T5 de 167 m² - Jardin 2000 m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d’environ 167 m² et offre une vue dégagée embrassant l’horizon et un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l’espace, laissant la liberté d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000 m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l’ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260euros et 1760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 - T5 de 167 m² + Jardin 2000 m² + Piscine - MARSEILLE 13012.

exclusivité

129 000 €

Commerce 68 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) – Centre commercial Saint-Barnabé Village (Marseille 12e) Opportunité au cOEur du centre commercial Saint-Barnabé Village, galerie marchande reconnue pour son dynamisme et son fort flux de clientèle. Local de 68 m² environ, idéalement situé dans la galerie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Activité actuelle : vente de vêtements et accessoires, équipement de la personne. Bail en cours jusqu'en 2032. Emplacement premium, environnement commerçant de qualité, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou implanter une activité commerciale ou autre institut, cabinet médical, etc, dans un secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille. Possibilité de diviser le local et loyer en 2 parties. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

346 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Marseille 12 (13012)

L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 avenue jean lestrade 13012 marseille 12 - avenue jean lestrade 13012 - vente interactive (système d'enchères) maison t5,150 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, 3 chambres, sur 603 m² de terrain réparti sur deux parcelles en up3 avec piscine et garage. Renovation totale - visites : sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 346 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement 3 pièces 52 m²

Marseille 12 (13012)

En exclusivité adresse prestigieuse à saint-barnabé dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, au sein d'une résidence privée, fermée et familiale, découvrez ce t3 de 52 m² au charme certain, offrant calme et sécurité. Il se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau élégante, de wc séparés et d'un balcon agréable. Une cave complète ce bien. Atout rare : la résidence dispose d'une grande piscine, parfaitement entretenue, pour un véritable esprit vacances au quotidien. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à pied, dans un secteur calme et recherché. Un bien rare, alliant adresse, confort et qualité de vie, idéal résidence principale ou investissement. Visites sur rendez-vous uniquement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : soufiane aberrou, tél. : 07 61 98 98 11, e-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 917454969.

Acheter un biens à Marseille 12 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 12ᵉ (13012) arrondissement : un secteur résidentiel recherché à l’Est de la ville

Le 12ᵉ arrondissement de Marseille séduit par son ambiance de village, ses quartiers résidentiels paisibles et ses maisons entourées de verdure. Très prisé des familles, le 13012 offre une vraie qualité de vie tout en maintenant une connexion rapide vers le centre-ville grâce au métro et aux axes principaux. Entre Saint-Barnabé, Montolivet ou Saint-Julien, ce secteur en plein essor affiche un marché immobilier dynamique, porté par une demande forte et des prix encore raisonnables pour l’Est marseillais.

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