Biens à vendre à Lyon 7 (69007)

Lyon 7 ? Jean mace - découvrez le potentiel d'aménagement de ce grand t2 de 50 m², situé au premier étage (ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien - voir vidéo jointe - descriptif : • entrée • un séjour très lumineux • une cuisine meublée séparée • une chambre • une salle de bains avec wc - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia - une cave complète le bien - charges mensuelles de 250 € tout inclus : chauffage collectif électrique au sol - eau chaude et l'eau froide - gardien - transports en commun à 8 mn à pied : metro b jean macé - tram t2 - bus c 12 - 35 et pl3 parc sergent blandan est à 10 mn à pied - la part dieu à 20 mn à pied - vous profiterez aussi de l'esprit "village" de la place st louis, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) vous êtes également à proximité de l'animation des berges du rhône et du centre nautique. - c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault et sylvain dhivers safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Exclusivité - studio dans résidence récente pour étudiants - pour investisseur exclusivement idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) ! Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de lyon ! L'appartement : au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy ! La rentabilité : bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels ttc. Charges de copropriété : 300 € annuels. La fiscalité : taxe foncière : 405 € (incluant tom). Lmnp non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante. À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique studio (avec la possibilité d'acquérir en SUS un parking privatif en sous sol) situé rue de la Madeleine à 300m de la Place Saint Louis et 500m du métro Jean Macé ! Niché au 6e étage d'une copropriété de 2007, sans vis à vis et exposé plein Est, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse (21 m²) avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec wc (5,5 m²) et branchement pour la machine à laver. Un parking en sous sol est disponible en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2980, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 123 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Nouveau – T2 avec balcon, sans vis-à-vis – Lyon 7e Au sein d’une résidence appréciée avec ascenseur, découvrez ce T2 de 46 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant en plein cOEur du 7e arrondissement de Lyon. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour de près de 20 m² et d’une cuisine indépendante. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec accès direct au balcon ainsi qu’une salle d’eau. Un véritable atout au quotidien : l’appartement ne présente aucun vis-à-vis. L’ensemble des ouvertures donne sur les arbres, apportant une sensation de calme et une vue particulièrement agréable en pleine ville. L’appartement bénéficie également de bonnes prestations : double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et surtout un bon DPE C. Une cave complète le bien. Un garage est également disponible en supplément. Côté emplacement, vous profitez du Parc des Berges du Rhône à 5 minutes, des commerces, bars et restaurants de la Place des Pavillons à 10 minutes, du métro Debourg à 15 minutes et de Confluence à environ 15 minutes en tram. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de jean macé, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement d'environ 23 m² au sol (22 m² carrez), situé au 1er étage avec ascenseur. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie d'environ 12 m² avec cuisine américaine équipée, d'un espace nuit distinct d'environ 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'entrée complète cet ensemble fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout : métro b, tramway t2, gare ter jean macé et plusieurs lignes de bus à proximité. Avec son dpe c, ses faibles charges et son agencement optimisé, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Potentiel locatif indicatif : environ 510 eur hc / mois en location nue et 575 eur hc / mois en location meublée, selon l'encadrement des loyers en vigueur. Charges : 33,53 eur / mois incluant eau froide avec compteur, assurance, parties communes et fonds travaux. Taxe foncière : 524 eur dpe : c / ges : a. Prix de vente : 159 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur. Contact : maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87 siren : 834 778 599 agent commercial.

À deux pas de la très recherchée place Saint-Louis, au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenu, cet appartement de presque 73 m² séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Dès l'entrée, un placard dissimulé derrière une élégante verrière apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Le regard se porte naturellement vers la pièce de vie, où la cuisine équipée dialogue avec le salon et la salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par le parquet et les larges ouvertures. L'ensemble se prolonge par une loggia de 8.18 m², aménagé en salon d'été, qui bénéficie également d'un accès direct depuis la chambre principale et dotée d'une vue dégagée. Cette dernière de belle superficie et climatisée, dispose d'un généreux dressing intégré. Une seconde chambre, plus intimiste, profite de son propre balcon privatif de 2.38 m². Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble. La résidence, calme et parfaitement entretenue, bénéficie d'un jardin intérieur privatif et ne présente aucun projet de façade. La climatisation assure un confort apprécié tout au long de l'année, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier Saint-Louis, cet appartement conjugue vie de quartier, sérénité et qualité de rénovation. Une adresse où les espaces extérieurs, la lumière et les prestations contemporaines composent un lieu de vie singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, 4 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 760€ et 1090€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif avec une rentabilité possible de 5% (avec encadrement des loyers). Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.20 euros.

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce loft de 244 m² Carrez est situé dans un immeuble de caractère de 1826. Avec vue dégagée sur cour et une double exposition Est-Ouest / Nord-Sud, ce bien de caractère offre l'opportunité d'aménagement d'un loft d'exception pour accueillir aussi bien une vie créative qu'une profession libérale. L'escalier privé mène à une superbe pièce de vie de 120 m², baignée de lumière grâce à quelques verrières industrielles et des fenêtres donnant sur le calme de la cour. Carrelages et planchers d'époque, demi-paliers, niches, piliers et autres aménagements apportent tout le cachet de l'ancien. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous-plafond. Deux pièces avec fenêtres permettent de créer une suite parentale avec son point d'eau ainsi qu'une chambre. Autre possibilité de créer une salle de réunion avec 2 grandes fenêtres et un bureau de direction avec vue sur les toits. Trois marches descendent vers un second espace permettant la création de trois chambres qui cohabitent avec un pôle de jeux et un coin lecture. Une salle d'eau agrémente ce palier. Aux esprits créatifs d'imaginer la suite : locaux professionnels en libérale avec du caractère, vaste appartement privé au charme unique, espace à double usage privé et professionnel ou tout autre projet. Un bien rare, au calme et en plein centre ville ouvert à toutes les transformations. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1074€ CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023, 2024 : ENTRE 5010€ ET 6830€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T5 de 90 m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot' et 12min à pied du métro B 'Jean Macé'. 9min à pied de la place Jules Guesde. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien. Climatisation dans chaque chambre. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage. Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus pour 15 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2996.00 euros.

Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des lignes de métro B et D, dans une charmante à deux pas de la place saint-louis et de la rue de la Thibaudière, prend place un duplex cosy de 55,22 m² Carrez, avec deux chambres. Ce bien, situé au sein d'un immeuble ancien, se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à l'ensemble. Dès l'entrée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes, ajoutant fonctionnalité et confort. À l'étage, la partie nuit dévoile deux chambres paisibles, propices à la détente, qui se partagent une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, optimisant ainsi l'espace de vie. À l'extérieur, le cadre environnant bénéficie d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville. La copropriété présente des charges faibles, un atout non négligeable dans le cadre d'un achat immobilier. De plus, ce bien est accompagné d'une cave et d'un grenier, proposant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est organisé à la location en supplément, garantissant tranquillité et sécurité. Ce duplex, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, se démarque par un charme indéniable, invitant à une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1610€ et 2230€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

OPPORTUNITÉ ORPI : Rue Sébastien Gryphe, au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement de 34 m² offrant un joli potentiel de rénovation et de réagencement. Il se compose actuellement d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine avec tomettes au sol, d'une salle de bains, puis d'une grande pièce de vie avec parquet et alcôve. La configuration et les volumes permettent d'envisager un réagencement afin de créer un véritable T2 avec un espace nuit distinct. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement, qui bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage et conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses tomettes et ses beaux volumes. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Référence agence : 5811.

De beaux volumes, un grand séjour lumineux et le métro Garibaldi à moins de 200 mètres : le confort d'un appartement familial au cœur de Lyon. Situé au quatrième étage d'une résidence de standing, cet appartement de près de 100 m² vous accueille sans travaux intérieurs à prévoir. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée. Les trois chambres se répartissent en deux espaces nuit distincts : une première chambre avec salle d'eau privative, puis deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et d'une buanderie. Le bien dispose également de WC séparés. DPE A, stores électriques et moustiquaires à chaque ouverture contribuent au confort quotidien. La résidence bénéficie actuellement d'importants travaux comprenant : le ravalement des façades, l'isolation de la toiture et la réfection de l'étanchéité des toits. Ces travaux sont à la charge du vendeur. Deux garages en sous-sol et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des communs, espace vert) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 972584.

À Lyon 7e, cours Gambetta, cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée développe 39 m² Carrez en entresol d'un immeuble du XIXe siècle. Derrière sa porte d'entrée neuve se dévoile un lieu singulier, à mi-chemin entre appartement citadin et esprit atelier. La pièce principale surprend par sa luminosité, portée par une généreuse façade vitrée qui rythme tout l'espace et offre une vue légèrement surélevée sur la rue. Pierres apparentes, poutres et solives conservées viennent rappeler l'histoire du lieu et contrastent avec les lignes épurées de la rénovation. La hauteur sous plafond de 2,12 m participe à son atmosphère intimiste. Une kitchenette ouverte accompagne naturellement l'espace de vie. La configuration permet ensuite différentes options pour créer la partie nuit : une chambre en second jour à proximité immédiate de la salle d'eau, ou un espace davantage cloisonné permettant d'imaginer une chambre avec salle d'eau attenante. Cette dernière, entièrement carrelée, intègre également les toilettes. Sa rénovation récente et sa configuration modulable permettent d'envisager aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre lyonnais. Commerces et commodités prennent place au pied de l'immeuble tandis que le métro D, accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans tout Lyon. Une adresse citadine dont l'ancienne fonction de loge laisse aujourd'hui place à un appartement lumineux, compact et résolument singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 23 lots d'habitation et 28 lots secondaires. Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [Y] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354.80 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Vendu loué (location nue) 730€ / mois sans possibilité de faire un congé pour vente jusqu'au changement de locataire. À deux pas du Parc des Berges du Rhône et du métro Debourg, venez découvrir en exclusivité cet appartement familial traversant avec balcon. Il est composé d'une entrée qui dessert toutes les pièces (agencement en étoile), d'un double séjour de 23 m² ouvert sur un balcon, d'une chambre de 11 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée indépendante, d'une 2e chambre de 12 m² et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2975, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 375 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Secteur calme et à proximité de toutes les commodités ainsi que des universités, écoles supérieures. Idéal premier achat et ou investissement. Il est très calme car le petit immeuble est situé après une cour intérieure. Ce studio très lumineux (3 velux) permet de belles perspectives avec les 15,15 m² sous pente. Ce bien était loué 510 euros / mois. Il est situé au 4èmé et dernier étage d'un petit immeuble sur cour intérieure où vous pourrez garer votre vélo. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 312 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – T3 TRAVERSANT – 68,7 m² Au cOEur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T3 traversant de 68,7 m². Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec alcôve, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² chacune, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille un restaurant disposant d’une terrasse côté cour. Une cave vient compléter ce bien. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte, avec le tramway T1 et le métro B à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. L’appartement est en bon état général, un rafraîchissement permettra toutefois de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. L’inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10476 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 de 43.59 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon au 5ème étage avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tram), des universités et des quais du Rhône. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec un espace cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.

Charmant T2 de 38.46 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon au 4ème étage. À proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tram), des universités et des quais du Rhône. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 de 41 m² avec terrasse, résidence de standing récente Au 5 rue Croix-Barret, venez découvrir ce magnifique T2 de 41 m² situé dans une copropriété de standing construite en 2017. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un dressing, et la spacieuse salle de douche dispose d'un emplacement pour le lave-linge. Côté prestations : menuiseries aluminium de marque K-Line, stores électriques automatisés, vidéophone, ascenseur et local à vélos. Le petit plus : un environnement très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Charges annuelles : 1300 € Référence agence : 1713.

Lyon 7 – guillotière | t1 22 m² | 6ᵉ étage avec ascenseur | vendu loué situé au 10 rue des 3 rois, dans le secteur recherché de la guillotière à lyon 7, découvrez ce t1 de 22 m² carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété construite en 1995. Orienté nord-ouest et donnant sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, offrant la possibilité de créer une mezzanine afin d’optimiser l’espace. Le bien se compose d’une pièce de vie de 15,71 m², d’une cuisine équipée entièrement rénovée avec cuisine neuve, ainsi que d’une salle d’eau avec wc et rangements. Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 660 € par mois charges comprises, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Un garage fermé / parking intérieur est disponible en supplément, offrant un véritable atout dans ce secteur. Les + du bien : t1 de 22 m² carrez 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur exposition nord-ouest, sur cour toit cathédrale et possibilité de mezzanine pièce de vie de 15,71 m² cuisine neuve équipée double vitrage chauffage individuel électrique vendu loué – 660 € cc / mois garage fermé disponible en supplément copropriété de 60 lots aucun travaux à prévoir dans l’appartement aucun travaux de copropriété prévu charges de copropriété : 1 146 € / an taxe foncière : 435 € / an dpe d / ges b, réalisé le 05 / 05 / 2026 idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Garage fermé disponible en complément. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. À l'angle de la rue des Trois Pierres et de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nous avons réalisé un DPE projeté pour faire passer l'appartement en classe D, le devis travaux est également disponible. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2971, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 63 m² carrez prend place au 4e étage d'un immeuble ancien. Le séjour fait face à une cuisine séparée pouvant être réunis en une grande pièce de vie. Les deux grandes ouvertures apporte une belle luminosité. La hauteur sous plafond, les parquets et les fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation Charges Annuelles : 720€ Bien vendu loué : 810€ / mois hors charges Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 € et 1870 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Idéalement situé rue Parmentier, à 100m de la Place Jean Macé, dans une copropriété récente et bien entretenue de 2001, venez découvrir ce superbe appartement lumineux et climatisé de 113 m² (132.95 m² de surface au sol), traversant est-ouest avec trois balcons ! Il est composé d'une entrée qui dessert un grand séjour ouvert sur un balcon à vivre sur le magnifique jardin de la copropriété, une cuisine dinatoire (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier / buanderie, un espace nuit composé de 3 belles chambres (12,14 et 17 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa loggia, une salle de bains et 2 wc. Un garage fermé en sous sol est disponible en SUS et une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2963, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros.

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du quartier de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Implanté dans un secteur dynamique et en pleine activité, l'établissement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable avec la proximité du Stade de Gerland, de la Halle Tony Garnier, du tramway, de l'EM Lyon, ainsi que de nombreux bureaux, commerces, logements et résidences étudiantes. D'une surface d'environ 62 m², le restaurant dispose de 34 places assises, d'une climatisation et d'une extraction de diamètre 350, offrant de réelles possibilités pour poursuivre ou faire évoluer l'activité. L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires de plus de 230 000 € HT, avec une rentabilité positive. Un des principaux atouts de cette affaire réside dans son potentiel de développement : l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services le midi, du lundi au vendredi, ainsi qu'un service le vendredi soir, soit seulement quelques services par semaine. Cette organisation laisse donc de nombreuses possibilités à un repreneur souhaitant développer l'activité, notamment par l'ouverture en soirée, l'élargissement des jours d'exploitation ou le développement d'une offre complémentaire. Compte tenu de son emplacement, une activité de vente à emporter avait également été sérieusement envisagée, notamment pour répondre aux besoins d'une clientèle de bureaux, d'étudiants, de riverains et à la fréquentation événementielle importante du secteur. La présence éventuelle d'une terrasse reste à confirmer. Les points forts : Lyon 7 – Gerland 62 m² environ 34 places assises Climatisation Extraction Ø 350 Environnement bureaux, commerces et logements étudiants Proximité Stade de Gerland / Halle Tony Garnier / tramway / EM Lyon CA HT : 233 098 € EBE : 33 645 € Loyer annuel : 16 500 € HT environ Bail commercial jusqu'en 2029 Activité actuellement exploitée sur seulement 6 services par semaine Fort potentiel de développement Possibilité de développer une activité de vente à emporter Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà en activité, rentable et bénéficiant d'un emplacement offrant encore de belles possibilités de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Éric Buttaud – Capifrance Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise 06 11 83 22 15 eric.buttaud@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 971789.