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Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios meublés, vendus ensemble, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7e. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m²) - 33,20 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m²) L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l'EM Business School Excellente opportunité d'investissement locatif ! Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au troisième étage d'une résidence étudiante moderne construites en 2001. Ce bien, vendu avec un bail commercial, représente une opportunité d'investissement locatif stable, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête d'un espace de vie pratique et agréable. La pièce principale, astucieusement aménagée, maximise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Implanté dans un quartier dynamique, ce studio jouit d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Les parcs verdoyants tels que le parc canin Blandan, le Jardin de Camille et le square René Bayet sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, les établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Marc Bloch se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. Caractéristiques techniques : Surface : 18 m² DPE : C Charges de copropriété : 49 € / mois Taxe foncière : 428 € Chauffage et eau chaude : électrique Ascenseur Bail commercial en cours Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques, source publique de référence pour ces données. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, et à préciser toute information figurant dans l'annonce lorsque cela est nécessaire. Les données peuvent évoluer après la publication; elles complètent les contrôles qui relèvent de la responsabilité des parties impliquées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Jean Macé, Lyon 7ème. Ce bien, proposé par Zefir, est un véritable havre de paix pour les familles, alliant espace, confort et praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air avec une vue apaisante sur la résidence. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain élégante vient parfaire cet ensemble avec une touche de raffinement. L'appartement se distingue par ses deux places de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et précieux en milieu urbain. La proximité immédiate de la gare Jean Macé, ainsi que des commerces, restaurants et services, simplifie grandement votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas, des espaces verts vous invitent à une pause nature en plein cœur de la ville. Les établissements scolaires à proximité assurent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : individuel - Type de bien : Appartement - Charges : 208€ - DPE : C Mentions légales : Les éléments communiqués ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas aux documents officiels ni aux diagnostics certifiés. Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications administratives, techniques et d'urbanisme auprès des autorités compétentes avant toute décision. Le diffuseur peut transmettre, sur demande, les rapports et justificatifs disponibles concernant le bien. Pour consulter la cartographie officielle des risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon. La résidence moderne et sécurisée accueille cet espace unique, qui se distingue par un extérieur exceptionnel : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif soigneusement entretenu de 100 m². C'est l'endroit rêvé pour des moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. À deux pas des quais du Rhône et de la gare de Lyon-Jean-Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier recherché. Le séjour offre un cadre lumineux et convivial grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. La chambre spacieuse assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bain, récemment rénovée, offre des prestations de qualité. C'est l'option idéale pour les familles avec plusieurs écoles et crèche à proximité immédiate, ainsi que des parcs et jardins propices à des promenades relaxantes. Le quartier, verdoyant et paisible, est particulièrement apprécié par les visiteurs récents pour son calme et sa facilité d'accès aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étages : Rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages - Chauffage : Collectif gaz - DPE : C - GES : C - Box fermé en sous-sol inclus, garage supplémentaire possible (25 000 €) - Charges : 97 € - Taxe foncière : 668 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet en privilégiant la transparence et la clarté des informations transmises. Notre équipe reste à votre disposition pour apporter toute précision utile et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Plongez au cœur de Lyon avec ce charmant appartement de 69 m², où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité. L'un des joyaux de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² vous offre un espace de rangement généreux pour tous vos besoins. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage précieux dans un cadre urbain. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous profiterez du métro B à la Place Jean Jaurès et du Tram T6 à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Jardin : 100 m² - Cave : 100 m² - Taxe foncière : 525 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel - Mode de distribution de l'eau : Fuel Mentions légales : Les informations concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur le site officiel . Elles constituent des éléments d'information publique qui peuvent évoluer dans le temps. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires auprès des services municipaux compétents et, si nécessaire, de solliciter des diagnostics techniques réalisés par des professionnels habilités. Cette annonce est proposée par un acteur professionnel du secteur immobilier et vise à informer le public de manière factuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le confort de cet appartement de 55 m², niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée au cœur vibrant de Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet espace lumineux et contemporain est idéal pour une petite famille ou une colocation. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, à la fois confortables et bien agencées, offrent un véritable havre de paix. Le balcon de 6 m² constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour savourer un café matinal ou se détendre avec un bon livre. La présence de toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Le quartier de Jean Macé est un véritable joyau, avec son ambiance animée, ses nombreux commerces et ses excellentes connexions de transport. La gare Lyon Jean Macé et l'arrêt de tram Jean Macé sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, le groupe scolaire Françoise Héritier est à moins de 400 mètres, tout comme les espaces verts de l'Esplanade Toni Morrison et la Place Jean Jaurès, parfaits pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique stockage - DPE : C - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 1200 € - Garage et parking disponible en sus - Mentions légales : Les renseignements fournis ci-après sont uniquement à titre informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Ils ne peuvent remplacer les documents officiels requis pour une transaction (actes notariés, constats techniques, plans cadastraux). Il est conseillé de vérifier l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Pour consulter les informations officielles sur les risques du territoire, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le confort de cet appartement lumineux de 89 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Jean Macé. Ce bien, niché au 4e étage d'un immeuble moderne construit en 2010, offre une ambiance chaleureuse et un agencement bien pensé. Composé de quatre pièces, il dispose de trois chambres spacieuses et d'un balcon de 5 m² avec volets coulissants, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et généreusement proportionnée, ravira les passionnés de cuisine par son espace fonctionnel et accueillant. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, bien entretenu, propose des parties communes impeccables et un accès sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. À moins de 100 m du métro Jean Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, facilitant l'accès aux tramways et aux bus. Les espaces verts, tels que le parc Place Jean Macé et le square René Bayet, se trouvent à moins de 100 m, offrant des lieux de détente pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Primaire Marc Bloch, située à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Surface : 89 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 176 € - Taxe foncière : 1516 € Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif pour informer les personnes intéressées. Ils ne se substituent pas aux pièces officielles exigées lors d'une transaction (actes, diagnostics, plans). Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques ou miniers qui peuvent concerner ce bien, rendez-vous sur le portail public afin d'obtenir les données actualisées et certifiées. Il revient aux candidats à l'achat ou à la location de solliciter les diagnostics, justificatifs et documents relatifs au bien auprès du vendeur ou de son représentant, et de faire appel à des professionnels (notaire, diagnostiqueur, conseiller juridique) pour toute vérification et conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cette maison de ville de 84 m², en arrière cour de la rue de Gerland à Lyon. Avec ses deux niveaux, cette maison séduira ceux qui rêvent d'un cadre urbain mais paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par une terrasse menant à un couloir fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ici, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, et une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et d'un dressing ingénieusement aménagé sous l'escalier menant à la troisième chambre complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (façade, terrasse, peintures). Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface de l'extérieur : 45 m² - Chauffage : électrique individuel - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cet appartement spacieux de 76 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu de 1971, avec ascenseur, au cœur de Lyon. Ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou une colocation. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses qui sauront accueillir vos projets de vie. Le séjour généreux est un espace parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine maison. Une salle de bains moderne complète cet ensemble harmonieux. Appréciez les nombreux rangements astucieusement intégrés, la présence d'une cave et d'un garage qui ajoutent à la praticité de ce bien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire le confort de cet appartement. Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'espaces verts, tel le parc Sergent Blandan à seulement 300 m, idéal pour vos moments de détente ou d'activités en plein air. Les familles y trouveront aussi leur compte avec l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 500 m et l'école maternelle Marc Bloch à 600 m. Les collèges et lycées Saint Joseph et Hector Guimard se trouvent également à 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1131 € - Charges de copropriété : 235 € par mois - DPE : D (190 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : Stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
LYON 7- Gerland- Artillerie- La Gare. Entre pôles pharmaceutiques et Ecole internationale de Lyon. Ancien studio de danse réhabilité, ce loft de 204 m² s'inscrit au calme d'une cour intérieure dans un environnement préservé et discret. La pièce de vie, organisée sous verrière, développe de beaux volumes lunimeux et une circulation ouverte. La cuisine s'y intègre de manière linéaire et discrète. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à deux espaces distincts : une suite avec dressing et salle de bains, et, en second plan, deux chambres reliées par une passerelle, avec leur salle de bains. Une écriture architecturale lisible qui confère au lieu un esprit atelier adapté à une vie familliale alliant fonctionnalité et caractère. Climatisation. Proche métro J. Macé, Tramaway et bus. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : B Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel : 06 23 12 00 32.
Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128.
Au premier étage sur entresol d'un immeuble de standing des années 1950, cet appartement traversant de 81 m² déploie une atmosphère haut de gamme portée par un agencement menuiserie sur mesure dans chaque pièce. Pensé comme un lieu de vie élégant et fonctionnel, il se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux nobles et une décoration maîtrisée, au sein d'une copropriété saine. Dès l'entrée, un corridor au design travaillé organise la circulation et intègre des rangements réalisés sur mesure. Les pièces de vie s'ouvrent ensuite sur une cuisine équipée, tournée vers le jardin, créant un lien apaisant avec la verdure. Le double séjour traversant réunit salon et salle à manger, la cuisine quant à elle bénéficie d'une orientation sud qui souligne la luminosité naturelle et le confort des volumes. Côté nuit, deux chambres paisibles sur cour, chacune dotée de beaux rangements menuisés, offrent une vraie sensation d'intimité. Elles se partagent une salle de bains faisant également office de buanderie, avec toilettes suspendues, dont les lignes tout en rondeur se révèlent derrière une porte à galandage, dans un esprit résolument contemporain. Le cadre se prolonge agréablement grâce à la vue sur le jardin intérieur de la copropriété, véritable respiration végétale qui accompagne le quotidien et renforce la sérénité de l'adresse. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'identité singulière de ce bien réside dans la cohérence de ses aménagements sur mesure, l'équilibre entre charme et écriture intérieure, et cette sensation d'appartement dessiné, rare sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 66 lots, dont 45 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1000 et 1420 par an Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Copropriété de 66 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1446.11 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant, offre un cadre de vie rare : 113 m² habitables prolongés par 95 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux terrasses sans vis-à-vis, orientées sud et nord. Dès l'entrée, le ton est donné. Une pièce de vie lumineuse, climatisée et ouverte sur l'extérieur, déploie ses volumes généreux entre séjour et cuisine. La cuisine équipée, s'accompagne d'un cellier organisé, pensé pour optimiser rangements et buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les deux terrasses, véritables respirations à ciel ouvert. La partie nuit, desservie par un couloir, rassemble trois chambres climatisées. La suite parentale, apaisante et parfaitement équipée, dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et d'un accès direct à la terrasse sud. Un bureau, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un petit dressing complètent cet espace intime et fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse sud de 52 m², entièrement végétalisée, évoque un véritable jardin suspendu. La terrasse nord de 43 m², elle aussi végétalisée, dévoile une vue panoramique exceptionnelle, avec vue sur la basilique Fourvière, offrant un tableau changeant au fil des heures. L'appartement est complété par un grand garage double en box fermé, permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Entièrement aménagé, il comprend des rangements intégrés et une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par un compteur individuel. Un bien rare, alliant modernité, confort, volumes et espaces extérieurs savamment paysagés, au sein d'une résidence moderne et sereine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360 et 1890 . Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Lyon 7 - Murs Commerciaux de 53.80 m² + cave, loués 912 € par mois Charges forfaitaires payées par le locataire : 20 €. Taxe foncière remboursée par le locataire. Beaucoup de cachet ! Locataire bien installé avec bail resigné en 2021. Rentabilité 6.80% Prix de vente : 155 000 € + 5% HT d'honoraires d'agence Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5946. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 407 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 977 €. Pas de procédure en cours. Investissement investisseur, murs commerciaux loués.
Lyon 7 - A l'angle de la rue de Bonald, 35 rue Pasteur, je vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 122 m² actuellement exploités par un restaurant Vegan dans un bel immeuble ancien. La surface comprend une entrée / accueil de 21 m², une belle salle de restauration de 71 m², une cuisine avec chambre froide de 20 m², des vestiaires et des wc. L'exploitation actuelle date de 2024, année au cours de laquelle le local a été entièremenr refait à neuf. Il est donc en excellent état. Excellente visibilité sur la rue de part sa position à l'angle de deux rues. Linéaire de vitrine 17.30ml (1.92ml x7 + 1.96ml + 1.90ml) Terrasse sur rue. Toutes activités. gaine d'extraction. Idéal investisseurs. Déplafonnement des loyers possible en fin de bail. Proxilmité immédiate des berges du Rhône et des voies lyonnaises, de la Piscine du Rhône, du métro ligne D Guillotière. Son prix est de 382.000EUR soit 365.000EUR net vendeur + 17.000EUR honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.
Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T2 entièrement rénové situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble au charme intemporel ! Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta, cet appartement saura vous séduire avec sa belle hauteur sous plafond et son cachet de l'ancien. Dès l'entrée vous apprécierez son parquet d'époque en chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées d'origine qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (25 m²) baignée de lumière naturelle qui invite à la détente ou à des moments conviviaux avec sa cuisine ouverte fonctionnelle qui offre un espace idéal pour concocter vos repas tout en profitant de vos invités, d'une belle chambre de 16.19 m² avec placard, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ce bien rare, où chaque détail respire l'authenticité, bénéficie d'une localisation parfaite : au 11 avenue Jean Jaurès à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, tout en vous offrant le calme en hauteur. Faites de cet écrin de charme votre nouveau chez vous ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2767, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.
Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande situé à lyon 7ème secteur jean macé (rue des trois pierres), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce charmant appartement d'une surface habitable de 30 m² est situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de 1979, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, cet appartement très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage basse température, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric van voorthuysen, tél. : 06 30 20 09 08, e-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 818 695 785.
À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de 84 m², construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale garantissant intimité et confort. L'appartement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable. Idéalement situé à proximité immédiate du métro B et des commerces, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités du quotidien. Un box est également disponible en supplément, apportant un réel confort de stationnement. Appartement parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et praticité. À visiter rapidement ! Référence agence : 125.
À deux pas du métro Saxe-Gambetta, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, cet appartement de 77 m² (82 m² au sol) entièrement repensé conjugue charme discret et lignes contemporaines Il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. La pièce de vie, exposé sud baignée de lumière, offre de beaux volumes et s'ouvre sur un balcon confortable de 6 m², parfait pour un petit déjeuner au soleil ou une pause végétale en ville. Les sols en bois clair, les murs aux teintes douces et les finitions soignées composent un ensemble apaisant, pensé pour le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité du séjour. Elle joue la carte de la convivialité avec son grand plan de travail et ses lignes épurées. Côté nuit, deux chambres sur cour, calmes et lumineuses prolongent cette atmosphère sereine. Une salle de bains récemment rénovée avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie intégré, viennent compléter l'ensemble. Avec un diagnostic énergétique et climat classé C, cet appartement allie esthétique et fonctionnalité. Il séduira les amateurs de lieux de vie soignés à l'esprit doux et urbain. Une cave saine offre un espace de stockage supplémentaire de 5 m² environ. L''étage élevé, le balcon et la rénovation complète, font de ce bien une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires : - Métros B et D à 3mn à pieds, - Bus C5 et C12 à 3mn à pieds, Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots principaux, dont 77 lots d'habitations, 2 bâtiments => Attention, les charges s'entendent eau chaude et le chauffage inclus CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 880 et 1240 (Diagnostiques établi le 10 / 07 / 2025) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 88 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2308.84 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Nous vous proposons à la vente ce T3 de 65 m² en intérieur de copropriété au calme, avec une grande terrasse de 24,38 m² exposée Sud. Idéalement situé dans le quartier des Girondins à 5min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot - Sciences Po Lyon', 6min à pied de la Place Jules Guesde recherchée pour ses nombreux commerces de qualité et 10min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF). Proximité avec de nombreuses universités. Une entrée avec placard dessert un grand séjour de 21,73 m² avec possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine attenante de 7,51 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité dans l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,78 m² et 10,18 m² avec chacune un placard intégré. Elles ont toutes deux un accès à la terrasse. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés. Très bonne isolation avec un DPE C. Electricité aux normes. Un garage box est disponible dans la copropriété en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 116 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros.
Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 de 61,44 m² dans un immeuble bien entretenu. Idéalement situé dans le quartier le plus vivant du 7ème arrondissement, entre la place Jean Macé (ligne B, Tram 2, SNCF) et le métro Saxe Gambetta (lignes B et D) tous deux à 5min à pied. L'entrée dessert la partie séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un magnifique volume avec une double exposition Nord et Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, l'une avec une magnifique cheminée et des placards de rangement, l'autre aménagée en bureau / chambre d'amis avec une mezzanine. L'agencement est agréable car il est possible de tourner autour de l'appartement et les nombreuses fenêtres rendent ce bien extrêmement lumineux. Nombreux rangements. Chauffage avec radiateurs électriques et cumulus électrique pour l'eau chaude. Faibles charges de copropriété de 886 / an. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.00 euros.
Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial idéalement situé entre le métro Saxe et la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante pouvant aisément être ouverte afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²), 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Ce bien se distingue également par ses annexes : un garage proposé en SUS et une vaste cave de 35 m² idéale pour le stockage. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2756, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Situé à lyon 7e, à proximité du métro ligne d 'guillotière', cet appartement de 76 m² prend place au 2e étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'une rénovation de qualité. L'entrée ouvre directement sur la lumineuse pièce de vie de ce bien. La cuisine ouverte fait face au coin salon, le tout bénéficiant de deux belles ouvertures sur l'extérieur. Un couloir avec ses rangements sur mesure dessert la partie nuit de cet appartement. D'un côté, une chambre enfant avec rangements prend place, de l'autre, une chambre parentale, sur cour, se voit complétée d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. La localisation proche des transports et des commerces, la rénovation de qualité, la luminosité et les nombreux rangements sont les points forts de cet appartement à lyon 7e. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots charges annuelles : 1189 classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 et 1870 . Contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
Cet appartement charmant de 124 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble du début du XIX siècle, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des métros D et B ainsi que du tram T1. Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, mêlant avec élégance authenticité et touches contemporaines. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés participent pleinement à son caractère. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite le quotidien dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée, agrémentée de verrières, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complété par un cellier spacieux et pratique. Une cheminée encadrée de deux placards d'époque apporte un cachet unique à cet espace, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La partie nuit se compose d'un vestibule avec un grand dressing, desservant deux chambres paisibles avec vue dégagée sur un jardin intérieur. Une troisième chambre, située à l'opposé, complète l'ensemble. Elles se partagent une salle de bains moderne avec double vasques. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses verrières, fait office d'espace de travail et offre une flexibilité appréciable. La distribution optimisée, les nombreux rangements, le parquet et la décoration soignée mettent en valeur la qualité de la rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Possibilité de transférer le bail de location d'un box fermé PMR spacieux situé à 170m de l'appartement. Alliant authenticité et confort contemporain, ce bien offre un cadre de vie unique à Lyon. Son cachet, ses volumes et ses finitions en font une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670 et 2320 par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.69 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
