Biens à vendre à Lyon 7 (69007)

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminée) traversant nord-ouest / sud-est au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé avenue Felix Faure à 3min à pied du métro 'Saxe Gambetta' et 5mn du métro 'Garibaldi' vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. L'entrée dessert toutes les pièces, dont un spacieux et lumineux séjour de 42 m² exposé Sud-est, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres confortables (11 et 15 m²), une salle de bains avec double vasque, deux dressings et un wc séparé avec lave mains. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle à condensation. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 1400€ / an. Une cave et un grenier de 14 m² complètent ce bien. Pour plus de confort un grand local vélos est à disposition. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2641, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

À 2 pas des quais du Rhône, au sein d'une petite copropriété au calme, sécurisée et bien entretenue, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T4 de 89 m². Cet appartement traversant, situé au 2ème étage sur 5, propose un double salon / salle à manger d'environ 36 m² orienté Sud qui pourrait être facilement cloisonné pour créer une 4ème chambre, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, le charme du parquet massif en bâtons rompus vitrifié en parfait état, sa belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, ses moulures et ses cheminées d'époque. L'ensemble de l'appartement est en très bon état général, les peintures viennent d'être refaites et le parquet poncé et vitrifié. Un rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle. Une cave de 8 m² complète ce bien. Idéalement situé vous vous rendrez à pied en : - 2 min sur les berges du Rhône - 13 min sur la Place Jean Macé (Tram T2 & métro B) et la Gare Perrache, - 25 min sur la Place Bellecour Vous serez à proximité : - Des transports en commun (bus, tram, métro) - École primaire à 500 m - Collège / lycée à 1 km - Commerces de proximité à moins de 1 km - Grande surface à 1 km Copropriété de 1950 composée de 12 lots d'habitation et d'un local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Rare à la vente, ce loft de 97 m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16 m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 'Route de Vienne' dans une rue au calme. Ce duplex est composé de l'espace nuit au R + 1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace. À l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement. Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort. 2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2352.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique T4 traversant sans vis-à-vis au 4ème étage sur entresol d'un bel immeuble ancien très bien entretenu et disposant d'un ascenseur. Idéalement situé sur la place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 2 fois par semaine. Une entrée dessert les différentes pièces avec un séjour de 33,5 m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée de 8,8 m² exposée Ouest, 3 chambres spacieuses de respectivement 14,40 m², 14,68 m² et 17,98 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et de WC séparés. Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet en bâtons rompus, belles cheminées en parfait état dans chaque pièces, belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage et équipée de volets électriques. Chaudière gaz individuelle. DPE en D. Faibles charges comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur de 1518€ / an. Une cave de 6,30 m² en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 42 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1518.00 euros.

Nous vous proposons à la vente Quartier des Girondins, cet appartement baigné de lumière de type T3 au 4ème étage avec balcon sans vis-à-vis. Dans une agréable copropriété bien entretenue et sécurisée de 2012 avec local vélo et ascenseur. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, recherché pour sa proximité avec le métro B 'Jean Jaurès' à 5min à pied, ses commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Rue des Producteurs) et sa vie de quartier familiale. Dès l'entrée, vous accédez au séjour avec une double exposition Sud et Ouest apportant une belle luminosité toute la journée quelque que soit la météo. La cuisine est dans un renfoncement, ouverte sur l'espace séjour. La partie nuit est bien séparée avec une première chambre de 11,74 m² et une seconde de 9,18 m² avec placard intégré. Les deux chambres sont exposées Nord offrant une température agréable l'été. Une spacieuse salle de bains avec WC complète cet espace. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets manuels qui fonctionnent parfaitement. Très bonne isolation, DPE C. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Habitable en l'état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité au 2e étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2013 ce joli T2 lumineux qui bénéficie de tout le confort actuel : volets roulants électriques, chaudière à condensation collective, panneaux solaires. Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 25 m² ouverte sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en ville, un coin nuit ave une chambre confortable (12 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéalement placé à proximité immédiate du quartier Jean Macé, recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, vous profiterez de tous les transports (métro B, tram, et train), des commerces, du marché de quartier et de la proximité des universités. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le jardin de copropriété et l'ascenseur. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Un bien parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif, alliant modernité, praticité et emplacement de choix dans le 7e arrondissement de Lyon. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2643, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 331 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856.00 euros.

Secteur Jean Macé / Jaboulay Très belle copropriété des années 2000 Appartement de type T3 de 63.38 m² Loi Carrez situé au 3e étage / 7 avec ascenseur. Comprenant : Une entrée avec placard / penderie, une cuisine indépendante de 9 m², un beau salon / séjour très lumineux de 25 m² avec son accès à une loggia. Deux chambres de 10 m² et une salle d'eau. Egalement un local à vélo. Chauffage au gaz individuel (compris eau chaude et froide) Charges trimestrielles de 321€ soit 107€ / mois Garage en sus 20 000€ ttc Proximité du métro B du tramway T2 et gare SNCF à 150 mètres. Proche des écoles, des commerces et des accès routiers. Référence agence : 111.

Appartement Type 4 - Parc BLANDAN - Lyon 7 Proche du parc Blandan, dans une copropriété bien entretenue datant de 1995, venez découvrir cet appartement de 76.56 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest avec une loggia de 5 m². Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un double séjour ouvrant sur une loggia orientée Ouest, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, W.C indépendant et nombreux rangements. Un garage en sous-sol complètent se logement. Charges de copropriété : 275.00€ / mois. (eau chaude et chauffage inclus) 48 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Garibaldi-Cours Gambetta, Lyon 7ème Découvrez en exclusivité ce T1 Bis Traversant de 41,04 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investisseur. Idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) et à seulement 10 minutes à pied de la faculté Lyon III / Manufacture des Tabacs ainsi que du parc Blandan. Découvrez ce bel appartement T1bis de 41,04 m², lumineux et traversant, au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose : - D’un hall d’entrée - D’une cuisine séparée dinatoire de 13 m², aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte) - D’un séjour spacieux avec alcôve pouvant servir de coin nuit - D’une salle d’eau - De WC séparés Ce bien vous est proposé avec un grenier et une cave. L’appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour les amateurs de charme de l’ancien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage. Rentabilité locative de plus de 5% ! Informations complémentaires : pas de procédure en cours / nombre de lots principaux : 15 / charges de copropriété : 578,57€ par an / estimation des dépenses énergétiques entre 1 180€ et 1 650€ par an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07 43 52 17 13 / 07 69 46 09 61 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SPECIAL INVESTISSEUR – Studio vendu loué dans résidence étudiante Au cœur du dynamique quartier de Gerland dans une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio de 19,3 m² est meublé et entièrement équipé. Moderne et fonctionnel, il comprend une kitchenette, un coin nuit avec lit double, un coin bureau ainsi qu’une salle d'eau privative avec douche et sanitaires. Les réfrigérateur et radiateurs sont neufs (septembre 2025) et chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite et illimitée. Équipements à disposition dans la résidence : - espaces communs qui favorisent la création de liens entre voisins, - salle de sport équipée pour satisfaire tous les niveaux, des débutants aux experts, - 'Wash Bar' avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h / 24 et 7j / 7, - parking sécurisé en sous-sol avec location de place à 35 € TTC / mois, - local vélos sécurisé. Située dans un quartier calme et sécurisé, la résidence offre un cadre idéal pour l'épanouissement des étudiants dans leurs études. Loyer net perçu : 4215€ TTC / an. Bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 2030. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Special investisseur – studio vendu loué dans résidence étudiante au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio fonctionnel de 18,62 m² est entièrement équipé. Il comprend : - une pièce à vivre avec canapé-lit double (bz) avec kit literie, - un coin cuisine équipé d’un plan de travail, placard de rangement, kit vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson vitrocéramiques, - un espace de travail composé d’un bureau + chaise, - une étagère et un placard de rangement. - une salle de bain individuelle avec baignoire, lavabo, placard de rangement et toilettes. Équipements à disposition dans la résidence : - la kitch’ : point centrale de la résidence, espace de travail et de loisir pour partager, échanger, travailler et développer de nouvelles idées, - wifi, local vélo, gestionnaire sur place, réception de courriers / colis… toutes les commodités se trouvent à proximité. Transports : - tramway t2 vers place jean macé, gare perrache ou campus universitaire lyon 2 bron, - tramway t4 jet d’eau - mendès france vers centre commercial / gare part dieu et rhône express (navette aéroport) ou campus universitaire doua à villeurbanne. Commerces alimentaires : place jean macé et marché forain, supermarchés, fast-food, restaurants… grandes écoles : campus manufacture des tabacs université lyon 3, campus porte des alpes et berges du rhône université lyon 2. Loyer perçus : 3 830€ / an. Bail en cours avec échéance au 31 / 08 / 2028. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

T1 bis lyon 7ème garibaldi / parc blandan ideal investisseur - a deux pas de l'université jean moulin lyon 3, du métro d garibaldi, du tram t4 lycée colbert et des commerces. T1 meublé de 23.65 m² situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et coin nuit et une salle d'eau avec wc. Fenêtres double vitrage pvc et consommations individuelles électriques. Rafraichissement à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site internet et contactez nous pour organiser une visite !

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 55,70 m² au coeur du 7ème arrondissement de Lyon et à quelques pas des quais du Rhône. Dans un quartier très dynamique, ce local offre une belle visibilité en angle de rue et avec de belles surfaces de vitrines.

Le groupe pruvost vous propose en exclusivité au coeur de gerland, ce bel appartement de 73 m² implanté au 5éme étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine baignée de lumière avec son exposition sud / ouest. Deux chambres spacieuses et calmes, salle de bains, wc séparé. Une cave privative complète ce bien. Possibilité garage en sus. Le quartier bénéficie d'une position privilégiée entre le pôle universitaire, écoles commerces de proximité, métro b, tram t1 / t6, bus, pistes cyclables et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux berges du rhône. Secteur en forte valorisation pour investisseurs, famille, jeune actif. Contactez nous pour organiser une visite. Nathalie adnet : 06x. 17xx. 96x. 36x. 13 e. I / nathalie adnet 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 168 m² - idéal grande famille ou colocation ARIANE IMMOBILIER vous propose, dans un immeuble ancien à l’architecture typique fin XIXe siècle, un appartement de 168 m² habitables, situé, rue du Professeur Grignard, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité des quais du Rhône, des universités et des commerces. L’appartement, au 2nd étage, se compose d’un couloir distribuant plusieurs pièces de vie : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger attenante et un espace bibliothèque entièrement aménagée sur mesure. Enfin, une grande pièce de 40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires). Nous trouvons une cuisine, pouvant être ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un espace buanderie L'agencement de ce bel appartement de caractère est modulable. Il est possible de créer jusqu'à 5 chambres. Il pourrait être tout à fait adapté, également, à la colocation. Atouts principaux : - Cachet de l’ancien avec parquet chêne massif, moulures, cheminées, Hauteur sous plafond 3,05 m - volumes généreux - Bibliothèque sur mesure - Quartier vivant et central, à proximité immédiate des transports et commodités - 3 caves Plans et visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 728.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : En cours Nathalie GARREL - 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C 397655648.

L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente un appartement de 67 m² avec balcon situé au 4ème étage avec ascenseur, au cœur de Lyon 3 à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles, gare et centre commercial Part-Dieu). Offrant un beau potentiel de rénovation, il se compose de 3 chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon couvert de 7 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement à fort potentiel idéal investisseurs ou accédants en quête d'un bien à rénover et à repenser selon vos envies. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Martine PILI 06 07 88 83 00 / Véronique PEYRET : 06 16 75 26 14 L'immobilier Passion Martine PILI 06 07 88 83 00 martine.pili@dufosse-immobilier.com.

Votre agence sixième avenue vous présente ce beau T4 bis de 102 m², entièrement rénové avec goût situé dans le quartier de la Guillotière sud. Situé au 2e étage d'une copropriété familiale, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, de trois chambres (dont une avec salle d'eau), d'un bureau en verrière, d'une salle de bains et WC séparés. Une cave complète le bien. Les forces de l'appartement sont le charme de l'ancien, les grands volumes, la belle rénovation et son côté très fonctionnel. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 1 600€. Taxe foncière : 1 286€ Nombre de lot de Copropriété : 69 Nombre de lot d'habitation : 41 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 69 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 47,17 m² situé à 5min à pied de la Place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) et 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée notamment pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine. Charme de l'ancien avec parquets et belle hauteur sous plafond. Ce bien lumineux est accessible en montant quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, au niveau d'un entresol. L'entrée de l'appartement dessert le séjour de 21,40 m² avec la cuisine attenante de 4,75 m² pouvant être ouverte sur séjour. Elle dessert également des WC séparés et une chambre spacieuse de 14,59 m² avec accès à la salle d'eau. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Aucune anomalie. L'immeuble est très bien géré par les copropriétaires eux-mêmes qui sont des propriétaires occupants au 1er et 2ème étage. Bonne gestion et charges très faibles. Une cave de 8,18 m² complète le bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché du 7ᵉ arrondissement, cet appartement moderne (construction 2012) offre un cadre de vie calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'appartement se trouve au dernier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un environnement familial et dynamique, à deux pas du métro et des espaces verts du quartier du Bon Lait. Référence agence : 110.

LYON 7 – Quartier Saint-Louis – Vue panoramique sur Lyon et ses monuments En exclusivité, dans une résidence sécurisée de standing avec piscine chauffée en rooftop, terrain de tennis et gardiens, découvrez cet appartement de 5 pièces, 104,15 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Idéalement situé à deux pas des Halles de Lyon, des commerces et du métro ligne D au pied de l’immeuble, ce bien rare se trouve en étage élevé et offre une vue à couper le souffle sur Lyon et ses monuments — un véritable panorama de carte postale, de jour comme de nuit. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue sur la basilique de Fourvière côté Ouest et le Mont-Blanc côté Est. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², d’un bureau et de trois chambres. La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée, comprend un îlot central, une cave à vin, ainsi que deux grands réfrigérateurs / congélateurs. Une grande salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien aux prestations haut de gamme. L’électricité est aux normes, fibre optique, volets électriques et double vitrage avec de grandes ouvertures. La résidence dispose de caméras de surveillance, d’un grand local à vélos, de plusieurs ascenseurs, d’un maître-nageur, et les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien complet des équipements et du personnel. Contact : Virginie GROSPEILLER – Groupe PRUVOST IMMOBILIER Tél. : 06 69 73 54 35 Mail : vsimmo69@orange.fr E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 vsimmo69@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur recherché de Debourg, au cœur d'un environnement dynamique et agréable, découvrez cet appartement de standing offrant des prestations de qualité et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce grâce à une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux et convivial, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La partie nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing sur mesure de 3 m². L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et rénové avec des matériaux de qualité, offrant un véritable coup de cœur “clé en main” pour les futurs occupants. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du métro (ligne B), Tramway T1 / T6, des commerces, des écoles et des espaces verts. Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant emplacement, confort et modernité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 109.

Situé au cœur du 7eme arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 95,5 m², lumineux et doté de beaux volumes ! Une belle entrée dessert un grand séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine - indépendante et équipée – et une buanderie. La salle de bain, récemment rénovée, offre une belle douche à l’italienne. Quelques rafraichissements vous permettront de mettre ce logement à votre goût tout en conservant les sols en marbre et parquets massifs dont bénéficie ce bien. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous offre le calme tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, collèges et lycées, pharmacie et médecins. Le métro et la gare ferroviaire Jean Macé vous permettront des déplacements faciles, ainsi que le bus et le tram. La place Jean Macé accueille un agréable marché les mercredis et les samedis. Chauffage et eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges de copropriété de cet immeuble qui compte 30 lots. Une cave complète ce bien, et un box en sous-sol est disponible, en sus du prix, permettant de garer une voiture en sécurité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nous vous proposons à la vente ce lumineux studio rénové avec goût au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les parties communes ont été rénovées. Idéalement situé à 2 pas des Quais du Rhône, à 5min à pied du Métro D et 3min à pied du Tram 1 permettant notamment de rejoindre en direct les gares Part Dieu et Perrache. Quartier également recherché pour ses nombreux commerces et sa proximité avec plusieurs universités. Dès l'entrée vous arrivez dans l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque électrique, lave linge) et son îlot central servant autant de plan de travail que de table à manger. L'espace nuit est dans une alcôve et sur estrade avec rangement en dessous. La salle d'eau avec WC est bien optimisée. L'ensemble du bien est extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage exposées Sud. Au calme côté cour. Tout électrique individuel : chauffage et eau chaude. Faibles charges de 384€ / an comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière de 303€ / an. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 VENDU LOUE (bail jusqu'au 29 / 07 / 2030) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement de type T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue entièrement dégagée. Il se compose de trois pièces de vie spacieuses et confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon généreux, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible. Idéalement situé rue Domer, au coeur d'un quartier recherché et bien desservi, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contact : Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

Rue Marcel Mérieux, à 9 minutes du métro B Debourg et du tram T6, à 3 minutes du tram T1 ENS Lyon et du futur T10 Halle Tony Garnier, du parc des berges du Rhône, commerces et écoles à toute proximité, dans un immeuble de 1990 parfaitement entretenu, venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce grand appartement 3 pièces traversant refait à neuf en 2020 et entretenu : il se compose d'une entrée avec placard, de deux belles chambres au calme absolu, sur jardin d'agrément et sans vis à vis, d'une salle de bains, WC indépendants et d'une superbe pièce de vie avec cuisine US d'environ 34 m² plein sud. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave et de la possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative. Référence agence : 146.