T1 avec cachet de l'ancien - Secteur Saxe Gambetta

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond.

À l'angle de la rue des Trois Pierres et de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique.

Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Nous avons réalisé un DPE projeté pour faire passer l'appartement en classe D, le devis travaux est également disponible.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2971, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 676.00 euros.