Esprit atelier pour cette ancienne loge réinventée à Gambetta

À Lyon 7e, cours Gambetta, cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée développe 39 m² Carrez en entresol d'un immeuble du XIXe siècle.

Derrière sa porte d'entrée neuve se dévoile un lieu singulier, à mi-chemin entre appartement citadin et esprit atelier.

La pièce principale surprend par sa luminosité, portée par une généreuse façade vitrée qui rythme tout l'espace et offre une vue légèrement surélevée sur la rue.

Pierres apparentes, poutres et solives conservées viennent rappeler l'histoire du lieu et contrastent avec les lignes épurées de la rénovation.

La hauteur sous plafond de 2,12 m participe à son atmosphère intimiste.

Une kitchenette ouverte accompagne naturellement l'espace de vie.

La configuration permet ensuite différentes options pour créer la partie nuit : une chambre en second jour à proximité immédiate de la salle d'eau, ou un espace davantage cloisonné permettant d'imaginer une chambre avec salle d'eau attenante.

Cette dernière, entièrement carrelée, intègre également les toilettes.

Sa rénovation récente et sa configuration modulable permettent d'envisager aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre lyonnais.

Commerces et commodités prennent place au pied de l'immeuble tandis que le métro D, accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans tout Lyon.

Une adresse citadine dont l'ancienne fonction de loge laisse aujourd'hui place à un appartement lumineux, compact et résolument singulier.

Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 23 lots d'habitation et 28 lots secondaires.

Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [Y] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 354.80 euros.

Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.