Biens à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - alexia orain morsch vous propose : rare - atypique - nantes proche eraudiere - maison 3 chambres - garage et cave située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison charmante et atypique en copropriété de 65 m² loi carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : - au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc / buanderie séparé. - aux étages : 3 chambres et une salle de bains. Les extérieurs et annexes : vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente. Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (c1 et c6 au pied de la maison). Points forts : second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition ouest, stationnement et stockage (garage + cave / local à vélo). Une visite s'impose ! Dpe : classe energie d (199) / classe climat d (40). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia orain morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison 5 chambres – 131 m² – parcelle de 747 m² – vie de plain-pied – extension bois – jardin et terrasse - accessibilité pmr je vous propose cette agréable maison de 131 m² située sur la commune de touvois, édifiée sur une parcelle de 747 m². Construite en 2009 et conçue pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, elle offre des espaces fonctionnels et confortables. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et agrémentée d’un poêle à granulés. Cet espace s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains équipée d’un meuble double vasque, de wc indépendants ainsi que d’un cellier. Une extension en ossature bois, réalisée en 2015, complète la maison. Elle comprend une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, un dressing privatif, une grande salle d’eau avec meuble vasque, des wc indépendants ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé ainsi que d’une terrasse, offrant un espace idéal pour les repas et les moments de détente. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien pensée, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. À découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie cousin vous propose : nantes – studio 24 m² – terrasse couverte – parking couvert – très bon état à nantes, boulevard des tribunes, découvrez ce studio de 24,16 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010. En très bon état, il propose une pièce de vie agréable avec une kitchenette aménagée et équipée, comprenant notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un généreux plan de travail pouvant faire office de coin repas. Un grand placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec wc complète l'agencement. Véritable atout du logement : sa terrasse privative couverte, exposée ouest, qui prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur abrité. Une place de stationnement privative couverte complète l'ensemble. Libre de toute occupation, ce studio peut convenir à une première acquisition, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Un bien fonctionnel et soigné, réunissant terrasse couverte, rangements et stationnement privatif. Copropriété de 35 lots, dont 22 lots d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 1 096 € par an, hors fonds travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.24€ par mois (soit 1142.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : proche des bords de l’erdre – appartement t4 – 85,4 m² – vue dégagée – 2 chambres + bureau – balcon – ascenseur – cave – garage boxé situé à proximité des bords de l’erdre, cet appartement de type 4 d’environ 85,4 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence de quatre niveaux avec ascenseur. L’entrée, équipée de rangements, dessert une pièce de vie spacieuse, lumineuse et bien exposée, composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi que des wc indépendants complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un balcon exposé ouest offrant une belle vue dégagée. Une cave et un garage boxé et sécurisé viennent compléter ce bien. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie. Un visite s'impose la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : SAVENAY CENTRE - MAISON 263 m² - GARAGE - PISCINE - ENVIRONNEMENT PAYSAGER En plein coeur de Savenay, à proximité immédiate des écoles, commerces, structures de santé, à 1 km de la gare de Savenay et 1,7 km d'un hypermarché. cette maison d'architecte de 263 m² habitables vous offre confort et praticité, le tout allié à des prestations de qualité. Profitant d'une vue sur la Loire, le jardin de plus de 2 000 m² vous offre un environnement paysager et fruitier très fertile (kiwis, poiriers, pêchers, cerisiers, vigne. ), puisqu'il s'agit de l'ancien potager de l'hôpital de Savenay. Agrémenté d'une piscine chauffée avec sa grande terrasse en bois, d'un boulodrome, d'un magnifique petit théâtre de verdure, d'une cuisine d'été, d'un puits fonctionnel, se prélasser au soleil ou à l'ombre des arbres est un vrai régal pour les habitants de cette maison. Déployée sur trois niveaux et offrant 263 m² habitables, cette demeure a été édifiée pour offrir une luminosité optimale. Exposée sur les quatre orientations et grâce à de grandes ouvertures, le soleil baigne chaque pièce de la maison, selon l'instant de la journée. Dès l'entrée, vous entrerez dans la vaste pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un séjour avec insert. Les baies vitrées pleine hauteur offrent une vue agréable sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par un cellier et une grande buanderie (possibilité de transformation en bureau). Sur ce même niveau, un bureau, ainsi qu'une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin dressing. L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine, avec son puits de lumière et sa vue plongeante sur le salon, apportant une dimension architecturale singulière. Ce niveau nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau, et une grande salle de jeux. Le sous-sol est quant à lui composé d'une véritable cave, d'un atelier, d'une salle de détente pouvant être aménagée au choix en salle de cinéma ou salle de sport, et d'un grand garage avec portail. Une belle possibilité d'aménagement de cet espace, puisqu'une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un logement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fany guerif vous propose : sainte-anne-sur-brivet – 815 m² de terrain en plein bourg, deux accès et un véritable potentiel foncier ! À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété se distingue par sa situation en zone ua du plu, son terrain clos de 815 m² et ses deux accès automobiles indépendants. Une configuration intéressante pour envisager différents projets de valorisation, notamment une rénovation complète, une division parcellaire ou une démolition-reconstruction, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison existante, d'environ 148 m² habitables, offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée exposée ouest, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces supplémentaires et une salle d'eau avec wc. À noter : la maison présente des désordres structurels nécessitant des travaux conséquents. Une expertise technique a été réalisée et pourra être communiquée aux acquéreurs afin d'étudier le projet en connaissance de cause. Un bien à considérer avant tout pour son emplacement, son terrain et ses possibilités d'évolution. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté – uniquement chez iad – nantes boucardière – maison – 121 m² – 4 chambres – mezzanine – vie de plain-pied – jardin – découvrez cette agréable maison familiale de 121 m², située au calme d'une impasse, à proximité des commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Des wc indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé sud-ouest avec terrasse. Ses atouts : environnement calme – vie de plain-pied – luminosité – exposition sud-ouest – proximité des commerces, écoles et transports. Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael landais vous propose : sucé-sur-erdre – maison de caractère – 143 m² – 5 chambres – garage – 2 hangars de 400 m² découvrez à sucé-sur-erdre cette longère de caractère datant de 1832, qui allie le charme de l’architecture ancienne à un environnement préservé, au coeur d’une vaste propriété de plus de 9 000 m². Une magnifique bâtisse en pierre datant du xviie siècle (1620), d’environ 130 m², est également présente sur la propriété et offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation. La maison principale d’une superficie de 143 m² habitables, cette maison de caractère bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier. À l’étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un wc. Un garage attenant complète la maison. La toiture est en ardoises naturelles, renforçant le charme et le caractère de cette propriété. Un extérieur exceptionnel et de multiples possibilités vous profiterez d’une magnifique parcelle paysagée de plus de 9 000 m², offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé. La propriété dispose également de nombreux éléments de caractère et bâtiments annexes : puits, dépendances en pierre, soue à cochons, ancien four à pain, ainsi que de nombreux espaces pouvant être exploités selon vos projets. Deux vastes hangars d’environ 400 m² chacun, actuellement utilisés pour l’hivernage de camping-cars et générant des revenus annuels, viennent compléter cet ensemble. La diversité des bâtiments et des volumes offre de nombreuses possibilités : stockage, activités professionnelles, artisanat, investissement ou encore développement d’un projet familial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples projets cette propriété offre un excellent compromis entre localisation, tranquillité, qualité de vie et potentiel. Entre la maison principale, la bâtisse en pierre du xviie siècle à réhabiliter, les nombreux bâtiments annexes et les deux grands hangars, les possibilités sont nombreuses pour imaginer et développer différents projets. Idéalement située à seulement 2 km de la chapelle-sur-erdre et 3 km de sucé-sur-erdre, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Ses atouts : - grands volumes - plus de 9 000 m² de terrain - 5 chambres - bâtisse du xviie siècle à réhabiliter - deux hangars de 400 m² - nombreuses dépendances - revenus liés à l’hivernage de camping-cars - fort potentiel pour différents projets - environnement calme et préservé - proximité de la chapelle-sur-erdre et sucé-sur-erdre un bien rare offrant de nombreuses possibilités et un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à une parenthèse de vacances toute l'année… A proximité de Châteaubriant dans la commune d'Erbray, cette superbe maison en bois de 2011 vous invite immédiatement au dépaysement. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent instantanément. Semi plain-pied, cette villa développe environ 146 m² habitables dans un esprit ouvert et convivial. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en galandages offre une magnifique vue sur l'extérieur et la terrasse, ainsi que sur la piscine couverte. Le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée se mêlent harmonieusement dans une atmosphère douce et apaisante où le bois apporte charme et authenticité. Côté nuit, la maison propose une superbe suite parentale à la décoration inspirée de Bali, véritable cocon propice à l'évasion et à la détente. Une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m² pouvant être fermée en chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le voyage continue… Palmiers, terrasse spacieuse, piscine au sel, végétation soignée : tout a été pensé pour créer une ambiance vacances et relaxation au quotidien. Le terrain de 2 099 m² offre calme, intimité et de nombreuses possibilités. Un grand garage attenant ainsi qu'un grand atelier avec portes coulissantes électriques permettent également d'imaginer facilement un agrandissement avec chambres supplémentaires, espace indépendant ou atelier d'artiste. Prestations de qualité : - Maison bois Douglas de 2011 aucun entretien à prévoir - Double vitrage baies à galandages - Grandes ouvertures et luminosité exceptionnelle - Piscine au sel couverte - DPE B / GES A - Grands volumes -chauffage pompe à chaleur au sol - Environnement paisible et dépaysant Une maison rare, pleine de charme et d'émotion, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Iad france - jérémy couty vous propose : sévérac — maison de plain-pied de 2019,2 chambres et 1 bureau, garage, dpe a, grand terrain et potentiel d’extension le confort d’une maison récente, une belle pièce de vie lumineuse et de l’espace à l’extérieur : découvrez ce plain-pied de 2019, très bien entretenu, situé en hameau à sévérac. D’une surface d’environ 86 m² habitables, la maison offre un agencement fonctionnel, entièrement de plain-pied. Sa pièce de vie de 44 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, prolongé par une terrasse exposée sud, pour profiter pleinement des beaux jours. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Une buanderie accueille la pompe à chaleur, l’adoucisseur et les équipements de lavage. Le garage attenant de 15 m², avec porte motorisée, complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat et entretenu de 1 960 m² offre de belles possibilités pour jardiner, aménager des espaces de détente ou profiter de moments en famille. Il est en grande partie clos, le portail et quelques finitions extérieures restent à prévoir. Un potentiel pour accompagner vos projets vous souhaitez une chambre supplémentaire ou une suite parentale ? Une dalle d’environ 25 m² est déjà réalisée dans la perspective d’une extension, dont la faisabilité reste à confirmer selon les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires. La propriété est située en zone agricole, avec des possibilités de construction limitées et sans possibilité de division parcellaire. Confort et excellente performance énergétique classée a au dpe, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur avec plancher chauffant, double vitrage, volets roulants électriques, vmc hygroréglable, fibre et adoucisseur. La toiture est en ardoise naturelle avec crochets inox. L’assainissement individuel est conforme. Les services du quotidien dans la commune le bourg de sévérac dispose de l’école publique la garenne, accueillant les enfants de maternelle et d’élémentaire, avec restauration scolaire et accueil périscolaire. Vous y trouverez également une boulangerie, une épicerie avec relais poste, un café-tabac-presse, une pharmacie et un espace santé. Pour la scolarité secondaire, les établissements du secteur comprennent notamment le collège public la fontaine à missillac, l’ensemble scolaire privé gabriel deshayes à saint-gildas-des-bois et le lycée public alice milliat à pontchâteau. La commune bénéficie de transports scolaires aléop, selon l’établissement et le circuit attribué. La ligne régulière 305 relie le secteur à redon, pontchâteau et saint-nazaire, avec des arrêts à la gare et à la normandais. La situation en hameau implique de prévoir des déplacements pour rejoindre les services et les établissements. Une belle opportunité pour profiter d’une maison récente et soignée, d’un grand jardin et du confort de plain-pied, avec la possibilité d’étudier un projet d’agrandissement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guisthau Chavagne - Traversez un jardin fleuri pour découvrir cet agréable appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère de la fin des années 30, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du coeur de Nantes. C'est ici, que se cache ce duplex T4 traversant original et plein de vie de 75,96 m² carrez 108 m² au sol. Le rez-de-duplex s'articule autour d'un séjour chaleureux et traversant, d'une cuisine ouverte bien équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre parentale lumineuse, d'une seconde chambre et d'une salle de bain. L'escalier en hêtre mène à l'étage mansardé : d'un côté, une chambre de 9 m²loi carrez (30 m² au sol) avec des espaces de rangements intégrés avec la possibilité de créer une salle d'eau ou douche, de l'autre coté un espace de 5 m² loi carrez 15 m² au sol utilisable comme chambre d'appoint (enfant, ado. ). Un caveau complète ce bien au fond du jardin. Celui-ci mitoyen d'un parc arboré offre un espace complémentaire pour profiter des belles journées (bbq. ). Écoles, collèges, lycées, commerces, nombreux transports en commun, coulée verte tout cela à moins de 5 min à pied. Chauffage gaz individuel. Charges : 900 € / an. Stationnement gratuit dans la rue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Située à Guenrouët (44530), cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas du Canal de Nantes à Brest. Le bourg regroupe les services du quotidien : écoles, commerces et pharmacie se trouvent à proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 408 m², elle offre un cadre calme. Avec cette surface, la parcelle laisse de l'espace autour de la maison pour aménager l'extérieur à son rythme. Le jardin laisse libre cours à vos envies : potager, espace de jeux, coin détente, terrasse ou verger. Un abri de jardin, accolé à un box, offre des espaces de rangement pour le matériel d'entretien et les outils. Côté stationnement, le garage permet de garer un véhicule à l'abri. Construite en 1954, cette habitation de 103 m² offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe l'essentiel de la vie quotidienne : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage. Cette organisation permet de vivre de plain-pied au quotidien. L'étage se compose de deux chambres, d'un espace bureau pouvant servir au télétravail et d'une pièce complémentaire idéale pour du rangement. La maison compte ainsi trois chambres au total. À remettre au goût du jour, elle présente un potentiel de rénovation et de réagencement : ses volumes permettent d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé, adapté à votre mode de vie. Un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, trouvera ici un support adapté. Les travaux à prévoir vous permettront de concevoir l'agencement et les finitions à votre goût. Avec 103 m² de maison et un terrain de 1 408 m², le bien offre une base de travail pour différents profils d'acquéreurs : familles, primo-accédants ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 728 € Honoraires charge acquéreur : 7 072 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo AUFFRET, Tél. : 06 49 54 92 38, E-mail : enzo.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 109297242.

Appartement des années 70 au 3ème étage, balcon, parking, cave Venez visiter cet appartement de 86 m² avec une entrée et de nombreux rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon orienté ouest, une cuisine attenante donnant sur le balcon. Trois chambres, avec une salle de bains (baignoire, 2 vasques), un wc. Un emplacement parking en sous-sol, une cave viennent compléter le bien. Pas de travaux de prévu dans la copropriété mais des travaux de rénovation dans l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : NOUVEAUTÉ À ASSÉRAC – UNE MAISON FAMILIALE ENTRE TERRE ET MER ! À Assérac, découvrez cette maison de 140 m², 6 pièces, nichée dans un environnement agréable, sur un beau terrain de 2 425 m². Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie proche de la nature, sans être éloigné des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! De beaux volumes pour toute la famille : Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d’angle balnéo et des WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain de 2 425 m², d’une terrasse exposée sud-ouest et de deux abris de jardin. Un cadre propice aux moments en famille, aux repas en plein air et aux projets de jardinage. Une situation privilégiée entre campagne et océan : La maison bénéficie d’un environnement champêtre, tout en restant à proximité du bourg d’Assérac et de ses commodités : commerces de proximité, école et services du quotidien. Vous apprécierez également la proximité d’Herbignac, avec ses commerces et ses services complémentaires, ainsi que l’accès pratique à la RN165, facilitant les déplacements vers Vannes et Nantes. Envie de prendre l’air marin ? Les plages du secteur, notamment la plage de Pen-Bé, sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture pour profiter des paysages du littoral, des promenades et des plaisirs de la mer. Les atouts de cette maison : 140 m² habitables et 6 pièces 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Terrain de 2 425 m² Terrasse exposée sud-ouest Environnement sans vis-à-vis Campagne, commerces, école et plages à proximité Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec de l’espace et la mer à portée de main ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en agglomération de Saint Gildas des bois, ce terrain bénéficie d'une situation idéale à proximité directe du bourg, des écoles et des commerces. Un emplacement stratégique et facile d'accès au quotidien. D'une superficie de 1 113 m², ce terrain entièrement constructible offre une belle surface exploitable. Plat et bien proportionné, il facilite l'implantation de votre future maison et l'aménagement de vos extérieurs. Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet et de vos partenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo AUFFRET, Tél. : 06 49 54 92 38, E-mail : enzo.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 109297242.

Située à Erbray (44110), cette jolie propriété peut convenir à une grande famille ou Airbnb, ou chambre d'hôte bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, situé à 5 minutes de la gare ferroviaire de Chateaubriant. Nichée sur un vaste terrain de 33000 m² clos, arboré, avec un étang et agrémenté d'une piscine couverte, elle offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Se trouvent des écoles, une crèche, superette, proche de toutes les commodités ainsi que des arrêts de bus, facilitant ainsi le quotidien des habitants. À l'extérieur, on retrouve des places de parking, un garage double, des dépendances, des box à chevaux et un grand plan d'eau, offrant des possibilités d'aménagements variés. La façade en pierres apparentes, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble architectural, mettant en valeur le caractère de la propriété. La maison principale s'étend sur 350 m² et se compose de 13 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, en 2 maisons. Dotée de multiples espaces de vie, tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à pelé, 2 cuisines aménagées, équipées, une arrière cuisine, une salle d'eau et une suite parentale, cette demeure allie confort et fonctionnalité. La deuxième maison de 110 m², utilisée comme chambre d'hôtes, propose un espace supplémentaire harmonieusement agencé, offrant ainsi une qualité d'accueil indéniable pour les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Nouveaute en exclusivite située à la chapelle-sur-erdre (44240), aux portes de nantes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Sur une parcelle de plus de 1000 m², cette propriété comprend des emplacements de stationnement, un grand garage de 50 m², une piscine intérieure chauffée de 25 m² et un abri de jardin. L'espace extérieur est joliment aménagé avec une terrasse en pierre, clos et arboré. Construite en 2005, la maison de 121 m² habitable environ (145 m² au sol) offre un vaste salon-séjour de près de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en rdc avec sa salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous serez séduits par une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint, 3 autres chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un wc séparé. Les panneaux photovoltaïques, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires pour ce bien confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 518 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822297362.

Au cœur du très recherché quartier Dobrée – Graslin, dans le Triangle d'Or, découvrez ce bel appartement niché au calme d'une cour pavée, au sein d'un immeuble au charme ancien préservé. À l'abri de l'animation de la ville, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie particulièrement agréable : seuls trois appartements composent ce bâtiment, pour une atmosphère intimiste et privilégiée. L'appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et soignée, ses volumes agréables et son association réussie entre le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la cour, offre un espace convivial avec un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de bons moments. La cuisine bénéficie notamment d'un bel îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse. Le véritable atout de cette adresse : le calme exceptionnel en plein cœur de Nantes, tout en bénéficiant à pied de l'ensemble des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux emblématiques des quartiers Dobrée, Graslin et Triangle d'Or. On aime particulièrement : • L'emplacement recherché, à deux pas de Dobrée et Graslin • Le calme d'une cour pavée en plein centre-ville • Le charme préservé du bâtiment • La petite copropriété de seulement 3 appartements • La décoration chaleureuse et soignée • La proximité immédiate des commerces et de la vie nantaise Une cave complète ce bien. Une adresse rare et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère du centre-ville sans renoncer au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Au cœur d'une résidence appréciée avec piscine, découvrez ce charmant studio situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement du Croisic. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et équipé. Une mezzanine vient optimiser l'espace et permet d'aménager un véritable coin nuit confortable. La salle d'eau, aux dimensions généreuses, est équipée d'une grande douche, d'une vasque et d'un WC. La résidence bénéficie également d'un véritable atout avec un accès direct à la plage côté mer, permettant de profiter facilement du littoral et des plaisirs de la côte. Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la piscine de la résidence, idéale pour les moments de détente. Un parking privatif situé à proximité immédiate de la résidence complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Un bien séduisant et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre au Croisic ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour profiter du charme de la presqu'île, entre mer, détente et cadre privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 410 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente cette agréable maison située dans le secteur du Tillay à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports. Cette maison offre une surface habitable d'environ 130,24 m² (environ 150 m² au sol) et propose des volumes agréables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 54,46 m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, complétés par un poêle à bois qui apportera une atmosphère chaleureuse. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Les fenêtres en double vitrage contribuent également au confort thermique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 495 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un garage et de stationnements devant la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un quartier calme, conjuguant confort et praticité. Un bien à découvrir sans tarder !

Entre la place MELLINET et la place E. ZOLA, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 75,01 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages datant d'environ 1900. Lumineux, cet appartement bénéficie de beaux volumes et offre ainsi un salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée de l'immeuble a été récemment refaite et l'accès est sécurisé par digicode. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement pratique, idéal notamment pour les vélos et les scooters. Vous pourrez profiter d'un accès à un agréable jardin commun et arboré, véritable petit havre de tranquillité pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez enfin l'environnement calme et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tramway, notamment l'arrêt Du Chaffault, et lignes de bus permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Nantes. Une belle opportunité dans ce quartier à découvrir sans tarder !

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivement chez iad france – saint-nazaire – appartement vue mer – 2 chambres – 3 eme chambre possible - balcon – garage – cave laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 75 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence, offrant une agréable vue mer et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral, des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon idéalement exposé pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Un garage box fermé et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Ses atouts : vue mer – belle luminosité – balcon bien exposé – garage fermé – cave – proximité immédiate du littoral, des commerces, écoles et transports – cadre de vie agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Certaines photos sont retravaillées avec l' ia. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plein centre quartier des halles du marche rdc : couloir avec hall d'entrée, séjour avec carrelage et vaste cuisine séparée et fonctionnelle avec arrière cuisine, accès direct au jardin avec une terrasse abritée. 1er et 2ème etage : trois chambres confortables avec parquet massif dont une avec salle d'eau. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix intimiste : terrasse, repas, potager un quartier hypercentre à proximité du marché des halles, gare et commerces une maison lumineuse et parfaitement entretenue une belle pièce de vie conviviale avec une décoration de standing trois chambres confortables un jardin clos sans vis à vis facile à entretenir situation résidentielle privilégiée visitez-la ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Quartier mediatheque, 100 m² avec combles amenageables gros potentiel rdc : sejour, cuisine equipee, vaste sous sol etage : un couloir distribue une grande chambre parentale et deux chambres d'enfants, une salle d'eau proximite ecole, gare, halles du marche, 40 m² combles amenageables travaux deja realises : ravalement de facade remaniage toiture et refection faitage. Renovation electrique des travaux de rafraichissement et de renovation legere pour mettre a votre gout belle opportunite pour une famille a visiter sans tarder diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Idéalement située, à 100m du marché et 300m du remblai, maison en cours de construction (livraison 04 / 2027) offrant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc et cellier. Un garage complète le bien. Belles prestations (Chauffage aérothermie, huisseries aluinium, volets roulants électriques, carrelage 60x60. ). Frais de notaire réduits.