Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - fany guerif vous propose : sainte-anne-sur-brivet – 815 m² de terrain en plein bourg, deux accès et un véritable potentiel foncier !

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété se distingue par sa situation en zone ua du plu, son terrain clos de 815 m² et ses deux accès automobiles indépendants.

Une configuration intéressante pour envisager différents projets de valorisation, notamment une rénovation complète, une division parcellaire ou une démolition-reconstruction, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison existante, d'environ 148 m² habitables, offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée exposée ouest, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces supplémentaires et une salle d'eau avec wc.

À noter : la maison présente des désordres structurels nécessitant des travaux conséquents.

Une expertise technique a été réalisée et pourra être communiquée aux acquéreurs afin d'étudier le projet en connaissance de cause.

Un bien à considérer avant tout pour son emplacement, son terrain et ses possibilités d'évolution.

Contactez-moi pour davantage d'informations et pour échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.