Guist'hau Chavagne - T4 75m2 carrez 108m2 au sol et une cave

Guisthau Chavagne - Traversez un jardin fleuri pour découvrir cet agréable appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère de la fin des années 30, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du coeur de Nantes.

C'est ici, que se cache ce duplex T4 traversant original et plein de vie de 75,96 m² carrez 108 m² au sol.

Le rez-de-duplex s'articule autour d'un séjour chaleureux et traversant, d'une cuisine ouverte bien équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre parentale lumineuse, d'une seconde chambre et d'une salle de bain.

L'escalier en hêtre mène à l'étage mansardé : d'un côté, une chambre de 9 m²loi carrez (30 m² au sol) avec des espaces de rangements intégrés avec la possibilité de créer une salle d'eau ou douche, de l'autre coté un espace de 5 m² loi carrez 15 m² au sol utilisable comme chambre d'appoint (enfant, ado.

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Un caveau complète ce bien au fond du jardin.

Celui-ci mitoyen d'un parc arboré offre un espace complémentaire pour profiter des belles journées (bbq.

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Écoles, collèges, lycées, commerces, nombreux transports en commun, coulée verte tout cela à moins de 5 min à pied.

Chauffage gaz individuel.

Charges : 900 € / an.

Stationnement gratuit dans la rue.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.