Vente Maison de ville 4 pièces

Iad france - alexia orain morsch vous propose : rare - atypique - nantes proche eraudiere - maison 3 chambres - garage et cave située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison charmante et atypique en copropriété de 65 m² loi carrez (82 m² au sol).

Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : - au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc / buanderie séparé. - aux étages : 3 chambres et une salle de bains.

Les extérieurs et annexes : vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente.

Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (c1 et c6 au pied de la maison).

Points forts : second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition ouest, stationnement et stockage (garage + cave / local à vélo).

Une visite s'impose !

Dpe : classe energie d (199) / classe climat d (40).

Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ?

Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 une question ?

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La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia orain morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.