Biens à vendre en Hérault (34)

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Félix-de-Lodez ! Située au cOEur du charmant village de Saint-Félix-de-Lodez, découvrez cette magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée et optimisée de 194 m². Une distribution parfaite sur 3 niveaux offre au rez-de-Chaussée, un superbe séjour chaleureux et lumineux avec sa cuisine américaine moderne et élégante. Juste à côté, un espace buanderie pratique et un WC indépendant. Au 1er Étage, l’espace nuit familial est composé d’une suite parentale d'exception dotée d'un dressing intelligemment pensé séparant l'espace de Monsieur et Madame ! Puis 2 autres belles chambres lumineuses, un dressing, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème Étage, le joyau de la maison est doté une immense salle polyvalente pour laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, de sport ou home-cinéma ! Vous pourriez même y créer un autre appartement pour un proche puisqu’il y a aussi une 4eme chambre, une pièce de rangement pouvant être une future salle de bain et un troisième WC indépendant. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur un magnifique solarium sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Il est baigné de lumière grâce à 3 Velux électriques. Le grand + : Un garage, une denrée rare et précieuse en cOEur de village ! Pour résumer, tout y est, même plus, ce dont vous rêvez avec 235 m² de surface totale. L’emplacement est idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et bénéficiant d'un accès autoroutier ultra-rapide. Mon avis : Une maison rare sur un secteur prisé qui conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! et tout cela pour 299 000€ Pour planifier une visite, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa languedocienne, offrant des prestations de qualité. Cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée et accès direct au jardin, salle de bain et WC séparée. 4 chambres en rez-de-chaussée, 1 suite parentale à l'étage avec vue sur l'étang. Parcelle de 800 m², piscine et pool-house, jardin et sous-sol aménagé de 90 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Villa 4 faces de 44 m² sur parcelle de plus de 200 m². Elle se compose d'un double séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et de 2 chambres. À l'extérieur, barbecue et cabanon de 4 m² pour stockage. La copro : 3 piscines et 2 courts de tennis, plage à 5 min La maison est vendue meublée. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lansargues - Charme et Modernité Emplacement idéal pour cette ravissante maison de 170 m² nichée au cOEur de Lansargues, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1900 et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et une salle à manger conviviale, donnant accès sur un cour intérieur pour profiter des extérieures. La maison s'étend sur deux étages et dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et lumineux pour un repos optimal. Deux toilettes sont également présentes pour un confort absolu. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure sauront vous satisfaire, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Lansargues. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme d'antan et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aiguerelles, proche centre ville : donnez vie à votre rêve immobilier avec cette charmante maison à rénover, de plain pied, garage séparé, studio possible sur l'arrière, avec espace barbecue et cuisine d'été. Aucune nuisance sonore ou visuelle. Exploitez ce potentiel, rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Marie Andreu vous propose : Maison de ville 70 m² avec terrasse - Fort potentiel de rénovation – Béziers Située dans un quartier proche du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare et services), cette maison de ville d’environ 70 m² répartie sur quatre niveaux représente une belle opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante. Les trois étages supérieurs offrent chacun un espace nuit, permettant de disposer de trois chambres au total. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre accompagnée d’un espace dressing à aménager. Au dernier niveau, une troisième chambre mansardée bénéficie d’une pièce attenante pouvant être transformée en dressing, bureau ou espace de rangement. Une agréable terrasse d’environ 6 m² complète l’ensemble. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel de valorisation grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à sa situation proche des commodités du quotidien. Taxe Foncière : 791 € Que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de rénovation-revente, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Andreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement haussmannien - place de la comedie. Cet appartement typique du centre-ville historique est situé en étage d'un très bel hôtel particulier offrant une vue dégagée sur la place de la comédie. On y entre après avoir passé la porte cochère de l'immeuble par une belle cour intérieure donnant dans les communs de l'immeuble; s'offre alors le choix d'emprunter un petit ascenseur pour accéder à cet appartement très lumineux offrant le cachet de l'ancien : parquet massif, cheminées en marbre, moulures et le confort moderne avec la climatisation dans chaque pièce. Il est composé d'un hall d'entrée desservant indépendamment 5 pièces dont un séjour, une grande cuisine, 3 chambres wc et salle de bain. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier ecusson - 100 m comedie au 2eme étage d'un immeuble ancien spacieux f3 de 82 m² traversant. Séjour de 26 m² avec cheminée ouvrant sur balcon de ville, cuisine séparée, 2 belles chambres. Idéalement situé à 100m de la place de la comédie cet appartement est vendu avec une cave et une mansarde prévoir travaux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier calme et résidentiel de Portiragnes, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 106 m² habitable, implantée sur une parcelle de 418 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Équipée d'une climatisation gainable, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage complète l'ensemble. Fonctionnelle et bien entretenue, cette villa séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible, à proximité des commodités du village. Un bien idéal pour une résidence principale ou pour profiter de la douceur de vivre à Portiragnes.

Immeuble de rapport – Maison de ville à Marseillan. Située dans un secteur recherché de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et du port, cette maison de ville constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de : -Un local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée ; -Un appartement T4 au 1er étage ; -Un appartement T3 et un appartement T2 au 2ème étage ; -Un local annexe de 43 m²; Trois celliers, un pour chaque appartement. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative, aussi bien pour la location à l'année que pour un projet patrimonial. Les atouts : Emplacement de choix proche du centre-ville, des commerces et du port; Revenus locatifs diversifiés (local commercial et appartements) ; Espaces de stockage complémentaires avec les celliers; Potentiel d'optimisation et de valorisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Balaruc-le-Vieux à 5min de l'autoroute, dans un quartier paisible à proximité des commerces, cette superbe villa T4, offre une surface habitable sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Construite selon les normes BBC, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Elle dispose également d'un garage de 23 m², d'une terrasse et d'une piscine de 7x3,5 mètres. Nichée dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, elle est dotée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Ce bien fait l'objet d'un aménagement virtuel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès direct au Port du Cap d'Agde ! Laissez-vous séduire par ce très bel appartement 2 pièces + cabine de 46,95 m² utiles (42,31 m² Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail automatique et interphone. Idéalement placé au calme avec vue sur jardin et aperçu port, ce bien baigné de lumière (exposition Sud-Est) saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Les atouts exceptionnels du bien : Grand espace de vie : Séjour / cuisine lumineux de près de 22 m² ouvrant sur l'extérieur. Espace nuit fonctionnel : Une grande chambre principale spacieuse de 13,26 m² avec rangements + un espace cabine indépendant 3,71 m². Espace détente : Une belle loggia de 4,64 m² offrant un cadre verdoyant et un aperçu agréable sur le port et les jardins. Équipements & Confort : Cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, volets roulants, salle d'eau et WC séparés. Les plus de la résidence : Ascenseur et résidence parfaitement entretenue. Place de parking privative extérieure incluse : un véritable luxe pour stationner en toute sérénité au port ! Emplacement n°1 : accès piéton direct au port, proche commerces, animations et plages. Un produit rare par ses volumes et sa localisation ! Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 421. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 545,04 Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MOLE - S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable studio idéalement situé à quelques pas de la plage, du port et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Vous profiterez également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une agréable loggia avec vue dégagée, idéale pour prendre un café ou profiter des belles journées ensoleillées. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, la plage et le port, pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Les atouts : À quelques pas de la plage et du port Résidence sécurisée 3ème étage Pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine neuve et équipée Loggia avec vue dégagée Parking public gratuit à proximité immédiate Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Un studio fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement du bord de mer ! À découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Surface CARREZ : 20.27 m².

Idéalement située à montpellier, à proximité du nouveau quartier beausoleil, cette propriété bénéficie d'un environnement entièrement réaménagé avec pistes cyclables, bus, tranmway et toutes les commodités à proximité. Elle se trouve au calme, au sein d'un quartier résidentiel composé de villas. Cette grande maison familiale de construction traditionnelle développe environ 196 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement composée de 2 appartements indépendants de type f5, un à chaque étage, ce qui la rend idéale pour : - une grande famille - un projet de location ou d'investissement - une activité professionnelle avec logement sur place - ou encore une habitation intergénérationnelle. La maison a récemment été repeinte et renovée. Construite en double brique par un maçon, elle offre une excellente qualité de construction et une belle solidité. Chaque appartement est traversant et lumineux. Un troisième niveau constitué d'un plancher béton avec une belle hauteur sous faîtage permet également d'envisager l'aménagement des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 407 m² les atouts : - maison de caractère et de qualité - 2 appartements indépendants - combles aménageables - quartier résidentiel recherché une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 575 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39659) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 196 m² prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Au calme, en fond d'impasse au centre du village, nous vous proposons cette belle maison contemporaine T6 de 160 m² offrant des volumes généreux et lumineux grâce à ses 60 m² d'espace vie, son séjour cathédrale et la suite parentale en rdc. À l'étage de grandes mezzanines aménageables en bureau, 3 chambres, une salle de bains. Son extérieur vous invite au calme et à la détente grâce à son jardin luxuriant, la terrasse couverte et intimiste et la piscine avec jacuzzi ! Une maison idéale pour une jeune famille en quête d'espace et de proximité avec les commodités du village. Mandat simple n°1352 au prix de 539 000 € dont 19 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 520000 € net Vendeur. Contactez-moi, Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 ! (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Sur le territoire de Pézenas, devenez propriétaire immobilier avec une maison de type F6 composée d'un appartement en duplex plus deux F3 aménagés dans les combles pour un rapport locatif intéréssant Ce bien dispose d'une belle terrasse bien exposée. La maison compte un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres. Aspect important pour votre bien-être, la présence de sa salle de bain et salle d'eau garantissant un certain confort. Avec 5 chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. La superficie intérieure mesure à peu près 160 m². Pour vivre en plein air, le bien vous propose 2 terrasses totalisant 60 m². La construction de l'habitation date de 1800, le bâtiment revêt le cachet de l'ancien. Elle vous fait bénéficier d'un garage privatif. Le prix s'élève à 306 000 euros. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est de 1 833 EUR par année, ce qui correspond à plus ou moins 153 EUR par mois. Une famille nombreuse y trouvera certainement son bonheur. Des travaux de raffraichissements sont à prévoir pour optuimiser le potentiel de ce bien. Pour visiter cette villa, vous pouvez contacter votre agence R Immobilier Pro Béziers. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Idéalement situé dans un secteur prisé du Cap d'Agde, découvrez ce charmant studio avec chambre cabine, entièrement remis au goût du jour et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par son intérieur lumineux et soigné. La pièce de vie offre une belle cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un espace fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Le séjour est agrémenté d'un mobilier de qualité comprenant notamment un ensemble lit escamotable intégré avec canapé, permettant d'optimiser parfaitement l'espace tout en conservant un véritable confort de vie. L'appartement dispose également d'une chambre cabine indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès facile et d'une agréable proximité avec toutes les commodités. Depuis l'appartement, vous rejoindrez à pied les plages du Môle et de la Roquille, les restaurants, les commerces ainsi que la célèbre rue des Flânerie. Le centre-port est accessible en une dizaine de minutes à pied seulement. Que vous recherchiez une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité au cœur de la station balnéaire. Les atouts : Appartement récemment rénové Chambre cabine indépendante Cuisine moderne aménagée et équipée Mobilier de qualité avec lit escamotable intégré Plages accessibles à pied en quelques minutes Commerces, restaurants et animations à proximité immédiate Centre-port accessible à pied Rez-de-chaussée pratique et facile d'accès Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien !

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville avec cave au cOEur de Pézenas — Hérault Au cOEur du centre historique de Pézenas, Ville d'Art et d'Histoire, découvrez cette maison de village d'environ 40 m² habitables. Un bien idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre dans le Sud de la France, ou un investissement locatif à Pézenas. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison avec cave se compose au rez-de-chaussée d'une cave d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses tomettes et son cachet. Son emplacement en centre-ville piétonnier de Pézenas permet de profiter pleinement de la vie piscénoise, avec commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Les atouts du bien Maison de ville au cOEur de Pézenas Environ 40 m² habitables Cave aménagée d'environ 21 m² avec douche et WC Cuisine aménagée Salle d'eau et WC Tomettes, cachet de l'ancien Commerces et services à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Proche Béziers et autoroute A75 Pézenas, un art de vivre recherché dans l'Hérault Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses artisans d'art et son célèbre marché. Située à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie prisé tout au long de l'année, très recherché pour l'immobilier ancien en Occitanie. Une belle opportunité pour acquérir un bien à Pézenas, l'une des communes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de maitre - 7 chambres - sejour spacieux - cuisine moderne - piscine - renovation recente - garage - espace a amenager de 75 m² - toiture recente découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie parfaitement avec le confort et les prestations d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de la rénovation. Toiture refaite il y a seulement 5 ans, électricité récente, finitions soignées : aucun travaux n'est à prévoir. Cette demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de son caractère, tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, un superbe poêle à bois habille cet espace. Côté nuit, vous disposerez de sept grandes chambres, complétées par plusieurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d'accueil. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété offre un extérieur à la hauteur de ses prestations. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'un agréable salon d'été propice à la détente. Atout rare : une vaste pièce de 75 m² attenante à la maison, avec vue sur la piscine, offre un potentiel remarquable. Salle de réception, espace bien-être, atelier, salle de jeux ou logement complémentaire, elle pourra être aménagée selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Un garage d'environ 130 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de stationnement. Une propriété de caractère, élégante et parfaitement entretenue, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon à Valras-Plage Situé au cOEur de Valras, à quelques pas de la plage et de toutes commodités, ce charmant appartement de 30 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Description du bien : Cet appartement se compose d’une pièce principale avec espace séjour, un coin cuisine entièrement équipé et fonctionnel, une chambre, une salle de bain avec douche et WC. Le bien est complété par un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. Son agencement est optimal et permet de maximiser l’espace et la luminosité pour un confort de vie au quotidien. Le bien est vendu meublé. Les + : •Localisation idéale : À deux pas de la plage, des commerces et des commodités. •Balcon ensoleillé : 8 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée. •Bien rénové et vendu meublé : Aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. •Stationnement et rangements : Place de parking attitrée, cave privative et espace commun de garage à vélos. •Confort moderne : Climatisation réversible, câble TV, fibre optique. •Résidence sécurisée et calme : Interphone, digicode et copropriété bien entretenue. À savoir : Construit en 1968, l’appartement se trouve au troisième et dernier étage de l’immeuble. Que vous souhaitiez investir ou acquérir un pied-à-terre à la mer, c’est appartement de Valras-Plage est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples attraits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre, sète, place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. Analyse : emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes erp. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter m. Roger simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au 06 98 00 73 25. Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente 700 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur 9% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39482) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de ville de caractère avec fort potentiel – Gabian, proche Roujan et Pézenas Située au cœur du charmant village de Gabian, à quelques minutes de Roujan et de Pézenas, cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. L'habitation principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 155 m² de surface habitable. Vous serez séduits par ses très beaux volumes, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. La maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale. En complément, la propriété dispose de quatre appartements indépendants à rénover, d'environ 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l'année, création de gîtes ou hébergements pour une activité touristique. Les atouts se poursuivent avec deux grands garages et de vastes espaces de stockage, particulièrement appréciables pour les artisans, investisseurs ou grandes familles. Les points forts : Maison principale de 155 m² entièrement rénovée Pièce de vie de 60 m² ouverte sur le jardin 4 chambres Climatisation gainable et poêle à bois 4 appartements d'environ 60 m² à rénover 2 grands garages Nombreux espaces de stockage Fort potentiel locatif et patrimonial Proche de Pézenas et Roujan Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité associée à un important potentiel de développement et de rentabilité. Référence agence : 466.

Castelnau-le-lez – propriété d'exception au cœur d'un écrin de verdure bastide de 164 m² habitables • 4 chambres • bureau • terrain paysager de 2 790 m² dont 1156 m² constructibles, pré-viabilisé : possiblité de construire une seconde habitation ! À quelques minutes seulement du centre de montpellier et des commodités les plus recherchées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 790 m², agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et raffinée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les 164 m² habitables ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal et une circulation harmonieuse entre les espaces. La propriété propose : * un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les extérieurs ; * une cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle ; * quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un grand dressing. * une salle d'eau complémentaire ; * un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque ; * une buanderie. * une salle à manger et salon d'été remarquables, ombragé par une tonnelle de vigne de raisins. À l'extérieur, les terrasses et le balcon prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace de détente exclusif. Parfaitement entretenue et dotée d'équipements favorisant la performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de castelnau-le-lez. Une adresse confidentielle pour les amateurs de calme, d'espace et d'élégance, aux portes de montpellier. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 957564.

Maison de caractère en pierre avec piscine et sauna à la caunette nichée dans un environnement calme au cœur du minervois, cette maison de village de 100 m² est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de tranquillité. Le charme de l'ancien et prestations complètes l'intérieur de la bâtisse met en valeur des éléments architecturaux authentiques, sublimés par un mobilier de qualité inclus dans la vente : la pièce de vie : un salon chaleureux caractérisé par ses poutres massives apparentes, son sol en pierre et son poêle à bois performant. La cuisine et la salle à manger : un espace indépendant, lumineux et fonctionnel dédié aux repas, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit : à l'étage, des chambres meublées sous charpente offrant une ambiance particulièrement cosy. La salle de bain : un espace mansardé optimisé et lumineux, équipé d'une baignoire et d'une douche. Un terrain de 300 m² entièrement clôturé et dédié à la détente l'aménagement extérieur est configuré pour garantir un espace bien-être totalement préservé et sécurisé : la terrasse et la cour intérieure : des espaces extérieurs entièrement clôturés, mêlant habilement des zones ombragées et des terrasses ensoleillées, parfaits pour les repas en plein air à l'abri des regards. L'espace détente : la propriété dispose d'un sauna privatif, idéal pour se ressourcer en toute saison. La piscine : un bassin parfaitement intégré dans son écrin de verdure, totalement protégé des vues extérieures. Localisation : au cœur des paysages du minervois la caunette est un village pittoresque du sud de la france, réputé pour son ambiance sereine, ses falaises et ses décors naturels sculptés par la cesse. À deux pas de minerve : situé aux portes de la célèbre cité médiévale de minerve, classée parmi les plus beaux villages de france, le secteur est un lieu privilégié pour les amateurs d'histoire, de randonnées et de paysages grandioses. Entre vignes et nature : un point de chute idéal pour s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités, des domaines viticoles du minervois et des attractions locales de la région. Caractéristiques principales surfaces : 100 m² habitables / 300 m² de terrain configuration : propriété de 5 pièces vendue entièrement meublée prestations : piscine privée, sauna, poêle à bois, cour intérieure et terrasses clôturées les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 957936.

Iad France - Thierry Lorel vous propose : Local commercial situé avenue du Président Wilson d’une surface de 80 m². Au RDC un magasin de 49 m² avec vitrine et porte vitrée deux vantaux et à l’arrière baie vitrée ouvrant sur cour intérieure privée À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC douche Accessoirement : une réserve de 9 m², un grenier de 20 m², une cave de 30 m² Montant des charges mensuelles : 138€ Activités : toutes activités sauf nuisances : esthétique, coiffure, professions libérales, serrurerie, atelier de couture, ébénisterie… La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.