Vente maison 6 pièces 194 m² Saint-Félix-de-Lodez (34725)

En exclusivité villa indépendante de plain-pied avec jardin arboré saint-félix-de-lodez située sur la commune de saint-félix-de-lodez, à proximité immédiate de l'a750, découvrez cette agréable villa indépendante de plain-pied de 64,15 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m². La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Investissement locatif idéal : le bien est actuellement loué 767 eur charges comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé arrivant à échéance le 1er février 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Les atouts : villa indépendante de plain-pied terrain d'environ 800 m² arboré avec abri de jardin séjour spacieux avec cuisine ouverte deux chambres proximité de l'autoroute revenus locatifs immédiats prix : 253000 euros laborie immobilier : lf.

Superbe maison en pierre offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, un WC, une petite cave, un cellier / buanderie. Au 1er étage : un dressing, trois belles chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain avec douche, un WC Au 2e étage : vaste pièce polyvalente, une chambre supplémentaire, un WC et un salon d'hiver / été offrant de nombreuses possibilités. Garage, charme authentique, maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare au cœur du village. Saint-Félix-de-Lodez – Un village authentique au cœur de l'Hérault Situé entre vignes, collines et patrimoine, Saint-Félix-de-Lodez offre un cadre de vie recherché, alliant charme d'un village occitan et proximité des grands axes. À seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et de l'A75, le village bénéficie d'un emplacement privilégié pour rejoindre Montpellier, le lac du Salagou ou les sites naturels emblématiques de la région. Un environnement paisible et préservé - Atmosphère villageoise chaleureuse - Ruelles typiques, maisons en pierre, patrimoine historique - Nature environnante idéale pour randonnées, vélo et activités de plein air Vie pratique et services - Commerces et services de proximité - Écoles et infrastructures accessibles rapidement - Dynamique locale conviviale, animations et vie associative Un secteur très recherché Saint-Félix-de-Lodez séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa situation stratégique. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'un village tout en restant proches des pôles urbains et des sites touristiques majeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an.

À découvrir sur la commune de Saint-Félix-de-Lodez, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 615 m² sans aucun vis-à-vis, la maison développe environ 143 m² habitables garage inclus, avec des prestations récentes et des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le véritable atout supplémentaire de cette maison : un garage pouvant facilement être transformé en studio indépendant, espace professionnel ou logement d'appoint. Il offre également la possibilité de créer un toit-terrasse selon vos projets. Côté emplacement, vous profitez d'un accès autoroute à seulement une minute en voiture, permettant de rejoindre rapidement Montpellier tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel recherché. Une maison récente, clé en main, rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Iad France - Stéphane Massetti (07 82 68 25 01) vous propose : Projet de construction – Maison à étage 4 pièces Découvrez ce projet de maison à étage, alliant modernité, confort et performance énergétique, idéal pour une famille souhaitant devenir propriétaire d’un logement fonctionnel et personnalisable. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour partager les moments du quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en garantissant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison offre d’excellentes performances énergétiques et un confort thermique en toutes saisons. Votre projet est réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous garantissant un accompagnement sécurisé ainsi que l’ensemble des garanties légales : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Cette maison est entièrement personnalisable afin de s’adapter à votre terrain, à vos besoins et à votre budget. Depuis plus de 35 ans, notre constructeur met son savoir-faire au service de votre projet de vie. Étude gratuite et accompagnement personnalisé sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Massetti EI (ID 16672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurélie branger vous propose : * maison de caractère avec appartement indépendant, piscine et fort potentiel * au coeur du charmant hameau de rabieux, à quelques minutes de l'a75, découvrez cette propriété de caractère, ancien passage à niveau puis café-bar du village, aujourd'hui transformée en une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Un appartement indépendant (cuisine, chambre et salle d'eau avec wc) complète le bien, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec piscine, d'un espace ombragé propice à la détente et d'un garage d'environ 17 m². Ancien commerce du village, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, touristique ou de restauration (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, alliant charme, histoire et nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SAINT ANDRE DE SANGONIS * Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R + 1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R + 2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R + 3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.