Maison avec garage à vendre à Saint-Félix-de-Lodez (34725)

À seulement 20 minutes de Montpellier, sur la commune de Saint-Félix-de-Lodez, village recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services, ses écoles et son accès rapide à l'A75, découvrez cette magnifique propriété de caractère, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Édifié sur une superbe parcelle de près de 3 500 m², cet authentique mas languedocien est entouré d'une belle oliveraie et bénéficie d'un magnifique panorama sur la campagne environnante. Un lieu où charme, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, la maison séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, véritable invitation à profiter de l'extérieur et de la vue. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme et dessert une chambre parentale, offrant calme et intimité. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine, son pool house et de beaux espaces aménagés au cœur d'un terrain arboré, face à un paysage dégagé. Un vaste garage complète les prestations de ce bien. Une belle propriété de charme, alliant le caractère de l'ancien, des volumes généreux et un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille aux portes de Montpellier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 614529 ).

Maison Vigneronne Authentique – Calme & Confort Absolu (Proche A75) Idéalement située dans un village paisible offrant toutes les commodités à pied et un accès à l'autoroute A75 en seulement 5 minutes, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne pleine de charme et d'authenticité. Parfaitement adaptée pour un couple de retraités ou des actifs en quête de sérénité, cette maison chaleureuse se distingue par ses prestations impeccables, son intimité totale et ses excellentes performances énergétiques. Les points forts du bien : Performance énergétique (DPE : B) : Excellente isolation et climatisation réversible garantissant des factures d'énergie très faibles. Zéro travaux à prévoir : Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Zéro vis-à-vis : Profitez d'un environnement calme en toute intimité. Garage exceptionnel de 130 m² : Un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou stocker du matériel. Côté intérieur : Un espace de vie convivial comprenant un séjour, un salon et une cuisine. 2 belles chambres lumineuses. 1 salle d'eau moderne. 1 WC indépendant. Informations financières : Taxe foncière : 800 € / an. La superficie totale du garage 130 m² Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 968069.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Félix-de-Lodez ! Située au cOEur du charmant village de Saint-Félix-de-Lodez, découvrez cette magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée et optimisée de 194 m². Une distribution parfaite sur 3 niveaux offre au rez-de-Chaussée, un superbe séjour chaleureux et lumineux avec sa cuisine américaine moderne et élégante. Juste à côté, un espace buanderie pratique et un WC indépendant. Au 1er Étage, l’espace nuit familial est composé d’une suite parentale d'exception dotée d'un dressing intelligemment pensé séparant l'espace de Monsieur et Madame ! Puis 2 autres belles chambres lumineuses, un dressing, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème Étage, le joyau de la maison est doté une immense salle polyvalente pour laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, de sport ou home-cinéma ! Vous pourriez même y créer un autre appartement pour un proche puisqu’il y a aussi une 4eme chambre, une pièce de rangement pouvant être une future salle de bain et un troisième WC indépendant. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur un magnifique solarium sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Il est baigné de lumière grâce à 3 Velux électriques. Le grand + : Un garage, une denrée rare et précieuse en cOEur de village ! Pour résumer, tout y est, même plus, ce dont vous rêvez avec 235 m² de surface totale. L’emplacement est idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et bénéficiant d'un accès autoroutier ultra-rapide. Mon avis : Une maison rare sur un secteur prisé qui conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! et tout cela pour 299 000€ Pour planifier une visite, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Saint-Félix-de-Lodez, cette maison récente d'environ 143 m² habitables, garage inclus, est édifiée sur une parcelle de 615 m² sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de larges ouvertures sur l'extérieur et un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le garage constitue un véritable atout : facilement transformable en studio indépendant, espace professionnel ou logement d'appoint, il permet également d'envisager la création d'un toit-terrasse. Côté emplacement, l'autoroute est accessible en seulement 1 minute en voiture, permettant de rejoindre rapidement Montpellier tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison récente encore sous décennale, clé en main et rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Située sur la charmante commune de Saint-Félix-de-Lodez, cette belle villa de plain-pied, constuire 2023, offre 143 m² habitables (garage inclus) sur une généreuse parcelle de 615 m². La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44,6 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin, apportant une belle luminosité naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative et wc. Deux autres chambres de 10 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain familiale moderne et un WC séparé. La propriété bénéficie également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage de 25 m² avec accès direct à la maison. Une partie du garage a déjà été aménagée, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute A75, cette villa permet un accès rapide aux grands axes tout en restant proche des commerces et du cœur du village. Montpellier se trouve à seulement 30 minutes. Une belle opportunité pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Superbe maison en pierre offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, un WC, une petite cave, un cellier / buanderie. Au 1er étage : un dressing, trois belles chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain avec douche, un WC Au 2e étage : vaste pièce polyvalente, une chambre supplémentaire, un WC et un salon d'hiver / été offrant de nombreuses possibilités. Garage, charme authentique, maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare au cœur du village. Saint-Félix-de-Lodez – Un village authentique au cœur de l'Hérault Situé entre vignes, collines et patrimoine, Saint-Félix-de-Lodez offre un cadre de vie recherché, alliant charme d'un village occitan et proximité des grands axes. À seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et de l'A75, le village bénéficie d'un emplacement privilégié pour rejoindre Montpellier, le lac du Salagou ou les sites naturels emblématiques de la région. Un environnement paisible et préservé - Atmosphère villageoise chaleureuse - Ruelles typiques, maisons en pierre, patrimoine historique - Nature environnante idéale pour randonnées, vélo et activités de plein air Vie pratique et services - Commerces et services de proximité - Écoles et infrastructures accessibles rapidement - Dynamique locale conviviale, animations et vie associative Un secteur très recherché Saint-Félix-de-Lodez séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa situation stratégique. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'un village tout en restant proches des pôles urbains et des sites touristiques majeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : ceyras - villa provençale - t5 185 m² - terrain 1650 m² - garage - piscine - pool house - plain-pied - sans vis à vis offrant une luminosité remarquable, cette villa provençale à ceyras séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Elle développe 185 m² de surface habitable sur un terrain de 1 650 m², avec une piscine et de nombreuses annexes pratiques. L'entrée distribue l'ensemble des pièces de vie. Un beau salon doté d’une cheminée avec turbine de chauffage typhon, lumineux, constitue le coeur de la maison. Attenant, la cuisine-salle à manger climatisée, ouverte et entièrement équipée forme un espace convivial et fonctionnel, bien adapté aux repas en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine, vous trouverez un beau cellier de 9,20 m². Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées, dont deux suites parentales offrant chacune leur propre salle de bain et toilettes, assurant confort et intimité. Un dressing vient compléter l'espace nuit. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé terminent cet intérieur. Côté extérieur, la piscine de 10m x 5m invite à profiter des beaux jours ensoleillés de la région. Un magnifique pool house de 38 m² équipée d’un sauna nordique à pierre de lave, jacuzzi 5 personnes, une douche, un toilette ainsi que d’une cuisine d’été. Un garage de 24 m², de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’un hangar de 40 m² offrent une capacité d'accueil appréciable pour les véhicules et le matériel. Dans cet hangar vous trouverez également une pièce insonorisée pour les amateurs de musique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corine Nardini vous propose : JONQUIÈRES - MAISON - 516 m² - GARAGE 100 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Jonquières entièrement rénovée déploie 516 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 3 161 m² avec jardin. Par ses volumes et ses équipements soignées, elle répond aussi bien à un projet de vie familiale qu'à un projet locatif ou professionnel avec son habitation principale T8 + bureau, ses 2 dépendances T3 et son immense garage de 100 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs salons aux proportions remarquables — dont l'un vaste — offrant des espaces de vie distincts et lumineux. Le séjour, bien dimensionné, communique avec la cuisine ouverte de 26 m², fonctionnelle et conviviale, adaptée pour recevoir. Deux cuisines supplémentaires complètent l'ensemble, conférant à la maison une grande souplesse d'usage. Un bureau fonctionnel vient compléter ce niveau. L'étage distribue 10 chambres aux configurations variées — certaines spacieuses, d'autres plus cosy — ainsi que 5 salles d'eau et un WC indépendant, assurant un bon confort pour l'ensemble des occupants. L'agencement pensé des circulations garantit intimité et praticité à chaque niveau. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur split, insert bois / pellets pour une chaleur d'appoint, fibre optique, fosse septique et système anti-intrusion à l'entrée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Nardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420490567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe herrero a le plaisir de vous présenter à saint andré de sangonis 34725, une villa de 4 pièces, récente, de 96 m² habitable + garage et piscine, située dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, du collège, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 355 m², cette maison avec un étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte donnant accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale offrant un espace privilégié, ainsi qu'une chambre complémentaire permettant de répondre soit aux besoins de toute la famille et ou l'accueil d'amis. La villa bénéficie de prestations appréciables telles qu'une climatisation gainable, un garage et une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec les services essentiels et la qualité de ses aménagements offrent un cadre de vie privilègié, alliant confort, praticité et sérénité. Dpe : a suivre ges a suivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie min euros et depenses energie max euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460068 pour un montant de 383.000 euros - honoraire charge acquéreur de 13.000 euros ttc représentant 3,50% du prix net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été améliorés par ia sans remettre en cause la réalité de l'offre. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison de caractère avec appartement indépendant, piscine et fort potentiel * Au cOEur du charmant hameau de Rabieux, à quelques minutes de l'A75, découvrez cette propriété de caractère, ancien passage à niveau puis café-bar du village, aujourd'hui transformée en une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un APPARTEMENT INDÉPENDANT (cuisine, chambre et salle d'eau avec WC) complète le bien, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec PISCINE, d'un espace ombragé propice à la détente et d'un GARAGE d'environ 17 m². Ancien commerce du village, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, touristique ou de restauration (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, alliant charme, histoire et nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 168 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 370 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aux beaux volumes et au fort potentiel, cette propriété se compose de 8 pièces : o Deux cuisines, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, la cuisine principale avec grand cellier attenant o Trois chambres, toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et vaste dressing o Plusieurs espaces de vie lumineux et agréables : bureau, salon home cinéma, etc. o Un grenier sur toute la superficie de la maison, idéal pour le rangement Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée de : o Une pompe à chaleur (PAC) o Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude o Une installation de 12 panneaux solaires (puissance 4,5 kWc) o Un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial et soigné : o Une terrasse idéale pour les repas en plein air o Une piscine avec abri amovible, l'été, permettant d'en profiter sur une plus longue période de l'année o Un pool house avec sanitaires Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et sécurité pour profiter pleinement des extérieurs. Le bien est également complété par un atelier extérieur, idéal pour le bricolage ou le rangement. Vous bénéficierez par ailleurs de stationnements pour deux véhicules, ainsi que d'un garage dédié aux motos et vélos. Ce bien est idéal pour : o Une résidence principale familiale o Un projet bi-familial ou de location partielle o Une maison secondaire à proximité de Montpellier Vous êtes interressé par ce bien ? Contactez Loutfi KARAOUZENE Agence Laborie Immobilier.

* SAINT ANDRE DE SANGONIS * Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R + 1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R + 2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R + 3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Une maison. Une histoire. "Eternité" "Éternité", une demeure de caractère au cœur de Saint-André-de-Sangonis Certaines maisons traversent le temps sans perdre leur présence. "Éternité" est de celles-là : une adresse singulière, inscrite au cadastre napoléonien, qui conjugue mémoire des lieux et confort renouvelé. Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cette maison de village de 209 m² déploie ses espaces sur deux niveaux, au sein d'un terrain de 1 090 m², rare par sa situation en plein centre-ville. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété aux volumes généreux, rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante et d'un spectaculaire séjour de près de 90 m², baigné de lumière et sublimé par son sol en travertin. Cet espace de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Son extension en bois, réalisée en 2024 selon une démarche d'éco-construction, apporte une dimension contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. Le séjour s'ouvre directement sur un terrain de 1 090 m², véritable privilège en cœur de village. Ici, le jardin prend des airs de campagne : ancien puits, verger, végétation généreuse et accès au canal de Gignac composent un environnement singulier, propice aux déjeuners d'été, aux moments en famille ou simplement à la contemplation. Un extérieur de cette superficie, à quelques pas seulement des commerces et services, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un double garage d'environ 100 m², un volume particulièrement appréciable en centre-ville. Il accueille notamment un espace buanderie et un WC et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore espace complémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l'étage, un grand dégagement distribue quatre chambres, un vaste dressing, une salle de bains et des toilettes. De petits balcons prolongent deux des chambres et ajoutent une touche de charme à cet espace nuit. Un potentiel aménageable y ouvre également des perspectives, à étudier selon les envies et les possibilités du lieu. Parce qu'une maison ancienne mérite d'être accompagnée dans son histoire plutôt que simplement transformée, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation de la toiture, extension bois du séjour en 2024 et installation d'un poêle à bois en 2024. Le confort énergétique est également soutenu par une chaudière à granulés avec radiateurs et un chauffe-eau solaire. À mi-chemin entre Montpellier et Béziers, au cœur de la Vallée de l'Hérault, Saint-André de Sangonis conjugue vie quotidienne pratique et douceur de vivre. Commerces, écoles, services, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels, marchés et vie associative permettent de profiter d'un véritable quotidien de proximité. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux axes A750 et A75, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les communes environnantes. À proximité, les paysages des gorges de l'Hérault, du canal de Gignac et du lac du Salagou offrent un formidable terrain de découvertes et d'activités en pleine nature. "Éternité" ne se résume pas à une maison de caractère : c'est un lieu à vivre, à transmettre ou à réinventer, avec ses espaces et un potentiel singulier. Pour découvrir son histoire et imaginer la vôtre, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Visite à distance possible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 973106.

Fiche id-sit172004 : en exclusivite : maison de ville style vigneronne située en centre ville et comprenant : rez-de-chaussée : entrée, garage avec mezzanine rangement et petite cave. Petit logement indépendant indépendant t2 avec courette. 1er étage : cuisine-repas, 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz ville plus un groupe climatisation réversible. Réseau électrique refait récemment. Gros Œuvre bon état général mais ensemble à rafraichir. Beaucoup de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 10 / 2025 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre secteur Gignac Villa d'architecte de plain pied, avec une superficie de 170 m² des années 1985 sur un terrain de 1306 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 4.20m, cuisine fermée entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, avec sa piscine, un barbecue, pergola, un trés grand garage de 40 m² et une cave à vin, eau du canal Coté nuit 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, eau du canal. LABORIE IMMOBILIER : L F.

Une maison. Une histoire. "Évidence" Il est des maisons qui n'ont pas besoin d'artifice pour séduire. Des maisons qui offrent, dès le premier regard, cette sensation où tout est parfaitement à sa place. Une vie de famille, des repas qui s'éternisent sur la terrasse, quelques plongeons dans la piscine aux beaux jours, les enfants qui jouent dans le jardin… "Évidence" appartient à ces maisons que l'on imagine habiter avant même d'en avoir franchi le seuil. Située à Saint-André de Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette agréable villa de plain-pied de 83 m² conjugue avec naturel confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Construite en 2018 et soigneusement entretenue, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services indispensables au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour une vie simple et fluide. Le séjour constitue le cœur de la maison : une pièce de vie conviviale qui s'ouvre naturellement vers une cuisine américaine entièrement équipée. Ici, les espaces communiquent sans se confondre, permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie familiale. La maison dispose de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Cette configuration en fait une résidence particulièrement adaptée à une famille, mais peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'une pièce dédiée aux loisirs. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement et apportent un confort appréciable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle une autre facette de sa personnalité. Sur une parcelle de 300 m², le jardin constitue une véritable pièce supplémentaire à la belle saison. La terrasse d'environ 20 m² invite aux déjeuners en plein air et aux soirées estivales, tandis que la piscine promet ces instants de fraîcheur qui donnent aux journées d'été une saveur particulière. Le bien bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement dédiés devant la maison, un atout précieux dans la vie quotidienne. Au-delà de ses qualités intrinsèques, "Évidence" profite d'une localisation particulièrement recherchée. Saint-André de Sangonis est un village dynamique et familial de l'arrière-pays montpelliérain, apprécié pour son équilibre entre vie de village et facilité d'accès aux grands pôles urbains. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à proximité. Le village bénéficie notamment d'une desserte en transports en commun et de commerces accessibles rapidement, tandis que les espaces verts et lieux de promenade participent à cette agréable sensation de proximité avec la nature. Et pour ceux qui travaillent à Montpellier ou souhaitent rejoindre facilement le littoral, la présence de l'A750 constitue un véritable avantage. Depuis Saint-André de Sangonis, il devient possible de profiter du calme et de l'authenticité de la Vallée de l'Hérault tout en conservant une connexion aisée avec Montpellier et les principaux axes de circulation. "Évidence" porte finalement bien son nom. Une maison récente, de plain-pied, avec trois chambres, un jardin, une terrasse et une piscine, accessible pour les personnes à mobilité réduite. Un cadre résidentiel agréable. Les commodités à proximité. Et surtout, cette possibilité d'écrire immédiatement une nouvelle histoire, sans avoir à attendre. Visite à distance possible. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 968756.

SAINT-ANDRE DE SANGONIS A découvrir dans un quartier calme et résidentiel, une belle maison de 173 m² édifiée en R + 1, sur un terrain de 1397 m² clos et arboré de diverses essences méditerranéennes, avec piscine. Cette maison de bonne facture des années 1980 bénéficie de grands espaces avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant, un grand salon-séjour, un grand garage, le tout très ajouré donnant sur une terrasse ombragée et jardin. À l'étage, desservi par un bel escalier, quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un XC indépendant, un cellier, un grenier. Plusieurs modes de chauffage : électrique, cheminée, poêle à bois et climatisation réversible. Cette maison très ajourée, est exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter d'un grand jardin arboré, avec piscine, barbecue, pull car. À proximité de tous commerces, d'infrastructures sportives médicales et scolaires. Desservi par les transports en commun, proche de grands axes routiers (A75 / A750) Fort potentiel. À visiter absolument ! Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche de tous les commerces, écoles primaires et collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage spacieux d'environ 47 m² et un cellier de 20 m² pour le rangement. Une charmante terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur privé et paisible pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces réparties sur 99 m², dont une cuisine-séjour lumineuse, un salon chaleureux donnant sur la terrasse, 3 chambres confortables dont une au dernier étage. Deux grandes chambres (18 m² et 14 m²) et une salle de bain se trouvent au deuxième étage, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure offre le calme et la sérénité recherchés, ainsi qu'un aménagement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Herault 34725, au coeur de saint andré de sangonis à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, maison 3 pièces 86 m² maison de village pleine de charme avec cour et terrasse au coeur de saint-andré-de-sangonis, au fond d'une impasse et au calme. Découvrez cette charmante maison de village de type t3, en excellent état, d'une surface de 86 m², idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en communs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale accompagnée d'un espace bureau de 14 m², facilement transformable en chambre selon vos besoins et d'un espace couvert extérieur faisant office de séjour durant les beaux jours 'une surface de 12 m². À l'étage, la maison propose un agréable salon lumineux de près de 30 m² avec un espace couchage d'appoint aménagé sur une mezzanine d'environ 6 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que d'une belle chambre de 13 m² avec son coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure végétalisée de plus de 40 m², véritable havre de paix en plein centre du village. La terrasse couverte de 12 m² complète l'ensemble, un espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Les prestations; menuiserie double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois, moustiquaires, connecté à la fibre. Pas de garage. À visiter sans tarder ! Prix : 199000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459381sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : saint-andré-de-sangonis – maison t4 – piscine – garage – terrain 300 m² – sans travaux. Un extérieur qui fait toute la différence ! Implantée sur un terrain de 300 m² en l, cette maison bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et peu commune en lotissement. La forme du terrain crée naturellement une sensation de profondeur et d’espace, avec des extérieurs qui se prolongent autour de la maison. Sans vis-à-vis direct, vous profitez d’une agréable sensation de ne pas être oppressé par les constructions voisines : les différents espaces extérieurs offrent une belle respiration et permettent de profiter pleinement de la piscine et du jardin. La piscine au sel est déjà en place et les extérieurs constituent une véritable page blanche à aménager selon vos envies : créer une belle plage autour de la piscine, installer un salon extérieur, un espace repas ou imaginer un jardin méditerranéen avec oliviers, agrumes et plantes en pots. Le garage individuel attenant, déjà carrelé, apporte également une belle possibilité d’évolution. Il pourra conserver sa fonction de garage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en bureau ou même en suite parentale. La maison parfaitement entretenue est très confortable et sans travaux. La pièce de vie, orientée sud-est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace convivial et agréable au quotidien. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une plus grande de 14 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec wc, rénovée il y a moins de deux ans. Côté prestation : climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique, alarme et système home cinéma. Enfin, sa situation est idéale avec un accès rapide à l’a75, des commodités, écoles collège et la proximité de nombreux sites touristiques et villages de caractère de la vallée de l’hérault. Une maison récente, sans travaux, avec piscine, intimité et de beaux extérieurs à personnaliser… un bien où l’on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de saint-andré-de-sangonis. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle offre un bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une excellente exposition, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité. La piscine chauffée vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Prix : 392 000 euros charge vendeur contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Au cOEur d’un village vigneron, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels sur plus de 300 m², idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement locatif. La Vigneronne, élevée de deux étages propose au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir deux véhicules ou une camionnette, deux caves pour surface totale de 80 m² Toujours en rdc, vous disposez d’un gîte indépendant de type T2 de 45 m². Entièrement rénové par des professionnels et avec des matériaux de qualité, celui-ci comprend une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Il est prêt à être exploité immédiatement. L’habitation principale offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m répartis sur deux étages : Au 1er sur 120 m², actuellement on dispose d’une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle à manger avec cheminée décorative, plusieurs salons ou pièces à usage de bureau ou de chambre ou de salle de jeux, un cellier, une buanderie complètent ce niveau. À noter, la présence de grandes portes en bois, des moulures et corniches décoratives en plâtre, des carreaux de ciment qui pour certains ont été recouverts lors d’une rénovation dans les années 80. Le dernier niveau sur 100 m² accueille l’espace nuit avec cinq grandes chambres dont une avec un accès sur une agréable terrasse de 10 m², une salle d’eau avec WC, un grand cellier. Ce bien se distingue par sa qualité de construction, de son bâti sain, de sa modularité et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces indépendants ou de repenser les volumes selon vos besoins : vie familiale, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, au cOEur des vignes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Découvrez ce coin de paradis ! Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, est située dans un environnement calme et privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Dès l’ouverture du portillon, le charme opère. Vous découvrez un extérieur soigneusement aménagé, intimiste et préservé des regards, où chaque détail invite à la détente. La piscine chauffée vient parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Un extérieur qui donne immédiatement envie de s’attarder… Une fois à l’intérieur, la séduction continue… La villa, offre une belle pièce de vie lumineuse et moderne, donnant un accès direct à la terrasse couverte. La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie pratique, avec des espaces facilement accessibles et une circulation fluide. La cuisine ouverte est également très fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant évoluer selon vos envies et vos besoins. Une buanderie complète cet ensemble avec toute la praticité nécessaire au quotidien. Les petits plus de cette maison : l’emplacement de parking privé devant le garage, la climatisation réversible, le ballon thermodynamique, l’accès à l’eau du Canal de Gignac, aucune mitoyenneté… Pour résumer, moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité, facilité de vie et plaisir de recevoir ! Un véritable coup de cOEur, pensée pour aujourd’hui et pour les années à venir. Appelez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter Emilie : 06 52 57 67 70 Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2, avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, wc, salle d'eau. Extérieur parfaitement aménagé, piscine, pool housse, coin barbecue, fontaine, jardin arboré d'oliviers. S'ajoutent : un grand garage, sous-sol, cave à vin. Prestations : chauffage central & au sol, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité.

Clermont l hérault 34800 - trés belle villa de 111 m² sur un terrain de plus de 300 m². Prix 210000 eur honoraires inclus charge vendeur. Belle villa de 111 m² habitables située a clermont l hérault, offrant un beau cadre de vie. Profitez d un terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix sans aucun vis a vis. Un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres deux salles d eau, deux wc un grand garage. Proche du centre ville et de ses commodités. Dpe : - classe e / e montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année entre 3320 eur et 4550 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409651 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.