Biens à vendre Hérault (34)

NOUVELLE RESIDENCE À VALRAS-PLAGE Découvrez en exclusivité une résidence intimiste de seulement 39 logements, signée GreenCity Immobilier, idéalement située à Valras-Plage, charmante station balnéaire du sud de la France. Du T2 au T4, chaque appartement bénéficie d’un cadre de vie ensoleillé et apaisant, à quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Pensée pour offrir un confort durable et une qualité de vie optimale, la résidence propose des prestations de qualité pour votre bien-être : • Conception optimisée : orientations étudiées, excellente isolation thermique et acoustique • Confort et sécurité : vidéophone, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé • Démarche responsable : construction conforme à la RE 2020, choix de matériaux durables, gestion énergétique performante Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement locatif, cette résidence vous offre un art de vivre entre authenticité méditerranéenne et confort moderne. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement neuf à Valras-Plage À 900 m de la mer Découvrez ce nouveau programme immobilier idéalement situé à Valras-Plage, à seulement 900 mètres des plages de sable fin et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services du quotidien accessibles à pied. Dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle réalisation au style contemporain propose des appartements du T2 au T4 aux volumes généreux, baignés de lumière et prolongés par de spacieuses terrasses ou jardins privatifs. Les logements offrent des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur et radiateurs électriques Cuisine et salle de bains équipées (selon typologie) Placards aménagés Alarme connectée et vidéophone avec appel sur smartphone Ascenseur et stationnements privatifs Conçue selon la nouvelle réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort durable, été comme hiver. Entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre, Valras-Plage séduit par son charme d'ancien village de pêcheurs, ses plages labellisées Pavillon Bleu, ses animations estivales et son port animé tout au long de l'année. Situation privilégiée : Plage à 900 m Casino et centre-ville à 1 km Gare TGV de Béziers à 16 km Aéroport Béziers-Cap d'Agde à 15 km.

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Ce studio lumineux est vendu entièrement meublé et bénéficie déjà d'un planning locatif en place, idéal pour un investissement clé en main. Véritable coup de coeur assuré ! À découvrir sans attendre !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Au creux d'un écosystème soigneusement préservé, l'appel de la nature résonne dans cette commune située à la lisière de Montpellier. S'élevant sur les vestiges antiques de la Voie Domitienne, cette commune, parée de plus de deux mille ans d'histoire, réhaussée par de nouveaux quartiers foisonnant de dynamisme, séduit. Aussi, la propriété que nous allons présenter occupe une position très privilégiée au cœur de cette cité prisée et résidentielle bénéficiant de part cette situation rêvée, d'une forte valeur ajoutée. Sans plus attendre, nous allons mettre au jour cette création architecturale qui sculpte, dessine, souligne, encadre de droites et d'horizontales cette splendide réalisation avec une précision linéaire. Achevée dans le courant de l'année 2022, chaque détail a été pensé pour permettre de se connecter à la nature environnante. Les actuels propriétaires ont su agencer avec un goût esthétique manifeste cette propriété de sensiblement 350 m² de surfaces habitables qui se dresse sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Pour les explorateurs du beau que nous aimons être, découvrir cette figure de style et son univers qui ouvrent de nouveaux horizons, c'est plonger dans un espace où le fond est aussi essentiel, aussi saisissant que la forme. Lever de rideau sur un paysage intérieur ressourçant, laissant la nature s'exprimer grâce aux multiples baies vitrées s'ouvrant vers un théâtre verdoyant. Dès le seuil franchit, le vestibule nous conduit vers une pièce de réception de sensiblement 100 m² avec en arrière-plan la cuisine en open-space. Immanquablement, tous les regards sont attirés vers l'extérieur en découvrant un panorama tellement inspirant. La lumière naturelle omniprésente hypnotise les esprits par son drapé nous enveloppant tel un décor de spectacle. Sans conteste, le choix des matériaux a été réfléchi et la qualité haut de gamme privilégiée, et sans troubler l'ordre imposé, les tonalités neutres s'assument naturellement dans un esprit délibérément contemporain. À l'abri du salon, lorsque les températures se feront plus austères, la cheminée JC Bordelet, au lignes épurées et aux courbes d'une grande volupté, nous apportera sa lumière vacillante. La cuisine aux profils structurés, épicentre chaleureux où l'on aime se retrouver en famille et entre amis, a été conçue sur mesure par un maître artisan. Elle joue l'alliance naturelle entre l'effet marbre et la pierre du Zimbabwe, s'équipe de la marque Suisse haut de gamme V-Zug aux performances exceptionnelles. À présent, avançons-nous vers la sphère privée où se révèle la master bedroom de plus de 50 m², avec salle de bains et dressing. Ce lieu de repos positionné en ouverture directe sur les scénographies extérieures pousse l'idée de bien-être à son paroxysme. Au premier étage, le dégagement central nous dirige vers une invitation à la détente dont l'objectif est d'imprimer dans tous les éléments de cet espace dédié au sommeil un même style, une même atmosphère sophistiquée. Ainsi, deux suites junior confortables de plus de 30 m² chacune avec salle d'eau et dressing privatifs et deux autres chambres d'agréables dimensions se partageant une salle d'eau constituent l'ensemble. Grâce à un art de la mise en scène parfaitement étudiée, une vaste terrasse se déploie autour de cette sphère privée avec un escalier extérieur. Le second étage délivre un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Créée telle une alcôve intime au confort apaisant, la master suite équipée d'une salle d'eau se déploie en un écrin unique à l'ambiance intimiste. À l'extérieur, la terrasse dévoile tout son potentiel avec la pergola bioclimatique qui nous permet de profiter de la vie au grand air tout au long de l'année. Sous l'égide du protagoniste de nos saisons estivales, la piscine à débordement déplie ses 14 mètres de long de pièces d'ardoise à précision millimétrée. En toile de fond, le luxuriant jardin nous invite à un voyage sensoriel parmi la végétation aux essences méditerranéennes addictives. Le Plus : Les matériaux et les équipements de haute qualité rehaussent l'attrait esthétique de la propriété. Les sols intérieurs carrelés en 120 x120, les terrasses extérieures et les éléments des salles de bains proviennent de la marque espagnole leader de la céramique « Porcelanosa ». Parquet dans toutes les chambres. Une arrière-cuisine composée de nombreux rangements complémentaires. Une cave à vin. Domotique intégrale apportant confort, sécurité et économies d'énergie. Aspiration centralisée. Système de solution écologique Aquabion. Piscine chauffée. Vestiaire de piscine. Un garage de plus de 60 m². Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicules électriques. Panneaux photovoltaïques présentant des avantages nombreux et durables. Adossée à l'Est de Montpellier, cette cité encadrée de nombreux parcs et de bois nous permet de bénéficier de la proximité dynamique du cœur battant de Montpellier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont accessibles à pied. À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Montpellier Sud de France. À 30 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Le Gardien des Possibles ® Dressée comme une sentinelle qui guetterait l'horizon avec magnificence, nous ne pouvons que succomber aux plaisirs épicuriens que cette beauté architecturale nous insuffle. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : À 15 mn des plages, dans le quartier Abrivado, grande villa de 192 m² comprenant deux logements et un garage. Idéale pour un rapprochement familiale, mais aussi pour une profession libérale ou pour un complément locatif. Le logement principal comprends une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse de 25 m², un salon, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bain. Le deuxième logement indépendant comprends, une grande entrée, 2 chambres, 1 bureau, une grande cuisine, une salle d’eau, une buanderie et sa cour privative. Vous souhaitez plus d’information sur cette maison parfaitement entretenue, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : T2 rénové – Euromédecine, Montpellier À proximité d’Euromédecine, découvrez ce charmant T2 rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de deux niveaux, il offre 38 m² bien agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée avec climatisation réversible installée en août 2025, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un espace rangement. Aucun travaux à prévoir, radiateurs récents, exposition ouest, façades rénovées et deux places de parking privatives. Proche du tramway, des bus, commerces et écoles. Une seule visite groupée aura lieu le dimanche 16 novembre 2025 de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00. Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre créneau ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison de ville en R + 1 offre un cadre de vie confortable et accessible à tous. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC Accès à un ascenseur intérieur, facilitant la mobilité pour tous Possibilité d'aménager un appartement indépendant pour un usage locatif ou une activité professionnelle À l'étage : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Une grande chambre avec placard intégré Une salle d'eau aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : Grand garage avec portail automatique, idéal pour le stationnement et / ou la création d'un espace atelier Prestations adaptées pour accessibilité totale Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme, accessibilité et potentiel d'aménagement.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Lumineuse maison de type méditerranéenne de plain-pied avec piscine et double terrasse à Lespignan. Nous vous proposons cette belle maison de plain-pied située à Lespignan, offrant 5 pièces sur une surface habitable de 141 m² dont 29 m² d'une belle pièce pouvant devenir : un atelier artistique, salle de sport, ou autre. Construite avec soin en 1993. Son terrain 4 faces de 860 m² complète ce nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour lumineux de 37 m², ayant pour vue directe la double terrasse qui entoure une piscine, offrant un coin de détente idéal pour les journées ensoleillées. La maison dispose de 3 chambres confortables, avec également une salle de bain moderne et un WC séparé. Une cuisine équipée et séparée de 18 m² vous permet d'exprimer vos talents culinaires. Les deux terrasses de la propriété offrent un espace extérieur agréable pour partager des repas en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les extérieurs sont tout aussi accueillants avec un jardin ensoleillé, un parking pouvant accueillir 2 véhicules et une piscine rafraîchissante pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison équipée d'une climatisation réversible gainable est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. La tranquillité d'une maison avec un grand jardin clos et arboré, vous assure calme et sérénité. N'attendez plus, ce bien vous charmera au premier regard. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison à Lespignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Appartement de Charme au COEur de Montpellier - Idéal Investissement ou Premier Achat Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre une surface habitable de 43.18 m². Doté d'une chambre, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux et d'une cuisine, cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de Montpellier. La situation géographique de cet appartement est exceptionnelle, au cOEur de la vibrante ville de Montpellier. Vous pourrez profiter de tous les commerces, restaurants, parcs et transports en commun à proximité. De plus, l'appartement est situé dans un immeuble ancien datant de 1900, ajoutant une touche d'histoire et de caractère à ce bien. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon douillet. Cela peut être l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences. Côté commodités, cet appartement bénéficie d'une place de parking, ainsi que d'une place pour un deux roues un atout non négligeable dans une ville comme Montpellier où le stationnement peut être parfois complexe. En complément vous bénéficiez également de deux débarras. De plus, l'exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre ensoleillé à Montpellier, cet appartement a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien plein de charme et de potentiel au cOEur d'une ville dynamique et en plein essor. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.58€ par mois (soit 907 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Superbe Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée et Garage à Poussan Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 34 m² environ situé au cOEur de Poussan et niché au sein d'une résidence calme, récente et avec ascenseur. L'emplacement de ce bien est idéal, à 2 minutes à pieds de toutes les commodités, des commerces, des écoles, du centre médical, des transports en commun et à 6 minutes de l'entrée de l'autoroute facilitant ainsi votre quotidien. À votre disposition, vous trouverez une salle de bain, un espace salon lumineux exposé sud ouest et doté d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre cosy prolongée par une agréable terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Pour faciliter davantage votre vie quotidienne, un garage fermé dans un sous sol sécurisé complète le bien. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon à Poussan dans une résidence de standing. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : * Sublime Maison Rénovée de 183 m² de surface habitable avec espace extérieur intimiste à Puisserguier * Découvrez cette magnifique maison familiale rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme à Puisserguier. Érigée sur une parcelle de 160 m², avec une surface habitable de 183 m², cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant le salon, la pièce de vie lumineuse avec la cuisine moderne et son ilot central, une cuisine toute équipée et ouverte pour profiter pleinement de la salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Cette pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec accès direct à la cour de 45 m² et sans vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une jolie salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'une première chambre de 12 m² avec placard, d'une seconde chambre spacieuse de 17 m² avec coin dressing et placard, d'une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou de chambre d'appoint, d'un espace supplémentaire de rangement ou dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant avec lavabo. Le large escalier et sa rampe en fer forgé vous emmène ensuite au deuxième étage composé d'une très grande chambre de plus de 24 m² avec espace rangement ou dressing, puis d'un espace pouvant servir de studio composé d'un coin cuisine, d'une chambre spacieuse de 17 m² avec placard ainsi que d'une belle salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire îlot sur pied, lavabo, et WC. L'espace de vie extérieur est un véritable oasis de tranquillité avec une belle cour carrelée sans vis à vis de 45 m² avec store ban électrique et barbecue en dur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 25 m², l'endroit idéal pour des moments de détente en extérieur et profiter du soleil du sud. Vous bénéficiez en plus d'un espace dépendance-atelier de 22 m² pour tout le rangement et le stockage dont vous avez besoin ainsi que de stationnement à proximité. Les + de cette magnifique maison rénovée : des prestations de qualités et des équipements modernes avec menuiseries récentes, fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, ballon thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible à tous les étages pour un confort thermique optimal au quotidien, fibre optique, de nombreux espaces de vie offrent une véritable vie confortables pour toute la famille. Idéalement située au cOEur de Puisserguier, à proximité des commerces, cette maison est un véritable cocon familial offrant une opportunité unique d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo baldellou vous propose : maison à vendre – neffiès opportunité à saisir ! Maison de 85 m² environ en r + 1 avec garage de même superficie au rez-de-chaussée, située sur une parcelle de 1630 m² constructible et divisible. Caractéristiques : 3 chambres garage spacieux de 85 m² maison à rénover, idéale pour créer une grande maison familiale ou un projet personnalisé parcelle divisible, parfaite pour un investissement foncier ou un projet d’achat-revente prix : 265 000 € un bien offrant de nombreuses possibilités pour les familles ou investisseurs, dans un secteur calme et recherché. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable maison de ville à deux pas du centre-ville édifiée sur deux niveaux plus combles, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un garage privatif, un espace de rangement, et une cave. Au 1er niveau : un wc, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Au 2e niveau : l'espace nuit comprenant 2 chambres (selon configuration), une salle d'eau. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisir. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif, ce bien rare allie emplacement, fonctionnalité et fort potentiel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à seulement cinq minutes à pied des commerces et du centre du village, cette maison de ville pleine de charme allie avec justesse authenticité et modernité. Dès l'entrée, une fois le portail franchi, un petit espace de rangement ou atelier offre un lieu pratique pour bricoler ou stationner des vélos. L'extérieur se compose ensuite d'une belle terrasse en bois, prolongée par une partie carrelée avec coin repas, plancha et pergola, créant un véritable espace de vie en plein air, sans vis-à-vis. Une petite piscine vient parfaire cet ensemble convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la pièce de vie magistrale de 75 m² impressionne par sa hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente, son escalier au style industriel, et son poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine de designer, parfaitement intégrée, complète cet espace aux volumes généreux. En rez-de-chaussée, une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 29 m² avec baignoire, dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres mansardées pleines de charme, avec poutres apparentes et plus de 17 m² au sol chacune. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet, volumes et prestations de qualité, à deux pas du cœur du village. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de ville de 68 m² proche du centre ville dans une rue calme. Au RDC, à l'extérieur, une cour (ou parking) de 50 m² vous accueille avec un barbecue et un abri pour rangement. La maison est lumineuse dans toutes les pièces. L'entrée donne sur un salon qui a une grande baie vitrée. Une cuisine équipée avec un coin repas est ouverte sur le salon. Au fond de celui-ci, il y a un débarras et un WC séparé. Un escalier intérieur en colimaçon vous permet d'accéder au bureau ou bien possibilité d'en faire une chambre. D'un côté, un couloir avec une chambre atypique (ses poutres et sa tapisserie), une salle d'eau avec une douche hydromassante et un WC séparé. D'un autre côté, vous accédez à une terrasse privative de 15 m². Elle est aussi accessible par un escalier extérieur donnant sur la cour au RDC. Entièrement rénovée, cette maison vous attend ! Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison plain-pied 126 m² Paulhan – Terrain 1 172 m² – Piscine – Studio indépendant – Garage 60 m² – Climatisation gainable – Panneaux solaires À Paulhan (34230), dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison de plain-pied de 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 172 m². Cette villa avec piscine à Paulhan offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein sud, comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte de 20,5 m² donnant sur la piscine et le jacuzzi. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une buanderie. Atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, actuellement aménagé en studio de musique, pouvant facilement devenir chambre supplémentaire, bureau professionnel, espace de télétravail ou studio d’accueil. À l’extérieur : piscine avec jacuzzi, terrain de pétanque, espace barbecue, grand garage de plus de 60 m², dépendances et stationnements sur la parcelle. Prestations techniques : Climatisation par pompe à chaleur gainable Panneaux solaires Cheminée Fibre optique Portail électrique Maison familiale avec piscine à Paulhan, proche Pézenas, Clermont-l’Hérault et accès A75, idéale en résidence principale dans l’Hérault. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la sortie du village. Offrant un cadre tranquille, elle profite d'une vue dégagée et d'une proximité aux commodités. La maison, construite avant 1900, est accompagnée d'un terrain sans vis à vis avec une piscine, une tonnelle et un barbecue, offrant un espace extérieur propice à la détente. Le rez de chaussée comprend un immense garage de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, idéal pour les besoins de rangement ou d'atelier, que vous soyez un professionnel averti ou un amateur ambitieux. Au 1er étage, cette maison de 180 m² se distingue par ses 7 pièces dont 4 chambres; un espace habitable entièrement refait. Équipée de double vitrage, de volets bois côté route et de volets roulants solaires côté jardin, la propriété offre tout le confort moderne, avec climatisation. Le 2ème étage aménageable ouvre sur de nombreuses possibilités d'évolutions, alliant le charme de l'ancien à une infrastructure adaptée aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Charmante maison de village - Remise et jardin * Aspiran, sur le tracé de l'A75 à 40 minutes de Montpellier, village avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie. Découvrez cette jolie maison pleine de charme à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon donnant sur le jardin, clos de murs, il offre un espace ensoleillé sans vis-à-vis et rare dans nos villages. Ce niveau est complété par une salle de bain, un toilette séparé et une petite remise pouvant accueillir vos deux roues. Au premier étage, cinq pièces : deux chambres, un bureau, une cuisine séparée et un salon pour une maison traversante. Le grenier est aménageable pour augmenter votre surface habitable de 45 m². Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et devenir le nid douillet dont vous rêvez. Habitante de cette commune, je serai ravie de vous présenter ce bien et les spécificités de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

V9848 - montpellier parc 2000 extension - local professionnel / bureaux - à vendre - 280 m² environ divisible à partir de 80 m²thelene entreprises vous propose à l'acquisition deux surfaces de 80 m² et 200 m², situées sur la zone parc 2000 extension à montpellier. Un local professionnel de 80 m² environ situés en rdcune surface de bureaux / local professionnel d'environ 200 m² situés au r + 1les locaux sont de bon standing, lumineux et bénéficiant d'une terrasse privative (r + 1).Ces derniers sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, câblés, climatisés et fibrés, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. 4 places de stationnement privatives sont disponibles et réparties entre les deux lots. Accessibilité : ligne 3 du tramway à 350 m et 700 m. Conditions financières : prix de vente lot 1 (80 m²) : 225 000 € prix de vente lot 2 (200 m²) : 500 000 €prix de vente global : 750 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 6 % ht du prix de vente).Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - hicham el aouad vous propose : * cruzy - maison de village - 3 chambres - secteur calme - proche de toutes commodites * située dans le jolie village de cruzy, cette charmante maison de village de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. Construite sur 2 étages, cette maison de 95 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour / cuisine, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique et un wc se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez, trois belles et spacieuses chambres chacune offrent un espace intime et confortable. Une salle d'eau et un deuxième wc complètent l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. L'état général de la maison est bon, aucun travaux majeurs n'étant à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et vous sentir chez vous en toute sérénité. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Cruzy, village dynamique et accueillant, propose de nombreux points d'intérêt à proximité pour agrémenter votre quotidien. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des commerces locaux et des activités de loisirs. Situé entre narbonne et béziers c'est le lieu idéal pour y déposer ses valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.