Biens à vendre en Hérault (34)

Iad france - delphine chatard vous propose : coup de cœur – agde – maison de ville t5 – 103 m² – climatisée – 4 chambres et si le charme de l'ancien rencontrait le confort d'aujourd'hui ? Découvrez cette maison de ville de plus de 100 m², pleine de caractère, offrant un intérieur soigné, chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le coeur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par une buanderie et des wc. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur balcon, un véritable atout en coeur de ville. Une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle pièce de 17 m², idéale pour créer une grande chambre, un espace pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Ici, le charme de l'ancien s'accompagne du confort actuel : climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison qui ne se résume pas à ses plus de 100 m² : elle se découvre, se ressent… et pourrait bien déclencher le coup de coeur dès la première visite. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier - nouvelle clinique saint-roch appartement de 3 pièces constitué d'une grande pièce de vie avec accès direct à un jardin privatif de 45 m², 2 chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Vendu avec un garage. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sus. Belle luminosité, triple exposition est-sud-ouest ! Contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Avec son cachet unique, cet appartement de 4 pièces vous surprendra par son atmosphère chaleureuse. Barres au sol, une belle pièce à vivre lumineuse et 2 chambres cosy ainsi qu'un espace bureau. Ce lieu est fait pour ceux qui recherchent un lieu de vie plein de caractère, en plein cœur d'un quartier vivant !

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES PLAGE - T4 85 m² Bienvenue à Portiragnes plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 85 m² habitables à 90m de la mer, il est répartis en 4 pièces, le bien a été entièrement rénovée et il n’y a aucun travaux à prévoir. Des l’entrée vous serez séduit par un très bel espace de vie de 40 m² décoré avec goût, accueillant un espace salon, un espace salle à manger et sa cuisine équipée ouverte. un espace de vie convivial et bien dimensionné. Le coin nuit lui propose 3 chambres. Dans ce coin nuit vous trouverez 2 chambres avec placard, 1 très belle salle d’eau toute neuve, pour terminer 1 suite parentale vous attends avec baignoire, dressing et lit, des beaux volumes confortable. Le bien dispose d'une terrasse privative, le tout au sein d'une petite résidence en copropriété avec faible charge. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique — fermeture motorisée des menuiserie. un ensemble technique complet pour un bon confort en toutes saisons. Les points forts : - logement à - de 100m de la mer - entièrement rénové avec gout - climatisation réversible - terrasse extérieure - 2 salles d’eau (1 salle d’eau et 1baignoire) - suite parentale - grand espace de vie Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de l'authenticité et des belles demeures, découvrez cette magnifique maison de campagne pleine de charme, où les pierres et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Développant environ 200 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration. Elle peut être conservée comme une grande maison familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants, les deux entrées étant déjà existantes : l'une par le jardin au rez-de-chaussée et l'autre par le deuxième étage. Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer un projet locatif. La maison se compose de deux espaces de vie, avec deux séjours, deux cuisines (dont une kitchinette), quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sur une parcelle de 675 m², agrémentée d'une piscine, d'une douche solaire, de plusieurs terrasses propices à la détente, d'un puits, d'un garage ainsi que d'une cave. Deux dépendances complètent l'ensemble : l'une aménagée avec un point d'eau et WC, l'autre dédiée au stockage. Une parcelle non attenante de 165 m² est également incluse dans la vente, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant un potentiel de rentabilité, cette demeure saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, cette maison d'architecte contemporaine développe 190 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 880 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, vaste et résolument moderne, s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Côté nuit & équipements : Vie de plain-pied : des chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal au quotidien. Espace bien-être : une salle de sport dédiée pour vos séances à domicile. Extérieurs haut de gamme : un jardin soigneusement aménagé abritant une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades en toute intimité. Un bien d'exception aux prestations soignées, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante au bord de la Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez vous seduire par ce vaste appartement F5, traversant et baigné de lumiere, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier très recherché de la Corniche. Un véritable havre de paix offrant une belle sensation d'espace et un cadre de vie incomparable. Une distribution idéale pour toute la famille : - un séjour chaleureux prolongé par son balcon pour profiter des doux rayons du soleil - une cuisine indépendante à repenser selon vos envies - 4 belles chambres pour acceuillir toute la famille amis ou aménager un bureau - une salle d'eau fonctionnelle - un cellier pratique pour faciliter le quotidien - un wc séparé Les plus qui font la différence : - une cave privative pour un stockage optimal - un garage à velos commun - un stationnement facile au bas de l immeuble pour les résidents Très ajouré et plein de charme, cet appartement nécessite un rafraichissement. Une opportunité rare de façonner un intérieur sur mesure à votre image, dans l'une des adresses les plus prisées de Sète ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 756 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 78.53 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 929 531 408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel.

Maison familiale avec garage, appartement indépendant et excellente rentabilité énergétique à Frontignan Lapeyrade. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 158 m² habitables bâtie sur une parcelle arborée de 368 m² offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une véranda climatisée de 25 m², utilisable en toute saison. La cuisine dispose d'un accès direct à une agréable terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort et le stationnement, la maison dispose également d'un garage. L'étage accueille un appartement T2 indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Un espace parfait pour recevoir des proches, loger un ado ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, le jardin arboré dispose d'un coin barbecue pour profiter des beaux jours. Les + : La maison est équipée d'un garage et de 18 panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 € / an, réduisant considérablement vos factures énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marseillan Plage, S'antonissimo : Unique sur notre station, lumineux et fonctionnel appartement de type 3 de 51 m² en front de mer avec terrasse et parking. Il est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements seulement sur le secteur du Vieux Marseillan Plage et du marché au fond d'une impasse. Il est composé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine, un dégagement avec placard, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse carrelée avec vue dégagée sur la mer et la plage d'honneur complète ce bien rare et exceptionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 50.92 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager - Expert & Conseil en immobilier d'habitation.

À l'abri de tous les regards, découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m² où luxe, élégance et raffinement s'expriment dans les moindres détails. Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, séduit par ses volumes et la qualité exceptionnelle de ses finitions. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée d'électroménager haut de gamme, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 suites parentales, toilette offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'un véritable écrin de tranquillité avec piscine chauffée, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Des prestations remarquables, une atmosphère raffinée et un niveau de finition exceptionnel font de cette propriété un bien unique, particulièrement rare au Grau d'Agde. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En plein cœur de Sète, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 traversant de 66 m², rénové en 2020, occupe le 5ème et dernier étage et offre un cadre de vie lumineux et recherché. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine, prolongée par une agréable terrasse de 11 m², véritable espace extérieur avec vue dégagée et aperçu mer. L'agencement est optimal : deux chambres, dont une bénéficie de son propre balcon indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, menuiseries aluminium double vitrage récentes avec volets roulants électriques, production d'eau chaude au gaz. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien rare en centre-ville. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie sétoise, entre commodités, animations et littoral à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Proche olonzac au cœur d'un joli village pittoresque et touristique du minervois, nichée non loin de sa jolie place pavée où la pierre est omniprésente cette jolie maison de village saura vous séduire par ses volumes et son cachet préservé. Un hall d'entrée vous accueillera et vous conduira dans une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une salle à manger et un grand salon avec cheminée insert et un cellier. Un bel escalier en châtaignier vous amènera au 1er étage sur un palier qui distribue 3 chambres dont une avec un débarras où l'on peut aménager une salle d'eau, une grande salle d'eau avec cabine de douche et un w. C séparé. Huisseries bois double vitrage-volets neufs-toiture révisée -façade ravalée le charme de l'ancien a été conservé. Pas d'extérieur ni de garage a voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Murviel-Lès-Montpellier, à quelques kilomètres de Montpellier et des plages, est le village idéal pour les familles recherchant un compromis entre calme et proximité des commerces, écoles et transport. Dans un environnement recherché, découvrez cette maison, entièrement rénovée et climatisée, de 102 m² aux prestations soignées. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Cette maison offre une superbe pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec un espace salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. Côté nuit, l'étage dessert 3 chambres avec dressing, dont une belle suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 28 m² sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement couverte et belles performances énergétiques. Un joli bien sans travaux vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Maison 3 chambres avec grand garage et grenier aménageable – Riols * À découvrir sur la commune de Riols, dans un village calme et paisible, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. * La maison dispose de * trois chambres * , offrant un espace confortable pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La partie séjour bénéficie d’un accès à une * terrasse * , idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Un véritable atout vient compléter ce bien : un * grand garage d’environ 66 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos projets. La maison dispose également d’un * grenier à aménager * , qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou tout autre projet. Une * cheminée * vient également agrémenter la pièce de vie et apporter une touche chaleureuse à l’ensemble. Située dans un * village tranquille * , cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en souhaitant disposer d’un bien avec du potentiel. * Les + : * 3 chambres * Terrasse côté séjour * Grand garage de 66 m² * Grenier aménageable selon vos envies * Cheminée * Village calme et agréable * Beau potentiel pour une résidence principale ou un projet d’investissement * Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu’à être personnalisée selon vos envies. À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'appartement offre au premier niveau une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ouverte exposée plein sud. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, une vaste mezzanine domine le séjour et dessert deux chambres supplémentaires avec placards, un second WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement mansardé de plus de 10 m². Vendu avec un cellier Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir également un garage dans la résidence. Une situation pratique à Agde, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. DPE : C Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers).

Iad france - jean-jacques demarque (06 31 86 49 11) vous propose : à tourbes charmant village dynamique de l'hérault, à 3 mn de pézenas, 2 mn de l'embranchement de l'autoroute a 75,40 mn de montpellier, 15 mn du golf béziers, 25 mn cap-d'agde. Terrain viabilisé, libre de tout constructeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-jacques demarque ei (id 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-jacques demarque (06 31 86 49 11) vous propose : à tourbes charmant village dynamique de l'hérault, à 3 mn de pézenas, 2 mn de l'embranchement de l'autoroute a 75,40 mn de montpellier, 15 mn du golf béziers, 25 mn cap-d'agde. Terrain viabilisé, libre de tout constructeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-jacques demarque ei (id 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte T6 de 214 m², implantée en 4 faces sur un terrain clos, paysagé et intimiste de 902 m². Vous serez séduits par son exceptionnelle pièce de vie de 101 m² avec cuisine américaine aménagée, sa suite parentale de 34 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau et un solarium de 50 m² avec vue dégagée et verdoyante. À l'extérieur : piscine, pool house et double garage de 39 m². Belles prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage central, chaudière électrique, cumulus thermodynamique et 2 WC. Emplacement idéal. Sur Béziers Montimaran. Au calme et proche des commerces, de l'A9 et des plages. Un produit rarissime sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur.

Montpellier comédie / théatre, situé sur la place molière l'une des plus belle, venez découvrir ce charmant studio situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce studio offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre ville. Un bien idéal pour un investisement locatif, grace à son emplacement premium et à la forte demande locative sur ce secteur. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de village rénovée 151 m² Puisserguier Située à Puisserguier, dans un quartier calme tout en restant à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 151 m² habitables, récemment rénovée avec goût. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une agréable pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon et salle à manger. Elle se prolonge par une cuisine d'environ 10 m² avec comptoir, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles suites parentales, chacune disposant de son espace privatif. Deux d'entre elles bénéficient également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin détente ou rangement. La maison dispose également d'une buanderie et de WC sur chacun des deux niveaux. À l'extérieur, une terrasse d'environ 13 m² permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours. Un véritable atout pour une maison de village : un grand garage d'environ 62 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, de la climatisation avec deux splits ainsi que de volets électriques. Les points forts : Rénovation récente et soignée 151 m² habitables 3 suites parentales 2 mezzanines Garage de 62 m² avec porte motorisée Terrasse de 13 m² Pompe à chaleur récente et climatisation DPE : B GES : À Quartier calme Commerces et transports à proximité Prix : 216 000 EUR FAI Taxe foncière : 1 345 EUR / an Une maison pleine de charme, confortable et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez LESECQ Quentin de l'agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER.

Terrain d'exception 455 m², plein sud, sans vis à vis. Un havre de calme à deux pas de tout. Idéalement situé dans un quartier ultra-résidentiel et paisible, ce terrain de 455 m², borné et viabilisé, vous offre un cadre de vie rare : niché en impasse, en légère montée, il bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis à vis. Son atout maître : une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute l'année. Idéal pour concevoir la maison de vos rêves, lumineuse et généreusement ouverte sur l'extérieur. une situation privilégiée, aux portes de Montpellier, profitez d'un accès direct au tramway, ligne 2, des centres commerciaux, clinique, et à 15 minutes des plages. Le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes commodités. Terrain rare à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

Au cœur historique de Pézenas, en zone piétonne très recherchée et près des parkings, ce restaurant italien jouit d'un emplacement n°1 à forte visibilité. Cet établissement de charme offre une salle climatisée de 40 m² (26 couverts) et une agréable terrasse de 20 places, soit 69 m² optimisés. Cédé clé en main, il dispose d'une cuisine professionnelle complète (four, pétrin, froid) et de tout le matériel nécessaire, sans aucun travail à prévoir. Deux salariés expérimentés (cuisinier et serveur) sont en place et l'absence de contrat fournisseur garantit une totale liberté de gestion. Le bail 3 / 6/9 a été renouvelé en 2023 pour un loyer de 1 400 € HT / mois. L'activité est rentable, avec un chiffre d'affaires en hausse constante et un EBE solide. Une exploitation à l'année offre un fort potentiel de croissance. Affaire idéale pour un couple. Vente d'un lot dans une copropriété de 1 lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 129 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 615 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 385 € HT + 1 677 € TVA, soit 10 062 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.